AI 기반 프롭테크 기업 부동산플래닛(공동대표 정수민·엄현포)이 연내 주거용 부동산을 대상으로 ‘AI 부동산 에이전트 맞춤형 자문 서비스’를 선보이고, 향후 상업용 부동산으로 서비스를 확대할 계획이라고 30일 밝혔다. 이번에 공개되는 ‘AI 부동산 에이전트’는 부동산플래닛이 자체 개발한 전국 단위 AI 시세·실거래 데이터를 기반으로, 사용자의 보유 자금·대출 조건·지역별 시장 상황을 종합 분석해 자산 유형별·거래 형태별 전략을 제시하는 인공지능 자문 서비스다. 기존에는 전문 인력이 지역 단위로 수행하던 분석 업무를 AI가 빠르고 효율적으로 처리해, 사용자의 의사결정 속도와 정확도를 높이는 것이 핵심이다. 향후에는 맞춤형 매물 추천과 전문가 연결 기능도 순차적으로 추가될 예정이다. 부동산플래닛은 AI 자문 서비스의 고도화를 위해 오피스 빌딩을 중심으로 상업용 부동산 데이터를 체계적으로 구축해왔다. 자체 조사로 확보한 임대료·공실률 정보를 시계열로 관리하고, 여기에 공간 정보와 실거래·AI 시세 데이터를 결합해 기존 인력 중심 조사 방식의 한계를 보완했다. 이 같은 데이터 인프라를 바탕으로 부동산플래닛은 업무시설 비중이 50% 이상인 건물을 오피스 빌딩으로 분류해 전국 단위의 임대시세·공실률 분석 체계를 운영 중이다. 또한 AI 시세 알고리즘(AVM·Automated Valuation Model)을 결합해 거래 흐름과 자산 가치를 다각도로 파악할 수 있도록 했다. 현재는 이러한 분석 체계를 지식산업센터, 공장, 물류센터 등 상업용 전 부문으로 확장 중이다. 특히 부동산플래닛은 임차인 혜택을 반영한 ‘실효임대료(Effective Rent)’ 데이터를 확보해, 단순 임대료 외에도 △명목임대료(Face Rent) △렌트프리(Rent-free) △핏아웃(Fit-out) △티아이(Tenant Improvement) 등 실제 임대 조건을 정밀하게 분석할 수 있도록 했다. 한편 부동산플래닛은 기존의 ‘오피스 빌딩 정보’ 서비스를 오는 2025년 3월 28일 종료하고, 웹·모바일 통합 플랫폼으로 전환할 예정이다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “AI 부동산 에이전트는 데이터 기반 의사결정을 지원하는 첫 단계”라며 “주거용 부동산에서 시작해 상업용 영역까지 확장함으로써 데이터 분석부터 실제 거래까지 연결되는 통합형 부동산 플랫폼으로 발전시키겠다”고 말했다.

퇴근 후 아기를 재우고 막 불을 끈 직장인 김모(37) 씨는 요즘 밤마다 창문을 열기가 두렵다. 윗집 베란다에서 새어 나오는 담배 냄새 때문이다. 아무리 창문을 닫아도 화장실 환풍구를 통해 냄새가 스며들고, 결국 아이가 잠에서 깨는 일이 반복된다. 김 씨는 “아이 건강이 걱정돼 관리사무실에 민원을 여러 번 넣었지만, 흡연을 막을 뾰족한 방법이 없다”며 답답함을 토로했다. 아파트 생활 지원 플랫폼 아파트아이(대표 최병인)는 22년 1월부터 25년 6월까지 등록된 약 50만 건의 아파트 민원을 분석한 결과, 이 중 약 2만 건(4%)이 흡연 관련 민원이었다고 30일 밝혔다. 흡연 민원은 매년 공동주택 민원 순위 ‘TOP 3’에 오르는 단골 불만이다. 특히 계절별로는 6~9월 하절기에 민원이 가장 많았다. 전체의 45.1%가 여름철에 접수됐으며, 시간대로는 오후 6시부터 새벽 6시 사이 야간 시간대가 전체의 70%를 차지했다. 창문과 베란다를 자주 여는 계절적 특성과 저녁 흡연 습관이 맞물린 결과다. 민원 유형을 보면, 절반가량(약 50%)이 세대 내 흡연으로 발생했다. 화장실 환풍구나 베란다 창문을 통해 연기와 냄새가 퍼지는 경우가 대표적이다. 여기에 복도나 계단 등 건물 내부까지 포함하면 약 70%로 늘어난다. 민원을 반복적으로 제기하거나, 직접 해결을 시도했다가 실패한 사례도 전체의 34%에 달했다. 관리사무소는 갈등을 최소화하기 위해 문자 안내(26%), 방송 공지(22%), 경고문 부착(18%) 등의 방식으로 대응하고 있는 것으로 나타났다. 아파트아이 마케팅팀 김향숙 팀장은 “공동주택 흡연 문제는 많은 주민이 불편을 호소하지만, 제도적으로 완전한 해결이 어렵다”며 “법적 장치와 더불어 성숙한 시민 의식이 함께해야 한다”고 말했다. 아파트아이는 서울금연지원센터와 협력해 금연 캠페인 포스터 및 금연키트 이벤트를 진행하며, 입주민이 자연스럽게 금연 문화를 체험할 수 있도록 돕고 있다.

“그 집주인이 급해서 내놓은 거예요. 융자도 안 되고, 다주택자라 세금이 부담돼서요” 28일 서울 강북구 미아동의 한 부동산 중개인 A씨는 다음달 입주를 앞둔 미아동의 한 신축아파트 전용 84㎡ 분양권을 가리키며 이렇게 말했다. 분양가 11억6000만 원이던 이 아파트는 최근 1억 원 마이너스 프리미엄(마피) 매물로 나왔다. 그는 “물건은 좋지만, 세금 시한이 다가온 집주인이 손해를 감수하고 내놓은 것”이라고 했다. 세금 비과세 시한을 맞추기 위해 서둘러 매도하는 사례도 늘고 있다. A씨는 “비과세 끝나기 전에 팔아야 하는 분들이 많다. 시세보다 싸게라도 정리한다”고 말했다. ◆ “전화는 오지만 계약은 없다” 도봉구 도봉동의 한 부동산 골목. 유리창엔 ‘분양권 매매 –4000만 원’, ‘급매, 가격 조정 가능’ 문구가 붙어 있었다. 도봉동의 한 공인중개사 B씨는 “문의는 많지만 거래는 없어요. 다들 ‘진짜 마피냐’만 묻고, 계약은 안 해요. 10·15 대책 이후 분위기가 완전히 식었어요”라고 말했다. 이 단지는 전용 84㎡ 기준 분양가 8억5000만 원 수준. 중도금 6회차 납부가 끝났지만, 실거래가는 여전히 분양가 수준에 머물고 있다. 그는 “실제로는 무피나 본전 거래가 대부분”이라는 분위기를 전했다. 입주를 앞둔 노·도·강(노원·도봉·강북)의 신축아파트 단지는 완공의 냄새보다 ‘정체의 공기’가 더 짙었다. 펜스 너머에서는 트럭과 굴착기가 오가며 마무리 공사가 한창이었다. 하지만 상가 유리문 안쪽은 불이 꺼져 있었고, 단지 앞 부동산엔 ‘급매’, ‘가격 조정 가능’이라는 문구만 빼곡했다. ◆ “같은 단지, 3억 원 차이”… 흔들리는 심리선 도봉금호어울림리버파크의 네이버 매물 호가는 극단적이다. 같은 전용 84㎡인데도 –4000만원 마이너스피 급매물부터 +2억5000만 원 플러스피 호가까지 공존한다. B씨는 “결국 누가 더 급하냐의 문제예요. 잔금이 막힌 사람은 던지고, 여유 있는 사람은 버티는 거죠”라고 말했다. ◆ 대출 규제의 직격탄… “살 수 있는 사람이 줄었다” 이번 ‘10·15 부동산 대책’은 시장 심리를 결정적으로 얼어붙게 했다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이며 중도금 대출 LTV(주택담보인정비율)가 기존 60%에서 40%로 축소됐다. 분양가 10억 원이면 기존엔 6억까지 대출이 가능했지만, 이제 4억까지만 가능하다. 청약 실수요자조차 잔금 전까지 수억 원의 추가 자금을 마련해야 하는 셈이다. ◆ 완공은 눈앞, 거래는 멈췄다 한파는 건설사에도 번지고 있다. 분양사업 대부분이 중도금 집단대출로 공사비를 충당하는 구조인데, LTV 축소로 대출이 줄면 자금 흐름이 막히기 때문이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “상당수 중소 건설사는 자금 확보에 어려움이 예상돼 분양사업에 타격이 불가피하다”며 “이는 중장기적으로 공급 감소로도 이어질 수 있다”고 말했다.

정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶는 10‧15 주택시장 안정화 대책을 내놓은 이후 여기에 포함되지 않은 남양주 · 구리 · 화성 동탄 일대가 수혜지역으로 꼽히며 주목받고 있다. 아직 서울 집값에 비해 저평가 되었단 인식이 강하면서 수요자들 사이에서 추가 대책이 나오기 전에 내 집 마련을 서두르는 분위기가 형성되고 있다. 이번 10·15 대책은 문재인 정부가 2017년 8월 서울 전역을 조정대상지역에 포함한 이후 가장 강력한 규제 대책으로 꼽힌다. 해당 지역은 2년 실거주 의무가 부과되며 갭투자가 불가능해졌다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화됐다. 상황이 이러하자 부영그룹이 남양주 도농에 공급 중인 ‘부영 애시앙’에도 전화 문의는 물론 상담과 계약이 꾸준하다. 서울과 맞닿아 있는 입지적 장점을 갖춘 데다 전용 143㎡의 대형 평형임에도 불구하고 7억 원대에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 여전히 LTV(주택담보대출비율)가 70%까지 적용된다는 점도 장점이다. 최근 계약한 김모씨(55세)는 “부모님까지 6인 가구임에도 불구하고 대형 평형이라 함께 사는데 부담이 없고, 지하로 이어지는 대형마트와 바로 인근 지하철을 이용할 수 있어 주거 만족도가 높다”고 말했다. ‘부영 애시앙’은 인근 다산신도시의 아파트(전용 84㎡) 가격이 10억 원을 넘어선 것에 비해 전용 143㎡의 대형 평수를 주변 시세 대비 합리적인 금액과 실속 있는 조건으로 분양받을 수 있다. 특히 올해 12월 31일까지 잔금 납부 시 분양가에 특별 할인 혜택을 제공하고 인테리어 비용을 추가 지원하여 7억 원대의 분양가로 실수요자들의 초기 금융 부담을 완화했다. 인테리어 지원금을 통해 개인의 취향과 라이프 스타일을 반영한 맞춤형 인테리어를 비용 부담 없이 설계·시공할 수 있도록 했다. 남양주시 도농동에 위치한 ‘부영 애시앙’은 지상 3층~18층 총 4개동 규모에 전용면적 143㎡ 총 364세대 규모의 주상복합아파트다. 단지 내 지하 1층 대형마트(이마트)부터 스포츠센터, 병원 등 각종 생활 인프라를 갖췄으며, 도보 5분 거리에 도농역이 위치해 있다. 지난해 개통된 서울지하철 8호선 별내선을 통해 잠실 및 강남권 접근성도 향상되었으며, 강변북로, 올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로의 진입도 수월하다. 교육 환경 또한 우수하다. 단지 인근에 도농초, 도농중, 동화중·고등학교 등을 포함해 지구 내 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳 등이 있어 학령기 자녀를 둔 가정에도 최적의 입지를 자랑한다. 경기도 남양주시 경춘로에 위치한 도농 모델하우스에서 리모델링된 견본주택을 확인 할 수 있으며, 자세한 분양 상담과 계약이 가능하다.

3기 신도시 경기 남양주 왕숙지구의 핵심 교통망으로 추진 중인 ‘강동하남~남양주선 광역철도’ 사업이 주요 구간에서 잇단 유찰로 차질을 빚고 있다. 사업 일정이 늦어지면 경기 동북부 지역의 입주 시점 교통 불편이 불가피할 전망이다. 29일 경기도에 따르면, 전철 9호선을 연장해 서울 강동구∼하남 미사∼남양주 다산∼왕숙·왕숙2∼진접2지구 17.59㎞를 잇는 강동하남~남양주선 광역철도 건설사업은 전체 6개 공구 가운데 도가 맡은 2∼6공구 중 3곳만 설계시공 일괄입찰(턴키)이 성립됐다. 문제는 한강 하부를 통과하는 2공구와 왕숙지구 구간의 5공구다. 두 공구 모두 수익성이 낮다는 이유로 건설사들이 참여를 꺼리면서 단독 응찰에 그쳐 경쟁 입찰이 무산됐다. 도는 현재 2공구에 대해 3차 입찰을 진행 중이며, 5공구는 경쟁 입찰이 어렵다고 보고 ‘기타공사’ 방식으로 전환하기로 했다. 2공구 역시 내달 3일 예정된 3차 입찰이 다시 유찰될 경우 같은 방식으로 변경할 계획이다. ◆사업 방식 변경 시 1년 이상 지연 불가피 턴키 방식은 설계와 시공을 동시에 진행해 사업 속도를 높일 수 있지만, 기타공사는 두 절차를 따로 진행해야 한다. 이에 따라 기본설계 착수부터 시공사 선정까지 행정 절차만 최소 1년 이상 더 걸릴 전망이다. 경기도는 당초 모든 구간을 턴키 방식으로 추진했으나, 반복된 유찰로 인해 사업 지연과 공사비 증가가 불가피하다고 보고 있다. 기타공사로 전환되면 세부 설계를 새로 해야 해 사업비 증가와 총사업비 재검토 가능성도 제기된다. 총사업비가 30% 이상 늘면 예비타당성 재검토 대상이 된다. ◆왕숙 입주 시점 맞물려 ‘교통 공백’ 우려 노선 중간 구간 공사가 늦어지면 전체 개통 일정에도 차질이 불가피하다. 왕숙지구는 여의도 4.4배(1269만㎡) 규모의 3기 신도시로, 7만5000 가구가 공급될 예정이다. 이르면 2028년부터 입주가 시작돼 2033년 완공이 목표지만, 철도 지연 시 초기 입주민 교통 불편이 예상된다. 경기도 관계자는 “5공구는 3차 입찰 없이 기타공사로 전환하고, 2공구 역시 유찰 시 같은 방식을 적용할 계획”이라며 “공사 기간이 길어지고 비용이 늘더라도 최대한 안전하게 사업을 추진하겠다”고 말했다. 강동하남~남양주선은 총 사업비 2조 9,334억 원이 투입되는 광역철도 프로젝트로, 서울시가 1공구를, 경기도가 2~6공구를 각각 담당한다. 전체 개통 목표 시점은 2031년이다.

서울 마포에 사는 40대 직장인 김모씨는 최근 전세 재계약을 앞두고 고민이 깊다. 그는 “작년엔 가격이 좀 잡히는가 싶었는데, 주변에선 또 ‘이제는 바닥 찍었다’는 말이 많아요”라고 말했다. 김씨처럼 ‘집값이 다시 오를 것 같다’는 소비자들의 기대감이 4년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 28일 한국은행의 ‘10월 소비자동향조사’ 결과, 주택가격전망지수는 122로 전월 대비 10포인트(p) 급등했다. 이는 2021년 10월(125) 이후 4년 만에 최고치이며, 상승 폭 역시 2022년 4월 이후 최대였다. 이 지수는 ‘현재보다 1년 뒤 집값이 어떻게 될까’에 대한 응답을 수치화한 것으로, 100을 넘으면 상승을 예상하는 소비자가 더 많다는 뜻이다. 즉, 정부가 연이어 부동산 대책을 내놨음에도 시장은 ‘집값이 다시 오를 것’으로 본 셈이다. 한국은행은 “수도권을 중심으로 아파트 매매가격 상승세가 이어지면서 지수도 동반 상승했다”고 설명했다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “조사 응답의 75%가 대책 발표 이전(14일)에 이뤄져, 10·15 대책의 영향이 온전히 반영된 것은 아니다”라며 “다만 소비자들의 기대심리가 6월 수준(120)을 회복했다는 점에서 의미가 있다”고 말했다. 결국, 정부의 ‘진화식 대책’에도 소비자들은 여전히 시장의 온도를 ‘상승국면’으로 체감하고 있는 것이다. ◆소비자심리지수는 오히려 하락 반면 소비자심리지수(CCSI) 는 109.8로 전월(110.1)보다 0.3p 떨어졌다. 이는 6월(108.7) 이후 4개월 만의 최저치로, 두 달 연속 하락이다. 한은은 “한미 무역 협상 지연, 미·중 갈등 재부각 등이 복합적으로 작용했다”고 설명했다. 특히 향후경기전망지수(94) 가 3p 내려가며 소비 심리가 다소 위축된 것으로 나타났다. 반면 금리수준전망지수(95) 는 2p 올라, 금리 인하 기대감은 약화했다. 환율 불안과 집값 상승 우려가 동시에 영향을 미친 것으로 분석된다. 향후 1년간 물가 상승률 전망치(기대인플레이션율)는 2.6%로 전월보다 0.1%p 상승했다. 조사는 이달 14일부터 21일까지 전국 2천500가구를 대상으로 진행됐다.

물가 상승과 건강보험료, 재산세 인상 등으로 노후생활비 부담이 커지는 가운데, 고가 주택 보유자도 가입할 수 있는 ‘역모기지론(주택연금)’ 상품이 주목받고 있다. 하나금융그룹은 공시가격 12억원 초과 주택 보유자도 가입할 수 있는 ‘하나더넥스트 내집연금’ 상품이 중장년층 사이에서 인기를 얻고 있다고 27일 밝혔다. 이 상품은 본인 명의의 주택을 신탁 형태로 맡기고, 그 가치를 담보로 매달 연금을 받는 방식이다. 한국주택금융공사의 주택연금과 유사하지만, 기존 제도에서는 가입이 불가능했던 공시가 12억원 초과 주택 소유자에게도 문을 열었다는 점이 차별점이다. ◆12억 초과 주택 소유자도 평생 연금 수령 가입 대상은 공시가격 12억원을 초과하는 주택을 2년 이상 보유한 만 55세 이상 부부다. 가입자는 집에 거주하면서 매월 일정 금액을 연금 형태로 받게 되며, 사망 이후에도 배우자가 동일한 금액을 계속 수령할 수 있다. 또 건강 문제 등으로 요양시설이나 자녀 집에서 임시로 지내더라도 실거주 요건이 예외적으로 인정돼 연금이 중단되지 않는다. ◆비소구 구조로 상속도 가능 이 상품은 주택 가격 변동과 무관하게 사망 시까지 연금이 지급되는 비소구 구조다. 부부가 모두 사망한 뒤에는 주택을 처분해 지금까지 지급된 연금액과 이자 등을 상환하며, 잔여 재산은 상속인에게 귀속된다. 만약 주택 매각 금액이 대출 잔액보다 적더라도 부족분을 상속인에게 청구하지 않는다. ◆실제 가입자들 “생활비 여유 생겨 문화생활도 가능” 실제 가입자들의 만족도도 높다. 서울 서초구에 거주하는 65세 A씨는 “건보료와 보유세가 늘면서 소비를 줄였는데, 이 상품 덕분에 생활비 여유가 생겼다”며 “친구들과 문화생활을 즐기고 손주 용돈도 챙겨줄 수 있게 됐다”고 말했다. 또 다른 가입자인 70세 B씨는 “내가 세상을 떠나도 배우자가 자녀 눈치 보지 않고 집에서 살 수 있도록 대비하고 싶었다”며 “비슷한 고민을 하는 분들에게 적극 추천하고 싶다”고 전했다. 하나금융그룹 관계자는 “시니어 고객의 노후 불안을 덜고, 여유롭고 당당한 인생 2막을 열 수 있도록 지원할 것”이라며 “앞으로도 시니어 친화 상품을 지속적으로 확대하겠다”고 말했다.

10·15 부동산대책이 주택 가격 안정에 단기적인 효과를 낼 것이라는 응답이 국민 절반에 달했다는 여론조사 결과가 나왔다. 다만 지역별·이념별로는 평가가 엇갈리며, 특히 영남권과 보수층에선 ‘효과 없을 것’이라는 인식이 더 높았다. 27일 여론조사기관 리얼미터가 에너지경제신문 의뢰로 지난 23~24일 전국 만 18세 이상 1천1명을 대상으로 조사한 결과, 응답자의 49.8%가 ‘효과가 있을 것’, 43.2%는 ‘효과가 없을 것’이라고 답했다. ‘잘 모르겠다’는 응답은 7.1%였다. 지역별로는 서울(51.5%)·인천·경기(54.4%)·광주·전라(56.9%)·제주(58.6%) 등에서 절반 이상이 긍정 평가를 내놨다. 반면 대구·경북(53.0%)과 부산·울산·경남(50.7%)에서는 부정 응답이 과반을 넘겼다. 이념 성향별로 보면, 진보층의 77.0%는 ‘효과가 있을 것’이라 본 반면, 보수층의 64.8%는 ‘효과가 없을 것’이라고 답했다. 중도층은 긍정(49.4%)과 부정(44.6%)이 오차범위 내에서 팽팽했다. 부동산 시장 안정을 위해 보유세(재산세·종부세)는 강화하고, 거래세(취득세·양도세)는 완화하자는 세제 개편안에 대해서는 ‘동의한다’는 응답이 48.9%, ‘동의하지 않는다’는 응답이 41.2%로 집계됐다. 보유 주택별로는 1주택자 52.2%가 ‘세제 개편에 동의한다’고 답한 반면, 다주택자 52%는 ‘동의하지 않는다’고 응답했다. 무주택자의 경우 동의 46.7%, 비동의 39.2%로 나타났다. 이번 조사는 무선 100% 임의전화걸기(RDD) 자동응답(ARS) 방식으로 진행됐으며, 응답률은 4.1%, 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%포인트다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지에서 확인할 수 있다.

연말을 앞두고 전국 아파트 입주물량이 급증하고 있다. 한동안 공급이 부족했던 수도권에도 대단지 새 아파트가 잇따라 들어서면서 숨통이 트일 전망이지만, 10·15 대책 이후 대출 규제가 강화되면서 입주 예정자들의 금융 부담은 커지고 있다. 27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 2025년 11월 전국 아파트 입주물량은 2만2203세대로 집계됐다. 전월(약 1만1000 세대)보다 두 배가량 늘어난 규모다. 최근 4개월간 월평균 1만3000여 세대 수준의 입주가 이어진 데 비해, 11~12월에는 각각 2만 세대 이상이 입주할 예정으로, 공급 공백이 완화될 것으로 보인다. ◆수도권 9배↑…서울 7242세대 ‘올해 최대’ 수도권 입주물량은 1만3321세대로, 전월(1514세대)보다 약 9배 늘었다. 서울은 7242세대가 입주를 앞두며 올해 월별 기준 최대치를 기록했다. 강남 ‘청담르엘’, 서초 ‘래미안원페를라’ 등 정비사업 대단지 입주가 물량 증가를 이끌었고, 경기(5030세대)에서는 광명·오산·평택을 중심으로, 인천(1049세대)은 검단신도시 내 신규 단지 입주가 예정돼 있다. 청담르엘의 경우 지난 9월 전용 84㎡ 입주권이 61억5000만원에 거래되며, 입주 이후 시세 흐름에도 관심이 쏠린다. ◆지방은 충북 중심…8000여 세대 입주 지방에서는 전월 대비 10% 감소한 8882세대가 새 보금자리로 들어선다. 충북(4010세대), 충남(1474세대), 대구(1204세대), 경북(975세대), 대전(936세대), 제주(154세대), 전북(129세대) 순이다. 충북 음성에서는 △음성자이센트럴시티(1505세대) △음성우미린풀하우스(1019세대) △음성아이파크(773세대) 등이 대규모 입주를 앞두고 있다. 충남 홍성의 내포신도시디에트르에듀시티(1474세대), 대전 갑천2트리풀시티엘리프(936세대), 경북 포항 삼구트리니엔시그니처(547세대) 등도 잇따라 입주를 시작한다. ◆규제지역 확대…입주자 ‘잔금·대출’ 불안 문제는 자금 조달이다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 과천·분당·광명·수원 등 주요 경기 지역이 규제지역으로 묶이면서, 입주를 앞둔 수분양자들 사이에서는 잔금대출 실행 가능 여부, 전세대출 DSR 반영 시점 등에 대한 문의가 급증하고 있다. 연말부터 내년 초까지 수도권 주요 지역에서 대규모 입주가 예정돼 있어, 다수의 실수요자들이 자금계획 재점검에 나선 상황이다. ◆공급 숨통은 트이지만…체감 온도는 ‘엇갈릴 듯’ 입주물량이 늘면서 시장 내 거래와 이주 수요가 맞물려 일부 지역에서는 순환 흐름이 회복될 가능성도 있다. 다만 규제지역 확대와 대출 규제 강화로 자금 유동성이 제한되면서, 지역별로는 입주 여건의 체감 차이가 뚜렷할 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “공급 확대와 금융 규제가 동시에 작용하는 시기”라며 “입주 예정자라면 잔금대출·전세자금 상환 계획을 세밀하게 점검할 필요가 있다”고 조언했다.

직장인 재테크 플랫폼 월급쟁이부자들(대표 이정환)이 2025년 하반기 테크 부문 리드급 인재를 집중 채용한다고 27일 밝혔다. 월급쟁이부자들은 종합 자산형성 플랫폼으로의 도약을 본격화하기 위해 이번 채용을 기획했다. 핵심 인재 확보를 통해 IT 역량을 강화하고, 플랫폼 중심의 비즈니스 확장에 속도를 내겠다는 전략이다. 모집 분야는 △CPO(Chief Product Officer) △PO 리드 △프론트엔드 개발 리드 △백엔드 개발 리드 △데이터 분석 리드 등 총 5개 직군이다. 접수는 오는 11월 14일까지 월급쟁이부자들 공식 채용 페이지를 통해 진행된다. 회사는 이번 채용을 통해 “고객 가치 중심으로 문제를 정의하고 실행을 통해 임팩트를 만들어내는 리더형 인재”를 찾고 있다. 단순한 직무 수행 능력뿐 아니라, 조직 전체 목표와 팀의 방향성을 일치시키며 협업을 주도할 수 있는 리더십을 중시한다. 월급쟁이부자들 관계자는 “안정적인 재무 구조를 바탕으로 성장하는 스타트업 환경에서 리더십 역량을 키우고 커리어를 주도적으로 확장할 수 있는 기회가 될 것”이라고 설명했다. 2018년 설립된 월급쟁이부자들은 재테크 교육과 커뮤니티 서비스를 중심으로 꾸준히 성장해왔다. 고객의 자산 형성을 실질적으로 돕는 콘텐츠 운영 전략으로 소모성 마케팅을 최소화하면서 창립 이후 지속적인 흑자를 유지하고 있다. 최근에는 사업 다각화에도 나섰다. 지난 8월에는 중개 솔루션 ‘구해줘내집’ 베타 서비스를 출시하며 프롭테크(Proptech) 영역으로 확장했다. 향후에는 교육 콘텐츠·커뮤니티·프롭테크를 유기적으로 연결하는 통합형 자산 플랫폼으로 진화할 계획이다. 이정환 대표는 “플랫폼의 영향력이 커지는 만큼 빠른 실험과 개선을 통해 단기간 내 성과를 창출하고, 기술을 비즈니스 임팩트로 연결하는 리더형 인재를 찾고 있다”며 “사용자 경험을 넘어 시장을 바꾸는 주도적인 성장의 여정에 함께할 분들의 많은 지원을 바란다”고 말했다. 한편, 월급쟁이부자들은 이번 리드급 채용과 별도로 프로덕트 오너(PO) 부문 경력직 채용도 같은 기간 병행한다. 지원 자격은 3년 이상의 PO 또는 프로덕트 매니저(PM) 경력 보유자다.