당차기도하다. 그러나 의지의 한국인들에 의해서 이 국가 플랜은 이뤄질 것이다.한국형 원자력 발전소80기를 2030년까지 한국 형으로 만들어 인도, 중국 등에 수출하려고 한다. 원전 세계시장 20%를 점하는 비중으로서 야심찬 국가 플랜이다. 이런 3위 원전 수출국가가 되려는 꿈을 구현하기위해서는 무엇이 필요한가.우라늄1g으로 어느 정도 에너지를 만들까? 이 정도의 우라늄으로  석유 아홉드럼 이상의 에너지를 생산할수 있다고 한다. 메인컨트롤 룸( Main Control Room)에서 이런 에너지를 만들기위해서 원자로조종사들이 일한다. 이들이 하는 일은 원자로 상에서 핵분열이 공정대로 이뤄지도록 돕는 일이다.20기의 원전을 가동 중인 한국에는 이런 직업인들이 다수 존재한다. 이들은 아무나 이 직업으로 진입하는 것이 아니고 자격증인 원자로 운전 면허를 취득해야 한다. 이들을 수출해야 하는 여건이 한국에 등장하게 될 것이다. 이들 인력의 고도화는 한국의 미래를 위해서 필수적으로 중요한 일이다.그 후 이들은 세월이 지나고 다시 경력이 저축되면 테스트를 거친다. 원자로 감독조종사의 면허를 테스트를 통과해서 취득해야 한다. 그리고 일정한 수습기를 거쳐서 원자로 감독 조종사로 지휘봉을 잡는다.핵연구원, 핵융합전문가들, 핵발전 시스템 기획가들, 원자력 발전소 건축엔지니어, 원자력 방호전문인들, 원자력 교육가들, 원자력 단가 측정가가 한국 청년들에게 미래직업 찬스가 될 것이다.다양한 전문가들이 모여서 하나의 원자력 발전소가 작동하는 직업 여건이 펼쳐질 것이기에 그렇다. 이들 전문직업인들의 직업 능력의 고도화는 바로 이들의 직업 역량을 지구촌에서 최고의 품질로 만드는 일에서부터 시작되야 한다. 이를 통해서 한국의 원전 수출 르네상스를 열어야 한다. 이는 한국의 해외 건설수주1천억불 시대를 여는데 중추적인 역할을 할 것이다.이번에 프랑스를 누르고 이긴 것은 정치적인 접근도 먹혀든 면이 강하지만 우리의 원전 기술의 상업적인 가치가 아랍인들의 구미를 당긴 면이 있다. 이는 높은 기술과 저렴한 가격으로 원자력 발전을 가능하게 한 한국의 원전 기술 인력의 수준 덕분이기도 하다는 평가다.그러나 긴장을 풀어서는 안된다. 원자력 기술인력 선진국인 미국, 러시아 캐나다, 일본 프랑스가 중국 터키 베트남등의 원전 건설 입찰에서 한국을 심하게 견제하고 들어 올 것이기에 더욱 그렇다.앞으로  요르단, 베트남, 카자흐스탄 터키등은 한국 원자력 발전기술을 활용해서 자국의 원전을 세우려 할것이다. 일종의 프랜트 수출적인 성격을 지닌 원자력 발전소는 한국의 트레이드 수출 상품이 될수 있을 것이다.이것이 가능하려면 첫째 한국 내에 ‘국립 원자력 대학원’을 하나 만들 것을 제안한다. 이대학원은 국립으로 시작하는 것도 한방법이다. 여기에 타국에서 일하는 중인 외국인 출신 원전 기술 석학과  한국인 출신 원자력 기술 핵심인력들을  국립 원자력 대학원의 교수로 유치하는 일을 국가적으로 해가야 한다.둘째, 한국의 원전수출 수주전문가들을 획기적으로 양성하는 스쿨을 만들어서 이들을 전문적으로 육성해야 한다. 400기가 넘는 원전이 만들어 질 미래에 1200억불 시장이 2030년까지 전개되는 시장상황에서 이들의 역할이 커지게 해야 한다. 핵공학과 중국어중국 문화를 같이 학습하게 해서 이들이 중국 원전 수주시장에서 활동하게 해야 한다.셋째, 한국에 원전 관련 국제 자격증제도를 더욱 세분화해서 시행하자. 국제적으로 이시험들을 보고 자격증을 취득하는 외국인들이 증가되도록 원전 국제 자격증제도의 종주국이 한국이 되게 유도할 정책 가치가 있다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

추적이는 겨울비를 맞으며 들어온 손님은 작은 월세 방을 구하러 왔다. 인터넷을 통해 들어 온 손님이라 설명이 필요없다. 여러 조건이 부합하므로 방을 보여 주었더니 계약을 하겠다며 자꾸만 감사하다고 얘기한다.작은 월세 방인데 그렇게 감사함을 표현하는 사람은 처음이라서 물어봤다. 어찌해서 그렇게 감사하느냐고? 얘기인즉, 아주머니의 딸은 스물여섯 살에 결혼을 했단다. 모 대학의 전자공학과를 나와 회사에 취직을 했단다. 회사에 다니면서 같은 회사의 사원이랑 연애를 했고 사내 커플이 되었단다. 적성에 맞지 않아 여자는 퇴사를 했고 남편만 다녔단다.퇴사를 하고난 뒤 바로 공부를 시작하였단다. 부인이 공부를 하는데 남편이 외조를 잘 했단다. 남편뿐만 아니라 시댁 식구 모두가 며느리가 공부하는 것에 적극적으로 뒷바라지를 해 주었단다.올해 그녀의 나이는 서른셋, 대부분의 시어머니들은 결혼을 하면 아이를 빨리 낳으라고 채근을 했을 텐데 며느리 공부하는데 방해가 된다고 채근도하지 않고 오직 공부에만 열중하라고 믿어주었단다.그 아주머니는 사위 자랑이 대단하다. 사위가 밀어주지 않았다면 어떻게 공학도인 우리 딸이 사법고시에 합격하여 대기업의 법무 팀에 들어 갈 수가 있었겠느냐고….딸 뒷바라지 해주느라고 모은 재산이 없다고 한다. TV 장식장도 식탁도 전에 살던 사람이 두고 간다고 하니 그것을 자기가 쓰겠다고 한다. 그것도 감사한 일이라고 입에서 감사하다 감사하다고 늘 말한다.지금은 작은 방이지만 감사한 마음으로 살아간다면 더 많은 복을 받을 것이다. 수수한 모습의 아주머니는 늘 감사한 마음으로 살아가면서 좋은 일만 있기를 빌어 본다.이명희 myung7692@hanmail.net

업무와 주거기능을 함께 갖춘 부동산이 오피스텔이다. 자영업자, 1인(소호) 기업, 전문직업인들이 선호하는 오피스텔은 요즘 인기 상종가이다. 특히 강남, 서초, 송파와 수도권 신도시 역세권 인기지역이나 대학가 일대의 중소형 오피스텔은 품귀현상까지 빚고 있을 정도로 수요가 많다.1인 가구나 늘고 전세 값 상승세가 두드러지면서 오피스텔에 대한 투자수요가 크게 늘어나고 있다. 경매시장에서도 마찬가지다. 1억 원 안팎의 비교적 적은 금액으로 소형 오피스텔 경매 투자가 가능한데다 임대수요가 넉넉해 투자실패로 이어지는 경우는 드물다. 월세비율이 높고 중·소형은 환금성이 좋아 투자 초보자들이 선호하는 경매 투자종목으로 꼽힌다. 세금강화와 거래규제, 투자금 대비 수익성이 떨어져 하향 안정세에 접어든 주택상품과 달리 소형 오피스텔 경매물건은 수익성부동산의 틈새 투자처로 급부상하며 떠오르는 소액투자처로 관심이 몰리고 있다. 2000년 초 공급과잉으로 몸살을 앓았으나 2003년 이후부터 공급이 줄며 수요가 늘어나면서 향후 대표적인 수익성 임대용 부동산으로 전망이 밝다.도심 오피스텔, 투자자금 회수 용이한 달이면 전국에서 오피스텔 경매물건 700~800여건이 입찰에 부쳐진다. 서울 수도권은 300~400건 입찰되고 서울 90%, 수도권 75%의 낙찰가율을 보인다. 그 중 중소형 오피스텔 경매물건 매물의 비율은 40~50% 안팎이다. 중소형 오피스텔의 낙찰가율은 전국 평균 70%대로 높지 않은 편이다.입찰자들은 주로 임대사업용 또는 자영업자들의 사무실, 주택의 대체상품으로 낙찰 받는다. 서울 수도권의 낙찰가율은 1회 유찰 후 80~90%선, 광역시와 지방은 60~70%선에서 낙찰된다. 입찰 경쟁률은 서울의 경우 5대 1, 수도권의 경우 5대 1 내외, 지방은 3대 1 수준이다. 낙찰가율이 점점 높아지고 있어 고가낙찰에 주의해야 한다.오피스텔은 거주가 가능한 사실 상 주택이면서도 건축법상 업무용 시설로 분류돼 주택 관련 규제를 받지 않는다. 전매제한, DTI(총부채상환비율) 규제 등에서도 자유롭다. 장기적으로 도심권이나 역세권을 중심으로 공급 과잉도 해소돼 투자성이 돋보인다.주거와 사무실 기능을 함께 갖춘 공간으로 재택근무자, 자영업자, 대학생, 전문직업인들을 상대로 한 임대상품과 함께 실사용목적으로도 투자 적격이다. 주택보다도 임대가 비율이 높기 때문에 고정적인 임대수익을 노릴 수 있고 투자자금 노출을 막을 수 있는 대표적인 수익성 부동산 상품이다.오피스텔은 교통이 편리한 도심에 위치해 있어 교통체증을 피해 도심지역에서 나만의 공간을 갖고자 하는 개인 투자자에게 선호종목이다. 또 환금성이 뛰어나며 임대가 손쉬운 장점이 있다. 매매가 대비 전세가 비율이 60% 이상이어서 투자금 회수가 용이하다. 사무실 임대가격 정도의 싼 금액으로 주거와 업무를 겸한 공간을 마련할 수 있어 도심 내 33㎡(10평)대의 초소형 매물은 수요가 꾸준히 늘어난다.자기만의 공간이 필요한 재택근무자나 거창한 살림살이가 필요 없는 1인 가구, 독신, 미혼남녀에게도 오피스텔은 매력적인 주거공간이자 투자대상이다. 도심에 위치한 소형 오피스텔은 노령인구의 증가와 인구 저성장, 도심 부동산 수요의 증가, 이혼·만혼·단독세대 증가 여파로 수요가 꾸준하다.소형 오피스텔 수요 늘어 임대용 인기오피스텔 경매투자는 아파트 경매와 같이 손쉽게 낙찰 받을 수 있다. 그러나 몇 가지 확인해야 할 점을 꼼꼼히 체크해봐야 한다. 되도록 오피스텔에 투자할 때는 외곽보다는 도심, 부도심에 위치해 있으면 임대가 비율 높고 공실가능성 적다. 지방 중소도시에 들어선 나홀로 오피스텔은 임대 놓기가 쉽지 않다. 특히 인근 지역 내 경쟁 업무시설이 들어서면 임대가율이 급격히 떨어진다.또 사무실 임대료 상승률이 주변 건물에 비해 하락세인지 여부를 파악해야 한다. 대체로 노후화되고 공급물량이 포화상태가 된 오래된 물건은 새로 최첨단 소형오피스텔이 들어선다면 기존 오피스텔은 인기도가 떨어질 수밖에 없다. 따라서 임대가 수준, 건축년도, 내부구조와 시설 등은 감정서를 통해 확인하라.도로에 접한 면적이 넓은 중·소형 오피스 건물은 지역 내에서 인지도가 높아 환금성 면에서 양호하다. 신축, 증축, 개축 등 보수한지 오래되지 않은 오피스텔은 유치권, 법정지상권 여부를 조사해야 한다. 간혹 오피스텔 전체가 유치권 신고를 하여 낙찰자를 곤혹스럽게 하기도 한다. 그리고 세입자가 주거용 오피스텔로 이용 중에 있다면 세입자는 주택임대차보호법 적용됨으로 반드시 전입세대 열람을 확인해야 한다.세입자, 체납관리비 확인 후 입찰해야소유자나 세입자의 관리비 연체금액도 반드시 확인해야 한다. 적은 평수의 오피스텔이라고 만만하게 봤다가 연체금액이 수 백 만원에 달하는 물건도 왕왕 있다. 전 주인이 관리사무소와 짜고 거액의 관리비를 납부하지 않은 것으로 조작해 낙찰자를 골탕 먹이기도 한다. 소유자나 세입자가 관리비 연체 시 공용부분에 대해서는 낙찰자가 떠안아야 한다.오피스텔 평당 관리비는 일반 사무실관리비와 비슷하거나 조금 높다. 같은 규모의 아파트에 비해 2~3배 높은 관리비를 내야 하므로 입찰 전 규모 당 평균 관리비를 사전에 확인해봐야 한다. 그리고 미리 관리사무소에서 실제 소유자의 주거여부 또는 세입자 주거여부를 확인해 봐야 한다.입찰 물건에 점유자가 있고 주거용으로 이용 중이면 세입자는 주택임대차보호법이 적용된다. 말소기준권리 보다 앞서 전입신고를 갖추었다면 임차보증금을 물어줘야 한다. 또 업무·주거기능의 주(主) 사용용도, 업무시설의 지원정도, 주거기능이 어느 선까지 가능할 지 살펴보는 것은 필수 점검사항이다.오피스텔은 일괄입찰 매물을 노리는 것이 유리하다. 즉 한꺼번에 여러 건의 경매물건이 나오면 일시적 공급과잉으로 저렴하게 낙찰 받을 수 있다. 실제로 경매시장에는 미분양, 시행사 부도로 인해 묶음으로 경매장에 나오는 물량이 늘고 있다. 묶음으로 나오다보니 값싸게 잡을 수 있다. 일괄입찰 시 너무 좋은 층?향 만 고르기보다 A~B급 보다는 C~D급을 노리면 최대 10% 가까이 저렴하게 낙찰 받는다.투자 목적으로 낙찰 받으려면 먼저 주변의 임대수요를 따져봐야 한다. 일반적으로 전세보증금의 비율이 매매가의 50~60%를 넘어서야 투자가치가 있다. 당연히 임대가율(매매가에서 임대가가 차지하는 비율)이 높은 지역일수록 임대수요가 높다. 외곽보다는 도심이, 소형 건물보다는 대형 오피스텔이 투자가치가 높다.되도록 최신형이거나 지역 내 대표(랜드마크) 오피스텔이라면 낙찰금액을 좀 더 높여 낙찰 받아도 무방하다. 복층구조나 온돌 등 주거기능을 강화시킨 오피스텔은 젊은 층 수요자로부터 인기가 높아 장기적으로 가격 탄력성이 높다. 지하철 등 주변의 교통여건과 생활편익시설 구비여부를 꼼꼼히 따지고 재택근무자는 각종 첨단통신설비 등 후방지원기능 가능 여부를 검토하라.윤재호 메트로컨설팅 대표 www.metro21c.co.kr, 02) 765-0008

공부에 왕도가 없다. 이렇듯 일자리 만들기 정책에도 왕도는 없다. 이것을 알면서도 많은 선출 직업을 원하는 후보들은 선거철이 되면 우리 지역, 우리나라에 임기중 몇만개, 몇 백만개 일자리를 만들겠다고 공약을 한다. 공약(公約) 이 공약(空約)이 되는 것은  선거 지나고 얼마 지나지 않아서 판가름 난다.일본 자민당의 고이즈미- 다케나카 연합이 일본에서 재정(財政)을 투자해서  일자리를 만드는 정부를 표방하고 정치를 맡는다. 이들은 집권 기간동안  일자리를 제대로 만들지 못하고 무비판적으로 추종하면서 미국의  조지 W 부시만 좇아 다니는 정책을 한다. 그 결과 일본의 일자리 만들기 정책은 상당부분 실패하고, 그 결과로 반대파인 하토야마 정권을 탄생 시킨다.고이즈미- 다케나가 연합이 차라리  재정투하로 일시적인 일자리 만드는 정책을 집중적으로 하기 보다는 일본의 첨단제조업을 활성화시켜서 여기에서 일자리를 만드는 것을 목표로 기술 개발을 하고, 서비스업을 활성화 하면서 성장 동력 산업에 집중하였더라면 일자리 파생정책은 소기의 성과를 거두었을 것이다.그렇게 했더라면 고이즈미 다케 나가 연합이 집권한 수년 동안 일본내의 신규 직업과 고용은 상당히 파생 되었을 수도 있다는 평가가 최근 일본 식자들 사이에서 등장하곤 한다.일자리 창출정책에 성공하기란 무너진 월가의 쇼크로 최근에는 어느나라 든지 힘든 정책 과제다. 지구촌 대부분의 나라들은  최근의 글로벌 동시 불황의 파도 속에서 일자리 창출정책에 정부의 평가를 거는 나라가 대부분이다. 정부는 일부의 고용 창출 파워만 보유중이고, 민간 기업이 일자리 창출의 원천(源泉)임에도  어느 국가든 정부(政府)를 맡은 사람들은 일자리 창출을 정책의 제1 과제로 정하고 노력을 경주하는 중이다. 소득분배와 건전한 국가 경제를 위해서다.그럼에도 아직도 많은 우리나라 정책 관료들이 재정을 투자하여 일자리를 더 많이 만드는 본원적 일자리 파생 정책이 성공할 것인 양 서두른다는데 문제가 있다. 서두르지 말자. 글로벌 소비시장에서 전망 높은 산업을 일으키고 육성하는 데 수년간은 낮은 포복으로, 저인망 어선 고기잡이 하듯 노력해야 한다. 이를 테면  한국이 선도적으로 컴퓨터 그래픽 산업을 육성하자. 아울러 그래픽 디자이너, 색체 전문가, 영상 화상도 연구원, 그래픽 디자인상품 기획가, 그래픽 산업결과물들의 수출인들을 양성하자.산업육성과 인력 양성을 경쟁력 있는 분야에서 우직하게 해가는 정책이 저축되게 하자. 이 결과  이런 우직한 정책 집중이 전개되면 지금 정부에서 안 되면 다음 정부에서 일자리 창출의 열매들은 맺는 법이다. 가치(價値)창출산업와 기술 첨단산업을 아기자기 하게 육성하면서 내수시장이 활성화 되도록 노력해야 한다. 제조업에서 지난 몇년전에 우리나라는 470만개 이상의 일자리가 존재했다. 그러나 수년후인 2009년도엔 일자리가 제조업에서 400만개로, 이전보다 오히려 제조업일자리 몇 십만개 감소한 것을 잊지 말아야 한다.일자리 파생을 위해서는 비젼이 좋은 신수종(新 樹種) 산업을 육성하고 개발하라. 이를 테면 글로벌 수요가 많아질 녹색산업을 더 밀도 있게 육성하자. 녹색기술을 개발하고 이를 직업인의 일거리로 만들어 가는 세밀한 국가 시장 전략이 요구되는 것이다.일자리 파생에서 묘수는 없다는 말이 진정성으로 다가오는 중이다. 일본의 고이즈미- 다케나가 연합처럼 재정투자로 일자리를 파생시키는데 성공하겠다는 순진한 생각과 정책은 실패한 모델임을 유념하자. 일자리 파생 성공국가가 되기 위해서는 장기적으로 미래성이 높은 특정 산업을 국내에서 일으키는데 보다 정책 집중을 하기 바란다.공부에 왕도가 없듯 일자리 파생 정책에 왕도는 없다는 생각으로 말이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

Situation: Bill Jackson and David Lee are in the car. They are on their way to the hotel where Bill Jackson is staying, while he is in Korea. David Lee is now asking Bill Jackson if this is his first trip to Korea.I hope you'll enjoy staying hereDavid Lee: Bill, is this your first trip to Korea?Bill Jackson: Yeah.David Lee: I hope you'll enjoy staying here.Bill Jackson: I'm sure I will. Thanks.David Lee: You're welcome.What's the time difference between Seoul and New York City exactly?Bill Jackson: What's the weather like, here?David Lee: Very similar to that of New York City. We have four seasons. You'll enjoy nice weather especially at this time of the year.Bill Jackson: What's the time difference between Seoul and New York City exactly?David Lee: Usually, we have fourteen hours difference ahead. But we have thirteen hours difference with daylight savings time.Bill Jackson: Oh, I see.상황설명: 빌 잭슨과 데이빗 리는 차 안에 있습니다. 그들은 빌 잭슨이 한국에 있는 동안 묵을 호텔을 향해 가고 있습니다. 데이빗 리가 지금 빌 잭슨에게 이 번이 그가 처음으로 한국에 온 것인지를 묻고 있습니다.여기에 머무르는 동안 즐겁길 바래요데이빗 리: 빌, 이 번이 첫 한국 여행 인가요?빌 잭슨: 예.데이빗 리: 여기에 머무르는 동안 즐겁길 바래요.빌 잭슨: 그럴 것이라 확신해요. 고마워요.데이빗 리: 천만에요.정확히 서울하고 뉴욕사이에 시간차가 어떻게 됩니까?빌 잭슨: 여기 날씨가 어때요?데이빗 리: 뉴욕시의 날씨하고 매우 흡사해요. 사계절이 있죠. 일년 중에 특히 요즘이 날씨가 좋습니다.빌 잭슨: 정확히 서울하고 뉴욕 사이에 시간차가 어떻게 됩니까?데이빗 리: 보통, 여기가 14시간 차이로 빠릅니다. 하지만 여름에는 썸머 타임으로 인해 13시간 차이가 나지요.빌 잭슨: 오, 알겠어요.Useful Expressions1. Is this your first trip to Korea?: 이 번이 첫 한국 여행 인가요?  이 말을 우리말로 그대로 옮기면 “이 번이 너의 한국으로의 첫 여행 인가?” 즉, “이 번이 첫 한국 여행 인가?”라는 뜻으로 한 말입니다. 여기서 first는 “첫 번째”라는 뜻이고 trip to ~하면 “~로의 여행”이란 뜻입니다.2. I hope you'll enjoy staying here: 여기에 머무르는 동안 즐겁길 바래요이 말은 “나는 네가 여기에 머무는 것을 즐기기 바란다” 즉, “여기에 머무르는 동안 즐겁길 바란다”라는 뜻으로 쓴 말입니다. I hope (that) ~은 “~하기를 바란다, 희망한다”라는 표현을 할 때 쓰는 말입니다. 또한 enjoy는 “즐기다”라는 뜻이며 staying은 “머무르는 것”이란 뜻이고 here는 “여기에”로 Korea를 뜻합니다.이 말에 대한 응답으로 I'm sure I will이라고 했는데 이는 I’m sure (that) I’ll enjoy staying here 즉, “나는 내가 여기에 머무는 것을 즐길 거라는 것을 확신한다”를 줄여서 한 말로 “나는 그럴 것이라 확신한다”로 풀이 합니다. 여기서 sure는 “확실히”, “분명히”의 뜻으로 썼습니다.3. What's the weather like, here?: 여기 날씨가 어때요?  Weather는 “날씨” 혹은 “기후”라는 뜻이고 like ~은 “~과 같은”이란 뜻으로 쓴 말입니다. 따라서, 이 말을 우리말로 그대로 옮기면 “여기 날씨는 무엇과 같느냐?”이겠지만 이 말은 또한 How is the weather here?와 같은 말로 “여기 날씨가 어떠냐?”라고 할 때 쓰는 말입니다.이 질문에 대한 대답으로 Very similar to that of New York City라고 했는데 이 말은 The weather here is very similar to that of New York City를 줄여서 한 말입니다. 여기서 similar to ~은 “~과 비슷한, 흡사한”의 뜻이고 that은 weather를 뜻하여 “여기 날씨는 뉴욕시의 날씨와 매우 비슷하다” 즉, “뉴욕시 날씨와 매우 비슷하다”라는 뜻으로 한 말입니다.4. We have four seasons: 사계절이 있죠            이 말을 우리말로 그대로 옮기면 “우리는 사 계절을 가지고 있다”지만 이러한 경우에 We have는 There is 혹은 There are 즉, “~이 있다”라는 뜻으로 풀이 합니다. 따라서 이 말은 There are four seasons 즉, “사 계절이 있다”라는 뜻으로 쓴 말입니다.5. You'll enjoy nice weather especially at this time of the year: 일년 중에 특히 요즘이 날씨가 좋습니다  이 말은 “당신은 특히 일년 중에 요즘에 좋은 날씨를 즐길 것이다” 즉, “일년 중에 특히 요즘이 날씨가 좋다”라는 뜻으로 한 말입니다. 여기서 especially는 “특(별)히” 그리고 at this time of the year는 “일년 중에 요새, 요즘”이란 뜻입니다.6. What's the time difference between Seoul and New York City exactly?: 정확히 서울하고 뉴욕 사이에 시간차가 어떻게 됩니까?  이 표현은 “정확히 서울하고 뉴욕 사이에 시간차가 무엇이냐?”로 여기서는 “정확히 서울하고 뉴욕 사이에 시간차가 어떻게 되는가?”로 풀이 합니다. 여기서 time difference는 “시간차”, between Seoul and New York하면 “서울과 뉴욕 사이에”, exactly는 “정확히”라는 말입니다.7. Usually, we have fourteen hours difference ahead: 보통, 여기가 14시간 차이로 빠릅니다  Usually는 “보통”, “통상적으로”, “평상시에는”등의 뜻이고 ahead는 “앞서서”, “선행하여”의 뜻으로 썼습니다. 여기서 we have 또한 앞에서 설명한 바와 같이 there is ~ 혹은 there are ~ 즉, “~이 있다”라는 뜻으로 써서 이 말은 “보통, 여기가 14시간차이로 앞서서 있다” 즉, “보통, 여기가14시간 차이로 빠르다”라는 뜻으로 한 말입니다.8. But we have thirteen hours difference with daylight savings time: 하지만 여름에는 썸머 타임으로 인해 13시간 차이가 나지요  여기서 with는 “~로 인해”, “~탓으로”라는 뜻으로 쓴 것입니다. 또한, daylight savings time 혹은 daylight saving time은 “일광 절약 시간”이란 뜻인데 이는 우리가 흔히 “썸머 타임”으로 부르는 것으로 “여름에 낮 시간을 길게 하기 위해 한 시간을 당겼다가 겨울이 시작될 때 원래 시간으로 돌리는 것”을 말합니다.정한석 박사  hanjung1@empal.com

우리에게는 남의 집을 방문해 화장실을 사용하면 가장 훌륭한 손님으로 대접하던 옛 풍습이 있습니다. 당시는 지금처럼 화학비료가 없고 오로지 사람이나 가축의 분뇨만을 비료로 썼기 때문에 똥이 그만큼 귀했던 것이죠. 그런데 산업이 발달하고 생활이 윤택해지면서 고마웠던 똥은 점차 애물단지로 변했습니다. 소나 돼지를 대량으로 길러서 나오는 분뇨는 나쁜 냄새를 냈고, 주변의 환경도 오염시키고 있기 때문입니다.그러던 똥이 다시 귀하게 대접 받기 시작했습니다. 예전처럼 비료만으로 쓰이는 것이 아니라 전기를 생산할 수 있는 바이오가스를 만들 수 있기 때문입니다. 아울러 가축분뇨를 바이오가스로 만들면 악취와 환경오염의 주범을 한 가지 줄일 수 있게 됩니다. 비료와 전기에너지의 원료, 분뇨의 친환경적 처리 등 일석삼조의 효과를 톡톡히 누리는 셈입니다.이런 이유로 독일같은 선진국에서는 일찌감치 바이오가스 공장을 세우고 소나 돼지의 똥과 오줌으로 전기를 생산하고 있습니다. 바이오가스를 만드는 과정에서 나오는 찌거기로는 액체비료도 만들고요. 독일 북해 근처의 한 마을만 해도 매일 축산 분뇨 210톤과 음식물쓰레기 90톤을 발효시켜 시간당 2.524MW의 전기를 만들고 있다고 합니다. 이 양이면 1555가구가 사용할 수 있다고 하니 대단한 규모지요.우리나라도 ‘저탄소 녹색성장’에 맞춰 이 분야에 지속으로 투자할 계획을 가지고 있습니다. 농림수산식품부는 2010년부터 가축분뇨 에너지화 사업으로 하루에 100톤 규모의 바이오가스 시설을 시범으로 실시한다고 밝혔고, 농촌진흥청도 지난 9월 23일 경기도 수원 국립축산과학원에서 바이오가스 생산시설의 준공식을 마쳤습니다. 축산과학원에 설치된 바이오가스 생산시설은 하루 10톤의 가축 분뇨로 300kW의 전기로 만들게 되는데요. 이는 30곳의 농가가 하루 동안 사용할 수 있는 양입니다.이쯤에서 돼지똥이 바이오가스로 변하는 원리를 알아볼까요? 결론부터 이야기하면 미생물에 의한 발효때문입니다. 가축분뇨는 고농도의 유기물인데 미생물이 이것을 분해하면서 메탄 등의 가스를 발생시킵니다. 가축분뇨를 밀폐형 탱크 한 군데에 모아두면 미생물의 분해작용을 거쳐 유기산이 만들어지고, 이것을 다시 한번 발효시키면 메탄가스 등의 기체가 발생합니다. 바로 이 기체혼합물이 전기를 만드는 원료가 됩니다.바이오가스를 잘 만들려면 미생물의 활동이 활발하도록 만드는 것이 중요합나다. 그래서 온도와 산성도(pH)를 조절하는 것이 바이오가스 생산 공정의 핵심이 됩니다. 일부 기업에서는 만들어지는 메탄가스를 고순도로 추출하는 기술까지 개발해 바이오가스 생산설비의 효율성을 높이고 있습니다.<바이오가스 생산시설 사진제공. 한경대학교 바이오가스연구센터>이렇게 만들어진 바이오가스는 천연가스처럼 가스보일러를 돌리거나 축사를 따뜻하게 만드는 데 사용됩니다. 또 원동기를 돌려 전기과 열을 동시에 얻는 열병합발전도 가능합니다. 바이오가스를 정제하면 자동차, 기차 및 도시가스의 연료로도 이용할 수 있고, 바이오가스 연료전지도 활발히 연구되고 있습니다.실제로 스웨덴에서는 2006년에 바이오가스를 활용한 열차가 등장하기도 했습니다. 열차의 이름은 ‘아멘다’로 기존의 디젤 엔진을 가스 엔진으로 교환했다고 합니다. 한번 충전으로 600km를 달릴 수 있고 최고 속력은 시간당 130km입니다. 이렇게 화석연료의 사용을 줄일 수 있는 바이오가스는 녹색성장에 걸맞은 ‘저탄소 에너지’인 셈입니다.축산농가의 골칫거리였던 가축분뇨를 친환경적으로 처리한다는 것도 장점으로 꼽힙니다. 일반적으로 가축분뇨를 처리하는 과정에는 메탄과 이산화탄소가 발생합니다. 이들은 대표적인 온실기체인데 바이오가스 생산기술을 이용하면 줄일 수 있게 됩니다. 바이오가스를 만들고 남은 물질로는 퇴비 등 유기질비료와 액체비료도 만들고, 발전 과정에서 나오는 따뜻한 물로는 지역난방도 할 수 있습니다. 그야말로 도랑치고 가재 잡는 셈입니다.특히 주요 이슈로 떠오른 ‘가축분뇨 해양투기 금지’ 문제를 해결할 수 있어 주목받고 있습니다. 2006년 발효된 런던 협약 때문에 2012년부터는 바다에 가축분뇨 등 폐기물을 버릴 수 없게 되는데요. 지난해 우리나라가 바다에 버린 가축분뇨 총량이 146만톤이라는 점을 생각하면 바이오가스 생산설비가 얼마나 중요한지 알 수 있습니다.친환경적으로 가축분뇨를 처리하고, 화학비료사용과 연료비를 줄이며, 온실가스 방출과 해양오염 등의 환경문제도 해결할 수 있는 귀한 기술이 바로 ‘가축분뇨 바이오가스 생산기술’입니다. 애물단지 취급받던 돼지똥이 대접받는 존재로 변하게 된거죠. 남의 집을 방문해 화장실을 사용하는 것만으로 좋은 대우를 받던 그 옛날처럼 앞으로는 잘 싸는 가축이 귀하게 대접 받는 세상이 올지도 모르겠습니다.글 : 김창현 한경대 바이오가스연구센터 소장

주택보다 집의 정서적 부분  중시해야'집과 주택의 차이점에 대해서 아십니까?'누구라도 이런 질문을 받게 되면 알 듯 말듯한 정답이 입술근처에서 맴돌지만 바로 답변하지 못합니다. 영어로'house'와‘Home’ 의 차이를 묻는 것과 같습니다.이스마엘 베아의 책의‘집으로 가는 길’의 원제는 A Long Way Gone: Memoirs of a Boy Soldier이고 장이모 감독의 영화 ‘집으로 가는 길’은 我的父親母親, The Road Home입니다.만약 누군가 똑같은 질문을 필자에게  던진다면  집이란, 단순히 3차원적인 공간에서 일컬어지는 물질적인 것이고 ‘Home’은 따뜻한 온돌방이 도는 방에서 가족들 모두 내가 오기를 손꼽아 기다리는 그리움 정도로 표현하고 싶습니다. 주택의 기능적 측면보다 집의 정서적 느낌에 대해 중요시하는 나이가 된 것 같습니다.부동산도 상대의 마음을 얻어야요즘은 심리학이 대세입니다. 모 케이블 TV의 ‘롤러코스터 남녀탐구생활 인기가 식을 줄 모르고 있고  서점가에서는 ‘서른살이 심리학에게 묻다’, ‘설득의 심리학’, ‘위험한 심리학 등의  책들이 베스트셀러 순위에 꾸준히 이름을 올리고 있습니다. 결국 부동산도 본인의 지식과 경험이 아무리 많아도 상대방의 심리를 못 읽고 마음을 얻는데 실패하면 계약도 물거품이 되기 십상입니다.남자도 나이가 들면 여성호르몬의 일종인 에스트로겐이 분비되어 감성적으로 변한다고 합니다. 반대로 여자들은 남성호르몬이 분비되기 때문에 나이가 들수록 집안에서 여자들의 목소리가 커진다고 합니다.장기간 운전을 하면서도 시간을 낭비하지 않기 위해 경제공부도 할 겸 해서 유명강사들의 강연 CD를 주로 듣고 다녔는데 요즘은 학창시절에 즐겨 들었던 70,80시절의  감미로운 음악을 듣습니다.  젊은 세대들과의 소통을 위해 간혹 최신 유행하는 노래도 간혹 듣긴 합니다.돈테크보다 중요한 사람테크세상을 둥굴 둥글 사는 법을 알 것 같습니다. 요즘 들어 부동산,경제등 업무관련 책뿐만 아니라  원만한 인간관계 책과  해당 방송프로그램을 열심히 보고 있습니다. 프로그램이 폐지되기 전까지만 해도 kbs에서 방영하는 ‘사랑과 전쟁’등 부부관계를 다루는 프로그램을   주로 보았습니다. 지금은 남녀간의 심리를 분석하는 프로그램인 롤러코스터과 유명강사들이 나오는 아침마당등은 안 놓치고  보고 있습니다. 그날 못 보면‘인터넷 다시보기’로 꼭 볼 정도입니다.부자가 되는 목적이 결국에는 행복하기 위해서인데 일차적으로 사람들사이의 관계가 좋지 않으면 돈버는 목적이 무의미 하기 때문입니다.행복한 삶에 대해 그 동안 틈틈히 적어놓은 글들이 있는데 인생의 참맛을 알기 시작하는 40대 후반까지 차분히 정리해서 50을 넘기기 전에 책으로 묶어야 할 것 같습니다.50줄에 이르기 전에 제가 바라는 것은 '오를 수 있는 유망 부동산을 잘 찍어주는 유명 부동산 강사'에서 ‘원만한 가정생활과 인간관계'를 알려주는 유명 강사로 거듭나는 것입니다.㈜유엔알컨설팅 1월 22일 (금) 부동산투자 세미나 개최'2010년  돈되는 부동산 핵심 투자처 대공개'부동산 투자자문회사 ㈜유엔알컨설팅이 오는 1월  22일 (금) 오후 7시~10시 까지   ‘ 부동산 투자세미나’를 개최한다. '2010년  돈되는 부동산 핵심 투자처 '에 대해  ㈜유엔알 컨설팅 박상언 대표가  3시간 동안  실전사례 위주로 집중적으로 강의할  예정이다. 강의 후 박상언 대표의 신간‘10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라’ 출간 기념사인회 및 투자상담도 이뤄진다. 장소는 강남역7번출구 새롬 패스넷(파리바게트  뒷편)이다.사전접수: 3만원 현장: 4만원 (신간 서적 1권 포함)접수문의: 02-557-7474 박상언 유엔알 컨설팅 대표 (www.youandr.co.kr) 02-525-0597 

핸드폰으로 한통의 전화를 받았다. “이명희씨죠?" "네" "혹시 000가 이명희씨한데 조언을 받으러 온 적이 있어요?”라고 묻는다. “아니오, 온 적 없습니다”라고 대답했다.부자는 아니지만 장모님은 딸 셋을 두고 있었는데 막내 딸이 집도 절도 없어 친정집에 들어가 살게 되었단다. 몇 년 동안 고생하며 노환으로 계시다가 임종하기 한 달 전에 집 매매계약을 했단다. 11월에 매매계약을 했고 12월 중순에 중도금을 받기로 하고 1월 중순에 잔금을 받기로 했단다. 그런데 중도금 날짜를 하루 앞두고 그 장모님이 돌아가셨단다.사람이 살다보면 한 치 앞을 알 수 없는 일들이 많다. 장례준비를 하느라 분주했고 당연히 중도금을 받지 못했다. 매수자가 매도인의 사망사실을 알고 상속자의 인감증명을 첨부하면 중도금을 치르겠다고 했다. 장례식이 끝난 다음 서둘러 자매와 동서끼리 모여 의논을 했고 상속의 지분만큼 나눠가지기로 의논을 했다. 그런데 막내딸이 제동을 걸고 나섰다. 내가 여기 들어와 어머니를 모시고 살았는데 이 집은 내 집이다. 나는 인감증명을 떼어 줄수 없다. 전체를 다 나에게 주든지 아니면 이 집을 못 팔겠다고 고집을 부린다는 것이다.'3분의 2 몫을 너에게 주마'해도 막무가내로 나온단다. 참으로 돈이 무엇이기에 자매간에 어머니 살아 계실때는 그렇게도 다정하더니 돈 앞에선 인정도 사정도 없다.돈이란 있으면 참으로 편리한 것이다. 어느 병원에서 홍보를 나왔는데 돈이 있으면 첨단기기로 촬영해서 그 사람의 병명을 찾아내고 원인을 알고 치료에 들어가면 돈이 없어 먼저 치료를 받지 못한 사람보다 20년은 수명을 연장할 수 있다는 얘기를 들은 적이 있다. 의료기술이 좋아 앞으로 일어날 병까지 알 수 있다는 내용이다. 돈이 있으면 좋은 것이다.돈으로 인하여 형제간, 자매간 혹은 부모와 자식 간에 싸우는 경우가 있다. 부동산을 하다 보니 남의 집 속사정을 본의 아니게 알 때가 가끔 있다. 재산의 크고 작음을 본다. 아무도 내색하지 않던 일도 돈으로 인하여 얼굴 붉히는 사람들을 보면서 나를 뒤돌아본다. 나도 저런 환경이 되면 어떻게 처신했을까? 돈이 사람을 웃게도 만들고 울게도 만든다.돈이란 과연 무엇을 의미할까? 살아가는데 필요한 생활의 편리함을 말하는데 가질수록 갖고 싶은 것이 돈이다. 참으로 미묘한 돈의 흐름 속에서 그 필요성, 적절성을 생각해 봐야한다.이명희 myung7692@hanmail.net

Unit 8: HospitalitySituation: Bill Jackson of International Computech in the States comes to Korea to do business with Multivision. David Lee of Multivision is now at the airport to pick him up.Welcome to Korea and nice to meet you David Lee: Excuse me. Are you Bill Jackson of International Computech?Bill Jackson: Yes, I am.David Lee: How are you? I'm David Lee of Multivision. Welcome to Korea and nice to meet you.Bill Jackson: How are you? Nice to meet you too, David Lee.David Lee: Please call me David. How was your trip, Mr. Jackson?Bill Jackson: You can call me Bill, David. It was nice, though it was a long flightDavid Lee: I'm glad to hear that, Bill. This way, please. My company car is waiting for you outside.상황설명: 미국에 있는 인터내셔널 컴퓨텍에서 근무하는 빌 잭슨은 멀티비젼과 사업을 하기위해 한국에 옵니다. 멀티비젼에 근무하는 데이빗 리가 지금 그를 핔업하기 위해 공항에 나와 있습니다.한국에 오신 것을 환영합니다 그리고 만나서 반갑습니다데이빗 리: 실례 합니다. 인터내셔널 컴퓨텍에 빌 잭슨씨 입니까?빌 잭슨: 네, 그렇습니다.데이빗 리: 안녕하세요? 저는 멀티비젼에 데이빗 리입니다. 한국에 오신 것을 환영합니다 그리고 만나서 반갑습니다.빌 잭슨: 안녕 하세요? 저도 만나서 반갑습니다, 데이빗 리씨.데이빗 리: 데이빗으로 불러 주세요. 여행은 어땠습니까, 잭슨씨?빌 잭슨: 빌이라고 부르세요, 데이빗. 장시간의 비행이었지만 좋았어요.데이빗 리: 그 말을 들으니 기쁩니다. 이쪽으로 오세요. 우리 회사차가 밖에서 대기하고 있습니다.Useful Expressions1. Excuse me. Are you Bill Jackson of International Computech?: 실례 합니다. 인터내셔널 컴퓨텍에 빌 잭슨씨 입니까?Excuse는 여기서 forgive 즉, “용서하다”라는 의미로 Excuse me를 그대로 우리말로 옮기면 “나를 용서해 달라”라는 뜻이지만 이 말은 상대에게 양해를 구할 때 쓰는 말로 “실례 합니다”라는 뜻으로 쓰는 말입니다. 또한, Bill Jackson of International Computech에서 of ~는 “~에 근무하는”의미로 썼으며 이 말은 Bill Jackson from International Computech으로도 쓸 수 있는데 여기서 from ~는 “~에서 온”이란 뜻으로 쓴 것입니다.2. Welcome to Korea: 한국에 오신 것을 환영합니다여기서 Welcome은 “환영하다”의 뜻으로 써서 Welcome to ~하면 “~에 온 것을 환영한다”라는 뜻으로 쓰는 말입니다. 이 말은 또한 I welcome you to Korea로도 쓸 수 있습니다.3. Please call me David: 데이빗으로 불러 주세요  Please는 “부디”, “좀” 등의 의미로 쓰는 말로 여기서는 “~해 주세요”라고 풀이 합니다. 또한, call someone something하면 “누구를 무엇으로 부르다”라는 말입니다. Please call me David은 또한 Just call me David 혹은 You can call me David 즉, “그냥 데이빗이라고 부르세요” 혹은 “데이빗이라고 해도 되요”라고 쓸 수 있습니다.4. How was your trip, Mr. Jackson?: 여행은 어땠습니까, 잭슨씨?  여기서 How는 “(상태가) 어떤”이라는 뜻이고 trip은 “여행”이란 뜻입니다. 참고로, 우리는 주로 아래 사람을 부를 때 “성” 즉, last name에 Mr. 혹은 Miss를 붙여서 부르지만 미국에서는 상대에게 격식을 갖춰 부를 때 last name에 Mr. 혹은 Miss를 붙여서 부릅니다.5. It was nice, though it was a long flight: 장시간의 비행이었지만 좋았어요  여기서 It은 the trip 즉, “빌 잭슨이 한 여행”을 뜻하고 nice는 “좋은”, “근사한”의 뜻으로 쓴 것입니다. 또한, though ~은 “~에도 불구하고”, “~이지만”의 뜻이고 long은 “장시간의”, “긴”의 뜻이며 flight는 fly 즉, “날다”, “비행하다”의 명사로 여기서는 “비행”의 뜻으로 썼습니다.6. I'm glad to hear that: 그 말을 들으니 기쁩니다  Glad는 “기쁜”, “즐거운”의 뜻으로 써서 I’m glad to ~은 “~하게 돼서 기쁘다”라는 말이고 hear는 “듣다”이며 that은 빌 잭슨이 한 말인 It was nice, though it was a long flight을 받은 말입니다.7. This way, please. My company car is waiting for you outside: 이쪽으로 오세요. 우리 회사차가 밖에서 대기하고 있습니다.  This way, please는 Come this way, please 즉, “이쪽으로 와주세요”의 뜻으로 쓴 말입니다. My company car에서 My는 원래 “나의”라는 뜻이지만 여기서는 “우리의”로 풀이 합니다. 또한, wait for ~은 “~을 기다리다”라는 뜻이고 outside는 “밖에(서)”라는 말입니다.정한석 박사  hanjung1@empal.com

 실제 사람 얼굴 크기로 빚어 만들어진 소조여신상우하량 유적 입구 표석적석총 계단식 적석총 우하량 13지점의 피라미드유적 ( 한 변의 길이가 100m정도로 현재 7층까지 확인되었으며 아직 미 발굴 상태이다)석관묘중심대묘(옥기묘): 남성인골과 3점의 옥기와 옥저룡 발굴봉황과 구름형 옥기 쌍가락지와 각종모양의 옥기들진흙으로 빚은 곰발, 턱뼈, 인체조각상오천년을 거슬러 중국내몽골 지역을 답사하는 이유는 무엇일까?그것에 대한 해답을 찾기 위한 노력은 결코 우연이라 할 수 없다.이곳은 홍산문명(紅山文化) 이후 동이의 근거지로 이 지역에서 발원한 단군조선(고조선)의 건국연대와 깊은 관련이 있을 가능성이 크기 때문이다.홍산문화는 신석기문화로, 내몽고와 요녕성의 접경지역인 적봉(赤峰),조양(朝陽), 능원(陵源),객나(喀喇),건평(建平)등을 중심으로 유적지들이 분포 한다신비의 왕국 또는 여왕국이라 불리는 우하량(牛河樑) 유적은 기원전3000~3500년경의 유적으로 거대한 규모의 제단(壇), 여신전(廟),적석총(塚) 3위 일체의 거대 유적을 갖춘 신석기문화로 이미 ‘초기 국가 단계’에  진입했다고 보고 있으며 ‘홍산문화의 꽃’ 이라고 할 수 있다.  청동제조도기, 청동슬래그들이 발견돼서 청동기시대에 돌입했다고 주장하는 학자도 있다.특히 청동기시대에 해당하는 하가점 하층문화의 시기는 홍산문화를 계승하고 있는 후속문화로 단군신화의 건국연대와 거의 유사하며, 문화의 특성 가운데도 유사한 점들이 발견되고 있어 우리로서는 깊은 관심을 가질 필요가 있다.윤석하 (사진작가) 2908y@naver.com사진 원본은 http://www.beautia.co.kr/ (昔河사진문화연구소)에서 보실 수 있습니다.