중국의 긴축, 미국의 금융규제, 유럽발 금융위기 우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다.특히 6월 2일 지방선거 이후 본격적인 출구전략이 시행될것으로 보여 그에따라 부동산 시장도 위축될 가능성 있다. 경기가 좋아지면서 점진적인 금리인상이 되면 오히려 부동산 시장에는 호재나 그렇지 않을 경우 하락요인으로 작용할 가능성이 농후하기 때문에 철저하게 방어적인 입장에서 투자전략을 세워야 한다.올해 부동산투자 유의점과 권장 투자전략국내 경기가 아직까지 불확실하기 때문에 소액 투자(잘 팔릴수 있는 가벼운 부동산)위주로 투자하는게 좋을성 싶다.투자 유망 아이템  3월 위례신도시위례신도시는 올해 분양될 총 3000가구 중 80%인 2400가구가 송파구 내 2개블럭에서 사전예약을 통해 공급된다. 지난 2006년 분양 당시 '로또'로 불릴만큼 높은 청약률을 기록했던 판교신도시보다 경쟁률이 더 높을 것으로 본다. 3.3㎡당 분양가는 1100만~1200만원으로 예상되고 있다. 위례신도시는 서울에서 건설되는 유일한 신도시 물량이라는 점과 가든파이브, 법조단지가 인접해 있고, 제2롯데월드, 거여 마천 뉴타운 등 호재로 사상최고의 경쟁률을 보일 것이다.판교 신도시 분양  호반건설은 판교신도시에서 처음으로 C1-1블록에서 주상복합 아파트를 4월경 분양한다. 공급면적은 165~166㎡이다. 신분당선 판교역이 도보 5분 거리에 있고 중심 상업지구와 인접해 주거환경이 편리하다. 금강주택도 2~3월중 판교신도시 B1-1블록에 '금강펜테리움'을 공급할 예정이다. 전용면적 125~139㎡의 중대형으로 총 32채다. 서판교에 있고 단지 북쪽으로는 운중천과 접해 있고 남쪽으로는 남서울 cc가 있어 생활환경이 쾌적하다. 서울~용인 간 고속도로,경부고속도로,서울외곽순환고속도로,내곡~분당 간 고속도로를 이용하기가 편리하다.  아파트형 공장내 상가아파트형 공장보다 오히려 아파트형 공장내 상가가 임대수익을 노리는 투자측면에서 유리할수도 있다. 공장 내 상근인구 수요로 아파트형 상가의 경우 매출이 안정적이서 임대수익률도 높게 유지할수 있기 때문이다. 예를 들어 아파트형 공장에 에 입점한 기업체들은 대부분 구내식당이 없어 1층이나 지하층에 위치한 식당이나 기타업종들은 항상 붐비기 마련이다. 아파트형 공장 상가의 경우 보통 1000~2000명 이상의 고정고객을 확보하고 있다. 게다가 독점 업종으로 운영되는 경우가 많아 일반 근린 상가보다 수익률이 높은 곳이  많다.소형 오피스텔  자산가들뿐 아니라 일반인들도 임대사업에 대한 관심이 지대한데 소액으로 투자가능한 소형오피스텔에 눈을 돌려보면 좋을 성 싶다. 정부에서도 1~2인용 주택을 늘리는 차원에서 오피스텔 바닥 난방 허용기준을 전용 85㎡ 이하로 확대하고, 욕실공간도 5㎡까지 지을 수 있도록 관련 규정을 완화했기 때문이다. 바닥 난방이 가능한 분양 예정 오피스텔뿐 아니라 기존에 분양했던 오피스텔에도 관심을 가질 만 하다. 오피스텔은 크게 업무형과 주거형으로 나눌 수 있는데 업무형 오피스텔은 주로 소규모 소호 사무실 또는 싱글족을 위한 직주근접형 베드룸 형태다. 주거형 오피스텔은 아파트 대체수요로 틈새시장을 노리면서 전성기를 맞았다. 욕조와 베란다만 없을 뿐 평면 구성이 일반 아파트와 다를 게 없어 전성기에는 수백 대 1의 청약과열 양상을 보이고 웃돈이 수천만원 부터 억대를 호가하기도 했다. 수요가 풍부한 도심이나 부도심에 위치한 역세권 오피스텔이 그 대상이다.한강변 빌라 지분 투자  한강변 유도정비구역    소액 투자 가능한 유도정비구역내 빌라에 관심을 가질만하다. 대표적으로 한강변 수혜까지 보는 망원지구, 당산동~양평동 일대를 눈여겨 볼 필요가 있다. 개발 호재있는 저렴한 연립이나 다세대 신축이 가능한 대지지분이 넉넉한 단독주택이 튜자 유망하다. 현재 망원지구 일대 유도정비구역일대 연립·다세대 지분 가격이3.3㎡(23㎡) 당 3200~3400만원 안팎에 형성돼 있다. 영등포구 당산~양평동 일대도 망원지구와 지분값이 비슷하게 형성되어 있다. 전략정비구역과 달리 유도정비구역은 3~4억대의 주택이 대부분이어서 전세를 안고 1억5천만원내외로 투자가 가능하다. 올해 안으로 유도 정비구역으로 확정되면 동시에 건축제한지역으로 지정될  가능성이 크기 때문에 매물 부족 속에 가격이 상승할 수도 있다.   유엔알컨설팅 9일(화) 부동산투자 세미나 개최2010년, 부동산 핵심 투자처 대공개유엔알컨설팅은 오는 9(화) 오후 4시 반에 '2010년, 부동산 핵심 투자처 대공개’ 란 주제로 롯데백화점 미아점에서 세미나를 개최한다. 돈 되는 분양시장,재개발 재건축, 빌라투자법, 고수익 특수부동산 공략법등에 대해 실전투자 경험을 곁들어 상세하게 알려줄 예정이다 강의 후 박상언 대표의 신간 ‘10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라' 사인회 및 부동산 투자상담도 이뤄진다. 문의: 02-944-1800박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr)  02-525-0597 

자연스런 정책  궤적이다. 국가가 생성된 이래, 새로운 스쿨 제도를 하나 만들면 그들 졸업생의 고용 정책을 후속해서 만들어 온 것은 인류 역사속의 자연스런 흐름이었다.당연하다. 복지(福祉) 국가를 지향하는 현대사회에서는 새로운 스쿨 제도를 정부가 유도해서 하면 더욱 그렇다. 그 스쿨 졸업생들의 일자리 생성을 위해서 정부가 정책 유도를 하는 것은 자연스러운 일이다.물론 요즈음 불경기탓에 미국에선 로스쿨 졸업생들이 일자리 찾기가 요원 하다. 그러나 로스쿨 제도를 도입한지 가장 오랜 국가 중의 하나인 미국의 경우를 보자.하버드 대학의 로스쿨 졸업생들은 초기에는 일자리를 찾아 가기가 지금처럼 그렇게 시스템화 되어 있지 못했다. 지금은 하버드 로스쿨을 포함하여 180여개가 넘는 미국의 공인 로스쿨에서는 수없은 졸업생들이 배출된다. 이들은 시스템화 되어 있는 구도 속에서 일자리를 찾아 나선다.준법감시인채용을 늘리자. 이들은 무슨 일을 하는가. 그들은 활동으로 회사는 무슨 이익을 보는가. 외부로 부터의 소송에 휘말리는 것을 방지하게 해준다. 다시 말해서 내부 직원들이 불공정 거래를 하거나, 위법한 거래를 함으로서 회사가 손해배상 소송에  당사자가 되는 것을 막아주는 역할이다.외부 소송에 회사내부의 직원이 연결되어서 소송에 지면 높은 손해배상금을 물어줘야 하는 경우도 파생한다. 이런 것을 예방하는 직무를 준법 감시인들이 한다. 준법 감시인 제도를 더욱 활성화하는 정책이 한국의 기업과 정부에서 할 일이라고 본다.우리나라는 2000년 초반부터 준법 감시인제도를 금융 회사들에서 채택하게 정책 유도를 한다. 그러나 아직도 기업들에서는 이제도를 채택하지 않는 기업들도 많다. 2009년도에 입학하여 앞으로 1년반이 지나면 로스쿨 졸업생들이 직업 시장에 등장 한다.국제 소옹정보를 로스쿨 출신 변호사들에게 많이 제공하자.이들의 일자리는 변호사 시험에 합격한후 법조인의 길도 있지만 민간 기업에서의 일자리가 많아 져야 한다. 다행히 삼성 전자가 준법 감시인 제도를 앞으로 실시할 것이라고 한다. 특히 삼성 SDI는  최근 준법 감시 사무국을 회사내부 조직으로 만들어 준법 감시인의 직업 역할을 강화하는 바람직한 고용 파생 요소들이 생성되게 정책 유도를 하는 중이다. 합작회사인 GS 칼텍스 도 이미 준법 감시인 으로 법학등을 전공한 인재들을 소수지만 채용한바 , 이런 민간 조직에서의 로스쿨 출신들의 신규고용 여건(與件)생성은 바람직하다고 본다.한국의 로스쿨 졸업생들이 공익 법인에서도 법률 자문역을 맡게 하자. 정부의 임팩트가 미치는 공사에서도 법률분야의 전공자들의 채용과 일을 강화 하도록 정부는 정책 유도를 할 필요가 있다고 본다.그렇게 함으로서 갓 시작한 한국의 로스쿨이 제도로서 성공하게 하자. 일본처럼 로스쿨 실패국가의 길로 가지 말고 미국처럼 로스쿨 성공 국가로 항해하게 하기위해서 정책 집중을 하자. 이를 위해서는 로펌을 활성화해서 로스쿨 출신변호사들의 직업 시장용량을 늘리면서, 한국형 로스쿨 졸업생들의 고용 정책을 세밀하고 진지하게 검토하고 시스템화 해가는 노력을 기울이자.12년간 도입 논의 끝에 겨우 출범한 적이 있는 한국 로스쿨제도의 성패는 로스쿨 졸업 생들의 일자리 시장의 성공적 생성 여부에 존재한다는 점을 기억할 시점이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

유엔알컨설팅   10일(수) 부동산투자 세미나 개최2010년,  부동산 핵심 투자처  대공개유엔알컨설팅은 오는  10(수) 오후 7시 반   '2010년,  부동산 핵심 투자처  대공개’ 란 주제로 삼성1문화센타 7층 강당(코엑스사거리 50m)에서  세미나를 개최한다. 돈 되는 분양시장,재개발 재건축, 빌라투자법, 고수익 특수부동산 공략법등에 대해 실전투자 경험을 곁들어    상세하게 알려줄 예정이다   강의 후 박상언 대표의 신간 ‘10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라' 사인회 및  부동산 투자상담도 이뤄진다. 문의: 070-8248-1363 

진지하게 잘 듣고 니즈를 수행하는데 탁월하게 일해서 거기로 가게 된다. 호텔의 직원으로 일한지 5년이 되던 어느날 그는 컨시에즈 파트로 가서 일을 시작한 것이다.컨시 에즈는 불어에서 온 말이다.‘Concierge' 이다.  업무직과 비서직을 말하여 컨시에즈 직이라고 한다. 백화점에 들어가면 컨시에즈가 있는 경우가 많다. 니즈를 들어주는 일,안내역이 바로 컨시에즈 역으로 번역되어서 일하기도 하는 직장이 백화점이다.이들은 호텔에서 일하는 경우 호텔의 비즈니스를 자세히 알고 있어야 한다. 전문직으로서 컨시에즈는 대우를 받으면서 일한다.한국에 어느 중요인사가 방문한다고 하자. 그러면 컨시에즈는 그의 모든 일정을 알고 서포트를 해줘야 한다. 이런 과정을 거쳐서 컨시에즈직은 중요인사를 돕는다.회사의 얼굴이다. 이런 일을 하는 사람들은 잘듣고 이를 분별해서 해가야 한다. 잘듣지 못하면 좋은 컨시에즈가 되기는 힘들다.고객의 요구를 적절히 풀어서 도움을 줘야 한다. 그래서 한국어, 일본어를 잘하면 그는 워커힐 쉐라톤 호텔에  컨시에즈로 일하는 데는 적합성은 지닌 것이다. 워커힐 쉐라톤의 고객중에는 일본 고객이 70%에 육박한다.일본인들이  한국을 방문할 일이 존재하면 워커힐 세라톤에 미리 예약을 하는 비중이 높다고 한다. 롯데 호텔도 생리상일본인들이 많이 머물지만 특히 워커힐 세라톤 호텔에는 일본인이 많다.컨시에즈 직에서는 잘 듣는 것이 가장 중요하다. 그도 그럴것이 호텔에서 특별한 대접을 받고자 하면 호텔 비를 더많이 부담해야 한다.호텔에는 체인 호텔이 있다. 라마다 르네상스 호텔 같은 경우는 체인 호텔이다. 다른 나라에 가도 이런 호텔들은 존재한다. 호텔중에는 한국 에만 존재하는호텔이 있다. 글로벌 화는 되어 있지만 그나라에만 그명칭의 호텔이 존재한다. 바로 신라 호텔이 그런 호텔이다.한국의 멋과 흥을 체험하는 데  이런 토종 호텔등은 일정한 역할을 한다. 토종호텔에는 컨시에즈 직이 특별히 중요한  임무를 맡는다.호텔 회계학, 호텔 마켓팅, 호텔 경영학을 학습하고 그것은 인턴쉽을 통해서 다양하게 익히면 당신이 호텔직원이 되는데 유리하다. 문제는 무슨 직종으로 호텔에서 일할 것인가 진로방향을 구체화 하는 노력이 동시에 필요한 직업이 바로 호텔 리어들이다. 호텔에는 100개이상의 직업군이 일하는 곳이라서 그렇다. 24시간 호텔은 운영되야 한다. 호텔에서 인턴쉽을 하는데는 스위스로의 유학후에 기회를 만드는 것이 더 유리하다. 그렇지만 스위스 호텔학교에 입학하기는 그렇게 수월한 편은 아니다.호텔학교를 스위스에서 다니면서 인근 호텔에서 파트타임으로 일하는 경험은 나중에 호텔리어가 되는 데는 다른 직업보다는 많이 유리해 진다. 호텔은 경험자들은 선호하는 경 향이 유난히 강하다. 그것은 호텔리어들이  호텔에서 고객들의 니즈를 듣고 이를 경청하는 태도로 접대하는 기술이 하루 아침에 되는 것이 아니라서 더욱 그런지도 모른다.호텔에서 일하는데 필요한 행정을 테스트하는 과목을 자격증으로 체화한 것이 바로‘ 호텔 어드민 자격증( hotel Administration Licence) 이다.미국 자격증이다.이런 자격증을 취득해두라. 그러면 당신은 호텔리어가 되는데 도움이 될 것이다. 미국 코넬 대학의 호텔학과는 여러분에게 찬스로 다가올 것이다.호텔은 지속적으로 생긴다. 호텔의 경영이 다쉬운 것은 아니지만 호텔비지니스는 여가가 많아 지는그런 세상이 다가올수록 더욱 일터로서 기회가 많아 질 것이다. 문제는 경청의 태도를 습관화 해서 보일 정도로 자기 인품과 매너를 다듬고 함양하는 일이 보다 필요한 분야가 호텔 컨시에즈직업 분야라는 점이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr 

월드컵2022년 한국유치를 한국이 월드컵을 유치하면 일자리 파생은 상당히 늘어나는가? 그렇다. 국제적 스포츠 이벤트를 40일간 하면 고용은 증가하는 법이다. 그런 경제적 효과만을 위해서 자국에  월드컵을 유치하자는 스포츠외교를 각국은 강화하는 추세다.한국 같은 경우, 민족 분단의 가운데서 긴장을 풀고 국가 경제번영, 일자리 파생정책 성공을 위해서도 이런 세계인의 이목이 집중되고 자본이 모여드는 국제 이벤트가 효과를 갖기에 충분하다. 한국이 2022년이 되면 글로벌 5대 경제강국이 되는 선에 근접할 것으로 예상된다는 점에서 그렇다.5대 경제 강국이 가능한 것은2008년 미국 월가 금융 쇼크이후, 스페인, 영국이 금융 분야 취약성이 많이 드러나는 중이고, 한국의 신용 전망은 상승중인 추세가 연속될 것이다.한국에는 지금 127개정도의 글로벌 시장 1등 제품이 존재하지만 2022년이 되면 300개이상의 일등제품을 가진 나라가 될 것이라서 또한 그렇다.이런 전망은 장밋빛만을 부각 시키려는 생각에서 비롯된 것은 아니다. 기초과학과 응용과학, 창의적 인문 사회학을 이미 상당히 발전시키는 동력(動力)을 갖고 항해 중인 우리나라라서 전망이 이렇게 가능한 터이다.2010년 1월 28일, 남아공 월드컵을 앞둔 최근 우리나라 대통령이 스위스 취리히의 국제 축구 협회 사무국을 방문한 것은 스포츠외교로서 의미가 새롭다. 이기회에 ‘2022 년 한국 월드컵유치’를 블레터 회장에게 말하고, 한국 개최를 지지 한다는 우리나라 스포츠 외교 정책을 천명한 것은 우리 축구산업의 한 단계 발전을 위해서 기여(寄與)할 것으로 보인다.이번 스포츠 외교는 2002년과는 달리 월드컵 한국 단독 개최를 희망한다는 측면에서 의미가 특별하다. 2014년 개최지는 축구스타가 많이 배출된 브라질이다. 2018년 개최보다는 2022년 개최를 한국이 희망하는 것은 바로 다른 대륙의 개최 기회를 한번은 더 양보(讓步)한 후 한국이 월드컵을 개최하고 싶다는 의지의 표현이라고 본다.2002년 월드컵이 한일 양국에서 개최되어 11조 5천억원의 경제 창출 효과를 거둔바 있다. 고용창출 효과로는 무려 30만여명이 넘는 성과를 거둔 것을 생각 하면 2022년 한국 월드컵 개최는  일자리 신규 파생이 몹시 여러 가지로 어려워서 고용 창출이 국가적 과제로 등장한 지금 적절한 스포츠 외교라는 평가를 받을 만하다.2022년 한국 월드컵이 유지치가 되는 순간 한국의 국가 브랜드, 스포츠 산업의  성장에는 순작용이 나타나는 것이 가능해 질 것이다. 한국출신  선수의 해외 명문구단에서의 채용이 늘어 날것은 명약관화한 일이며, 축구공 디자이너, 축구 국제심판, 축구 골기퍼 코치, 축구 선수 피지컬 트레이너, 축구 구단 홍보 전문인, 축구 평론가, 축구 게임 디자이너, 축구 스포츠 에이전트, 축구 토토 운영자들의 직업 환경은 상당히 발달하는 계기를 만나게 될 것이다.이런 측면 말고 선진국으로 진입하려면 우리가 알다시피 축구외의 여러 스포츠 산업의 육성은 우리에게 주어진 또하나의국가적 과제이다. 축구 산업 국가로서 아시아 1위를 달리는 전기를 만드는 일은 우리나라의 국가 브랜드를 우선은 맹렬 축구 팬인 9억명 세계인들에게 인식 시키는데 기여할수 있을 것이다.1998년 프랑스 월드컵기간,  프랑스는 280만여명이상의 관광객이 40일간 프랑스 월드컵을 보려고  왔다. 이들은 국경선을 넘거나 축구 장으로 모이면서 프랑스 기업들이 해외 홍보를 하는데 상당한 성과를 거둔 것을 우리는 기억할 가치가 있을 것이다.2002년 월드컵이후 한국이라는 국가 브랜드는 상승한다. 이상승세를 바탕으로 우리나라 기업들의 국제 수요시장에서의 비즈니스 확장은 상당한 속도로 시너지효과를 거둔다. 한국 기업들은 그들의 세후 수익원을 해외 소비자들의 주머니에서 만들어 내는데 일정부분 성공한다.이제  앞으로  물밑 작업을 앞으로 상세하고 구체적으로 진행하여 한국 월드컵의 2022년 유치가 구체적으로 이뤄지는 그 순간이 오게 우리나라의 스포츠 외교를 더욱 강화하는  노력이 필요하다는  생각이 드는 아침이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

한 마당 세 가족의 살맛나는 전원생활가정을 꾸린 도시 생활자라면 누구나 한번은 ‘푸른 초원 위에 그림 같은 집을 짓고’ 살기를 희망한다. 콘크리트로 규격화된 도시 속 성냥갑 같은 아파트와 매케하게 오염된 공기, 문밖만 나서면 밀려드는 차량과 소음, 이미 사람들로 가득 찬 과밀의 도시는 그와의 이별을 자꾸만 부추긴다. 그만큼 자연과 전원에 대한 동경을 가슴 속에 품고 살아가기에 ‘전원주택’은 자연과 삶을 닮은 희망의 집인 셈이다.전원주택이 이제는 막연히 동경만 하는 것이 아니라 맑은 물, 깨끗한 공기를 찾아 전원주택 행 열차에 몸을 싣는 행동파들이 늘어나고 있는 추세다. 몇 해 전만해도 전원주택은 은퇴를 앞둔 부유한 로맨스 그레이 계층의 전유물이었다. 그러나 주5일 근무 정착과 조기퇴직 바람이 불면서 활동성이 강한 30~40대를 중심으로 세컨드하우스(주말별장)를 장만하려는 수요가 늘어나 실속형 주말 전원주택 선호현상이 두드러지고 있다.국민소득 2만 달러 돌파와 함께 전체적인 국민소득이 향상되면서 일보다는 생활의 질을 중시하는 경향이 높아진 것도 이유다. 또 편리해진 교통망과 자동차 문화는 도시인의 전원주택 행을 재촉했다. 자연스럽게 전원주택 선호층이 젊은 수요층으로 두터워지면서 급속히 확산됐고 전원주택에 관한 부동산정보가 자산가들의 최대 관심사로 떠오른 지 오래됐다. 이제는 고액자산가뿐 아니라 중산층과 전문직 종사자들도 전원주택 투자가 단연 화두의 대상이 됐다.수도권 전원단지 분양대행 업무를 하다보면 전원주택을 구입하려는 실속형 투자자들을 자주 만나게 된다. 그들이 전원주택을 구입하려는 가장 큰 이유는 자연 속에서의 쾌적한 생활을 가장 우선으로 꼽는다. 다음으로는 노후대책과 재테크 용도, 주말농장 등으로 구입하려 한다. 이를 통해 본다면 전원주택의 주된 구입 이유는 쾌적하고 친자연적인 노후 주거대책이 부동산 투자 및 투기보다는 앞서고 있음을 알 수 있다.S씨(52세)는 대학 동창생 2명과 의기투합해 전원에 땅을 사고 집을 짓고 살고 있다. 경기도 광주시 오포읍 00리에 자리 잡은 아담하고 예쁜 세가구가 그들. 이들 세 가족은 아파트를 처분하고 전원행을 택해 자연을 벗 삼아 한 가족처럼 지낸다. 내 집, 네 집이 따로 없이 서로 모여 사는 이들 부부와 아이들의 오순도순한 전원생활은 마냥 즐겁기만 하다. 문형산 자락을 앞에 두고 그림 같은 전원주택들이 하나 둘 눈에 들어온다. 저마다 개성을 뽐내고 있지만 그 중에서도 특히 눈에 띄는 세 가구가 모여 둥지를 틀었다. 50대 초반인 이들 세 부부가 전원행을 결심하게 된 것은 우연찮은 계기로 인해서다. 남편들이 워낙 절친한 친구사이인지라 평소에도 자주 어울렸던 이들은, “나이 들어서는 전원주택을 구해 같이 모여 살자”며 의기투합한 상태였다. 2년 전 여름 남편들끼리 의기투합해 전원행을 결심한 이후 일은 급물살을 탔다. 처음 S씨를 비롯한 부인들은 시골생활이 자신 없어 반대했지만 우여곡절 끝에 결국 전원행에 몸을 싣게 됐다. 세 부부는 주말이면 출퇴근이 가능한 광주에서 본격적인 집짓기를 시작했다. 다 짓고 나니 동화 속의 집처럼 예쁘기만 해 마음도 뿌듯하다. 전원생활을 하면서 여유도 많아졌다. 자연이 삶이고, 삶이 자연 그 자체라 자연에서 배우는 삶의 지혜와 여유도 귀중한 체험이 된다.이렇듯 전원주택은 자연과 벗하며 삶의 질을 높이는 주택문화로 업그레이드되고 있다. 예전처럼 별장형 전원주택이 아닌 더불어 사는 공동체적 삶을 누리려는 수요자들이 여럿 어울려 전원주택을 짓거나 단지형 전원주택에 같이 어울려 사려는 사람들이 많이 몰리고 있다. 실제 기반을 잘 갖춘 단지형 전원주택 분양시장은 인기를 끌며 높은 분양가에도 불구하고 성황리에 분양이 마무리되는 점만 봐도 그렇다.투자자들이 선호하는 전원주택의 유형은 주거형태에 따라 크게 두 가지로 분류된다. 전 가족이 주거목적을 구입하는 생활주택(메인하우스)과 노후 주거용으로 미리 마련해 놓거나 별장용으로 구입하는 보조주택 또는 주말주택(세컨드하우스)이다. 생활주택의 특징은 직장 학교 등의 생활기반은 서울에 그대로 둔 채 거주지만을 옮긴다는 점이다. 이 때문에 생활주택은 수도권의 경우 대부분 서울과 1시간~1시간 30분 안팎의 통근거리에 자리한다.경기도 양평, 여주, 광주, 용인, 남양주, 고양, 파주, 양주 등지가 생활주택의 입지로 크게 각광 받고 있다. 또 전 가족이 주민등록상의 거주지를 이전한다는 점에서 주말주택과는 분명히 구분된다. 주말주택은 경관이 수려한 곳에 전원주택을 마련해 놓고 주말이나 연휴기간에 사용하는 주택을 말한다. 노부모가 거주하고 주말이면 자녀들이 찾는 전원주택도 주말주택(보조주택)으로 분류된다.그러나 노부모가 주소를 이전하고 거주하는 경우를 제외하고 주말주택은 사실 상 별장용인 셈이다. 전입신고가 안돼 있어 휴가철이나 주말에만 사용하는 주택은 별장용으로 분류돼 제세금과 2주택으로써 양도세 면제 혜택을 받을 수 없음은 물론이다. 현실적으로 전원주택용 주말주택이 지자체에 의해 별장용으로 적발된 예는 찾아보기 어렵다.또 전원주택을 입지형태로 보면 혼자 따로 떨어져 위치하는 개별입지형 전원주택과 여러 동의 전원주택이 한 장소에 집단화되는 단지형 전원주택으로 구분된다. 주말주택의 개념이 강했던 90년대 만해도 수도권 유명 전원주택단지를 제외하고는 거의 개별입지형이었다.  최근 일고 있는 전원주택에 대한 관심은 개별입지형 전원주택의 단점을 극복할 수 있는 단지형 전원주택으로 모아진다. 단지형 전원주택은 뜻이 맞는 가까운 동호인이나 직장동료 대학동창끼리 어울려 살면서 방범과 자녀교육 쇼핑 응급상황 등의 문제를 공동으로 대처할 수 있다는 장점이 있다. 특히 동호인형 전원주택 개발은 불경기에도 불구하고 꾸준한 인기를 끌고 있다.동호인 투자와 거품 빠진 급매, 경매·공매 노려라단기간에 저렴한 비용으로 마음에 드는 주택을 장만하는 것도 부동산으로 돈 버는 방법 중 하나다. 바로 ‘동호인 전원주택’이 그것이다. 적은 금액 투자로 부가가치 높은 주택을 마련하려는 실수요자라면 관심을 기울일 만하다.동호인 주택이라 하면 거창하게 생각하는 사람이 많지만 사실은 소박하다. 마음에 맞는 사람끼리 모여 조합원 형태로 참여하는 부동산 투자 형태이므로 뜻만 맞는다면 학교, 동창, 친구, 이웃은 물론 가족까지도 가능하다.동호인 전원주택단지 조성과정은 크게 동호인 결성 및 부지매입단계, 인허가 단계와 설계건축 단계로 나뉜다. 동호인은 서로 마음이 잘 통하는 관계여야 하고 낯선 전원생활을 함께 고민하고 문제를 해결하며 짧게는 몇 년 길게는 평생 이웃으로 살게 되므로 서로 잘 이해할 수 있는 사이가 좋다.동호인이 결성되면 수시로 부지 매입 및 주택건축 양식 예상 등 사전협의를 해야 한다. 전원부지는 교통 도로상태 지하수 교육 의료 생활용품 등 주로 편의시설과의 거리 등을 고려해 인근에 자연부락이 있는 곳이 좋다. 설계와 건축업체는 전원주택을 많이 지어본 업체를 선정하고 벽돌식 조립식 목조 통나무 주택 등 어떤 집을 지을 것인가를 먼저 결정하고 업체를 알아봐야 한다.번거로운 토지 매입과 건축절차가 귀찮다면 분양 중인 단지형 전원주택지나 완공된 분양 매물을 노려도 된다. 특히 요즘에는 부동산시장 침체 여파로 투자가치 높은 값싼 전원주택이나 경매·공매에 부쳐진 매물도 심심찮게 공급되고 있어 적극적인 매물 사냥에 나서는 것도 값싸게 매수할 수 있어 좋다. 다만 급매물 중에는 개발업자가 가장 어려운 시기에 지은 것일 경우 부실공사가 되지 않았는지 꼼꼼히 살펴봐야 한다.택지지구 내 전원주택도 도심 속 전원생활하기에 적당하다. 외곽에 나 홀로 떨어져 있는 전원주택에 대한 관심은 시들해진 반면 학교나 병원, 쇼핑시설 등의 기반시설이 잘 갖춰져 있는 대규모 택지지구 내 전원주택에 대한 선호도는 특히 높아지고 있다. 공공택지라 땅값이 비교적 저렴한 데다 기반시설이 갖춰지고 나면 땅값 상승에 따른 수익률을 기대할 수도 있어 일거양득이다. 택지지구 전원주택지가 처음 들어선 1기 신도시인 분당과 일산은 분양 당시 대비 가격 상승폭이 5배 이상 올랐다.굳이 자기 취향의 집을 스스로 짓겠다는 사람이 아니라면 이미 다른 사람이 지어 놓은 전원주택 중 급매물을 주목하는 게 좋다. 가격 거품이 빠져 값이 싼 데다 다른 전원주택과 달리 공사 진행에 대한 불안감이 없어 좋은 불황기 투자대상이 될 수 있다. 급매물은 주로 현지 중개업소에 매물이 나와 있는 경우가 많으므로 발품을 좀 팔아야 마음에 드는 물건을 구할 수 있다. 급매물 중에는 용인, 양평, 여주, 이천 등 전원주택 인기지역 매물과 전망 좋은 곳도 꽤 많다. 윤재호 메트로컨설팅 대표 www.metro21c.co.kr, 02) 765-0008

열심히 일해서 높은 보수를 받는 것은 좋은일이다. 억대 연봉자가 느는 것은 바람직한 일일수 있다. 그만큼 기업 수익이 상승한 결과가 억대 연봉자로 나타나서 일 것이다.억대 연봉자가 많던 2008년 9월 중순 이전에 월가는 소비가 심한 지역으로 불렸다. 하지만 금융 쇼크가 오고 사람들은 월가의 억대 고액 연봉자들은 비난하기 시작한다. 그들이 월가의 몇 몇 금융 회사는 망하는 중인데 금융 회사 CEO들이  고액 연봉을 챙긴 행적이 드러나면서 미국인들은 수퍼 셀러리맨들에게 비판적인 시작을 보내는 데모를 하는 모습도 보였다.억대 연봉자가 한국에서 늘어나는 중이라고 한다. 이런 현상을 어떻게 볼것인가에 대하여 논의가 분분하다. 우리나라 직업 구조상 억대연봉자가 증가하는 것은 무슨 이유가 있어서 인가? 세상에 모든 현상뒤에는 이유가 존재하므로 이런 질문을 하게 된다.국세청 2008년 기준으로 보니 억대연봉자가 한국에서 19만 4천여명이라고 한다. 2007년보다 다소 증가한 것이라고 한다. 억대 연봉자가 증가한 것도 그 이유가 있을 것이다. 한국의 직업 시장에서 억대 셀러리맨 시대의 도래는 빛과 그림자를 지니고 있다. 근로자 4명중에 한명은 년 1천만원 미만의 보수를 받는다고 한다. 이는 약 25%의 근로자가 저임금의 구조를 벗어나지 못하는 것을 의미한다. 소득의 양극화가 심해 진다는 말이다.억대 연봉자가 느는 것은  본인들에게는 바람직하다. 하지만 반드시 바람직한 것은 아니다. 고용지속 여부가 오히려 불안정한 계약직 직업 행태로 변할 리스크가 상존하는 상황인 셈이다.억대연봉은 기업이 비즈니스를 아주 잘해서 올라간 경우도 있다. 순이익을 많이 올려서, 성과급 시스템상 기업에서 그 직장인에게 억대 연봉를 제공한 경우도 있을 것이다.비지니스  결과에 의한 역대 연봉자가 느는 추세 못지 않게 한 분야의 전문가는 처음부터 일년, 이년 계약을 그렇게 하고 일함으로서 억대 연봉자로 성장하는 직업인도 있을 것이다. 억대연봉 증가는 연공 서열형 임금구조가 점차로 사라짐을 의미한다.억대 연봉자의 구조를 보니 수퍼 억대 연봉자들이 1124명이 된단다. 이들은 일년에 10억이상의 보수를 받고 일하는 것이다. 이들이 일년을 벌어서 평생을 직장 생활해도 생활하면서 저축하기  힘든 돈을 모으는 셈이 된다.이들은 대게 회사의 임원들이 많다. 그러나 반드시 그런 것만은 아니다. 공직에도 억대 연봉자들이 나타나는 중이다. 우리나라 공직인 기상 직에 해외박사를 수억원을 주고 스카웃한 것처럼 처음부터 억대 연봉을 주고 스카웃 해오는 경우도 많다. 이들이 느는 것은 전문가 시대가 도래한 것을 의미한다.억대 연봉자와 저액 연봉자들의 간극이 느는 것은 자본주의 원리상 불가피하다. 그러나 일천 만원 미만의 연봉자들이 직업인 비율상 20 % 이상 차지하는 구조는 나라의 미래를 위해서 바람직한  현상은 아니다.우리나라 직장 구조상 4명중에 한명이 월 천만원 미만저액 근로자들의 소득을 향상 시키는 노력과 이들이 보다 높은 소득수준을 유지하게 하는 직업 교육을 강화하는 문제들도 심각하게 생각 해봐야 할 것이다.소득이 양극화 되는 사회를 위한 사회 복지적인 접근을 정책적으로 더기울려 가야한다. 아울러 2008년 가을 월가의 고액 연봉자같은 행태의 회사는 어려워 지는데도 최고 경영자들의 고액 연봉 챙기기 같은 그런 행태는 직업 시장에서 더 나타나서는 안 된다. 건전한 자본주의 발달을 위해서도 그렇다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

Situation: Bill Jackson wants to go to a museum. He is now asking David if David can go there with him.I wonder if we can go to a museum sometimeBill Jackson: David, I wonder if we can go to a museum sometime.David Lee: No problem. In fact, I thought about visiting the National Museum with you the other day.Bill Jackson: I think I will learn more about Korean history and culture, if I can go there.David Lee: I agree. Do you want to visit Korean Folk Village and ancient palaces also?Bill Jackson: Yes, I'd love to.David Lee: OK. Why don't we do that this weekend?Bill Jackson: Great.상황설명: 빌 잭슨은 박물관에 가기를 원합니다. 지금 그는 데이빗 리에게 그와 함께 박물관에 갈 수 있는가를 묻고 있습니다.우리 언제 박물관에 갈 수 있을까 하고 궁금한 생각이 듭니다빌 잭슨: 데이빗, 우리 언제 박물관에 갈 수 있을까 하고 궁금한 생각이 듭니다.데이빗 리: 문제 없어요. 사실은, 요 전날 당신과 함께 국립 박물관에 가는 것에 대해 생각해 봤어요.빌 잭슨: 내가 거기에 갈 수 있다면, 한국의 역사와 문화에 대해 좀 더 배울 수 있을 거라고 생각해요.데이빗 리: 동감 이에요. 민속촌하고 고궁에도 가기를 원해요?빌 잭슨: 네, 그러고 싶어요.데이빗 리: 좋아요. 이 번 주말에 가기로 하죠.빌 잭슨: 정말 좋아요.Useful Expressions1. I wonder if we can go to a museum sometime: 우리가 언제 박물관에 갈 수 있을까 하고 궁금한 생각이 듭니다이 말은 Could we go to museum sometime? 즉, “우리 언제 박물관에 갈 수 있을까요?”라는 뜻으로 한 말입니다. 여기서 Could we ~?이나 I wonder if ~은 상대방의 의향을 조심스럽게 떠 볼 때 쓰는 표현입니다. 즉, wonder는 “~일까 하는 생각이 든다” 혹은 “~가 아닐까 하는 생각이 든다”라는 뜻으로 썼고 if ~은 whether or not ~의 의미로 “~인지 아닌지”라는 말로 써서 I wonder if ~하면 “나는 ~일까 아닐까 하고 궁금한 생각이 든다”로 풀이 합니다. 또한, go to a museum sometime은 “언제 박물관에 가다”라는 뜻으로 쓴 것으로 여기서 go to ~는 “~에 가다”, museum은 “박물관”이며 sometime은 “(미래의) 어느 때”를 뜻합니다.2. In fact, I thought about visiting the National Museum with you the other day: 사실은, 요 전날 당신과 함께 국립 박물관에 가는 것에 대해 생각해 봤어요          In fact는 “사실상” 혹은 “사실은”이란 뜻이며 thought about ~은 “~에 대해 생각하다”라는 뜻으로 쓰는 think about ~의 과거형입니다. 또한 visiting은 “~를 방문하다”의 뜻인 visit의 동명사로써 “방문하는 것”이란 말로 visiting the National Museum with you는 “당신과 함께 국립 박물관을 방문하는 것”이란 뜻이고 the other day는 “과거의 어느날”이란 뜻으로 “저 번날” 혹은 “요 전날”로 풀이 합니다.3. I think I will learn more about Korean history and culture, if I can go there: 내가 거기에 갈 수 있다면, 한국의 역사와 문화에 대해 좀 더 배울 수 있을 거라고 생각해요  이 표현은 우리가 흔히 말하듯 가정법 현재형의 문장으로 I think (that) ~은 “~이라고 생각한다”라는 말이고 I’ll learn more about Korean history and culture에서 learn more about ~은 “~에 대하여 좀더 배우다”라는 말이며 Korean history and culture는 “한국의 역사와 문화”라는 말입니다. if I can go there에서 if ~은 “만약에 ~이라면”이란 말이고 there는 “거기에” 즉, the National Museum 즉, “국립 박물관”을 가리킵니다.4. I agree: 동감 이에요여기서 agree는 “동의하다”라는 뜻으로 쓴 말입니다. 참고로, agree는 agree with someone on something으로 쓰는데 예를 들어 I agree with you on that하면 “나는 그 것에 너와 동의한다”라는 말입니다.5. Do you want to visit Korean Folk Village and ancient palaces also?: 민속촌하고 고궁에도 가기를 원해요?여기서 want to ~은 “~하기를 원하다”라는 뜻이고 visit ~는 “~를 방문하다”라는 뜻입니다. 그리고 Korean Folk Village는 “민속촌”, ancient palaces는 “오래된 궁전들” 즉, “고궁들”, also는 “또한”이란 말입니다. 이 질문에 대한 대답으로 Yes, I'd love to 즉, “네, 그러고 싶어요” 라고 했는데 이 말은 Yes, I'd love to visit Korean Folk Village and ancient palaces also 즉, “네, 저는 민속촌과 고궁 또한 방문하고 싶습니다”를 줄여서 한 말입니다.6. OK. Why don't we do that this weekend?: 좋아요. 이 번 주말에 가기로 하죠여기서 OK는 “좋아요” 혹은 “알았어요”로 썼으며 Why don’t we ~?은 Let’s ~의 의미로 “~하는 것이 어떠냐?”라는 뜻으로 썼습니다. 그리고, do that은 visit the National Museum and, Korean Folk Village and ancient palaces also를 뜻해 “박물관 그리고, 민속촌과 고궁도 방문하자”라는 뜻으로 쓴 말입니다. 또한, this weekend은 “이 번 주말”을 뜻합니다. 끝으로, 이 말에 대해 Great으로 응답 했는데 이 말은 It sounds great to me 즉, “정말 좋은 생각이군요”라는 뜻으로 한 말입니다.정한석 박사  hanjung1@empal.com

파스타(Pastar)라는 헐리우드 패션니스트 이야기가 아니다.‘파스타’라는 드라마는 요리이야기다. 주방에서 공효진을 사랑하는 이선균이 전개하는 드라마 속의 이야기다. 유경역으로 분한 공효진은 연기를 통해서 다시 한 번 그녀가 드라마의 블루칩 배우라는 것을 일러 주기에 충분하다.◇ 드라마 '파스타' 화면 캡처요리사가 되는 길의 어려움을 이야기 하는 듯한 파스타는 스피디해서 잠보다 드라마를 보게 만든다. 어느날 현욱 역으로 분한  버럭 이선균이 유경역으로 분한 공효진에게 주방에서 다른 직원들 몰래 눈에 키스하는 장면에서 웃음을 자아내게 한다. 이 장면으로 해서 시청자들이 사랑이야기야, 요리이야기야. 이런 질문을 던지게 한다. 요리사는 아마도 기억력(記憶力)이 좋아야 하는 모양이다. 각기 다른 메뉴 주문을 다 기억해서 손님들의 주문대로 음식을 만들고 내놔야 한다. 이런 과정속에서는 기억력이 좋지  않고는 세상에서 요리사가 되기 힘들다는 새로운 메시지를 주는 것 같다.드라마 파스타 속에서는 다양한 요리 메뉴가 등장한다. 그들 메뉴를 개발하는 이를 음식 메뉴 개발자라고 한다. 아직은 많지 않은 직업이지만 앞으로 더욱 일자리가 증가할 직업이다. 메뉴 개발을 주 수요층을 정하는 일에서 시작이 가능하다. 주 수요자를 파악하고 메뉴 재료를 확보하는 것이 가능해 져야 신메뉴가 정해 질수 있다. 메뉴 개발을 위해서 드라마 파스타속에서 공효진은 이선균과 바닷가에 등장한다. 식재료를 최고 싱싱한 것으로 만들기위해서 바닷가 항구에 간 것이다.음식메뉴는 외식업체의 경우 개발팀시식 마켓팅 팀시식, 그리고 임원시식을 거쳐서 개발 된다. 메뉴 초안대로 음식을 만들어서  음식 메뉴를 시식(試食)해서 평가를 한다. 수프를 다른 것으로  해보는 것은 어떤지, 맛에 대한 평가를 이렇게 저렇게 해보는 시간을 갖는 것이다.음식 메뉴 개발자로 일하는 M은 말한다.“ 일본에 가서 메뉴를 체험하려고 한끼에 세 번, 하루에 아홉 번 이상 다른 메뉴로 식사를 하면서 일주일을 일본 오사카를 다녀 온적이 최근에 있습니다. 일본에 자주 가는 이유는 일본에서 유행한 메뉴가 한국 시장에 일정한 시차를 두고 건너오는 경우가 많답니다. 그래서 미리 일본 요리를 보고 체험하면서 우리나라에서 먹힐 요리 아이디어를 낼 생각으로 일본에 다녀 온답니다”메뉴 개발은 체인 호텔을 가진 경우, 메인 호텔에 소속된 호텔의 CK( Central Kitchen) 팀이 있다. 여기서 보통 호텔의 요리 메뉴를 개발해서 전 체인 호텔에 전파되도록 하는 경우가 많다. 하지만 이런 경우 외에는 메뉴 개발자가 레시피( 조리법)을 먼저 만든후에 단가를 보면서 메뉴를 정하기도 한다. 정해진 메뉴는 사용료를 받고 요리시장에 등장한다.이런 메뉴를 시장에서 사는 경우, 로얄티를 물어야 하는 경우가 있다. 메인 메뉴가 개발되면 그 외식업체 고객들의 주머니 사정에 맞는 것인가를 시뮬레이션으로 파악하기도 한다. 음식  메뉴 개발자들의 메뉴 개발에는 지역특성, 주 타켓 연령층을 생각 해봐야한다. 이런 과정을 거치면서 메뉴는 수정되거나 첨가되면서  생성되는 것이다.드라마라도  성차별적 언행이 왔다 갔다하는 주방의 분위기를 전하지 않는 것이 더 좋다. 주방의 특이한 분위기를 드라마‘파스타’가  속도감 넘치게  담아내면서 스피드가 외식업체의 경쟁력인 것 같은 느낌이 다가오는 중이다. 음식 메뉴 개발자는 주방 소속 요리사만이 아닌 소비자들에게 맛과 영양가가 제대로 전달되고 조리되야 한다. 이탈리아 요리를 맛보고 싶은가. 이탈리아 여행을 하지 않더라도 한국에서 이름난 요리 학교에서 이태리 요리를 먼저 배우라. 이탈리아 로마 여행을 하면서 사랑하는 사람의 눈위에  키스를 보내는 시간을 가져보는 것은 어떨지, 드라마 ‘파스타’에서 까칠남 이선균이 공효진에게 보낸 눈위에 키스할때와 같은  기분으로 말이지….김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

가녀린 소녀 같은 19세의 피부, 발그레한 핑크빛 볼을 간직한 안젤리나 졸리는 차에서 히터를 잘 틀지  않는다고 한다. 잡티 없는 습기가 촉촉한 피부를 유지하기 위해서. 이런 피부 관리를 향한 세계 여성들의 욕망은 크다. 탄탄한 몸매를 유지 하기위해서 그녀는 일정한 운동을 한단다. 젊음은 피부로 투영되는 부분이 있어서 그렇게 할 것이다.민감성 피부는 반응이 신속하다. 작은 자극에도 바로반응한다.찬 바람에 노출되지 말아야 한다. 그것만이 아니다. 심한 자외선 을 피하는 것도 좋다. 지성피부를 지닌 분들은 피부가 번들 거린다. 피지를 청결하게 하고 세안(洗眼) 후 피지 컨트롤에 좋은 것들을 발라주면 좋다. 이런 일은 피부 관리사 들의 도움으로 이루어 진다.피부 관리사들이 몹시도 주의를 기울려서 다루는 피부는 건성피부 소유자들이다. 이들은 건조한 여건에서는 그것을 다른분들 보다도 심하게 건조증을 체험하는 피부 소유자로서 이들피부를 다루는 일은 전문성이 요구된다.이들에게는 저자극성 메이크업 제품을 바르게 피부관리사들이 유도해야 한다. 이런 일은 아무나 하는 일은 아니다. 독일에서가장 많은 이들이 자격증을 갖고 샆을 오픈해서 비즈니스를 하는 업종 중에는 피부 관리사 자격증 소지자들이 많이 있다.피부 관리사 국제 자젹들은 글로벌 피부 관리사 협회인 ‘시데스코Cidesco 국제 피부 관리사 자격증 시험’을 봐야 한다. 이론 시험 평가후 6개월간 인턴 수습을 해야 정식으로 자격이 주어진다.손재주가 좋다면 피부 관리사 자격증을 취득하는 방향으로 자기 직업 구상을 하는 것도 바람직하다. 대구 보건 과학 대학의 뷰티 코디네이터 학과등에 진학해서 배우면서 국제  자격증을 취득하는 것도 좋다.머리와 피부를 관리하는 기술을 배우는 두피 관리자격증은 유럽에서는 ‘트리 콜로 제스트(Tricologist)’라고 하여 여성들사이에서 인기 직업이다. 이런 직업에는 앞으로는 남성들이 진출하면 보다 직업 전망이 커질  것이다.이런 자격증에 도전하기위해서는 미리 피부학, 피부  생리학, 화장품학을 학습하고 현장에서 많은 피부 관리 실습을 해야 한다. 한국 영화‘ 싱글스’에 보면 스트레스를 일상에서 받은후  엄정화등이 피부 관리를 받으려고 어느 피부 관리샆을 방문하는 장면이 잠시 투영된다.피부 관리사의 일은 맛사지를 하거나, 곤절이 꺽일 정도로 힘줄을줘서 피부를 만져 주는 일을 하루 종일 하므로 직업 환경적으로 손목 인대가 늘어날 가능성은 존재한다. 이런 점을 생각 하면서 일하는 것이 피부 관리사들에게는 필요한 것이다.글래머 당구스타‘샤넬 로레인’의 피부는 건강하게 보인다. 그녀만의 나름의 피부 관리를 거쳐서 이런 피부가 유지되는 과정에서 그녀는 좋은 피부 관리사의 자문과 협력을 받는지도 모른다.하여튼 대중 앞에서 연기를 하거나. 마켓팅을 하거나, 다른 사람들과 비즈니스 회의등을 자주 하면서 일하는 이들은 남여 구분 없이 피부 관리를 받으려는 욕망이 증가하나는 추세다.이런 직업여건은 피부 관리사들이 환상적인 피부를 갖기 원하는 피부 관리수요자들에게 나이들면 피부 관리도 그 한계가 분명하다고 진실을 그냥 생얼로 알려 주기에는 척박한 토양인지도 모른다.19세의 피부를 유지한다는 것은 쉬운 일은 아닐 것이다. 그렇다고 이런 19세의 피부를  가질수 있다는 환상을 바로 깨버리기에는 너무 세상이 피부에 민감하다. 그래서 피부가  권력이라는 말이 세상에 나온 것인지도 모른다.피부와 두발을 관리하는 이런 피부 관리 샆을 경영 하고자 하는 이들은 숙련된 기술을 가진 이후에도 다양한 두피와 피부 관리를 케이스별로 해야 할 것이다. 건성, 민감성, 지성 피부를 관리 하면서  피부 체질을 비교하는 수고를 해가는 것도 유익한 경험이 될 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr