삼성물산 건설부문이 서울 강남구 압구정2구역 재건축 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다. 삼성물산은 20일 조합 측에 공문을 보내 “압구정2구역을 전략사업장으로 선정하고, 세계적인 랜드마크 단지로 조성하기 위해 글로벌 건축가, 금융사와 협업해 입찰을 준비해왔으나, 조합이 설정한 입찰 조건 아래에서는 준비한 제안을 반영할 수 없다고 판단했다”고 밝혔다. 특히 조합이 최근 대의원회의를 통해 통과시킨 입찰 지침에 따라 ▲대안설계 범위 제한 ▲CD+가산금리 방식만 허용 ▲이주비 LTV 100% 이상 제안 불가 ▲추가이주비 금리 제안 불가 ▲기타 금융기법 활용 불가 등 상당한 제약이 있었던 것으로 알려졌다. 삼성물산은 “조합의 결정을 존중하며, 본 사업이 성공적으로 추진되길 기원한다”며 “그동안 당사를 응원해 주신 조합원들께 감사드린다”고 전했다. 삼성물산은 앞서 조합원과의 소통을 위해 압구정 아파트 맞은편에 ‘S.라운지’를 열고, 세계적 설계사 포스터 앤드 파트너스(Foster+Partners)와 협업한 혁신 설계를 준비해왔다. 또한 국내 건설사 중 유일한 최고 신용등급(AA+)을 기반으로, 시중은행과 대형 증권사들과 함께 최적의 금융 조건을 제시할 계획이었다. 삼성물산 관계자는 “현 입찰 조건으로는 당사가 추구하는 ‘월드클래스 설계와 디자인’을 구현하기 어렵다”며 “앞으로 압구정 일대 타 구역과의 협업을 통해 글로벌 주거 명작 조성을 지속적으로 추진하겠다”고 말했다.

올해 1∼4월 서울 아파트 시장에서 강남3구(강남·서초·송파)의 ‘신고가 경신’ 거래 건수가 노도강(노원·도봉·강북)의 25배에 달한 것으로 나타났다. 가격 상승 속도뿐 아니라 거래 활력에서도 극심한 온도차가 감지된다. 부동산 중개 플랫폼 집토스가 20일 공개한 국토교통부 실거래가 분석 결과에 따르면, 올해 들어 4월까지 강남3구에서 기존 최고가를 경신한 거래는 총 1633건으로 집계됐다. 반면 같은 기간 노도강에서는 65건에 그쳐, 25.1배의 격차를 보였다. 신고가 거래 비중도 확연히 달랐다. 강남3구는 전체 거래 중 32.7%가 신고가였던 반면, 노도강은 2.8%에 불과했다. 강남에선 아파트 100건 중 30건 이상이 신고가였지만, 노도강은 3건도 채 되지 않았다는 의미다. 가격 격차도 갈수록 벌어지는 추세다. ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡ 기준 평균 매매가는 강남3구가 23억8370만원으로, 직전 최고점(2024년)의 21억4636만원 대비 11.1% 상승했다. 반면 노도강은 7억3662만원으로, 2021년 고점(7억842만원)보다 5.6% 하락한 수준이다. 이에 따라 두 지역 간 평균 매매가 격차는 16억4708만원으로 벌어졌다. 이는 강남3구가 노도강보다 223.6% 높은 셈이다. 집값 고점이던 2021년 격차(160.7%)보다 62.9%포인트 더 벌어진 수치다. 다만, 집토스는 과거 사례를 들어 “강남3구의 상승 이후 약 6개월 정도 시차를 두고 노도강 등의 비강남권도 뒤따라 상승하는 패턴이 반복됐다”고 분석했다. 실제 2019년에는 강남3구의 신고가 거래가 상반기 840건에서 하반기 4262건으로 급증한 뒤, 이듬해 상반기 1850건으로 꺾였다. 같은 기간 노도강은 신고가 거래가 꾸준히 늘어 2019년 상반기 564건에서 하반기 1826건, 2020년 상반기 2979건으로 증가세를 이어갔다. 집토스 관계자는 “최근 시장에서 강남권 반등세가 먼저 포착되고 있지만, 과거와 유사한 흐름을 따른다면 조만간 비강남권 지역도 회복 흐름을 탈 가능성이 높다”고 말했다.

포스코이앤씨는 오는 22일 용산정비창 전면1구역 시공사 선정 총회를 앞두고 ‘오티에르 용산’을 한강변 랜드마크 단지로 조성하기 위해 회사의 모든 역량을 총동원하겠다고 20일 밝혔다. 포스코이앤씨 정희민 사장은 이날 보도자료를 통해 “포스코이앤씨만의 독보적 가치를 바탕으로 용산정비창 전면 제1구역을 대한민국 최고의 하이엔드 단지로 만들겠다”며 “조합원들의 포스코이앤씨에 대한 믿음과 선택이 세월이 지나 ‘정말 잘한 선택이구나’라는 생각이 들도록 최고의 단지로 보답하겠다”고 밝혔다. 앞서 포스코이앤씨는 ▲신속한 사업추진 ▲파격적인 금융조건 ▲단지의 고급화를 앞세워 조합원분들의 자산가치 극대화를 목표로 한 제안서를 제출했다. 포스코이앤씨 관계자는 “용산정비창 전면 제1구역 조합의 성공적인 미래와 함께할 수 있기를 바란다”며 “시공자 선정총회 결과에 앞서 오랜 시간 포스코이앤씨에 관심을 가지고 응원해 준 모든 조합원분께 다시 한번 감사드린다”고 말했다.

현대건설이 국내 최초로 AI 기반으로 조명과 공기, 소리 등을 개인 맞춤형으로 설정할 수 있는 기술을 상용화한다고 20일 밝혔다. 현대건설은 스마트 수면환경 솔루션 ‘헤이슬립(Hey, Sleep)’은 AI 기반 수면 데이터 분석과 자동화 기술을 융합해 조도·습도·환기·차음 등 다양한 수면환경 요소를 통합 제어한다. 사용자의 수면 패턴을 학습해 가장 이상적인 조건으로 자동 조정되고, 개개인의 생활 습관과 생체 리듬에 따른 맞춤형 수면환경을 구현하는 게 특징이다. 수면 전에는 긴장을 완화할 수 있는 명상 콘텐츠, 수면 유도 음악과 호흡 프로그램이 제공된다. 일어날 때에는 긍정적인 메시지, 명언, 동기부여 오디오 등이 재생돼 하루를 편안하게 시작할 수 있다. 수면 중 뒤척임이 잦거나 이상 패턴이 감지되면 AI가 이를 분석해 해당 시간대의 습도나 환기 설정을 자동으로 조절하는 기능을 탑재했다. 이 수면 데이터는 축적돼 개인별 리포트로 제공되거나 가족들이 건강을 위한 기초 정보로 공유할 수도 있다. 현대건설은 ‘헤이슬립’을 통해 국내 최초로 수면환경 품질 인증인 ‘굿슬립 마크 골드(Good Sleep Mark Gold)’를 획득했다. ‘굿슬립 마크’는 산업통상자원부로부터 인가받은 한국수면산업협회가 운영하는 공식 인증 프로그램이다. 숙면에 실질적으로 기여하는 제품과 서비스에 부여되는 수면환경 품질 인증으로, ‘골드 등급’은 가장 높은 수준의 품질을 인정받는 최상위 인증이다. 이번 인증은 침대, 매트리스 등 단일 제품이 아닌 실제 주거공간 전체를 수면 친화적으로 설계한 첫 사례다. 현대건설은 수면 센싱, 음향, 공조 제어 기술을 보유한 슬립테크 전문기업인 '에이슬립'과 업무협약을 체결해 앱 기반 수면 모니터링 시스템과 환경 제어 알고리즘을 공동으로 개발하고 있다. '헤이슬립'의 AI 센싱 기반 수면 분석 기능도 '에이슬립'과의 협업으로 구현됐다. 현대건설은 인공지능 기반의 비접촉식 수면 분석 기술과 공간 제어 알고리즘을 포함한 2건의 수면환경 관련 특허를 출원했다. 나아가 용인 기술연구원 내 실증시설과 전문병원에서 임상연구를 진행해 수면 제어 알고리즘의 과학적인 검증을 할 예정이다. 현대건설 관계자는 “건강하고 지속가능한 삶에 대한 관심이 높아짐에 따라 미래주거의 역할 또한 앞으로 더욱 중요해질 것”이라며 “압구정2구역을 비롯한 주요 사업지에 ‘헤이슬립’을 특화 기술로 제안하는 등 건강을 설계하는 주거공간 ‘케어리빙(Care-Living)’을 더욱 확장해 나갈 것”이라고 전했다.

아파트 모델하우스와 실제 시공물의 차이에 대한 입주민들의 불만이 쏟아지고 있다. 한국소비자원이 20일 발표한 ‘1372소비자상담센터’ 집계에 따르면, 지난달 아파트 관련 소비자상담은 총 672건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달보다 무려 140%나 급증한 수치다. 전체 품목 중에서도 가장 높은 증가율을 기록했다. 상담 대부분은 모델하우스에서 본 것과 실제 입주 아파트의 마감, 사양이 다르다는 불만이었다. 입주를 앞둔 A씨는 “계약 당시 광고에서는 빌트인 가전이 가구와 단차 없이 맞춤 시공된다고 했지만, 실제로는 단차가 생겼다”고 지적했다. 사업자가 “계약 모델이 단종돼 동급 이상의 제품으로 시공했다”고 해명했지만, A씨는 “사실이 아니었다”고 주장했다. 지역별로는 경기도에서만 512건이 접수돼 전체의 76%를 차지했다. 아파트 외에도 신용카드와 인터넷교육서비스 관련 소비자 상담도 크게 늘었다. 신용카드 관련 상담은 110.6% 증가했는데, 대부분은 ‘발급하지도 않은 카드가 배송 중’이라는 문자를 받은 스미싱 피해 사례였다. 인터넷교육서비스 상담은 107.0% 증가했다. 갑작스러운 사업자 폐업이나 연락 두절로 인한 환불 요청, 강의 구독 후 해지 시 과도한 위약금 요구에 대한 불만이 많았다. 한편, 1372소비자상담센터는 공정거래위원회가 운영하고, 한국소비자단체협의회와 한국소비자원, 각 광역지자체가 함께 참여하는 전국 통합 소비자상담 콜센터다.

서울 송파구 잠실5단지가 총 6387세대 규모의 초고층 대단지로 재건축된다. 공공임대주택 785세대가 포함되며, 최고 65층 규모로 조성될 예정이다. 상업·업무·문화 기능을 갖춘 랜드마크 건물도 들어서 잠실역 주변이 더욱 활성화될 전망이다. 서울시는 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 열어 잠실5단지 재건축사업을 위한 건축·경관·교통·교육·공원 분야를 통합 심의해 조건부 의결했다고 밝혔다. 잠실5단지는 총 6387세대, 지하 4층∼지상 65층 규모의 공동주택으로 재건축된다. 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동이 들어선다. 특히 신혼부부를 위한 '미리내집' 393세대, 주거취약계층을 위한 장기전세주택 392세대 등 공공임대주택 총 785세대가 공급된다. 단지 중심부에는 잠실역과 중앙광장, 한강 수변을 잇는 대규모 녹지 통경축이 조성된다. 보행 중심의 공공보행축으로, 지역 연계와 공간의 공공성을 극대화해 누구나 이용할 수 있도록 개방된다. 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등 지역 주민이 함께 이용하는 개방형 커뮤니티 시설도 마련된다. 랜드마크 조성과 함께 잠실역사거리 일대는 판매·업무·문화 기능이 융합된 입체 도시공간으로 재편된다. 인근 롯데타워 등 복합상업시설과 연계해 지역 상권 활성화와 광역중심지로서 위상이 강화될 것으로 기대된다. 도시경관 측면에서도 변화가 예상된다. 단조로운 스카이라인에서 벗어나 조화롭고 다양한 스카이라인을 형성할 예정이다. 단지 내 공원은 산책로를 따라 배치된 쉼터와 운동시설을 갖춘 휴식공간으로 바뀐다. 진입광장에는 수목을 심고 잔디마당 주변에는 사계절 경관을 연출할 수 있는 수종이 식재된다. 보행 환경도 크게 개선된다. 잠실역사거리 주변의 보도를 확장하고 지하철 출입구는 이전한다. 대지 내 6ｍ의 전면공지를 확보해 건축물과 도로 사이에 넉넉한 보행 공간을 만들 계획이다. 통합심의위원회에서는 한강변 접근성 강화를 위해 공공보행통로 위치를 송파대로변으로 변경하도록 주문했다. 최진석 서울시 주택실장은 "잠실5단지 재건축사업 통합심의로 지역 여건에 맞는 효율적인 건축계획이 가능해졌다"며 "노후 아파트 단지의 주거환경 개선과 공공성 확보로 시민의 삶의 질 향상에 기여하는 대표 사례가 될 것"이라고 말했다.

서울 아파트값이 6년 9개월 만에 주간 기준 최대 상승폭을 기록했다. 강남 3구에서 시작된 오름세가 마용성(마포·용산·성동)을 넘어 강동·양천·동작 등지까지 확산한 영향이다. 시장에선 토지거래허가구역 확대 지정과 대출 규제 시행 전 '막차 수요'가 뒤섞이며 불안을 키우고 있다는 지적이 나온다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 6월 셋째 주(6월 16일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.36% 올라, 2018년 9월 넷째 주 이후 6년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 성동구는 0.76% 올라 2013년 4월 이후 약 12년 만의 최대 상승폭을 보였다. 마포구도 0.66% 올라 통계 집계 이래 최고 상승률을 경신했다. 강동(0.69%), 동작(0.49%), 양천(0.38%) 등도 상승폭을 키우며 ‘서울 전역이 들썩인다’는 말이 나오는 상황이다. 현장 분위기도 달아오르고 있다. 성동구의 한 공인중개사 A씨는 “1년 전 15억원대였던 옥수삼성 아파트는 59㎡가 이젠 18억원 넘는 가격에 거래됐다” 집주인들이 매물을 모두 거둬들였다”라고 말했다. 마포구의 공인중개사 B씨 역시 “토허제 해제 직후 손님이 뚝 끊기는 듯했지만, 최근엔 매물이 거의 사라졌고 매수자만 남았다”고 말했다. 일각에선 계약 직전 1억원을 추가로 요구해 거래가 무산됐다는 사례까지 나오고 있다. 이 같은 급등세에 무주택자나 외곽·지방 주택 보유자들은 박탈감을 토로한다. 40대 무주택자 A씨는 “2017년, 2021년에 이어 또 오르기 시작해 허탈하다”라고 말했다. 전문가들은 이번 상승세의 핵심 요인으로 ▲토지거래허가구역 확대에 따른 풍선효과 ▲7월 시행 예정인 3단계 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 ▲심리 변화에 따른 추격 매수 등을 꼽는다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “갭메우기와 대출 규제가 맞물려 수요가 몰린 가운데 금리 인하, 공급 부족 심리, 정부 세제 유보 신호가 복합적으로 작용했다”고 분석했다. 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 “정부가 부동산 규제를 하지 않겠다는 신호를 보내면서 ‘안도랠리’가 생겼다”며 “현재 성동, 마포, 동작을 넘어 추가 확산 가능성도 있다”고 말했다. 시장에선 새 정부가 언제, 어떤 방식으로 공급 대책을 내놓을지 주목하고 있다. 이창용 한국은행 총재도 최근 “수도권 아파트값 상승은 공급 부족 심리 영향”이라며 “구체적인 공급안이 나와야 한다”고 언급했다.

KCC는 공식 유튜브 채널 'KCC TV'를 통해 선보이고 있는 '씨:리얼'(See:Real)이 브랜드 콘텐츠의 새로운 실험으로 주목받고 있다고 19일 밝혔다. 씨:리얼은 '실제 삶을 본다'는 의미로 숏박스, 다우소, 띱, 싱글벙글, 하이픽션 등 유튜브에서 큰 인기를 끌고 있는 코미디 팀들이 참여했다. 실제 지난 5월 16일 티저 영상을 시작으로 1화 창호편(숏박스), 2화 석고보드편(다우소)이 공개되고 쇼츠, 인스타그램 릴스 등을 통해 확산하면서 "KCC가 이렇게 재밌는 콘텐츠를 만들 줄 몰랐다", "앞으로도 이런 콘텐츠 기대된다" 등의 3000여 개 댓글이 이어졌고 누적 조회수 600만 회를 넘겼다. 9월 26일까지 격주로 한 편씩 총 10편이 공개될 예정인 씨:리얼은 스케치코미디라는 장르에 맞게 일상 생활에서 있을 법한 상황과 대사로 위트 있게 이야기를 풀어가는 과정에서 KCC 제품을 등장시켜 제품의 장점과 특징을 알리는 콘텐츠다. 일반 소비자에게 생소할 수 있는 건축자재라는 산업 특성을 고려해 누구나 즐길 수 있는 코미디와 결합한 콘텐츠 전략으로 젊은 세대를 중심으로 전 세대와 접점을 넓혀 가기 위함이라는 설명이다. KCC는 KCC TV를 통해 B2B(기업간거래) 기업의 딱딱한 이미지를 탈피하고 소비자에게 친근하고 트렌디한 기업으로 자리 잡기 위한 콘텐츠 제작에 힘써왔다. 박찬호가 등장하는 '형이 거기서 왜 나와' 편과 성동일이 등장한 패러디 광고 '무한광고 유니버스에 빠진 성동일' 편 등으로 누적 조회수 1억 뷰를 돌파하기도 했다. 티저 영상에서는 숏박스, 다우소, 띱, 싱글벙글, 하이픽션 등 다양한 유튜브 채널이 '세계관 충돌'이라는 콘셉트 아래 이색적인 협업을 예고했다. 1화에서는 숏박스 김원훈이 출연해 엄마의 잔소리에서 벗어나기 위해 베란다에 독립 공간을 마련하는 아들의 이야기를 유쾌하게 풀어냈다. 영상 속 KCC 창호 제품의 단열 성능과 외부 소음 차단 효과가 녹아들며 브랜드 메시지도 전달했다. 곧 공개되는 3화는 싱글벙글이 출연해 실내 소음 및 흡음 기능을 가진 천장재 마이톤 스카이를 소재로 알콩달콩한 연애 이야기를 다룬다. KCC 관계자는 "2534세대를 중심으로 3050세대까지 아우를 수 있는 콘텐츠를 목표로 기획됐다"며 "단순한 제품 소개를 넘어 브랜드와 소비자가 감정적으로 연결될 수 있는 방식으로 소통하는 새로운 시도"라고 말했다.

HD현대건설기계가 인도네시아 광산 시장 공략을위해 현지 기업과 손을 맞잡았다. HD현대건설기계는 19일 울산 캠퍼스에서 인도네시아 광산 기업인 하스누르 그룹과 전략적 업무 협약(MOU)을 체결했다. 양사는 이번 MOU를 통해 광산 장비 공급과 토탈 마이닝 설루션 개발, 전기 굴착기 개발, 사이트 매니지먼트 시스템 구축 등에서 협력할 계획이다. 먼저 하스누르 그룹은 HD현대건설기계로부터 장비를 공급받아 운영 데이터를 공유하는 방식으로 장비 효율 향상을 위한 설루션 개발에 함께한다. HD현대건설기계는 대형 휠로더 공급을 시작으로 하스누르 그룹에 광산용 건설 장비를 단계적으로 공급하고, 축적된 현장 데이터를 기반으로 광산 운영 효율화 방안을 제안할 계획이다. 또 장비 공급과 유지보수, 사이트 매니지먼트 시스템을 아우르는 토탈 마이닝 설루션도 개발한다. 여기에다 하스누르 그룹이 운영하는 광산을 통해 전기 굴착기 등 전동화 장비에대한 실증 테스트도 함께 진행할 예정이다. 인도네시아는 세계 최대 규모의 니켈 매장량과 생산량을 보유 중이다. 아울러 주석과 코발트 등 다양한 전략 광물 자원을 기반으로 광산 장비 수요가 꾸준히 증가하고 있다. 글로벌 시장조사기관 6W리서치에 따르면 인도네시아 광산 장비 시장은 올해 25억달러(3조4천억원) 규모로 추정되며 2031년까지 연평균 8.1%의 성장률을 기록할 것으로 전망된다. HD현대건설기계는 이번 협업을 통해 인도네시아 광산 시장 공략을 강화하고, 이를 기반으로 현지 시장 입지를 확대할 예정이다. HD현대건설기계 최철곤 사장은 "이번 협업은 단순한 장비 공급을 넘어 광산 현장 운영 설루션과 전동화 생태계 구축 역량을 확보하는 전환점이 될 것"이라고 말했다. HD현대건설기계는 광산 시장 공략을 위해 암석 파쇄용 락 리퍼를 장착한 굴착기와 석재 운반용 포크 어태치먼트를 적용한 휠로더를 출시한 바 있다.

대우건설은 정원주 회장이 아프리카 모잠비크 대통령을 예방하고 액화천연가스(LNG) 사업 추가 수주에 대한 지원을 요청했다고 19일 밝혔다. 정 회장은 지난 18일(현지시간) 모잠비크 수도 마푸투에서 다니엘 샤푸 대통령을 예방하고 앞서 수주한 LNG 플랜트 공사가 원활히 진행될 수 있도록 협력을 요청했다. 추가 수주를 추진하고 있는 LNG 프로젝트에 관해서도 관심을 기울이고 지원해 달라는 의사를 전달했다. 정 회장은 "대우건설은 1977년 아프리카에 처음 진출한 이후 약 280여개 프로젝트를 통해 총 320억 달러 규모의 공사를 수행한 경험과 기술력을 갖췄다"면서 "모잠비크가 세계적 천연가스 수출국으로 도약해 비약적 경제 성장을 할 수 있도록 기여하기를 희망한다"고 말했다. 샤푸 대통령은 "LNG 사업뿐 아니라 신도시 개발 및 관광 개발사업에도 대우건설의 다양한 개발사업 노하우를 바탕으로 큰 관심을 가져주기를 바란다"면서 적극적인지원을 약속했다. 대우건설은 앞선 16일에는 모잠비크 국영석유가스공사(ENH)와 가스개발 연계사업에 대한 협력을 골자로 양해각서(MOU)를 체결했다. 아울러 영부인이자 인권·사회운동가인 게타 셀레마네 샤푸 여사를 예방하고 여성 건강·위생 사업 지원을 위한 용품을 전달했다. 대우건설은 나이지리아 LNG 트레인 7호기를 포함해 전 세계에서 가동 중인 LNG 액화 플랜트 총 90여기 중 11기를 시공한 경험이 있다. 현재 모잠비크, 파푸아뉴기니, 오만 등을 통해 LNG 플랜트 사업 확대를 추진 중이다. 모잠비크는 한반도 면적의 3.6배 크기로, 21세기 발견된 광구 중 가장 큰 로부마(Rovuma) 가스전이 있다. 석탄 매장량도 세계 9위로 지하자원이 풍부해 성장 잠재력이 큰 국가로 평가받는다.