서울 아파트 전세 시장이 빠르게 과열되고 있다. 일부 지역에서는 전셋값이 단기간에 수억원씩 치솟았다. 매매가와 함께 전세가도 가파른 상승세를 보이고 있다. 내년까지 신규 입주 물량이 제한적인 상황에서 ‘전세 대란’에 대한 우려가 점차 현실로 다가오고 있다는 분석이 나온다. 14일 부동산업계에 따르면 서울 서초구 반포동의 ‘반포 자이’ 전용면적 59㎡형 전세가는 최근 12억5000만원을 기록했다. 불과 일주일 전만 해도 같은 면적의 전세 시세는 6억7743만원 수준이었다. 단기간에 5억7257만원이 급등한 셈이다. ◆서울 아파트 전세시장 ‘들썩’…서초·마포·송파 중심, 단기간 2억~3억원 ↑ 이 같은 급등세는 최근 입주가 마무리된 인근 대단지에서 전세 매물이 소화되며 수요가 다시 반등한 데 따른 것으로 풀이된다. 일반적으로 신규 아파트 입주 시기에는 주변 전셋값이 하락하는 경향이 있으나, 서초구처럼 입지 경쟁력이 뛰어난 지역은 수요 회복이 빠르게 이뤄져 전셋값이 오히려 상승세를 타는 경우가 많다. 다른 주요 지역에서도 전세가 급등 현상이 나타나고 있다. 마포구 염리동 ‘마포자이더센트리지’ 전용면적 84㎡형 전세가는 5월 마지막 주 7억1925만원에서 불과 일주일만에 10억3000만원으로 뛰었다. 3억원 이상 오른 것이다. 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 역시 같은 면적 기준 전세가가 9억4500만원에서 12억원으로 상승해 일주일 사이 2억5500만원이나 올랐다. 급등하는 전셋값의 배경에는 전세 매물 감소가 자리 잡고 있다. 실제로 마포자이더센트리지는 지난 4월 대비 전세 매물이 57% 이상 줄었다. 헬리오시티는 같은 기간 15.3% 감소했다. 서울 전체 평균 전셋값 상승세도 이 흐름을 반영하고 있다. 지난 4월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 5억7104만원으로, 지난해 같은 기간(5억3870만원)보다 3234만원 증가했다. 강남권의 평균 전셋값은 6억4481만원으로 서울 전체 평균을 웃돌았다. 서초구는 평균 10억5749만원으로 서울에서 가장 높은 수준을 기록했다. ◆내년 ‘공급 절벽’ 예고…전세 대란 현실화 우려 문제는 이러한 전셋값 상승세에도 불구하고 공급은 턱없이 부족하다는 점이다. 서울의 연평균 신규 전세 수요는 약 4만7000가구에 달하지만, 내년 예정된 공급 물량은 4000가구에서 많아야 7000가구에 불과할 전망이다. 이른바 ‘공급 절벽’이 본격화되면서 전세 수급 불균형이 심화될 가능성이 높다는 지적이다. 부동산 전문가들은 서울 전세 시장이 이미 심각한 공급 부족 상태에 진입했다고 평가한다. 한 전문가는 “서울 전세 시장은 수요에 비해 공급이 극히 부족한 ‘공급 절벽’ 국면에 접어들었다”며 “서초, 마포, 송파 등 인기 지역을 중심으로 전셋값이 수억원씩 뛰는 것은 수급 불균형이 구조적으로 심화되고 있다는 방증”이라고 지적했다. 이어 “보통 새 아파트 입주 시기에는 전세가가 일시적으로 주춤하는 경향이 있지만, 입지 경쟁력이 강한 서울 핵심 지역은 수요가 빠르게 회복돼 오히려 전셋값이 반등하는 현상이 나타나고 있다”며 “내년 공급 물량이 연평균 수요 대비 턱없이 부족한 만큼, 올해 하반기부터 본격적인 전세 수급 불안, 즉 '전세 대란'이 현실화될 가능성이 높다”고 내다봤다. 또 다른 전문가는 “전세가 급등은 실수요자뿐 아니라 무주택자의 주거 부담을 심화시키고 있다”며 “이러한 상황은 중장기적으로 전세 수요를 매매 수요로 전환시키는 촉매제가 될 수 있다. 매매 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것”이라고 덧붙였다.

현대엔지니어링이 임직원의 정신건강 증진을 위해 ‘사내상담실’을 개설하고 본격 운영에 나선다고 13일 밝혔다. 사내상담실은 현대엔지니어링 본사에 위치해 있으며 매주 화요일과 금요일 오전 9시부터 오후 5시까지 운영한다. 전문 심리상담사가 ▲뇌파 스트레스 분석 ▲직장인 마음검진세트 ▲정서 및 심리 상태검사 등 다양한 정신건강 검사를 제공한다. 검사 결과에 따라 맞춤형 심리상담 및 치유 프로그램도 진행한다. 현대엔지니어링은 본사 방문이 어려운 임직원을 위해 ‘힐링(Healing) 프로그램’도 병행 운영 중이다. 이 프로그램은 전 사업장 임직원이 전국 1700여 개 제휴 심리상담센터를 자유롭게 이용할 수 있도록 지원한다. 임직원 배우자 및 자녀도 이용할 수 있다. 평일과 주말 모두 운영되며, 긴급상담의 경우 연중무휴 24시간 전화상담이 가능하다. 해외 근무자나 대면 상담방식이 부담스러운 임직원을 위해 전화·화상통화·애플리케이션 등을 통한 비대면 상담도 진행한다. 현대엔지니어링은 임직원이 정신건강 문제를 숨기거나 회피하지 않고 일상 속에서 자연스럽게 상담 서비스를 이용할 수 있는 분위기와 환경을 조성하기 위해 이 같은 프로그램을 마련했다고 설명했다. 현대엔지니어링은 사내상담실과 힐링 프로그램 외에도 임직원의 스트레스 해소와 워라밸(Work-Life Balance) 실현을 위해 ▲캠핑카 및 캠핑장비 무상 대여 서비스 ▲휴양소 지원 ▲임직원 자녀 초청행사 등 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 “임직원의 심리적 안정과 정신건강은 곧 업무 효율성과 조직의 지속가능성으로 이어진다”며 “앞으로도 건강한 일터 조성을 위한 복지제도와 시스템 등을 적극적으로 확대해 나갈 것”이라고 말했다.

반도건설은 기업 안팎으로 상생과 안전경영 실천을 위한 자체 위험성평가 우수사례 선발대회 및 협력사 안전 간담회를 개최했다고 13일 밝혔다. 반도건설은 올해로 7년째 중대재해 ZERO 달성을 목표로 하고 있다. 특히 협력사와의 다양한 방식의 커뮤니케이션을 확대하고 내외부의 안전경영 강화를 지속하며 전체적인 ESG경영 고도화까지 이뤄내고 있다는 평가다. 반도건설은 올해 3월 반도건설에서 시공 중인 전국 건설 현장을 대상으로 자체 위험성평가 우수사례 발표대회를 진행했다. 전사적인 위험성평가 수준향상과 효율적인 재해예방을 위해 실시한 이번 경연대회는 5월까지 각 현장의 우수사례를 서면으로 접수한 뒤 대표와 임원, 각 현장 소장과 공종별 담당자를 심사자로 배정하여 엄격하고 투명하게 1차 심사를 진행했다. 서면 접수에서 선발된 현장 중 본선심사를 걸쳐 최종 최우수 현장 1개소, 우수 현장 2개소 총 3개소를 선발했다. 이번 자체 위험성평가 우수사례 선발대회에서 입선한 우수 사례 현장은 자체 포상을 지급하는 한편 고용노동부 주관 우수사례 발표대회에 출품 예정이다. 반도건설은 협력사와의 안전 강화도 지속 중이다. 이정렬 시공부문 대표는 혹서기를 앞두고 현장 안전 강화를 위해 온열질환 예방 교육 및 협력업체 간담회를 실시했다. 이 대표는 고양 장항 카이브 유보라 현장을 방문해 현장 근로자의 건강 보호 및 안전점검의 중요성을 강조하고 예측 가능한 리스크에 대해 철저히 대비할 것을 당부했다. 여름철이 되면 무더운 날씨로 인해 현장 안전사고 발생 가능성이 커지기 때문이다. 협력사 현장소장들과의 간담회를 열어 중대재해처벌법 주요 내용 공유 및 현장 안전 관리 시스템 강화를 위한 협력 방안을 논의했다. 이 대표는 "혹서기가 찾아오면 현장 근로자 근로여건 보장을 위해 건강과 안전사고에 대한 철저한 준비가 필요하다"며 "반도건설 임직원은 물론이고 현장에서 함께 땀 흘리는 협력사까지 함께 하는 상생·안전경영 실천을 앞으로도 지속하겠다" 고 밝혔다.

서울 아파트값이 올해 들어 가장 가파른 상승폭을 기록하며 신고가 거래가 잇따르고 있다. 강남 3구를 넘어 마용성(마포·용산·성동), 강동 등 비강남권 선호 지역까지 가격이 급등하면서 정부도 시장 불안 진단과 함께 뒤늦은 대응에 나섰다. 13일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향’(6월 9일 기준)에 따르면, 서울 아파트값은 이번주 0.26% 올라 지난해 8월 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남구(0.51%), 서초구(0.45%), 송파구(0.71%) 등 강남 3구뿐 아니라 성동구(0.47%), 마포구(0.45%), 용산구(0.43%), 강동구(0.5%) 등 비강남권 지역에서도 강세가 이어졌다. 실제 현장에서는 신고가 거래도 속속 포착되고 있다. 이날 국토교통부 아파트실거래가 시스템에 따르면 강동구 명일동의 ‘래미안명일역솔베뉴’ 전용 59㎡는 지난 5일 15억 2000만원에 거래되며 최고가를 경신했고, 성동구 응봉동 ‘대림강변아파트’ 전용 59㎡도 13억원에 손바뀜했다. 마포구 ‘e편한세상마포리버파크’(전용 59㎡)는 20억 1000만원, 양천구 ‘목동힐스테이트’ 전용 59㎡는 15억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 정부는 전날 부동산 시장 과열 조짐에 대응해 ‘부동산 시장 점검 태스크포스(TF)’를 긴급 가동했다. 이형일 기획재정부 장관 직무대행은 국토교통부, 금융위원회, 금융감독원 등 관계 부처가 참석한 회의를 주재하고 “서울 부동산 시장 상황이 엄중하다”며 “투기·심리 불안·가수요로 인한 시장 교란을 방지하기 위해 가용한 모든 정책 수단을 검토하겠다”고 밝혔다. 전문가들은 매수심리 확산이 실거래로 이어지면서 상승세가 퍼지고 있다고 본다. 한국부동산원은 “재건축 추진 단지 등을 중심으로 거래가 성사되면서 서울 전체 상승세가 유지되고 있다”고 분석했다. 실제로 약세를 보여온 강북권에서도 노원(0.07%), 도봉(0.02%), 강북(0.06%) 등에서 상승 전환 조짐이 나타나고 있다. 경기도 아파트값은 지난주 보합에서 이번주 0.02% 상승으로 돌아섰고, 인천은 보합을 유지했다. 준강남권으로 꼽히는 과천(0.35%)과 분당(0.39%)도 서울과 함께 강세 흐름에 동참했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “대통령 당선 전부터 ‘세금으로 집값 안 잡겠다’고 했는데 지금처럼 대출 규제만으로는 이미 번진 불길을 잡기 어렵다”며 “여당에서도 부동산 관련 언급이 전무하다 보니 시장에서는 불안감이 커지고 있고, 각자도생 분위기로 흐르고 있다”고 진단했다. 이어 “이런 상황에서 추가 규제가 나올 경우 수요자들은 '진보정부 집값 트라우마'를 다시 떠올리며 공포심리에 빠질 수 있다”고 경고했다.

다음달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 본격 시행되는 가운데, 서울 접근성이 우수하고 과천·분당 대비 가격 경쟁력이 있는 용인 아파트값이 상승세를 이어가고 있다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용인시 수지구 상현동 ‘광교스타클래스’ 전용면적 109㎡는 지난 5월 9억8000만원(5층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 지난해 9월 같은 단지, 동일 면적의 아파트가 8억9700만원(10층)에 거래된 이후 약 8개월 만에 8000만원 이상 오른 가격으로 매매가 이뤄졌다. △수지구 신봉동 ‘수지신봉동도센트리움’ 전용 84㎡는 6억1500만원(23층) △기흥구 중동 ‘초당마을삼부르네상스13단지아파트’ 전용 84㎡는 4억4800만원(4층) △처인구 역북동 ‘역북2단지우남퍼스트빌’ 전용 72㎡는 4억1000만원(16층)에 각각 신고가 거래가 성사되며 지역 전반에 걸쳐 가격 상승이 나타나고 있다. 한국부동산원이 발표한 6월 첫째주 주간 아파트 가격 동향을 보면 용인 전체 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했다. 지난 5월 첫째 주부터 5주 연속 이어진 오름세다. 수지구는 같은 기간 0.12% 올라 서울과 가까운 입지 강점을 다시 한번 입증했다. 올해 누적 상승률은 1.99%다. 경기도 시·군·구 중 과천(2.44%)에 이어 두번째로 높은 수치를 기록하고 있다. ◆7월 DSR 3단계 시행 앞두고 ‘막차 수요’ 몰려 이번 상승세는 다음달부터 적용될 ‘DSR 3단계’ 시행을 앞두고 실수요자들의 선제적 매수세가 유입된 영향으로 분석된다. 스트레스 DSR 제도는 향후 금리 상승 등 리스크에 대비해 대출심사시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 반영하는 제도다. 정부는 지난해 2월부터 단계적으로 스트레스 금리를 도입해왔다. 7월부터는 수도권 주택담보대출에 1.5%의 가산금리를 적용하는 3단계가 시행된다. 이로 인해 대출 가능 금액이 줄어들 전망이다. 연소득 5000만원인 차주가 혼합형 주택담보대출(LTV 70%·35년 만기·금리 4%) 조건으로 6억원짜리 아파트를 구입할 경우 주담대 한도는 기존 3억7600만원에서 3억2000만원으로 약 5000만원 감소한다. 자금 여력이 충분치 않은 실수요층은 대출 규제 전 매수를 서두르고 있는 것이다. ◆전문가들 “서울 인접, 경쟁력 있는 용인…일부 시세 왜곡 가능성도” 전문가들은 현재 흐름이 실수요자 중심의 ‘막차 매수’ 현상이라고 진단한다. 한 부동산 전문가는 “7월 DSR 3단계 시행을 앞두고 수도권 중저가 아파트 시장, 서울 접근성이 뛰어난 용인에 실수요자들의 매수세가 선제적으로 유입되고 있다”며 “대출 한도가 축소되기 전, 마지막 기회를 노리는 수요가 가격 상승세를 자극한 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “용인은 과천·분당보다 가격 부담이 낮고, GTX와 신분당선 등 교통 인프라 확충이 지속되며 서울 접근성이 강화되고 있다”며 “수지구는 강남 출퇴근 수요를 흡수할 수 있어 실거주뿐만 아니라 투자 수요도 꾸준히 이어지고 있다”고 평가했다. 일시적인 수요 집중에 따른 ‘가격 왜곡’이 아니냐는 일부 시각도 있다. 전문가들은 “DSR 3단계 시행은 대출 여력에 직접적으로 영향을 준다. 향후 실수요 중심의 ‘선 매수 후 진입장벽 강화’ 심리가 시장에 작용할 가능성이 크다”며 “급등세는 거래량 둔화나 향후 가격 조정으로 이어질 수 있어 신중한 접근이 필요하다”고 조언했다.

현대건설은 미래 주거를 이끌 4대 혁신 전략을 발표하고 앞으로 압구정2구역 같은 핵심 사업지에 신개념 주거 환경을 제시하겠다는계획을 11일 밝혔다. 4대 혁신 전략은 ▲ 올라이프케어 하우스 ▲ H 사일런트 솔루션 ▲ 네오 프레임▲ 제로에너지로 구성된다. 먼저 올라이프케어 하우스는 입주민 유전자 분석을 기반으로 건강 상태, 운동·수면·식단 등의 생활 양식 등을 분석해 최적의 생활 환경을 조성하는 설루션이다. 층간 소음을 줄일 통합 설루션인 'H 사일런트 솔루션'과 집 내부 공간에 벽체를 없애고 기둥과 보로 슬래브를 받치는 '네오 프레임' 기술 개발에도 박차를 가한다. 현대건설은 지난 2022년 고밀도 특화 모르타르와 고성능 완충재를 적용한 층간소음 저감 1등급 바닥 시스템을 개발했으며 이를 오는 8월 입주가 시작되는 '디에이치 대치 에델루이'를 시작으로 점차 확대 적용할 예정이다. 제로에너지는 정부의 건축물 온실가스 감축 과제에 발맞춰 에너지저장장치(ESS)준비와 단지별 신재생 에너지 믹스 방안에 대한 연구를 통해 완성할 계획이다. 현대건설은 이런 목표 달성을 위해 경기 용인 기술연구원 내 친환경 에너지 실증연구 시설인 '그린 스마트 이노베이션 센터'를 열고 관련 연구를 진행 중이다. 이인기 주택사업본부장은 "디에이치 (브랜드) 론칭 10주년을 맞고 현대건설 주거 역사의 자부심인 압구정 현대아파트 재건축 사업을 앞둔 올해, 새로운 비상을 위한 철저한 준비와 과감한 도전에 나서달라"고 직원들에게 당부했다. 이번 전략 발표는 지난 3월 현대건설이 주요 투자자와 증권사 애널리스트 등을 대상으로 미래 사업과 실적 청사진을 제시한 'CEO 인베스터 데이' 행사의 후속으로 진행됐다. 현대건설은 당시 2030년까지 수주와 매출을 각 40조원 이상 달성하겠다는 목표와 함께 미래 성장 전략을 담은 'H-로드(Road)'를 공개했다.

오세훈 서울시장은 11일 “(서울) 성동구가 (집값이) 조금 빠른 속도로 오르고 있어 상황을 예의주시하고 있다”며 “토지거래허가제(토허제)는 사용하지 않는 게 바람직하나 시장이 비상 상황이면 사용할 수도 있다”고 밝혔다. 오 시장은 이날 제331회 서울시의회 정례회 시정질문에서 강남 3구∙용산구에 대한 토지거래허가구역 재지정 이후 성동구·마포구 등 한강 벨트를 중심으로 집값 ‘풍선효과’가 나타나는 것에 대해 “상당히 긴장한 상태에서 지켜봐야 할 시장 상황으로 본다”며 이 같이 말했다. 오 시장은 “(토허구역 재지정 당시) 성동구·마포구 등 몇몇 자치구는 6개월 정도 지켜보며 혹시라도 조치가 필요한지를 추가로 판단할 수 있게 여지를 뒀다”며 “아직은 지정할만한 상황은 아니나 좀 더 깊이 있게 들여다봐야 한다”고 밝혔다. 서울시는 지난 2월 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동에 대한 토허제 지정을 해제했다가 강남 집값이 크게 상승하자 한 달 만인 지난 3월 강남 3구에 이어 용산까지 토지거래허가구역을 확대 지정했다. 기한은 9월30일까지 6개월로 정하고, 이후에 지정 연장이나 해제 여부를 결정하기로 했다. 또 해당 조치에도 시장이 가라앉지 않는다면 추가 조치를 하겠다면서 풍선효과가 나타날 수 있는 마포구·성동구 등 인근 지역에 대해 토허구역 추가 지정을 검토하겠다고 밝힌 바 있다. 오 시장은 국내 부동산을 매입하는 외국인에 대한 규제 가능성도 시사했다. 그는 “통계자료를 보니 미국∙중국 쪽에서 매입이 많은 것은 분명히 확인되지만, 고가부동산 투기종목으로 들어오느냐는 뚜렷한 조짐을 보이지 않아 더 연구가 필요하다”면서 “경제정책을 펼치는 데 있어 국민을 우선으로 생각해야 한다. 부동산 가격 급등에 외국인의 부동산 취득이 일정 부분 영향을 미친다고 분석되면 분명 어떤 조치가 강구돼야 한다”고 말했다. 이어 “국회 차원에서 입법적 해결을 모색 중이나 상당한 시간이 걸리므로 서울시에서 할 수 있는 일이 어떤 게 있을지 연구 중”이라며 “하나의 예시로 외국인을 대상으로 토허제를 시행하는 방법도 있을 것”이라고 덧붙였다. 또 “외국인의 부동산 취득을 상당히 제한하는 제도를 시행한 호주, 캐나다의 사례를 벤치마킹할 필요가 있다”며 “외교적 쟁점이 될 수 있으므로 신중하게, 상호주의에 입각해 도입해야 할 것”이라고 했다.

이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약이 앞으로는 무주택자만 신청할 수 있게 됐다. 정부가 무순위 청약 요건을 손질한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 10일부터 시행됐기 때문이다. 무순위 청약은 분양 당시 미달되거나 당첨자가 계약을 포기해 남은 잔여 물량을 다시 공급하는 제도로, 그간 실수요자뿐 아니라 유주택자도 참여할 수 있어 과열 양상을 빚어왔다. 대표적인 사례로는 지난해 7월, 경기 화성 동탄역 롯데캐슬 잔여 1가구 무순위 청약에 무려 294만 명이 몰린 바 있다. 이에 정부는 올해 2월, 무순위 청약을 무주택자에게만 제한하겠다고 예고했고, 규제개혁위와 법제처 심사를 거쳐 개정안이 시행에 들어갔다. 다만 거주지 요건은 지자체 판단에 따라 자율적으로 정할 수 있다. 미분양이 많은 지방은 외지인 청약을 허용할 수 있고, 청약 경쟁이 치열한 수도권 등은 해당 지역 거주자에 한해 제한을 둘 수 있다. 이번 제도 변경의 첫 적용 사례로는 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 무순위 청약이 거론된다. 전용 39·49·59·84㎡형 중 잔여 약 4가구가 공급될 예정이며, 조합과 한국부동산원이 일정을 조율 중이다. 지자체 승인까지 마무리되면 이르면 이달 말, 늦어도 7월 초 공급이 예상된다. 해당 단지는 2022년 분양 당시 전용 84㎡ 기준 12억 3600만~13억 1240만 원에 분양됐으나, 올해 4월 입주권이 27억 5000만 원에 거래되며 분양가 대비 10억 원 이상 오른 상태다. 한편 이날부터 위장전입을 통한 부정 청약 차단 장치도 강화됐다. 기존에는 주민등록 등·초본, 가족관계증명서 정도로 실거주 여부를 확인했지만, 앞으로는 당첨자와 가족의 건강보험 요양급여 내역까지 제출해야 한다. 이를 통해 실거주 여부를 보다 명확히 판단한다는 것이 정부 방침이다.

서울 집값 상승세가 강남 3구와 용산 등 기존 토지거래허가구역을 넘어 외곽 지역으로 확산하고 있다. 최근 성북구, 노원구, 금천구 등에서는 실수요자의 매수 움직임이 뚜렷하게 포착되고 있다. 10일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 지난 5월 서울 성북구의 상승 거래 비중은 46.8%로 집계됐다. 이는 전월(42.3%) 대비 4.6%포인트 증가한 수치다. 노원구(44.5%)와 금천구(46.3%) 역시 각각 4.5포인트, 1.6포인트씩 상승하며 같은 기간 서울 전체 평균 상승 비중(47.9%) 증가폭(0.6%포인트)을 크게 웃돌았다. 실제 거래량도 늘어나는 추세다. 성북구의 5월 거래량은 258건, 노원구는 338건으로 전월 대비 각각 87%, 88% 수준이다. 다만 실거래가 신고가 최대 2개월가량 소요된다는 점을 감안하면, 실제 거래량은 전월을 웃돌 것이란 게 업계의 시각이다. 금천구도 같은 기간 45건으로 전월(55건)의 81% 수준이지만, 최종 집계 시 더 늘어날 가능성이 높다. 실거래가 최고가 경신 사례도 잇따랐다. 성북구 장위동 ‘장위 자이레디언트’ 전용 84㎡는 지난달 14억4750만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 노원구 중계동 ‘중계 한화꿈에그린 더 퍼스트’ 전용 121㎡ 역시 13억2900만원에 거래되며 기존 기록을 넘어섰다. 전문가들은 이러한 외곽 지역의 매수세 확대를 내달 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계와 연관짓는다. 실수요자들이 대출 규제 강화 전에 매수에 나섰다는 분석이다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “성북, 노원, 금천은 실수요에 따라 가격이 민감하게 반응하는 지역”이라며 “7월부터 강화되는 DSR 규제를 앞두고 실수요자들이 접근 가능한 가격대의 주택을 중심으로 매수에 나선 것으로 보인다”고 설명했다. 다만 일각에선 상승세의 확산을 과도하게 해석해선 안 된다는 지적도 나온다. 한 부동산 관계자는 “노원구 등도 전 지역이 오르는 것이 아니라 학군이나 교통 등 입지 요인이 뛰어난 일부 단지에 수요가 집중되는 현상”이라며 “추격 매수는 신중히 접근할 필요가 있다”고 말했다.

현대건설은 중소벤처기업부와 창업진흥원이 주관하는 ‘2025년 창업도약패키지 지원사업’을 통해 미래 건설 분야를 이끌 유망 스타트업 17곳을 선정하고, 기술 중심의 오픈이노베이션을 추진한다고 10일 밝혔다. 이번 창업도약패키지 지원사업은 기술 고도화, 스케일업, 대기업과의 공동 사업화 등 창업 3~7년 이내 스타트업을 위한 창업지원 프로그램이다. 현대건설을 포함한 9개 대기업이 참여해 총 100개 창업기업을 선발했다. 이 중 현대건설은 헬스케어, 스마트건설기술, 미래주거, 친환경 등 4개 분야에서 17개사를 최종 선정했다. 현대건설은 사업화 지원금을 확보해 선정기업의 현장 적용 기술 개발을 지원하고, 현대건설 내 연구·상품·시공·안전 관련 부서와 협업해 실질적 사업화를 추진할 계획이다. 선정된 주요 기업으로는 입주민 생체정보 분석 시스템을 개발하는 ‘AIT스토리’와 안전 교육 자동제작 솔루션을 제공하는 ‘새임’, 조경 특화 음향 시스템을 개발하는 ‘어플레이즈’ 등이 있다. 친환경 전기차 충전 인프라, 건설 폐자재 업사이클링, AI 스피커 기반 라이프케어 기술 등 현대건설이 지향하는 스마트건설 및 ESG 기반 주거 혁신 기술을 보유한 스타트업도 포함됐다. 현대건설은 지난 4~5일 인천 영종도 네스트호텔에서 '창업도약패키지 오픈이노베이션 밋업'을 개최해 스타트업과의 협업과제를 구체화하고 네트워킹을 통해 협업 기반을 마련했다. 나아가 창업기업 실천서약, 협업 과제 고도화 세미나, 협력기관 특강, 실무 매칭 등을 진행했다. 현대건설 관계자는 “우수한 기술력과 아이디어를 보유한 스타트업과의 협업을 통해 건설업의 디지털 전환 및 ESG 기반 스마트건설 기술 개발을 더욱 가속화할 것”이라며 “단순한 투자 유치나 기술 검토를 넘어 실질적인 시범 적용과 공동 사업화로 연결되는 오픈이노베이션 모델을 지속 확대하겠다”고 밝혔다.