서울 아파트 매수 심리가 4년 전인 ‘패닉바잉’ 수준으로 치솟고 있다. 거래량도 빠르게 늘며, 집값 추가 상승에 대한 기대감과 불안 심리가 동시에 확산되는 분위기다. 17일 KB부동산의 주택가격심리지수에 따르면, 2025년 6월 9일 기준 서울의 매수세 지수는 23.2를 기록했다. 이는 올해 3월 토지거래허가구역(토허제) 해제 직후 일시적으로 매수세가 반등했던 시기의 최고치인 18.4를 뛰어넘는 수치다. 최근 서울의 매수세가 20을 넘긴 것은 드문 일이며, 이는 집을 사려는 수요가 빠르게 살아나고 있다는 신호로 해석된다. 실제로 지난해 7월 잠시 반등했던 시기에도 서울의 매수세는 17.7에 불과한데 현재의 매수세는 당시보다도 높다. 더 거슬러 올라가면, 2021년 8월 16일 서울의 매수세는 24.0에 달했는데, 이는 ‘영끌족’과 ‘패닉바잉’이 몰리며 집값이 급등했던 시점이다. 이번 수치는 그때와 비슷한 수준에 도달한 것이다. 거래량도 빠르게 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래량은 현재까지 7251건으로 집계됐다. 아직 신고 기한이 13일 남아 있는 점을 감안하면, 3월 거래량(9229건)에 육박할 가능성이 크다는 전망이 나온다. 전문가들은 집값 상승세가 당분간 이어질 가능성이 크다고 보고 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소 대표는 “지금 아니면 집을 살 수 없을 것 같다는 불안 심리가 터져버렸다”며 “2021년 절정에 달했던 '포모(FOMO·놓치기 두려움)' 현상이 다시 살아나고 있다. 상승세에 제동이 걸리지 않는다면, 오름폭은 더욱 가팔라질 수 있다”고 전망했다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 “서울과 수도권 집값이 단기간에 급등한 만큼, 정부는 조정대상지역이나 투기과열지구 재지정을 검토할 수밖에 없을 것”이라며 “다만 규제만으로는 시장을 잡기 어렵고, 대출과 유동 자금을 조절해 부동산으로 자금이 과도하게 몰리지 않도록 하는 게 핵심”이라고 지적했다. 이런 흐름 속에서도 정부 차원의 뚜렷한 정책 신호는 아직 감지되지 않고 있다. 이재명 정부는 이제 집권 2주 차로, 부동산 정책의 큰 틀은 가시화되지 않았다. 국토교통부 장관도 아직 임명되지 않은 상태다. 다만 이재명 대통령은 대선 후보 시절부터 “세금으로 집값을 잡는 일은 없을 것”이라며 시장 개입보다는 공급 중심의 접근을 강조한 바 있다. 현재로선 수도권 3기 신도시 공급 확대와 그린벨트 일부 해제를 통한 택지 물량 확보 방안 등이 거론되고 있다.

아파트 생활 지원 플랫폼 ‘아파트아이’(대표 최병인)가 부동산 서비스 개시를 기념해 오는 17일부터 ‘부동산 상담 신청 이벤트’를 실시한다. 이번 이벤트는 8월 31일까지 약 두 달간 진행되며, 이벤트 기간 중 앱을 통해 부동산 서비스를 이용한 고객 중 총 1000명을 추첨해 ‘아파트캐시’를 제공한다. 참여 방법은 아파트아이 앱에서 공인중개사 상담을 신청하거나, 담당 중개사가 없을 경우 ‘상담 도입 신청’ 버튼을 누르면 된다. 당첨자는 7월 11일부터 총 세 차례에 걸쳐 약 300명씩 발표된다. 아파트아이는 최근 프롭테크 기업 ‘프롭티어’(대표 서동록)와 MOU를 체결하고, 부동산 빅데이터 기반 상담 시스템을 도입했다. 이를 통해 실거래가 기반 시세 조회, 타지역 단지 탐색, 중개사 1:1 연결, 비대면 상담 등 다양한 기능을 앱 내에서 제공한다. 특히 공인중개사 자격을 보유한 전문가와 직접 상담이 가능해 신뢰도 높은 맞춤형 부동산 서비스를 받을 수 있다는 점이 강점이다. 유관형 아파트아이 기획팀장은 “주거 전문 플랫폼으로서 단순한 생활 지원을 넘어, 실질적인 상담과 전문성을 더한 서비스를 확대해 나갈 것”이라며 “입주민이 더욱 편리하고 안전하게 주거생활을 할 수 있도록 플랫폼 기능을 강화하겠다”고 밝혔다. 현재 아파트아이는 전국 3만 3000여 개 단지를 대상으로 관리비 조회·납부, 전자 고지서, 방문 차량 등록, 입주민 투표, 커뮤니티 기능 등 다양한 생활 서비스를 제공 중이다.

강남 3구가 촉발한 부동산 상승세가 다른 지역의 주택매매 심리도 끌어올리고 있다. 17일 국토연구원이 발표한 ‘5월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 113.0으로 전달 대비 4.3포인트 상승했다. 주택매매시장 소비심리지수는 100을 기준으로, 수치가 100을 넘으면 ‘지금 사지 않으면 더 비싸질 것’이라고 인식하는 사람들이 늘며 수요가 많아지는 걸 의미한다. 반면 100 이하는 앞으로 집값이 떨어질 것이라고 생각하며 매물이 나와도 팔리지 않는 상황을 말한다. 이 지수는 강남권의 토지거래허가구역이 해제된 지난 3월 114.3으로 높아졌다가, 강남 3구의 토허제 재지정과 용산구로의 확대 지정이 이뤄지면서 4월에는 108.7로 떨어졌다. 그런 규제에도 불구하고 한 달 만에 다시 3월 수준으로 회복한 상태다. 서울 주택매매시장 소비심리지수가 절대적인 수치나 상승률이 가장 높았다. 5월 131.5로 전달 대비 11포인트 상승했다. 경기 주택매매 소비심리도 4월 108.2에서 5월 113.6으로 반등했다. 지방의 주택매매 심리지수는 지난달 106.2로, 한 달만에 2.0포인트 올랐다. 전국에서 매매심리지수 상승 폭이 가장 큰 곳은 서울(11포인트)이었고 경남은 6.1포인트, 광주는 5.7포인트였다. 반면 세종의 매매심리지수는 24.4포인트 급락했다. 지난 조기 대선 기간 행정수도가 이전될 것이란 기대감으로 올랐다가 이재명정부가 청와대 복귀를 확정하면서 선거 이후 하락하고 있다. 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 2.0포인트 상승한 104.7이었다.

롯데건설이 올여름 임직원과 그 가족들을 대상으로 가족여행 프로그램을 진행하며 ‘가족친화경영’을 실천하고 있다고 17일 밝혔다. 올해로 31회차를 맞은 가족여행 프로그램은 지난 2011년부터 시작해 회사가 비용을 전액 지원해 1박 2일간 직원과 그 가족들이 함께 여행하는 롯데건설의 대표적인 가족친화 프로그램이다. 이번에 선정된 86명의 직원과 그 가족은 지난 13일부터 이틀간 롯데호텔앤리조트 김해에서 숙박하며 롯데워터파크 김해에서 다양한 테마의 워터 슬라이드, 수영장 등의 물놀이를 즐겼다. 롯데건설이 시공한 롯데호텔앤리조트 김해는 김해관광유통단지 일대에 객실 250실을 갖춘 총 9개층, 연면적 약 4만㎡ 규모로, 지난해 10월 개관했다. 이번 프로그램에 참가한 직원은 “그동안 가족과 함께 여행을 자주 가지 못했는데 이번 기회를 통해 가족과 색다른 경험을 하고 소중한 시간을 보낼 수 있게 돼 뜻깊다”며 “앞으로도 가족과 함께할 수 있는 즐겁고 다양한 기회가 계속 있었으면 좋겠다”고 소감을 전했다. 롯데건설 관계자는 “가족친화 프로그램을 통해 임직원들의 사기와 기업가치를 제고하고, 가족도 회사를 더 잘 이해하고 친밀한 관계를 형성할 수 있도록 다양한 노력을 기울이고 있다”고 말했다. 롯데건설은 가족여행 프로그램 외에도 가족 친화적 직장 문화를 조성하는데 힘쓰고 있다. 남성 육아휴직 의무화, 직장어린이집 운영 등을 비롯해 매년 ▲초등학교 입학자녀 축하선물 ▲가정의 달 롯데웰푸드 과자 선물세트 ▲대학수학능력시험 응시 수험자녀 격려선물을 지급하고 있다. 또 지난달에 가족과 함께하는 프로그램으로 진행한 국립서울현충원 묘역 단장 봉사활동과 지난해에는 서울 강서구 개화동 일대 친환경 텃밭에서 농산물을 재배하고 수확한 후 소외계층 지역주민들에게 기부하는 ‘그린팜(Green Farm)’ 봉사활동도 진행했다.

‘강남 3구’(서초·송파·강남)를 중심으로 주택시장이 달아오르면서 지난달 서울 전체 집값이 전월 대비 상승폭을 키운 것으로 나타났다. 가격 상승 기대감과 더불어 다음달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행을 앞두고 ‘막차’ 수요가 몰리면서 강남 3구의 집값 상승세는 선호 단지를 중심으로 강북권까지 확대되는 모습이다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 전국 주택가격 동향 조사’ 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격이 0.38% 오르면서 전월(0.25%)보다 상승폭이 확대됐다. ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 일시 해제 등 여파에 지난 3월 상승률이 0.52%까지 커졌다가 토허구역 확대 재지정으로 4월 0.25%로 줄어들었으나 지난달 다시 오름폭을 키운 것이다. 5월 서울의 아파트 매매가격이 전월 대비 0.54% 오르며 전체적인 상승세를 견인했다. 신축·재건축 수혜 단지 등 선호 단지를 중심으로 상승세를 지속하는 상황에서 강남 3구의 오름세가 상대적으로 컸다. 서초구의 주택종합 매매가격이 반포·잠원동을 중심으로 전월 대비 0.95% 오르면서 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 송파구(0.92%)는 잠실·신천동, 강남구(0.84%)는 압구정·대치동 위주로 높은 상승률을 기록했다. 강남 3구뿐 아니라 인접 지역도 상승률을 키우는 모습이다. 양천구가 0.66% 오르면서 전월(0.34%)보다 0.32%포인트 확대됐고, 성동구(0.59%→0.65%), 마포구(0.40%→0.62%) 등도 상승률을 키웠다. 부동산R114는 최근 보고서에서 “자금력 있는 수요층들이 주거 선호도 높은 고가지역을 안전자산으로 인식한 가운데 규제지역(투기과열지구·토지거래허가구역 등) 효과에 대한 내성이 커지고 마포, 성동 등에서는 규제지역으로 새롭게 추가되기 이전에 선제적으로 매수하려는 움직임들도 가세한 분위기”라고 진단했다. 수도권 전체적으로도 상승폭이 0.10%를 기록해 전월(0.07%) 대비 확대됐으나 지방은 수요 부진이 여전해 하락폭(-0.11%→-0.12%)이 커졌다. 다만 세종시는 대통령 집무실 이전과 국회 세종의사당 신속 설치 등 행정수도 완성에 대한 기대감이 반영되면서 상승폭이 0.25%에서 1.45%로 뛰었다. 부동산원은 “서울·수도권에서 신축·재건축 수혜 단지를 중심으로 상승 계약이 체결되기도 하나 그 외 단지는 관망 심리로 계약 체결에 신중한 모습을 보이고 있다”며 “지방도 구축 단지에 대한 수요 감소 등으로 전국적으로는 하락세를 유지했다”고 짚었다. 한편 지난달 서울 아파트 평균 분양가격은 상승세를 보였다. 주택도시보증공사(HUG)가 이날 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울의 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡(공급 면적 기준)당 4568만3000원으로 전월(4549만8000원) 대비 0.40% 올랐다. 이는 역대 최고치였던 지난해 11월의 4720만7000원보다는 낮지만 전년 동월 대비로는 18.05% 오른 수준이다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양가를 의미한다.

경기 과천시 과천지식정보타운 아파트 무순위 청약에 신청자가 몰리면서 청약 사이트 접속 지연까지 발생하자 한국토지주택공사(LH)가 접수 기간을 연장했다. LH는 16일 ‘과천 S-7블록 그랑레브데시앙’ 재공급 1가구에 대한 청약 접수 기간을 18일 오후 5시까지로 연장한다고 밝혔다. 원래 마감 시한은 이날 오후 5시였다. LH는 이날 오전 10시쯤 LH청약플러스에서 해당 단지 전용면적 55㎡ 1가구에 대한 무순위 청약 접수를 시작했으나 접속자가 몰리며 접수를 위한 페이지 접속 자체가 지연됐다. 지연 및 대기 상태가 반복되자 온라인 사이트 등에선 수요자들의 불만 글이 속출했다. 이에 LH는 “분양가 상한제로 저렴하게 공급되는 신혼희망타운 공공분양의 특성상 많은 청약자가 몰려 원활한 접수가 이뤄지지 않아 불가피하게 접수를 연장하게 됐다”며 “마감 기한까지 24시간 접수 가능하다”고 안내했다. 시장에서는 이번 접속자 폭주가 예상된 결과라는 반응이 나온다. 기존 당첨자의 중도금 미납으로 계약이 취소돼 다시 나온 이 아파트의 분양가는 2020년 공고 때와 같은 5억4000만원 수준으로, 현재 인근 아파트 시세와 비교할 때 최대 10억원가량의 시세 차익이 발생할 수 있다는 기대감이 형성된 상황이다.

서울 서초구 방배동 서래마을의 강남원효성빌라가 130여가구 규모의 고급 주거단지로 탈바꿈한다. 대우건설은 지난 14일 열린 강남원효성빌라 재건축정비사업 정기총회에서 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 이에 따라 대우건설은 서래마을 대표 고급빌라 중 하나인 강남원효성빌라를 재건축해 지하 6층~지상 4층, 11개동 규모로 공동주택 132가구와 부대복리시설을 조성한다. 현재는 103가구 규모다. 공사비는 3387억원 규모다. 대우건설은 조합측에 새 단지명으로 '안식처'라는 의미의 '트라나(TRANA) 서래'를 제안하고, 단지형 고급 주거단지로 조성할 계획이다. 대우건설은 “뉴욕, 런던, 도쿄 등지의 최상위 주거에서 추구하는 가치를 담아 시장을 선도하기 위해 전략적으로 수주했다”고 밝혔다. 3.3㎡당 공사비도 1550만원으로, 최근 시공사 선정이 완료된 한남4구역에(3.3㎡당 약 940만원)보다 높다. 대우건설은 우선 40m에 달하는 단차를 최소화해 평지같이 재구성하는 동시에 자연을 품은 기존 특색을 살린다는 계획이다. 또한 고급 주거단지에서 중시하는 프라이버시의 극대화를 위해 ‘단독주택 같은 공동주택’의 개념을 도입한다. 구체적으로 단지에 들어올 때부터 프라이버시를 확보할 수 있는 개러지 주차 시스템을 갖추고, 라인별 단독 엘리베이터 및 세대별 단독 엘리베이터 공간을 제공해 완전한 프라이버시를 구현한다. 개방감을 극대화하기 위해 전 세대가 2면 이상 개방되도록 설계했으며 3면 이상개방된 세대도 50% 이른다. 수영장, 사우나, 골프, 피트니스 등이 가능한 스포츠시설과 조식서비스가 지원되는 레스토랑, 시네마, 게스트 하우스 등의 시설도 들어선다. 세대별로 개인의 필요에 맞춰 구성해 사용할 수 있는 평균 66㎡(20평) 규모의 스튜디오도 제공할 계획이다.

서울 강남 압구정2구역 재건축 수주에 뛰어든 현대건설이 압구정 현대백화점과 아파트 단지를 잇는 인프라를 조성하겠다고 밝혔다. 현대건설은 지난 12일 현대백화점과 ‘압구정 2구역과 현대백화점 본점 연결통로등 개발에 관한 업무협약’을 체결했다고 16일 밝혔다. 현대건설은 협약을 통해 압구정2구역에서 현대백화점 압구정 본점과 지하철 3호선 압구정역을 원스톱으로 연결하는 통로를 개발한다는 구상을 제시했다. 통로가 완성되면 압구정2구역 주민들은 횡단보도나 외부 도로를 지나지 않고도 아파트 단지에서 백화점과 지하철까지 한 번에 이동할 수 있다. 입주민 안전을 최우선으로 고려해 연결 통로에는 외부인 출입을 제한한다고 현대건설은 설명했다. 아울러 양사는 현대백화점 압구정 본점 개발계획을 수립할 때 압구정2구역 조합원들의 요구를 적극 반영하고 상호 이익이 되는 개발 방안을 함께 검토할 방침이다. 이번 협약은 현대건설이 아파트와 백화점, 학교까지 하나의 생활권으로 엮는 ‘압구정2구역 복합개발 전략’의 하나다. 앞서 현대건설은 지난 5일 학교법인 서울현대학원과 업무협약을 맺고 학교용지를 교육시설 등으로 개발한다는 계획을 밝히기도했다. 현대건설 관계자는 “압구정2구역은 도시와 생활이 어우러지는 복합개발의 새로운 기준이 될 것”이라며 “주거, 교육, 문화는 물론 상업과 교통까지 아우르는 압구정 최초이자 최고의 리딩 단지를 만들어 나갈 것”이라고 말했다. 압구정2구역 재건축은 1982년 준공된 1924가구 규모의 신현대아파트(9·11·12차)를 재건축해 지하 5층∼지상 최고 65층, 2571가구 규모의 대단지 아파트와 부대 시설을 짓는 사업이다. 오는 18일 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 낼 예정이며, 올 9월 조합원 총회를 열어 시공사를 선정한다. 삼성물산과 현대건설이 수주 경쟁에 나선 상태다.

국내 대표 프롭테크 기업 직방(대표 안성우)이 주택도시보증공사(HUG)와 함께 임차인의 안전한 임대차 거래를 돕는 ‘안심임대인’ 매물 인증 서비스를 16일부터 시행한다. ‘안심임대인’은 HUG가 임대인의 전세보증 가입 여부와 보증사고 이력 등을 기준으로 신뢰할 수 있는 임대인을 선별해 인증하는 제도다. 이를 통해 임차인은 보다 안전한 임대차 계약을 체결할 수 있고, 임대인 역시 매물의 신뢰도를 높일 수 있다. 앞으로 직방에 안심임대인이 보유한 매물이 등록되면, 매물 목록과 상세 페이지 상단에 ‘안심임대인 인증 마크’가 표시된다. 직방은 이번 서비스를 통해 임차인이 전세사기 등 거래 불안을 줄이고, 보다 신뢰할 수 있는 매물을 고르는 데 도움을 줄 것으로 기대하고 있다. 직방은 허위매물 근절을 위한 공공 협력도 강화 중이다. 지난 1월부터 한국부동산원과 협력해 오피스텔 매물에 대한 ‘허위매물 모니터링’을 시행했고, 이달 1일부터는 아파트 매물까지 모니터링 범위를 넓혔다. 해당 모니터링은 한국부동산원이 보유한 실거래 정보와 직방·호갱노노에 등록된 광고 데이터를 실시간으로 연동해 운영된다. 거래가 완료된 매물이 계속 노출되는 것을 막고, 허위 매물로 인한 소비자 피해를 줄이는 것이 핵심이다. 안성우 직방 대표는 “HUG와의 협업을 통해 부동산 시장의 정보 불균형 해소와 거래 안정성 제고에 기여하고자 한다”며 “앞으로도 건전한 부동산 거래 문화를 만들기 위한 다양한 협력에 적극 나설 것”이라고 밝혔다.

LH, 남양주에 ‘카카오 허브 건립’ 협약 한국토지주택공사(LH)는 카카오, 경기도, 남양주시와 3기 신도시 남양주왕숙 공공주택지구 내 ‘카카오 디지털허브’(가칭) 투자·유치를 위한 협약(사진)을 체결했다고 15일 밝혔다. 카카오 디지털허브는 인공지능(AI) 미래산업 대응을 목적으로 남양주 왕숙지구 산업용지에 약 3만4000㎡ 부지 규모로 건립될 예정이다. 총사업비는 약 6000억원에 달하며 2500여명의 일자리 창출이 예상된다. LX지인 방염 필름 환경표지인증 획득 LX하우시스는 ‘LX Z:IN(LX지인) 방염 인테리어필름’이 환경부의 ‘환경표지인증’을 획득했다고 밝혔다. 방염 인테리어필름은 화재 확산을 막아주는 방염 성능을 갖춘 표면 마감재다. LX하우시스는 인테리어필름의 제품 뒷면(점착면) 보호를 위해 사용되던 이형지의 원재료를 폴리에틸렌(PE) 대신 점토 소재로 바꿔 그동안 사용 후 버려졌던 이형지를 종이로 재활용할 수 있게 만들었다. LX하우시스는 “차별화된 디자인의 방염 인테리어필름 신제품도 대거 출시했다”고 전했다. SK에코플랜트, 면목 재개발 사업 수주 SK에코플랜트는 서울 중랑구 면목7구역 재개발정비사업(투시도)을 수주했다고 15일 밝혔다. 면목동 69-14번지 일원에 지하 3층∼지상 35층, 11개 동, 총 1502가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업으로, SK에코플랜트와 현대건설이 컨소시엄을 구성해 수주했다. 총 도급액은 약 5958억원이다. SK에코플랜트는 “사업지는 서울도시철도 7호선 면목역이 도보 10분 이내 거리에 있는 역세권으로 강남 등 서울 중심지역 이동이 편리하다”고 설명했다.