아파트 전용 플랫폼 아파트아이(대표 최병인)가 커넥트파이클라우드(대표 한유순)와 손잡고 공동주택 입주민 대상 컨시어지 서비스를 선보인다. 양사는 주거 및 생활 서비스 제휴 협약(MOU)을 체결하고, 10일부터 아파트아이 앱을 통해 다양한 O2O(온·오프라인 연계형) 생활 서비스를 제공한다고 밝혔다. 새롭게 도입된 서비스는 ▲에어컨·소파·매트리스·세탁기 청소 ▲가사도우미 ▲막힘 해결 ▲이사 등 아파트 생활에 밀접한 항목으로 구성됐다. 입주민은 앱을 통해 언제 어디서든 간편하게 이용할 수 있으며, 향후 출장 세차, 반려동물 케어, 공동구매 등으로 서비스를 확장할 계획이다. 서비스 오픈을 기념해 9월 10일까지 3개월간 프로모션도 진행된다. 이벤트 기간 내 결제 고객에게는 결제 금액의 3%를 아파트캐시로 환급하는 혜택이 주어진다. 아파트아이 기획팀 유관형 팀장은 “이번 제휴를 통해 호텔 수준의 전문 생활 서비스를 제공할 수 있게 됐다”며 “입주민이 일상 속에서 ‘호캉스’ 같은 편안함을 경험할 수 있도록 다양한 영역으로 서비스를 확대해 나갈 것”이라고 밝혔다. 한편 커넥트파이클라우드는 O2O 기반의 생활 서비스 통합 플랫폼으로, 주거공간에서 필요한 서비스를 고객과 공급자를 직접 연결해 제공하고 있다. 아파트아이는 전국 3만 3000여 개 공동주택·집합건물의 관리비 납부를 지원하는 1위 아파트 전용 앱으로, 관리비 조회 및 납부, 방문 차량 관리, 입주민 투표, 커뮤니티, 소방점검 등 다양한 기능을 제공 중이다. 최근에는 전자고지서 도입 등 비대면 생활 편의 서비스도 확대하고 있다.

KB국민카드가 자사의 금융 플랫폼인 ‘KB Pay’에 부동산 서비스를 새롭게 개편해 선보였다. 기존 ‘KB부동산’과 연계해 실거주자와 투자자 모두에게 실용적인 정보를 제공하는 것이 특징이다. 이번에 리뉴얼된 ‘KB Pay 부동산’은 ▲관심 단지 정보를 한눈에 볼 수 있는 ‘내 부동산’, ▲최근 가장 많이 조회된 분양 단지를 소개하는 ‘지금 핫한 분양은?’, ▲조건에 맞는 매물을 찾아주는 ‘찾아줘 내집’, ▲시세와 통계를 통합 제공하는 ‘시세 간편조회’ 등 다양한 기능을 담았다. 서비스 오픈을 기념해 오는 30일까지 마이데이터를 최초 연동한 고객 1천명(선착순)에게는 1만 포인트리를 지급하는 이벤트도 함께 진행 중이다. KB Pay는 단순 결제 수단을 넘어 자산·소비 분석, 무료송금·환전, 자동차 금융, 보험 혜택 등 다양한 생활 금융 기능을 제공하고 있으며, ‘오픈형 생활 종합 금융 플랫폼’을 지향해 서비스 영역을 지속 확장 중이다. KB국민카드 관계자는 “부동산에 관심 있는 고객들이 더 빠르고 쉽게 정보를 확인할 수 있도록 서비스를 전면 개편했다”며 “앞으로도 금융뿐 아니라 일상생활 전반에 필요한 기능들을 통해 차별화된 가치를 제공할 것”이라고 말했다. KB Pay 부동산 서비스 및 이벤트 관련 상세 내용은 KB Pay 앱에서 확인 가능하다.

앞으로는 소위 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 무주택자만 신청할 수 있다. 294만명이 몰려 청약홈 홈페이지 마비 사태를 불러온 경기 동탄 ‘로또 청약’ 광풍을 계기로 정부가 발표한 제도 개편안이 4개월 만에 시행되는 것이다. 10일 국토교통부에 따르면 이날부터 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한한 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’이 시행된다. 무순위 청약은 합법적 청약 당첨자가 개인 사정으로 계약을 포기하거나, 청약 미달로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도다. 당초 정부는 해당 지역에 사는 무주택자만 무순위 청약에 신청할 수 있도록 하다가 미분양 우려가 커진 2023년 2월 거주지 요건을 없애고, 유주택자의 청약도 허용했다. 그러나 무순위 청약 문턱을 낮춘 것이 과열로 이어지자 다시 무주택자에게만 신청 자격을 주기로 했다. 거주지 요건은 입주자 모집공고 승인 권한을 가진 시장·군수·구청장 재량에 맡긴다. 미분양 우려가 있으면 거주지 요건을 없애 외지인 청약을 허용하고, 과열 우려가 있으면 외지인 청약을 제한하는 식이다. 예를 들어 서울 강동구에서 무순위 청약 물량이 나온다면 강동구청장이 서울 거주자 또는 수도권 거주자만 신청하도록 제한할 수 있다. 반대로 청약 경쟁이 세지 않은 지방 아파트는 거주지 요건을 두지 않고 전국 단위로 신청받을 수 있다. 청약 ‘광풍’에는 이르지 못하더라도 올해 들어 서울 강남권을 중심으로 인기 지역 집값이 큰 폭으로 뛰었기에 시세 차익이 상당한 단지의 ‘줍줍’ 열기는 상당할 것으로 보인다. 당장 서울에서 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 제도 개편 후 첫 무순위 청약에 나설 가능성이 있다. 현재 지자체와 사업 주체가 무순위 청약을 언제 시행할지 등을 놓고 헙의 중이다. 이번에 무순위 청약에 나올 것으로 예상되는 물량은 전용면적 39·49·59·84㎡4가구다. 올림픽파크포레온은 2023년 3월 청약 당시 전용면적 59㎡가 9억7940만∼10억6250만원, 84㎡는 12억3600만∼13억200만원이었는데 불과 2년 3개월 만에 매매가격이 분양가보다 10억원 이상 뛰었다. 2023년 3월 유주택자에게 ‘줍줍’ 문호를 열 때 둔촌주공 미분양을 막기 위한 게아니냐는 해석까지 나왔는데, 상황이 완전히 바뀌었다. 무순위 청약 제도 개편과 함께 이날부터 청약 당첨자와 가족들의 실거주 여부 확인 절차도 강화한다. 위장전입으로 부양가족 수를 늘려 청약 가점을 높이는 것을 막기 위해서다. 지금까지는 가족관계증명서, 주민등록 등·초본만 제출하면 됐지만 이제 본인과가족들의 병원·약국 이용내역(건강보험 요양급여내역)을 제출해 실거주 여부를 증명해야 한다. 직계존속의 병원·약국 기록은 입주자 모집 공고일 이전 3년 치, 30세 이상 직계비속은 1년 치를 제출해야 한다.

장기화되는 경기 침체 속에서도 서울 신규 분양 아파트가 ‘안전자산’으로서의 입지를 굳히고 있다. 수도권과 지방 간 양극화가 매매가, 청약 경쟁률, 미분양 등 주요 지표 전반에 걸쳐 뚜렷하게 나타나고 있다. 9일 한국건설산업연구원은 2025년 전국 주택 매매가격이 평균 1.0% 하락할 것으로 전망하면서도, 수도권은 1.0% 상승할 것으로 내다봤다. 반면 지방은 2.0% 하락할 것으로 예상돼 지역 간 시장 온도차가 커질 것으로 보인다. 한국부동산원 조사에 따르면, 5월 셋째 주 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 올라 16주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 강남, 서초, 송파, 용산 등 주요 지역의 재건축 기대감이 반영되며 상승폭은 전주(0.10%)보다 확대됐다. 반면 지방 아파트값은 같은 기간 0.04% 하락하며 낙폭이 커졌다. 청약 시장에서는 수도권 쏠림 현상이 더욱 두드러진다. 우리은행 WM영업전략부 분석에 따르면, 2024년부터 2025년 1분기까지 전국 분양 단지 308곳 중 53.6%에 해당하는 165개가 지방에 몰렸지만, 수도권 평균 1순위 청약 경쟁률은 71.4대 1로 지방(7.0대 1)의 10배를 넘었다. 이 같은 수치는 실수요와 투자 수요 모두가 서울에 집중되고 있음을 보여준다. KB부동산 월간 시세에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가는 4월 기준 처음으로 13억 원을 돌파한 데 이어, 5월에는 13억 4543만 원까지 올라 한 달 새 1,577만 원(1.18%)이 추가 상승했다. 같은 시기 수도권 평균 매매가는 7억 7018만 원, 전국 평균은 5억 2543만 원으로, 서울과의 격차가 갈수록 벌어지고 있다. 지방 부동산 시장은 수요 위축과 공급 과잉의 이중고에 직면하고 있다. 국토교통부에 따르면, 2024년 3월 기준 전국 준공 후 미분양 물량은 2만 5,117가구에 달했으며, 이 중 81.8%에 해당하는 2만 543가구가 지방에 집중돼 있는 것으로 나타났다. 업계 한 관계자는 “지방 시장의 불확실성이 커질수록 서울 분양 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 안전자산으로 주목받는다”며 “남은 서울 분양 물량이 제한적인 만큼, ‘지금이 기회’라는 판단이 많다”고 말했다. 서울 신규 분양 단지는 분양가와 매매가 모두 견고한 흐름을 보이며, 불확실한 시장 환경에서 실수요 보호막이자 안정적인 투자처로서의 가치를 입증하고 있다. 서울 구로구 고척동에서 분양 중인 한 재개발 단지인 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 1순위 청약에서 평균 13.5대 1, 최고 37.3대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 마감됐다. 학군 인접성과 목동 학원가 접근성 등의 입지적 강점이 주효했다는 평가다. 해당 단지는 총 983세대 규모로, 이달 초까지 정당계약이 진행된다. 영등포구에서도 도시환경정비사업을 통한 신규 공급이 예정돼 있다. 이달 말 분양을 앞둔 ‘리버센트 푸르지오 위브’는 지하 4층~지상 33층, 총 659세대 규모로 조성되며, 이 중 175세대가 일반분양 물량이다. 여의도·신길권역과의 접근성, 한강 조망권 등이 수요자의 관심을 끌고 있다. 강동구 상일동에서도 중형 면적 위주의 새 아파트 공급이 이어지고 있다. 전용 84~101㎡ 규모로 구성된 한 단지는 최근 견본주택을 열고 분양 절차에 들어갔다. 상일 IC, 강일역 등 교통 인프라와 함께 상대적으로 희소한 강동권 중형 대단지라는 점에서 주목받고 있다.

서울 강남 3구와 용산구 전역으로 토지거래허가구역이 확대 지정된 뒤 급감했던 서울 아파트 거래가 다시 반등하고 있는 것으로 나타났다. 8일 서울부동산정보광장에 따르면 6일까지 신고된 5월 서울 아파트 거래는 5478건으로, 4월 거래(5368건)를 넘어섰다. 이달 말까지 신고 기한이 남았다는 점을 고려하면 최종 거래량은 더 늘어날 것으로 예상된다. 3월 토지거래허가제 확대 지정 이후 급격히 줄었던 강남 3구와 용산구 거래는 일제히 전월 거래량을 넘어섰다. 강남구 거래는 4월 108건에서 5월 153건으로 늘었고, 서초구(49건→96건), 송파구(129건→142건), 용산구(38건→44건) 거래도 모두 증가했다. 서초구에서는 반포를 위주로 신고가 거래가 이어지며 아파트 평균 매매가격이 4월 20억7531만원에서 5월 25억5098만원으로 급등했다. 반포동 아크로리버파크 84㎡는 지난달 1일 56억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 2월 같은 평형 거래가(47억9000만원)에서 10억원 가까이 오른 것이다.

이재명 정부 출범을 앞두고 서울 아파트값이 18주 연속 상승세를 이어가며, 25개 자치구 모두에서 가격이 오른 것으로 나타났다. 최근 한달간 상승 폭이 매주 확대되며 수도권 집값 전반에 과열 조짐이 감지된다. 새 정부의 부동산 정책에도 큰 영향을 미칠 수 있는 대목이다. 8일 한국부동산원이 6월 첫째주 ‘주간 아파트 가격 동향’을 발표한 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승했다. 이는 전주(0.16%)보다 높은 수치다. 5주 연속 상승 폭이 확대된 것이다. 수도권 전체로 보면 상승세는 더욱 뚜렷하다. 경기·인천을 포함한 수도권은 0.05% 올라 전주(0.03%)보다 상승 폭이 확대됐다. 지방은 하락 폭이 줄어들며(-0.05%→-0.04%) 전국 평균은 보합세(-0.02%→0.00%)로 전환됐다. 서울 아파트값은 올해 2월 첫째주(3일 기준) 이후 18주 연속 상승 중이다. 5월 들어서는 상승 폭이 매주 커졌다. 5월 첫째 주 0.08%를 시작으로, 0.10%→0.13%→0.16%→0.19%로 꾸준히 가팔라졌다. 3월 24일 정부가 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 재지정하며 상승세가 다소 주춤했으나, 이후 다시 강세로 돌아섰다. 이번주에는 강북구가 0.00%에서 0.02% 상승으로 전환했다. 서울 전 자치구의 아파트값이 일제히 오른 것으로 집계됐다. ◆강남 3구 중심 고가 아파트 ‘신고가’ 행진 자치구별로는 지역 간 격차가 두드러진다. 송파구는 전주보다 0.50% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 서초구와 강남구도 각각 0.42%, 0.40% 상승하며 ‘강남 3구’가 상승세를 주도했다. 실제 강남 고가 아파트에서는 잇따라 신고가 거래가 이뤄졌다. 강남구 압구정동 신현대아파트(9·11·12차) 전용 183㎡는 지난 1일 101억원(5층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 이 아파트는 지난해 6월 70억원에 거래됐던 매물로, 1년 만에 무려 30억원이 올랐다. 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡는 지난달 24일 31억4000만원에 신고가 거래가 이뤄졌고, 현재 호가는 34억원까지 오른 상태다. 이외에도 마포(0.30%), 용산(0.29%), 성동(0.26%), 재건축 기대감이 큰 양천구(0.32%) 등 주요 도심 및 재개발 지역도 높은 상승률을 보였다. ◆외곽 지역은 상승폭 미미…거래량도 반등세 반면 서울 외곽 지역인 노원(0.04%), 도봉(0.02%), 강북(0.02%), 중랑(0.01%) 등은 상승률이 미미했다. 이들 지역은 여전히 연초 대비 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 서울 전체 아파트값이 올해 들어 2.02% 오른 반면, 강남 3구와 강동구가 포함된 동남권은 5.03% 상승했다. 거래량도 회복 조짐을 보이고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 5199건으로 집계됐다. 이달 말까지 거래 신고기한이 남아 있음에도 불구하고 4월(5363건)에 근접한 수치다. 이는 거래 심리 회복의 신호로 해석된다. ◆전문가 “단순 반등 아닌 구조적 변화 가능성” 전문가들은 현재 서울 아파트 시장을 단순한 반등 이상으로 평가하고 있다. 부동산업계 한 관계자는 “서울 아파트값이 18주 연속 상승하고, 전 자치구가 일제히 오름세를 보이는 것은 단기 반등을 넘어 시장 심리의 구조적 변화일 수 있다”고 설명했다. 이어 “강남 3구를 중심으로 신고가 거래가 이어지는 현상은 고가 주택에 대한 수요 회복과 유동성 재유입 가능성을 보여준다”고 분석했다. 다만 “지역 간 상승 격차가 크고, 일부 외곽 지역은 여전히 연초 대비 하락세를 보이고 있어 시장 회복에도 온도차가 존재한다”며 “새 정부로서는 시장 과열을 억제하면서도, 실수요자 중심의 안정화를 유도해야 하는 정책적 부담이 커질 수밖에 없다”고 말했다.

새 정부 시작부터 서울 집값 오름세가 심상찮다. 서울의 아파트값이 18주 연속 상승세를 이어갔다. 강남구 재건축 단지를 중심으로 집값 상승폭이 더 거세지는 모양새다. 5일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 2일 기준) 전국 아파트 매매가는 한주 전 대비 보합 전환된 데 그쳤지만, 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.19% 올랐다. 이는 전주(0.16%) 대비 상승폭이 0.03%포인트 확대된 수치다. 토지거래허가구역 재지정(지난 3월 24일) 전인 최고 0.25% 보다는 둔화했지만 18주째 상승세를 이어갔다. 지역별로 살펴보면 송파구가 가장 높은 상승폭(0.5%)을 보였다. 신천·잠실동 재건축 추진 단지 위주로 거래가 성사되면서다. 서초구(0.42%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로, 강남구(0.4%)는 압구정·대치동 위주로, 양천구(0.32%)는 목·신정동 위주로 상승했다. 강동구(0.32%)는 명일·고덕동 대단지 상승세가 눈에 뛴다. 강북 14개구(0.1%)는 마포구(0.30%)는 공덕·염리동 주요단지 위주로, 용산구(0.29%)는 이촌·문배동 위주로, 성동구(0.26%)는 행당·응봉동 위주로, 광진구(0.15%)는 광장·구의동 위주로 상승했다. 부동산원은 “재건축 추진 단지 및 신축·대단지 등 주요 선호단지 중심으로 매수문의가 꾸준하고 상승거래가 체결되는 등 서울 전체 상승폭이 확대되고 있다”고 분석했다. 인천(-0.04%→-0.05%)은 하락폭이 더 커졌다. 연수구(-0.12%)는 공급물량 영향이 있는 연수·송도동 위주로, 서구(-0.07%)는 가정·마전동 위주로, 중구(-0.05%)는 운서동 위주로, 계양구(-0.03%)는 효성·병방동 구축 위주로, 남동구(-0.03%)는 만수·간석동 구축 위주로 떨어졌다. 경기(-0.03%→0.00%)는 하락에서 보합 전환됐다. 과천시(0.35%)는 중앙·원문동 선호단지 위주로 오르며 2주째 상승폭을 키웠다. 성남 분당구(0.19%)는 정비사업 추진중인 야탑·서현동 중심으로 상승했다. 새 정부가 출범하면서 부동산 시장에는 집값이 상승세로 돌아설 것이란 기대가 확산하고 있다. 정치 불확실성이 해소된 데다 연내 금리 인하, 공급 부족 등으로 집값이 내려갈 이유가 적기 때문이다. 한편 높은 상승세를 이어가던 세종의 경우 그 상승폭이 0.09%에서 0.03%로 감소했다. 다만 고운·새롬·보람동 준신축 위주로 가격이 상승하며 세종 전체 상승세가 지속됐다.

새 정부 출범 이후 서울 아파트값이 다시 가파르게 오르고 있다. 최근 서울 강남 3구와 용산구 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 정부가 규제 강화를 예고했는데도 집값은 오름폭을 키우고 있다. 전문가들은 시장의 기대 심리와 유동성, 규제의 풍선효과 등이 가격 상승의 배경으로 작용하고 있다고 분석한다. 특히 강남권은 학군, 교통, 개발 호재 등으로 여전히 수요가 집중되는 ‘불패 지역’으로 평가받고 있어 규제만으로 가격 안정을 기대하긴 어렵다는 지적도 나온다. 6일 한국부동산원의 ‘6월 첫째주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.19% 상승했다. 이는 지난주(0.16%)보다 상승 폭이 확대됐다. 토허제 확대 직전인 3월 17일(0.25%) 이후 11주 만에 가장 높은 수치다. 서울 아파트값은 토지거래허가제가 일시 해제됐던 2월 말 0.11%에서 시작해 3월 10일 0.2%, 17일 0.25%까지 가파르게 상승했다. 3월 24일 토허제 확대 이후 0.11%로 급락했고, 5월 5일에는 0.08%까지 하락하며 진정세를 보였다. 이후 다시 반등해 5월 12일 0.1%, 19일 0.13%, 26일 0.16%로 꾸준히 상승폭이 커졌다. 이 같은 흐름에는 한국은행의 기준금리 인하가 결정적인 영향을 준 것으로 보인다. 대출 여건이 개선되면서 시장에 다시 자금이 유입되고, 매수 심리도 회복되는 양상이다. 서울 25개 자치구 가운데 이번 주 집값 상승률이 가장 높았던 곳은 송파구다. 전주 대비 0.5% 상승해 지난주(0.37%)보다 큰 폭으로 올랐다. 서초구는 0.42%(전주 0.32%), 강남구는 0.4%(0.39%), 용산구는 0.29%(0.22%)를 기록하며 토허제 확대 대상 지역 모두에서 상승세가 두드러졌다. 한 부동산 전문가는 “토지거래허가구역 확대는 단기적으로 집값 억제 효과가 있었지만, 기준금리 인하와 대출 여건 개선이라는 금융 환경 변화에는 역부족이었다”며 “강남 3구와 용산처럼 투자 수요가 집중되는 지역에서는 오히려 다시 상승 흐름이 강화되고 있다”고 설명했다. 또 다른 전문가는 “현재 서울 아파트값 상승률은 토지거래허가제 확대 이전 수준으로 되돌아가고 있다”며 “토허제가 근본적인 시장 구조, 특히 매물 부족 문제를 해결하지 못하고 일시적인 수요 억제에 그쳤음을 보여준다”고 지적했다. 이들은 또 “정부 정책이 일관성과 예측 가능성을 갖추지 못하면 시장은 빠르게 반등하게 마련”이라며 “이번 사례는 규제만으로는 서울 부동산 시장의 기대 심리와 유동성 유입을 막기 어렵다는 점을 다시 한 번 확인시켜 준다”고 입을 모았다. 이어 “실질적인 공급 확대와 금융정책의 정합성, 정교한 정책 조율이 시급하다”고 강조했다. 전문가들은 특히 강남 3구와 용산구의 동반 상승을 투자 심리 회복의 신호로 해석한다. 규제 완화 또는 정책 불확실성 시기에 투자 수요가 재차 움직이면서 시장이 민감하게 반응하고 있는 만큼, 보다 정밀하고 중장기적인 정책 설계가 필요하다는 목소리가 커지고 있다.

대우건설은 임직원이 직접 참여하는 ‘2025 함께으쓱(ESG) 기부챌린지’를 성황리에 마무리했다고 5일 밝혔다. 함께으쓱 기부챌린지는 지난 4월15일부터 한 달간 휴대전화 앱으로 임직원의 걸음 수를 집계해 목표 누적 걸음 수를 달성하면 기부를 진행하는 참여형 챌린지다. 대우건설 임직원 약 2000명은 챌린지 기간 누적 걸음 수 5억300보를 달성했다. 이는 당초 대우건설이 목표했던 4억보 대비 126%를 초과 달성한 것이다. 이에 따라 대우건설은 총 10곳의 기부처에 각각 500만원 씩 총 5000만원을 기부할 수 있게 됐다. 대우건설 관계자는 “‘2025 함께으쓱 기부챌린지’가 걸음 수에 따라 기부 금액이 달라진다는 독특한 특성이 있어 대우건설 임직원들에게 목표 초과 달성에 도달할 수 있는 결집력을 만들어냈다고 생각한다”며 “기업 차원의 단순 기부보다 직원들이 직접 참여하는 기부 문화를 조성해 임직원 모두가 사회적 약자를 배려하는 의식이 고취되는 계기로 삼고, 도움이 필요한 단체에 넓게 손길이 닿도록 노력 하겠다”고 밝혔다.

서울 아파트 실거래가가 무려 18주 연속 상승세를 이어가며, 부동산 시장의 회복 기대감이 본격화되는 양상이다. 특히 강남권과 재건축 기대지역을 중심으로 매수세가 꾸준히 유입되면서 서울 전체의 상승 흐름을 이끌고 있다. 한국부동산원이 5일 발표한 ‘2025년 6월 1주(기준일 6월 2일) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승하며 상승폭을 또다시 키웠다. 지역별로는 강남3구(강남·서초·송파)의 상승폭이 두드러졌다. 송파구는 0.50% 올라 서울 전역에서 가장 높은 오름폭을 기록했으며, 강남구(0.40%), 서초구(0.42%)도 높은 상승률을 보였다. 강북권에서는 마포구(0.30%), 용산구(0.29%) 등이 상승세를 주도하며, 재건축 이슈나 신축 대단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준한 모습이다. 특히 압구정·대치동(강남), 반포·잠원동(서초), 신천·잠실동(송파) 등 재건축 추진 단지와, 마포 공덕·염리, 용산 이촌·문배, 성동 행당·응봉 등 선호 지역의 거래가 활발히 이뤄지면서 상승폭을 견인했다. 전세시장도 상승 기조를 유지하고 있다. 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.06% 상승하며 강보합세를 이어갔다. 중랑·노원·양천·강동 등 학군지나 교통이 편리한 지역을 중심으로 임차 수요가 이어지면서 소폭 상승 흐름이 계속되고 있다. 전국적으로는 서울과 수도권의 상승에도 불구하고 지방 아파트값 하락세가 지속되면서, 전국 평균 매매가격은 보합(0.00%)에 머물렀다. 대구(-0.06%), 대전(-0.08%), 광주(-0.06%) 등 주요 광역시는 여전히 하락 흐름에서 벗어나지 못했다. 부동산 시장 전문가들은 “서울 핵심 지역의 재건축 기대감과 신축 선호 현상이 상승세를 이끌고 있다”며, “당분간은 국지적인 수요 집중에 따라 상승 흐름이 이어질 가능성이 크다”고 진단했다.