서울시의 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 15억원 초과 고가 아파트 거래 비중이 급감한 것으로 나타났다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시가 토허구역을 확대 재지정한 지난 3월24일 이후 현재까지 신고된 아파트(1만563건) 거래 중 15억원 초과 비중은 전체의 19%를 차지했다. 공공기관이 매수한 거래(385건)는 제외한 것으로, 올해 1월부터 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 토허구역이 일시 해제됐던 지난 3월23일까지 15억원 초과 비중이 33%였던 것과 비교하면 14%포인트나 감소했다. 15억원 이하 거래 비중은 67%에서 81%로 커졌다. 15억원 초과 고가 아파트 거래 비중이 쪼그라든 데는 토허구역 확대 재지정 여파로 고가 아파트가 밀집한 이들 지역의 거래가 급감한 점이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 100억원 이상 초고가 아파트 거래는 같은 기간 11건에서 4건으로 줄었다.

금호건설, 하남 교산에 임대주택 짓는다 금호건설은 경기주택도시공사(GH)가 발주한 ‘하남 교산 A3블록 민간참여 공공주택사업’(조감도) 우선협상대상자로 선정됐다고 1일 밝혔다. 경기 하남시 천현동 12번지 일대에 지하 2층~지상 29층 규모로 총 1100가구의 임대주택을 조성하는 프로젝트로, 2028년 12월 준공 예정이다. 전용면적 59㎡ 크기의 531가구와 31㎡ 537가구, 33㎡ 32가구로 구성된다. 총 사업비는 약 2570억원이며, 금호건설은 51%의 지분을 보유한 대표사로 참여한다. 포스코이앤씨, 울산 해상풍력 설계 수주 포스코이앤씨는 노르웨이 국영 에너지 기업 에퀴노르와 ‘울산 반딧불이 해상풍력사업’의 기본설계(FEED) 계약을 체결(사진)했다고 밝혔다. 두 회사는 지난해 11월 해당 사업의 육상부 공사에 대한 독점공급합의(PSA)를 체결한 바 있다. 포스코이앤씨는 “이번 계약 체결은 향후 육상부 설계·조달·시공(EPC) 본계약 체결을 위한 교두보라는 점에서 중요한 의미를 갖는다”고 설명했다. 포스코이앤씨는 이번 계약을 통해 해안접속부, 지중 케이블 터널 등 주요 인프라에 대한 설계를 수행할 계획이다. LX하우시스, 포천 공동생활가정 개보수 LX하우시스는 지난달 30일 경기 포천시 소재 그룹홈(공동생활가정) ‘참나무 우리집’에서 ‘그룹홈 참나무 우리집 리모델링 완공식’(사진)을 진행했다고 밝혔다. LX하우시스는 지난 4월부터 약 한 달간 창호·바닥재·벽지 등을 지원해 대대적인 개·보수 공사를 펼쳤다. LX하우시스는 지난해부터 한국해비타트, 한국 아동청소년그룹홈협의회와 손잡고 노후화된 그룹홈 시설 개·보수를 돕는 사회공헌 사업을 이어가고 있으며, 이번까지 3곳의 그룹홈 시설 개·보수 지원을 완료했다.

LX하우시스는 지난달 30일 경기 포천 소재 그룹홈 ‘참나무 우리집’에서 리모델링 완공식을 열었다고 1일 밝혔다. 그룹홈은 보호가 필요한 아동·청소년이 안전하게 성장하고 추후 자립하도록 돕기 위해 아파트나 다가구주택에서 운영되는 소규모 아동보호시설이다. 이번에 개보수를 완료한 참나무 우리집은 6명의 아동·청소년이 거주하는 158㎡ 규모 단독주택이다. 30년 가까이 된 노후 주택이어서 누수로 인해 벽과 바닥이 곰팡이로 얼룩졌고, 단열 문제로 추위와 더위에도 취약해 개보수가 시급한 상태였다. 지난 4월부터 LX하우시스가 창호, 바닥재, 벽지, 중문, 가구용보드 등을 지원해 진행한 개보수 공사를 통해 깔끔하고 쾌적하면서도 안전한 공간으로 재탄생했다. LX하우시스는 지난해 그룹홈 주거환경 개선 지원 활동을 시작한 이후 이번까지 세 곳의 그룹홈 시설 개보수 지원을 완료했다. 노진서 LX하우시스 사장은 “참나무 우리집에서 아이들이 더욱 밝고 건강하게 생활할 수 있기를 바란다”며 “앞으로도 우리 사회 주역이 될 아동·청소년이 더욱 안전한 공간에서 건강하게 성장하며 꿈을 펼칠 수 있도록 지원해 나가겠다”고 말했다.

서울 용산구 한남5구역 재개발 시공사로 DL이앤씨가 최종 선정됐다. 31일 정비업계에 따르면 이날 오후 열린 한남5구역 재개발 정비사업 조합원 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 선정하는 안건이 조합원 92.4%의 찬성으로 통과됐다. 전체 조합원 1545명 중 1170명이 총회에 참석했으며, 이 중 1081명이 찬성표를 던졌다. DL이앤씨는 지난해 두 차례 단독 입찰에서 유찰됐으나, 지난달 세 번째 입찰 끝에 우선협상대상자로 선정되며 이번 총회에서 최종 승인을 받았다. 한남5구역은 용산구 동빙고동 60번지 일대 14만1186㎡ 부지에 아파트 2,401가구, 오피스텔 146실을 조성하는 대규모 주택정비사업이다. 평지 비중이 높고 한강 조망권이 우수해 한남뉴타운 내에서도 입지 경쟁력이 뛰어나다는 평가를 받는다. 조합이 제시한 기준에 따른 총사업비는 약 1조7584억 원에 달한다. 이번 수주로 DL이앤씨의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 기존 9246억 원에서 2조6830억 원으로 늘며 단숨에 2조 원을 돌파했다. DL이앤씨는 단지명을 ‘아크로 한남’으로 제안하고, 전체 가구 수의 74%를 전용 84㎡ 이상 중대형 면적으로 설계할 계획이다. 이 중 1670가구가 한강 조망이 가능하며, ‘와이드 한강뷰’를 확보한 가구도 1480가구에 이른다. 회사 관계자는 “압도적 지지를 보내주신 조합원들께 감사드린다”며 “한강변을 대표하는 하이엔드 랜드마크를 조성해 입주민의 자부심을 높이겠다”고 밝혔다. DL이앤씨는 이번 수주를 계기로 성수, 압구정, 여의도, 목동 등 주요 정비사업지에서도 ‘아크로’ 브랜드를 앞세워 적극적인 수주 활동을 펼칠 계획이다.

B2B(기업 간 거래) 사업 중심인 KCC가 유튜브를 통해 소비자와의 접점을 확대하고 있는 가운데, 공식 유튜브 채널 ‘KCC TV’가 누적 조회수 1억 뷰(30일 기준 1억304만뷰)를 돌파했다. 2019년 론칭한 KCC TV는 B2B기업의 딱딱한 이미지를 탈피하고, 소비자들에게 친근하고 트렌디한 기업으로 포지셔닝 했다. 재미있고 기발한 콘텐츠를 선보이는 ‘FUnique’(Fun & Unique) 전략을 바탕으로 차별화된 콘텐츠를 통해 호응을 이끌어 냈다. 실제로 2019년 ‘TMT(Too Much Talker) 박찬호’ 광고(489만회)를 시작으로, 2020년 ‘기안84의 페인트 교실’(617만회)과 ‘광고 유니버스에 갇힌 성동일’(899만회) 등 디지털 광고가 연이어 흥행하며 KCC TV는 누리꾼들에게 ‘광고 맛집’으로 인식됐다. 이후 2021년 컬러레인져스(751만회)에 이어, 2022년 공개된 ‘국가대표 발라더 KCM’(1043만회)과 2023년 류승룡과 협업한 ‘무지개 같은 오피스’(817만회)가 폭발적인 호응을 얻으며 KCC의 이미지를 완전히 변신시켰다. 특히 가수 KCM이 출연해 B급 감성으로 재미를 선사한 ‘국가대표 발라더 KCM’ 광고는 단일 영상으로는 유일하게 1,000만 회 이상의 조회수를 기록하는 등 의미있는 성과를 만들어냈다. KCC는 다양한 제품과 기업을 알리는 재미있는 디지털 광고를 꾸준히 선보이며 친근한 이미지를 구축하는 동시에, KCC의 히스토리와 사업 영역, 자사의 제품을 알리는 정보성 영상 콘텐츠로 기업에 대한 이해도 및 신뢰도를 꾸준히 쌓아 올리는 투트랙 전략도 실행했다. ‘KCC BOOK’, '2분 KCC'를 통해 사업 영역 전반을 소개하고, ‘KCC클라쓰’, ‘KCC금손클라쓰’ 등에서는 소비자가 직접 실행할 수 있는 페인트 활용법과 자사 페인트의 특징을 안내했다. 또 ‘갑자기 KCC실험실’, ‘KCC대학교’ 등의 콘텐츠는 KCC 직원이 직접 출연해 KCC 제품이 일상에서 어떻게 사용되는지를 예능 형식으로 풀어내 시청자들의 관심을 끌기도 했다. 한편, KCC TV는 형태와 내용의 변화를 꾀하며 상생 채널로 진화하고 있다. KCC의 제품을 판매하는 페인트, 창호 대리점 중 홍보를 원하는 곳을 선정해 홍보 영상을 제작하는 과정을 담은 콘텐츠와 실제 숏츠 홍보 영상을 제공하는 ‘KCC 프로덕션’을 통해 1차 고객인 대리점들의 큰 호응을 얻고 있다. 이 콘텐츠는 다큐와 예능을 결합한 구성으로 해당 업체의 강점과 서비스 마인드를 알리고 인지도와 신뢰도를 높이는 방식으로 현장감 있게 제작된다. 대리점 대표의 니즈를 반영한 최종 숏폼 홍보 영상으로 콘텐츠를 마무리하며 대리점의 홍보 역할을 톡톡히 해내고 있다. 업계에서는 KCC의 이러한 노력이 B2B 기업의 새로운 소통 전략으로 주목받고 있다. 유튜브라는 플랫폼을 통해 소비자와의 거리를 좁히는 동시에 기업 이미지와 대리점과의 관계까지 강화하는 일석이조의 효과를 내고 있다는 평가다. KCC는 이번 1억 뷰 돌파를 계기로, 더욱 다양하고 유익한 콘텐츠를 제작해 고객 만족도를 높이고 대리점과의 협력 관계를 한층 더 공고히 해 나갈 계획이다. KCC 관계자는 “디지털 트랜스포메이션이 가속화 되면서 기업과 일반 소비자와의 접점이 디지털을 중심으로 확대되고 있다. KCC의 디지털 채널인 KCC TV를 통해 최신 밈, 쇼츠, 웹예능, 크리에이터 협업 등을 적극 활용해 소비자에게 더욱 친숙하게 다가가고, 대리점주에게 유익한 정보를 제공하는 등 쌍방향 디지털 커뮤니케이션을 지속 강화해 나갈 것”이라고 밝혔다.

빅데이터 평가 기관인 아시아브랜드연구소는 ‘K-브랜드지수' 건설 상장사 부문 1위에 현대건설이 선정됐다고 30일 밝혔다. K-브랜드지수는 아시아브랜드연구소가 국내외 연구진과 협력해 개발한 빅데이터 시스템으로, 기존의 빅데이터 분석 시스템과 달리 후보 표본 추출부터 인덱스 선별까지 분야별 자문위원단의 검증을 토대로 진행하고 있다. 이번 K-브랜드지수 건설 상장사 부문은 건설 상장사 시총 상위 20개 기업을 대상으로, 2025년 4월 1일부터 4월 30일까지의 온라인 빅데이터 1321만 3986건을 분석했다. ‘K-브랜드지수’ 건설 상장사 부문은 1위 현대건설에 이어 2위 삼성물산, 3위 동신건설, 4위 GS건설, 5위 DL이앤씨, 6위 삼부토건, 7위 대우건설 8위 금호건설, 9위 일성건설, 10위 HDC현대개발산업이 TOP10에 이름을 올렸다. 한정근 아시아브랜드연구소 대표는 “건설 업계의 장기 불황이 지속되며 내수 경기 침체를 더욱 심화시키고 있다는 우려가 확산되는 중이다. 건설 수주액과 건설 기성액이 동반 하락하고 일자리까지 급감하면서 IMF 외환 사태 이후 최악의 위기에 직면했다. 최근 시공능력평가 100위권 내 종합건설사들이 줄줄이 법정관리 절차에 돌입했으며, 올 1분기 부도로 폐업한 건설회사가 160개에 달하는 상황”이라고 지적했다. 덧붙여 “이번 K-브랜드지수 건설 상장사 부문은 현대건설이 삼성물산을 누르고 1위에 등극했다. 대선 이후 지역 균형 발전, 부동산 공급 확대, 경기 침체 대응을 위한 대규모 사회간접자본(SOC) 투자 등이 건설업 전반에 긍정적으로 작용할 전망이다. 특히 현대건설은 글로벌 원전 확대 정책과 실적 턴어라운드 기대감으로 주목받고 있다. 건설 상장사 빅데이터의 개별 인덱스 정보와 세부 분석 결과는 공식 홈페이지와 인스타그램을 통해 확인 가능하다”라고 설명했다.

아파트 입주민의 불편사항 중 주차 문제가 가장 심각한 민원으로 꼽혔다. 소음과 흡연 민원도 크게 늘면서, 공동주택 내 생활 갈등이 점점 복잡해지고 있다는 분석이다. 30일 아파트 생활지원 플랫폼 ‘아파트아이(대표 최병인)’는 최근 1년간 자사 앱에 접수된 민원 데이터를 분석한 ‘아파트 리포트’를 공개했다. 분석 대상은 지난해 4월부터 올해 4월까지 아파트아이 앱 내 민원관리 서비스에 접수된 10만여 건의 민원이다. 민원 유형 중 ‘주차’가 전체의 33%로 가장 많았다. 작년에 이어 1위를 유지했으며, 전년 대비 비중도 4%p 상승했다. 아파트아이는 “공간 배분, 외부 차량 통제, 입주자 간 규칙 설정 등 주차는 제도적 대응이 가능하다는 인식이 강해 민원이 특히 활발하다”고 설명했다. 2위는 ‘소음’ 민원(20%)으로, 전년보다 10% 증가했다. 층간 소음 외에도 인테리어 및 공사 소음이 적지 않게 포함됐다. 최근 이웃 간 소음 갈등이 실제 폭력이나 범죄로 번지는 사례까지 이어지며, 더 강력한 대응이 필요하다는 지적도 나온다. 3위는 ‘흡연’ 민원(19%)이다. 작년보다 15% 급증하며, 이전 3위였던 승강기 민원을 밀어냈다. 특히 실내 흡연이 절반 이상을 차지해, 복도와 베란다 등 공동 공간에서의 간접흡연과 냄새, 꽁초 문제까지 겹친 것으로 나타났다. 일부 단지는 금연 아파트를 표방하고 있지만 규제 실효성 부족에 대한 불만도 적지 않다. 아파트아이 황서영 서비스운영팀장은 “세 가지 민원 모두 지난해보다 증가한 것으로 나타났으며, 단순 불편을 넘어 입주민 간 갈등을 유발하고 있다”며 “해당 데이터를 기반으로 보다 나은 서비스 개발에 힘쓸 것”이라고 밝혔다. 한편 아파트아이는 전국 3만3000여 단지의 공동주택과 집합건물의 관리비 결제, 차량 방문 등록, 커뮤니티 운영 등을 지원하는 국내 1위 아파트 전용 앱이다. 최근에는 전자 고지서 전환, 소방점검 연동 기능 등 생활편의 서비스도 강화하고 있다.

외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어섰다. 이 가운데 절반이 넘는 56%는 중국인 소유다. 특히 최근 6개월 새 외국인 보유 주택이 5000가구 넘게 늘었는데, 그 중 10곳 중 7곳은 중국인이 매입한 것으로 나타났다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘외국인 주택·토지 보유 통계’에 따르면, 지난해 12월 말 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 10만216가구로 집계됐다. 6개월 전보다 5158가구(5.4%) 증가한 수치다. 외국인 가운데 가장 많은 주택을 보유한 국적은 단연 중국인(5만6301가구)이었다. 전체 외국인 보유 주택의 56.2%에 달한다. 불과 반년 사이에 3500여 가구를 더 사들여, 전체 증가분의 68%를 차지했다. 중국인 비중은 2023년 6월 말 55.0%, 12월 말 55.5%에 이어 꾸준히 오르고 있다. 다음으로는 미국인이 2만2000여 가구(22.0%), 캐나다인이 6000여 가구(6.3%)를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 보유 형태로는 아파트 등 공동주택이 91% 이상을 차지했고, 단독주택은 8000가구 안팎이었다. 지역별로는 수도권에 전체 외국인 보유 주택의 72.7%가 집중됐다. 경기도(3만9000여 가구), 서울(2만3000여 가구), 인천(9900여 가구) 순이다. 특히 부천과 안산, 수원, 평택 등 경기 남부권에서 중국인 소유 주택 비중이 높은 것으로 추정된다. 또한 외국인 주택 보유자 10명 중 9명은 1주택자였지만, 5채 이상을 소유한 외국인도 461명에 달했다. 부동산뿐만 아니라 토지 보유도 꾸준히 늘고 있다. 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 2억6790만㎡로, 전년보다 1.2% 증가했다. 전체 국토의 0.27% 규모다. 토지 보유의 절반 이상은 미국인이 차지(53.5%)했고, 중국인은 7.9%였다. 미국과 중국의 토지 보유 면적은 전년보다 각각 1.5%, 2.0% 늘었다. 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.7%), 경북(13.6%) 순으로 많았다. 눈에 띄는 점은 토지 보유 외국인 중 절반 이상(55.6%)이 ‘재외동포’라는 점이다. 외국 법인은 33.7%, 순수 외국인은 10.5%였다.

외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만가구를 넘어섰다. 이 중 56%가 중국인 소유다. 국토교통부는 작년 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 30일 발표했다. 지난해 12월 현재 외국인이 소유한 국내 주택은 10만216가구로, 6개월 전보다 5천158가구(5.4%) 증가했다. 외국인 보유 주택은 전체 주택의 0.52%에 해당한다. 주택을 소유한 외국인은 9만8581명이다. 외국인 소유 주택을 소유자 국적별로 따져보면 중국인 소유가 5만6301가구(56.2%)로 가장 많았다. 중국인 보유 주택은 6개월 전보다 3503가구 늘었다. 지난해 하반기 증가한 전체 외국인 보유 주택의 68%를 중국인이 사들인 셈이다. 외국인 보유 주택 중 중국인 소유가 차지하는 비중은 지난해 6월 말 55.0%, 12월 말 55.5% 등으로 계속해서 늘고 있다. 중국인에 이어 미국인 2만2031가구(22.0%), 캐나다인 6315가구(6.3%) 순으로 국내 보유 주택이 많았다. 외국인 보유 주택은 대부분이 아파트 등 공동주택(9만1518가구)이다. 단독주택은 8천698가구였다. 외국인이 보유한 주택의 72.7%는 수도권에 있었다. 경기도 소재 주택이 3만9144가구(39.1%)로 가장 많고, 서울 2만3741가구(23.7%), 인천 9983가구(10.0%) 등이 뒤를 이었다. 시군구별로는 경기 부천(5203가구), 안산(5033가구), 수원(3429가구), 평택(2984가구) 순이었다. 외국인 주택 보유자의 93.4%는 1주택자였으며, 2주택 소유자는 5.3%(5182명)였다. 3주택 소유자는 640명, 4주택 209명, 5주택 이상은 461명이었다. 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 작년 말 기준 2억6790만5000㎡로 전년보다 1.2% 증가했다. 이는 전체 국토 면적의 0.27%에 해당한다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 총 33조4892억원으로, 1년 새 1.4% 증가했다. 외국인 보유 토지 면적은 2014∼2015년 높은 증가율을 보였으나, 2016년 증가 폭이 둔화한 이후 최근까지 완만한 증가세를 유지하고 있다. 외국인 보유 토지는 국적별로 미국인 보유 면적이 53.5%를 차지했고, 중국인(7.9%), 유럽인(7.1%), 일본인(6.1%) 순이었다. 미국인과 중국인의 토지 보유 면적은 1년 전보다 각각 1.5%, 2.0% 늘었다. 지역별로 보면 외국인 보유 전체 토지 면적의 18.5%는 경기도에 있었다. 이어 전남(14.7%), 경북(13.6%) 순으로 집계됐다. 토지 보유 외국인 중 55.6%는 교포였다. 외국 법인은 33.7%, 순수 외국인은 10.5%였다.

서울 집값 상승세가 심상치 않다. 17주째 오름세다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 상승세가 두르러진다. 집값이 뛰면서 전세시장도 상승폭이 확대됐다. 한국부동산원이 29일 발표한 ‘5월 넷째 주(5월 26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매맷값은 전주 대비 0.16% 상승했다. 서울 아파트값은 17주째 상승했다. 이달 들어 상승 폭이 1∼4주 0.08%→0.10%→0.13%→0.16% 등으로 확대하는 추세다. 강남3구와 용산구가 상승을 주도했다. 강남구(0.26%→0.39%)와 송파구(0.30%→0.37%)는 0.4%대 상승률을 보였다. 서초구도 전주와 같은 0.32% 상승률을 나타냈다. 용산구(0.16%→0.22%), 양천구(0.22%→0.31%) 등도 상승세를 견인했다. 신고가 계약도 잇따르고 있다. 국토교통부에 따르면 지난달 강남구 압구정 현대7차 전용면적 245㎡는 신고가인 130억5000만원에 매매 계약이 이뤄졌다. 1년 전 거래가격(115억원)보다 15억원 가량 올랐다. 이달 초 같은 단지 전용 144㎡도 두 달 전보다 5억원 오른 75억원(신고가)에 팔렸다. 부동산원은 “강남구는 압구정·대치동의 재건축 추진 단지 위주로, 송파구는 잠실·신천동의 주요 단지 위주로, 서초구는 반포·서초동 위주로, 양천구는 목·신정동 위주로 각각 상승했다”고 밝혔다. 서울과 달리 경기는 0.03% 내리며 전주(-0.01%)보다 낙폭이 확대됐다. 인천도 0.04% 내려 하락 전환했다. 지방 역시 0.06% 내리며 하락세가 지속됐다. 5대 광역시(-0.06%→-0.08%), 8개도(-0.03%→-0.05%) 아파트값도 모두 낙폭이 커졌다. 세종시(0.10%)는 상승세를 지속했으나 상승 폭은 전주(0.30%) 대비 3분의 1로 줄었다. 전세시장 역시 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 전셋값은 0.06% 올라 2주 연속 상승폭이 커졌다. 역세권과 학군지 등 정주 여건이 좋은 지역을 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지며 상승 계약이 체결되고 있다. 한편 서울 강남권과 강북권의 아파트 3.3㎡(평)당 가격 격차가 2000만원 넘게 벌어진 것으로 나타났다. 부동산R114가 서울 한강 이남·이북지역의 아파트 월 평균 매매가격을 조사한 결과다. 지난 4월 기준 한강 이남 11개구 아파트의 평당 평균 매매가는 5334만원으로 집계됐다. 이는 한강 이북 14개구 평균 매매가격 3326만원보다 2008만원 높다. 2000년부터 아파트 매매가 시세 조사를 시작한 이래 월간 기준 최대 격차다. 부동산R114는 “강남3구와 마주하는 한강벨트 라인 위주로 가격 상승 여력이 커 집 값 격차가 벌어지는 속도 또한 빨라질 것”이라며 “서울 핵심지의 수요 집중과 집값 과열 신호를 주시하며 양극화 완화를 위한 정교한 대책 보완이 필요하다”고 밝혔다．