올해 3월 경기도 아파트 평균 매매가가 2016년과 비교해 약 80% 올랐다는 분석이 나왔다. 하남, 과천 등 서울과의 접근성이 우수하고 개발 호재가 있는 지역일수록 아파트값 오름세가 뚜렷했다. 16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 아파트 평균매매가격 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 3월 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억2843만원이다. 이는 2016년 3월(2억9329만원) 대비 80.2% 오른 수준이다. 이 기간 경기 아파트 매매시장에서 가장 높은 매매가 상승률을 기록한 지역은 하남시로, 174.7%에 달했다. 이어 과천시(163.9%), 성남시(115.7%), 화성시(104.7%), 구리시(93.4%) 등의 순이었다. 상승률 1위를 기록한 하남시는 서울 송파구와 인접한 입지를 바탕으로 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 리얼투데이는 “(하남시는) 미사강변도시·위례신도시·감일지구 등 신도시 개발로 인해 주거 환경이 개선되고 있다”고 짚었다. 과천시의 경우 서울 강남권과 가까운 입지 덕분에 오랫동안 높은 주거 선호도를 유지하는 모습이다. 성남시는 수도권 1기 신도시인 분당과 정보기술(IT)·바이오산업 중심지로 꼽히는 판교를 품고 있어 부동산 시장에서 지속해서 높은 가치를 유지하고 있다고 리얼투데이는 설명했다. 리얼투데이 관계자는 “집값 상승세와 더불어 분양가 역시 크게 오르고 있어 향후 수요자들의 내 집 마련 어려움이 더욱 가중될 수 있을 것”이라며 “수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 수 있는 분양가 상한제 적용 단지에 대한 관심이 높을 것으로 전망된다”고 분석했다.

“이왕 이사할 거면 어린이집 가까운 동네로 가자고 했어요” 서울 노원구에 거주 중인 최은경(38·여)씨는 올해 초 새 아파트로 이사했다. 직장과 가까운 곳을 찾던 중 단지 인근에 국공립 어린이집 등 괜찮은 어린이집이 몇 군데 있다는 말에 마음이 끌렸다. 최씨는 “남편 직장까지 지하철로 30분이면 되고, 국공립 어린이집도 인근에 있고 초등학교도 가까워 ‘여기면 아이 키우기 나쁘지 않겠다’는 생각이 들었다”라며 “단지 내 어린이집은 경쟁이 치열할 수 있으니, 주변 동네까지 통학 가능한 곳을 미리 검색했다. 요즘 엄마들 다 그렇게 하더라”라고 말했다. 요즘 부모들은 집을 고를 때 집값만큼이나 어린이집 대기 여부도 함께 본다. 어린이집 유무, 국공립 비율, 입소 가능성은 이제 ‘아이 키우기 좋은 집’을 판단하는 기준이 됐다. 단지 내 어린이집이 있느냐, 근처에 믿고 맡길 곳이 있느냐가 집값과 별개로 중요해진다. 보육 인프라가 주거 이동을 유도하고, 지역 수요를 형성하는 실질적 변수로 작용하고 있다. 17일 서울시 보육보털에 따르면 서울시 국공립 어린이집 한 곳당 평균대기 인원은 36.7명이다. 서울시 전체 어린이집 중 국공립 비율은 약 40%지만, 자치구별 편차는 크다. 도봉·강동·동작·성북구 등은 45% 이상으로 비교적 높은 반면, 강남·서초·용산·송파구 등은 35% 이하로 낮은 편이다. 물론 서울 자치구 내 국공립 어린이집 비율이 높다고 해서 즉각적인 부동산 가격 상승으로 이어지지는 않는다. 입지, 교통, 개발 호재 등 전통적인 집값 변수들이 여전히 집값의 주요 결정 요인이다. 실제로 강남권은 공공보육 인프라가 부족해도 수요가 많고 집값은 가장 높다. 그러나 국공립 어린이집은 민간에 비해 보육료 부담이 적고 교사 인력 기준이 더 엄격해 신뢰도가 높다는 인식이 강하다. 반면 민간 어린이집은 상대적으로 입소는 수월하지만 비용이 더 들고 운영 편차가 크다는 점에서 부모들의 고민이 따른다. 지자체들도 이러한 수요를 반영해 공공 어린이집 공급을 확대하며 지역을 ‘육아 친화 도시’로 브랜드화하는 흐름이 나타나고 있다. 서울 성북구는 ‘성북형 보육 모델’을 표방하며 국공립 전환과 통합 보육 서비스를 추진 중이고, 경기도 부천시는 공동주택 내 어린이집 의무설치 조례를 통해 매년 10곳 이상을 확충하고 있다. 서울 중랑구에서 두 아이를 키우는 김연아(37·여) 씨는 최근 둘째의 어린이집 입소를 준비하며 국공립 어린이집에 대기를 걸어뒀다. 김씨는 “입소 시점이 원하는 일정과 맞지 않았다”라며 “우선 민간어린이집에 들어갔고 몇 번 국공립으로 전환할까 하다가 이미 적응한 어린이집에 보내고 있다. 비용은 더 들지만, 아이도 잘 다니고 저도 마음 편하다”고 말했다 서울 양천구의 한 공인중개사는 “신축 단지라도 어린이집이 없거나 대기가 길면 부모들은 고민이 많다”며 “최근엔 단지 내 국공립이 있는지, 근처에 믿을 만한 어린이집이 몇 군데 있는지를 먼저 물어보는 경우가 많다”고 전했다. 강동구에서 12년째 민간 어린이집을 운영 중인 최은주(가명) 원장은 “국공립이 선호되는 건 비용 문제도 있지만, 안정적으로 아이를 맡길 수 있다는 신뢰 때문”이라며 “하지만 대기 경쟁이 워낙 치열해 부모들이 결국 가까운 민간 어린이집으로 눈을 돌리게 된다”고 말했다. 어린이집을 기준으로 이사지를 고민하는 부모들이 늘었지만 정작 보육시설 유치를 두고 지역 내 갈등이 생기는 사례도 등장하고 있다. 최근 서울 송파구의 한 아파트 단지에서는 국공립 어린이집 유치를 놓고 주민들 간 의견이 엇갈렸다. 한 주민은 “아이를 키우는 입장에선 꼭 필요한 시설이지만, 일부는 시끄럽고 복잡해진다거나 집값이 떨어질 수 있다며 반대했다”고 전했다. 어린이집이 특정 동에만 들어서는 데 대해 “우리 동만 피해를 본다”는 반발도 나왔다. 또 일부 주민들 사이에서는 “외부 아이들이 들어오면 단지 분위기가 흐려진다”는 등 배타적인 시선도 감지됐다. NH농협은행 윤수민 부동산전문위원은 “맞벌이 가구가 늘면서 영유아 보육 수요는 점점 커지고 있지만, 지역별로 수요와 공급의 균형을 맞추기 어려운 상황”이라며 “게다가 민간과 국공립 등 어린이집 유형에 대한 선호도도 지역마다 달라, 일률적인 기준을 적용하기도 쉽지 않다”고 말했다. 윤 위원은 “최근 30~40대 실수요자들이 주택 시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서, 보육과 교육 인프라가 주거지 선택에 매우 중요한 요소가 됐다”며 “대단지 신축 아파트 선호 현상도 결국은 잘 갖춰진 보육 환경에 대한 수요가 반영된 결과”라고 설명했다.

서울 용산구 한남동의 고급 주거단지 ‘나인원한남’에서 전용면적 273㎡ 규모의 아파트가 250억원에 거래되며, 올해 아파트 실거래 최고가 기록을 갈아치웠다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 거래는 지난 2월 개인 간 직거래로 체결됐으며 최근에야 신고가 이뤄졌다. 이는 2023년 8월 동일 면적 동일 단지에서 이뤄진 기존 최고가 거래와 동일한 금액으로, 2006년 실거래가 공개 제도가 시행된 이후 공동주택 중 최고 거래가에 해당한다. 올해 나인원한남에서 발생한 거래는 총 5건으로, 거래 가격은 전용면적에 따라 최저 102억원(244㎡)부터 최고 250억원까지 분포되어 있다. ◆고급 주거단지의 상징 ‘나인원한남’…희소성으로 가격↑ 2019년 입주한 나인원한남은 총 341가구 규모의 초고가 주거단지로, 유명 연예인과 기업인 등 자산가들이 다수 거주하는 곳으로 알려져 있다. 2018년 분양 당시에는 분양가 상한제를 회피하기 위해 ‘임대 후 분양전환’ 방식으로 공급됐다. 임대 보증금만 33억~48억원, 월세는 최대 250만원에 달했다. 이후 분양 전환가는 3.3㎡당 평균 6100만원 수준으로 책정됐다. 나인원한남이 올해 최고가를 기록하기 전까지는 같은 한남동의 ‘한남더힐’이 가장 비싼 아파트였다. 한남더힐에서는 올해 3월 전용 243㎡가 175억원에 거래됐고, 이 단지에서만 100억원 이상 거래가 3건이나 성사됐다. 이외에도 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’는 지난 2월 전용 234㎡가 165억원에 손바뀜되며 세 번째로 높은 실거래가를 기록했다. 같은 단지의 전용 84㎡는 3월 70억원에 거래돼 이른바 ‘국민 평형’ 중 역대 최고가 사례로 남았다. 국토교통부가 발표한 2025년 공동주택 공시가격에 따르면 가장 공시가격이 높은 아파트는 청담동 ‘에테르노 청담’으로 전용 464㎡ 기준 200억6000만원으로 집계됐다. ◆전문가들 “초고가 주택 시장, 수요는 여전히 견조” 전문가들은 이번 거래가 단순한 고가 아파트 매매를 넘어, 서울 초고가 주택 시장의 수요 기반이 여전히 탄탄하다는 점을 보여주는 상징적 사례라고 분석한다. 한 부동산 전문가는 “공급이 제한된 희소 입지, 브랜드 프리미엄, 고급 커뮤니티 구성이라는 세 가지 요소가 맞물리면서 가격 상한선을 끌어올리고 있다”고 말했다. 이어 “한남동·청담동·반포동 등 이른바 ‘슈퍼 프리미엄 벨트’에서는 단지의 물리적 조건뿐만 아니라 거주민 구성과 커뮤니티 성격까지 가격 결정에 영향을 주는 구조”라고 설명했다. 특히 최근에는 공시가격 200억원을 넘는 단지가 등장하면서, 자산가들이 고급 부동산을 실거주와 투자 목적의 안전자산으로 재평가하고 있다는 분석도 나온다. 정부의 규제 강화에도 불구하고 초고가 시장은 상대적으로 규제의 영향을 덜 받고 있으며, 개인 간 직거래 비중이 증가하는 추세도 주목된다. 이 전문가는 “고급 주택 시장은 일반 주택 시장과는 다른 수요 논리를 따르는 별개의 시장으로 분리되어가고 있으며, 이러한 양극화 흐름은 당분간 지속될 것”이라고 내다봤다.

수도권 3기 신도시 부천대장지구 A-5, A-6블록 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’(투시도) 신혼희망타운 본청약 평균 경쟁률이 22.3대 1로 두 자릿수를 기록했다. 최고 경쟁률은 39.5대 1로 집계됐다. 16일 DL이앤씨와 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 2개 블록 총 670가구(사전청약 당첨자 잔여 물량 포함) 공급에 1만4951명이 몰렸다. 최고 경쟁률은 A-6블록 전용면적 55㎡에서 나왔다. 177가구 공급에 6986건의 청약통장이 접수돼 39.5대 1의 경쟁률을 기록했다. DL이앤씨는 “이는 지난해 이후 공급된 전국 신혼희망타운 중 최다 접수 기록”이라고 설명했다. e편한세상 대장 퍼스티움은 지하 2층∼지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모로 조성된다. 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 신혼희망타운 공공분양 물량이다. 분양 관계자는 “실질적인 부담을 경감할 수 있는 금융조건으로 공급되는 데다 향후 대장지구 시범단지 프리미엄까지 기대할 수 있어 계약도 순조롭게 진행될 것으로 기대한다”고 설명했다. 당첨자 발표는 6월 26∼27일 이틀간 진행된다. 입주는 2027년 11월 예정이다. 이 단지는 분양가상한제를 적용받는다. A-5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원이다. 전용 55A타입 기준 평균 5억176만원 수준이다. A-6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만원으로, 전용 55A타입 기준 평균 5억330만원선이다.

롯데건설이 가정의 달을 맞아 임직원들에게 감사의 마음을 전하기 위해 특별한 이벤트를 진행했다고 16일 밝혔다. 롯데건설은 전 임직원을 대상으로 다양한 간식과 함께 대표이사의 감사 메시지 카드가 포함된 간식 선물세트를 제공했다. 선물뿐만 아니라 재미 요소를 추가한 이벤트를 통해 온 가족이 함께 즐길 기회도 마련했다. 간식 선물세트에 포함된 메시지 카드에는 일렬번호가 부여됐고, 이를 활용해 복권 추첨 형식의 ‘롯또BOX 이벤트’를 진행했다. 이벤트는 상자 내 선물 일련번호가 적힌 공을 뽑아 추첨한다. 추첨 결과는 이날 롯데건설 공식 유튜브 채널 '롯데건설TV'를 통해 공개했다. 당첨자에게는 가족과 함께 추억을 쌓을 수 있는 호텔 숙박권, 롯데월드 티켓 등 추가 상품이 증정된다. 롯데건설 인사부문장 주영수 상무는 “가정의 달을 맞아 직원들에게 감사의 마음을 전하고, 소소한 즐거움을 제공하고자 이번 이벤트를 기획하게 됐다”며 “앞으로도 직원들의 사기 진작과 행복한 직장 문화를 조성하기 위해 다양한 프로그램을 마련할 계획”이라고 전했다.

두산건설이 16일 서울 강동구 현대L&C 본사에서 종합 건자재 기업 현대L&C와 층간소음 개선을 위한 바닥 마감재 공동 연구 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 양사의 공동주택 층간소음 저감 기술력을 바탕으로 실제 거주자가 체감할 수 있는 소음 저감 성능을 갖춘 고기능성 마루 바닥재를 공동 개발하고 해당 제품의 시장 출시 및 성능 인정까지 함께 추진하는 것이 핵심이다. 이번 연구는 시장에서 가장 선호도가 높은 강마루를 중심으로 두산건설이 기존에 보유한 층간소음 관련 기술과 현대L&C의 강마루 분야 기술력을 결합한다. 성능 향상 뿐만 아니라 실제 거주 환경에서 적용 가능한 실용성까지 확보하는 데 중점을 두고 있다. 양사는 공동 개발한 제품에 대해 한국건설기술연구원(KICT)의 바닥충격음 차단 구조 성능 인정에 참여할 예정이다. 제품화 이후에는 공급 계약 체결과 기술 확산 등으로 협력 범위를 점차 확대해 나갈 예정이다. 두산건설은 지난 2007년부터 층간소음 저감을 위한 연구를 꾸준히 이어오며 층간소음 기준 강화 이후 건설사 최초로 층간소음 차단구조 성능인증서를 획득한 바 있다. 또한 바닥 충격음을 줄이기 위한 완충재 및 바닥 구조 관련 다양한 특허와 신기술을 확보하며 기술력을 강화해왔다. 현대L&C는 40년 이상 시트 바닥재를 운영하며 충격 흡수 및 소음 저감 기술을 발전 시켜 왔으며 제품 개발부터 생산, 성능 시험, 특허 관리에 이르기까지 전 과정을 수행할 수 있는 역량을 갖춘 건자재 전문 기업이다. 두산건설 품질기술연구소는 “층간소음 사후확인제도 도입에 따라 소음도 기준 초과시 준공 승인이 불가한 것에 대한 대응도 가능 할 것”이라며 “생활 속 문제를 해결할 수 있는 기능과 디자인까지 갖춘 제품 개발을 통해 고객 만족도를 한층 더 높여 나가겠다”고 말했다.

현대건설이 힐스테이트 입주민 전용 토털 서비스 플랫폼 '마이 힐스'를 '힐스테이트 인덕원역 베르텍스'에 적용하면서 기존 입주단지로 확장을 본격화한다고 16일 밝혔다. ‘마이 힐스’는 ▲분양·계약정보 조회 ▲스마트홈 제어 ▲커뮤니티 예약 ▲A/S 접수 ▲차량 및 방문자 관리 ▲에너지 사용량 확인 등 단지 특성에 따라 스마트홈 기술과 주거 서비스를 손쉽게 이용할 수 있는 모바일 애플리케이션(앱)이다. 지난해 12월 출시 이후, 힐스테이트 관악센트씨엘 등 9개 신축 준공단지에 우선 적용해 왔다. ‘마이 힐스’는 단지 특성에 따라 최대 38개의 주거 서비스를 제공하며 ▲우리집 ▲단지생활 ▲마이 ▲힐스테이트(HILLSTATE) 등 4개 분야로 구성된다. ‘우리집’ 영역에서는 홈네트워크 기반 가전 제어, 방범모드, 전기차 충전 이력 확인, 방문차량 등록 등 다양한 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 기능이 적용된다. '단지생활'을 통해 커뮤니티 시설 예약, 전자투표, 설문조사, 물품 거래나 재능기부가 가능한 입주민 전용 프라이빗 커뮤니티(H 나눔터) 기능이 제공돼 공동체 기반의 주거문화 활성화를 지원한다. 신규 입주단지에 적용된 ‘마이 힐스’에서는 입주자 사전 점검시에 제공되는 입주 선물 패키지 ‘힐스 웰컴키트’와 입주 당일에 제공되는 프리미엄 도시락 ‘힐스 웰컴밀’ 예약이 가능하다. 특히 선호 주차구역 설정, 주차가능 여부 알림, 전기차 충전기 현황 조회 등 모빌리티 관련 서비스가 호응을 얻고 있다. 현대건설은 '마이 힐스' 도입을 희망하는 힐스테이트 단지를 대상으로 우선 적용을 추진하고 현대아파트, 현대홈타운, 컨소시엄 단지 등 현대건설이 주관사로 참여했던 단지까지 디지털 주거 서비스를 확대할 계획이다. 현대건설 관계자는 “더 많은 고객들에게 진화하는 스마트홈 기술과 다양화되는 주거 서비스 경험을 제공하고자 했다”며 “변화하는 디지털 트렌드와 라이프 스타일에 맞춰 차별화된 주거상품과 서비스를 지속적으로 선보일 것”이라고 밝혔다.

CJ대한통운 건설부문이 환경부로부터 환경신기술 인증과 기술검증을 동시에 획득했다고 16일 밝혔다. 환경신기술 제도는 환경 분야의 우수한 기술을 국가가 인증·검증해 기술의 실용화와 확산을 촉진하고, 환경산업의 경쟁력을 강화하기 위한 마련됐다. ‘신기술인증’과 ‘기술검증’으로 구분된다. 신기술인증은 기술의 신규성·우수성·현장 성능·적용 가능성 등을 종합 평가해 부여된다. 기술검증은 인증을 받은 기술이 실제 환경 현장에서 기대한 성능을 발휘하는지를 확인하는 절차다. 특히 하·폐수 처리 분야는 두 가지를 모두 취득해야만 공공입찰 시 기술 가점 등 혜택을 받을 수 있다. 이번에 CJ대한통운 건설부문이 인증·검증을 동시에 획득한 환경신기술은 ‘C/N비(Carbon/Nitrogen ratio)에 따른 유입원수 자동 분할주입과 하이브리드 제트벤츄리믹서를 이용한 고효율 하·폐수 막분리 처리 기술(CHAMP)’이다. 이 기술은 하수 유입수의 총유기탄소와 암모니아를 실시간 분석해 C/N비를 산정하고, 그 비율에 따라 유입수를 자동으로 분할 주입하고 반송비율을 조정함으로써 질소 제거 효율을 극대화한다. 또 하이브리드 제트벤츄리믹서를 활용해 호기조 내 교반 및 용존산소(DO·Dissolved Oxygen))를 효율적으로 유지해 에너지 소비를 최소화하면서도 높은 처리 효율을 확보한 막분리(MBR) 기술이다. C/N비에 따른 유입원수의 분할주입비율을 조절 가능하도록 설정한 후 원수의 C/N비가 낮으면 무산소조로, 높으면 혐기조로 더 많은 원수가 유입돼 질소제거효율을 극대화한다. 이에 유입수질의 변동성이 크더라도 안정적인 최종 방류수질 확보가 가능하며 기존 산기관(散氣管·산소공급장치) 대비 20~30%의 전력비 절감 효과도 기대된다. 이 기술은 특히 시간대별 수질 변동이 심한 중소형 하수처리장이나 다양한 공정으로 폐수가 복잡한 공장형 폐수처리시설에 적합하다. 질소와 인의 적정 처리가 이뤄지지 않고 하천 유입 시 부영양화 현상을 초래해 녹조, 악취 등의 환경 문제를 발생할 수 있기 때문이다. 이번 기술 개발은 지난 2021년 1월 경기도 광주시 오포맑은물복원센터에서 착수한 이후 약 4년에 걸친 노력의 결실이다. 2023년까지 총 세 차례의 서류 심사와 두 차례의 현장 조사 및 채수·분석이 진행됐다. 지난해 1월부터 2025년 1월까지 총 30회의 현장평가를 통해 유입수·방류수의 처리효율 검증을 완료한 후 2025년 4월 최종 인증과 검증을 동시에 취득했다. 민영학 CJ대한통운 건설부문 대표이사는 “이번 환경신기술 인증은 1990년대 후반부터 당사가 자체 개발해온 막분리공법(MBR) 기술을 기반으로 한 수처리기술 연구의 연장선에서 이뤄진 결과물"이라며 "앞으로도 더욱 진일보한 수처리기술 개발에 전력을 다해 건강한 수생태계 조성에 기여하겠다”고 밝혔다.

대우건설이 전망치를 뛰어넘는 1분기 실적을 올리며, 올해 기조로 삼고 있는 내실경영의 성과가 나타나고 있다는 것을 시장에 증명했다. 16일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면, 대우건설은 최근 2025년 1분기 실적 공시를 통해 매출 2조767억원, 영업이익 1513억원을 발표했다. 매출 규모는 소폭 축소되었으나 주택건축·플랜트 부문을 중심으로 한 수익성 중심의 포트폴리오 재편과 원가율 개선 노력이 성과로 확인됐다. 수주 역시 2조8238억원을 기록하여 지난해 동기 대비 13.4% 증가해 안정적인 일감 확보를 바탕으로 실적 성장에 힘을 실었다. 건설업계에서는 이번 1분기 실적에 대해 지난해 12월 대표이사로 취임한 김보현 사장의 소통 리더십과 내실경영 기조가 성과로 반영되고 있다는 평가다. 2025년 김보현 사장은 리스크 관리와 수익성 강화를 최우선 경영 과제로 삼아 불요불급한 비용에 대한 검토를 강화하여 품질과 안전을 최우선으로 하면서 낭비되는 원가를 절감하고, 해외 고수익 프로젝트에 선제적으로 참여해 안정적인 수익 창출 기반을 다지겠다고 밝힌 바 있기 때문이다. 실제 김보현 사장은 ‘찾아가는 CEO 소통 릴레이’, 분기별 현장간담회 등을 통해 임직원들과 직접 의견을 교환하며 현장과 각 부서의 어려움을 확인하고 있으며, 사내 방송채널인 대우건설TV, 인트라넷 소통창구인 ‘열린방 2.0’ 등을 통해 직원들의 목소리를 가감없이 듣고 회사 경영에 반영하고 있다. 대우건설은 김보현 사장의 소통 리더십에 더해 내실경영 기조를 바탕으로 수주 포트폴리오를 다변화하는 등 체질개선에도 더욱 박차를 가하고 있다. 대우건설은 지난해 동부간선도로 지하화 사업에 착공했으며, GTX-B노선은 올해 6월 말 착공을 목표로 하는 등 국내 민자사업을 통해 명실공히 서울/수도권 교통망 사업의 선두주자로 나서고 있으며, 환경사업 분야 확대를 통한 신성장 동력 발굴에도 적극 나서고 있다. 도시정비사업 분야에서도 지난해 개포주공5단지, 신반포 16차 재건축 등 강남지역 랜드마크가 될 재건축 단지 사업의 시공사로 선정되며 성과를 보여 준 대우건설은 올해 강남, 서초, 여의도, 압구정 등 서울 주요 지역에서의 신규 도시정비 사업 수주를 목표로 하고 있다. 현재 강남구 개포우성7차, 서초구 원효성빌라 재건축 사업 참여를 추진하고 있는 대우건설은 대한민국 하이엔드 주거상품을 선도적으로 이끌어 온 경쟁력을 바탕으로 조합원들에게 지역 랜드마크로 자리잡을 수 있는 최상의 주거명작을 선보이겠다는 야심찬 계획을 세우고 있다. 또한 대우건설은 국내의 악화된 건설환경을 극복하기 위해서는 해외에 답이 있다는 신념하에 해외 미진출 국가 개척 및 신도시 개발로 대표되는 해외 개발사업에도 전력하고 있다. 올해 4월 투르크메니스탄 미네랄비료공장에 대한 기본합의서를 체결하며 본계약을 위한 마무리 절차를 진행하고 있으며, 지난해 투자자 승인을 받은 베트남 타이빈성 ‘끼엔장신도시’ 사업 역시 현재 현지 법인 설립 및 주주간협약을 완료하고 본격적인 토지보상에 나서는 등 해외 포트폴리오 다변화에도 성과를 내고 있다. 아프리카 신규 시장인 모잠비크에서도 기수주했으나 지정학적 원인으로 지연되었던 LNG 플랜트 프로젝트도 지역이 안정화되면서 사업이 재개되어 현장을 개설하는 등 본궤도에 오르고 있다. 이와 더불어 독보적인 경쟁력을 확보하고 있는 나이지리아, 이라크 등 거점시장에서 신규 수주를 위한 발주처 협의에 박차를 가하고 있어 안정적인 수주 파이프라인을 확보한 것으로 확인되어 대우건설의 체질개선은 더욱 속도를 낼 전망이다. 대우건설 관계자는 “위기에 강한 대우건설 특유의 DNA에 김보현 사장의 소통 리더십이 더해지면서 어려운 건설환경을 극복할 수 있다는 임직원들의 의지도 강해지고 있다”며 “내실경영의 기조를 지속해 목표 매출 8조4000억원 달성과 수익성 강화에 더욱 속도를 낼 계획”이라고 밝혔다.

서울 강서구에 사는 김영자(73·여) 씨는 몇 해 전까지만 해도 자식에게 손 벌리지 않고 살 수 있을 줄 알았다. 20년 넘게 살아온 아파트 덕분에 ‘자산가’라는 말을 듣기도 했다. 하지만 연금 외엔 별다른 소득이 없어 병원비나 생활비가 늘 빠듯했다. 김씨는 지난해 주택연금에 가입한 후 매달 90만 원가량의 연금을 받기 시작했다. “집에 그대로 살면서 생활비가 들어오니까 마음이 편해졌다”는 김씨는 최근 동네 지인에게도 주택연금을 권했다. 한국은행은 이처럼 주택연금 가입이 늘면 고령층 소비가 증가해 실질 GDP가 최대 0.7% 오르고, 노인빈곤율은 최대 5%포인트 하락할 수 있다고 분석했다. 특히 주택을 보유하고 있으나 현금 흐름이 막힌 고령자에게 ‘주택연금’은 새로운 해법이 될 수 있다고 강조했다. 15일 한국은행 황인도 금융통화연구실장은 한은과 한국개발연구원(KDI)이 공동 주최한 심포지엄에서 “주택연금과 민간 역모기지 확대는 고령층의 소비 여력을 높여 실질 GDP를 0.5~0.7% 끌어올릴 수 있다”고 밝혔다. 이는 ‘주택연금과 민간 역모기지를 통한 소비 확대 및 노인 빈곤 완화’ 보고서 분석에 따른 결과다. 주택연금은 만 55세 이상 주택 소유자가 집을 담보로 노후 자금을 연금처럼 받는 제도다. 현재는 전체 가입 요건 충족 가구(55세 이상, 공시가 12억 원 이하 주택 보유) 중 1.89%만 실제로 가입한 상황이다. 하지만 잠재 수요는 크다. 한국은행이 전국 55~79세 주택보유자 3,820명을 대상으로 진행한 설문조사에 따르면, 35.3%가 가입 의향이 있다고 답했다. 여기에 상품 구조 개선이나 정확한 정보 제공이 더해지면 가입 의향은 평균 41.4%까지 상승하는 것으로 나타났다. 예컨대 ▲주택가격 상승분이 연금에 반영된다면 가입 의향은 39.2%, ▲상속 절차가 간편해지면 41.9%, ▲집값이 올라 손해 보지 않는 구조라는 설명만으로도 43.1%까지 늘었다. 한은은 이러한 수요층(약 276만 가구)이 실제 주택연금에 가입한다고 가정할 경우, 실질 GDP가 최대 0.7% 증가하고, 노인빈곤율은 3~5%포인트 낮아질 것으로 내다봤다. 약 34만 명이 빈곤층에서 벗어날 수 있다는 계산이다. 다만 현실적인 시나리오에선 효과가 제한적이다. 현재처럼 낮은 가입률이 지속된다면 성장 및 분배 효과는 20분의 1 수준으로 줄어든다. 영국 수준으로 역모기지 시장이 성장해 약 37만 가구가 가입할 경우에는 GDP가 0.1%, 노인빈곤율은 0.5~0.7%포인트 줄어드는 수준으로 전망된다. 한은은 주택연금 활성화를 위해 다음과 같은 제도 개선을 제안했다. ▲주택가격 상승분을 연금 수령액에 반영하는 상품 설계 ▲상속 요건 완화 ▲가입자 손실 우려를 줄이는 정보 제공과 홍보 강화 ▲세제 혜택 확대 등이다. 또한 민간 금융기관의 역모기지 상품도 보완책이 될 수 있도록 규제를 완화하고, 종신 지급 및 비소구형 상품 출시를 허용해야 한다고 강조했다. 생명보험사의 참여를 독려하고, 정부 및 민간 협회의 인프라 지원도 함께 이뤄져야 한다는 설명이다.