BS한양은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 ‘밀양부북 A-1 및 S-2블록 민간참여 공공주택건설사업’과 주택도시보증공사(HUG)가 공모한 ‘거제 아주 공공지원 민간임대주택사업’의 우선협상대상자로 선정됐다고 15일 밝혔다. LH가 공모한 밀양부북 A-1 및 S-2블록 민간참여 공공주택건설사업은 경남 밀양시 부북면에 공동주택 1066가구를 조성하는 프로젝트로, 사업비는 2900억원 규모다. 착공 예정 시기는 올해 12월이다. 민간참여 공공주택건설사업은 LH가 토지를 제공하고 민간사업자가 건축·분양을 맡는 구조로, 손익공유, 우선정산, 직접정산 등 다양한 사업비 정산 방식을 민간사업자가 제안할 수 있다. BS한양은 “LH가 직접 공사비를 정산하는 직접정산 방식을 제안해 리스크를 최소화하고 공사비를 안정적으로 확보했다”고 설명했다. HUG가 공모한 거제 아주 공공지원 민간임대주택사업은 경남 거제시 아주동 일대에 전 세대 84㎡ 타입, 총 1220가구 규모의 민간임대주택을 조성하는 것으로, 올해 12월 착공 예정이다. 공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택 건설을 통해 공급하는 건설형 임대리츠 사업으로, 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 장점이 있다. BS한양 관계자는 “원가와 수익성 중심의 선별 수주와 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 성장 기반을 확보했다”고 전했다.

서울 용산구 한남동의 '나인원한남' 전용면적 273㎡가 250억원에 거래되며 올해 최고가 거래 기록을 갈아치웠다. 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나인원한남 273㎡가 지난2월 250억원에 거래됐다. 매수자와 매도자 모두 개인이다. 기존 최고가 아파트는 같은 한남동의 한남더힐 243㎡(175억원·3월)이었다. 나인원한남 같은 면적은 작년 8월에도 같은 가격에 손바뀜됐다. 올해 나인원한남의 거래건수는 모두 5건이며, 면적에 따라 가격차가 있으나 최저 102억원(244㎡·2월)에서 250억원 사이에서 매매됐다. 2019년 입주한 나인원한남은 총 341가구 규모이며 유명 연예인과 기업가들이 다수 거주하는 것으로 널리 알려진 대표적인 고급 주거단지다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐으며 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.

“한 때 8억 넘게 갔었던 우리 아파트가 이제는 6억 초반도 간당간당해요” 광주 서구에 사는 김모(42)씨는 최근 아파트 시세를 확인하고 깜짝 놀랐다. 입주 3년 차인 단지인데도 인근에 새 아파트 입주가 몰리며 가격이 눈에 띄게 떨어졌다는 것이다. 김씨는 “매도하려고 내놨지만 연락도 없다”며 한숨을 쉬었다. 반면 서울 성동구에 사는 정모(39)씨는 최근 성수동 아파트 시세를 부동산 앱에서 확인한 뒤 기존 대출을 갈아타기로 결정했다. 정씨는 “매물이 올라오면 바로 빠지고, 전세도 금방 나가더라고요. 금리 부담만 없으면 당장 사겠다는 사람들도 꽤 있어요”라고 말했다. 4월 들어 전국 집값이 다시 주춤한 흐름을 보인 가운데 서울은 상승세를 유지했지만, 지방의 하락 폭이 커지며 전체 흐름은 사실상 ‘보합’에 가까워졌다. 전세시장도 비슷한 양상이다. 수도권은 강보합, 지방은 하락세가 뚜렷했다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향조사’에 따르면, 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.02% 하락하며 3월의 소폭 상승세에서 하락 전환했다. 특히 서울은 0.25% 상승하며 상대적으로 강세를 이어갔지만, 지방은 -0.11%로 낙폭이 컸다. 서울에서는 성수·금호동(성동구 0.59%), 이촌동·한강로(용산구 0.44%), 압구정·대치동(강남구 0.54%) 등 선호지역 위주로 상승세가 두드러졌다. 반면 지방의 경우 광주(-0.31%), 대구(-0.31%), 제주(-0.13%) 등 주요 광역시가 큰 폭으로 하락했다. 대구 달서구, 광주 서구, 제주시 등에서는 신규 입주 물량과 미분양 영향이 가격 하락의 원인으로 분석된다. 전세시장도 유사한 흐름이다. 전국 전세가격지수는 보합(0.00%), 수도권은 0.14% 상승한 반면, 지방은 0.12% 하락했다. 서울에서는 강동구(0.31%), 동작구(0.22%) 등 주요 단지에서 상승세를 보였으나, 인천 연수구(-0.33%), 경기 광명시(-0.79%) 등 외곽이나 입주 물량이 많은 지역은 하락세가 두드러졌다. 한 부동산 전문가는 “서울은 여전히 유효수요가 많은 선호지역 위주로 강세를 보이고 있지만, 지방은 경기둔화와 공급 부담 등의 여파로 하락 압력이 커지는 구조”라며 “전세의 경우 월세화 전환 추세 속에서 지역별 온도차가 더욱 뚜렷해질 것”이라고 말했다.

금호건설은 올해 1분기 매출 4680억원, 영업이익 57억원을 기록했다고 15일 밝혔다. 매출은 전년 동기보다 265억원 감소했으나, 영업이익은 42억원 늘며 380%의 증가율을 기록했다. 지난해 4분기에 영업이익 55억원을 기록한데 이어 2개 분기 연속 흑자 기조를 이어간 셈이다. 금호건설 관계자는 "전년 동기 대비 매출이 소폭 감소했지만 영업이익이 증가하며 수익성이 개선됐다"며 "무엇보다 2분기부터는 더 가파른 이익 증가 기조가 이어질 것"이라고 강조했다. 원가율도 전년 동기 대비 0.4%포인트(p) 낮아진 95.8%로 집계됐다. 다만 2024년 3분기 선제적 손실처리 이후 640%로 높아진 부채 비율이 1분기에도 소폭 증가해 648%를 기록했다. 공사 현장에서의 선수금이 늘어나면서 부채가 증가했고, 금호건설이 보유 중인 아시아나항공 주가가 하락하면서 자본이 감소해 부채비율이 소폭 높아지게 됐다. 이런 가운데 지난해 4분기 314억원, 2025년 1분기 101억원의 차입금을 상환해 외부 채입금을 2600억원 수준으로 줄였다. 외부 차입금 의존도는 2024년 3분기 19%에서 2025년 1분기 16%로 하락했다. 지속적인 차입금 상환에 따라 2025년 2분기 이후에는 금호건설의 부채비율이 큰 폭으로 낮아질 것으로 전망된다. 금호건설 관계자는 "공주·구미 천연가스발전소 등 대규모 플랜트 사업의 원활한 공정 진행을 위해 발주처가 자금을 조기 지급하면서 선수금이 일시적으로 증가했다"며 "선수금 증가에 따른 부채 상승이나 아시아나항공 주가 하락에 따른 자본 감소는 일시적인 것으로 금호건설 사업 전반의 재무 건전성에는 전혀 영향이 없다"고 전했다. 이어 "해당 플랜트 사업은 수익성이 우수한 프로젝트인 만큼, 향후 공정이 진척되면서 선수금이 매출로 인식돼 이익 개선에도 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 덧붙였다. 신규 주거 브랜드 '아테라'를 적용해 지난 3월 분양한 충북 청주시 '청주테크노폴리스 아테라 2차'는 평균 경쟁률 109대 1을 기록하며 1순위 청약에서 마감되는 등 높은 수요를 입증했다. 한편 금호건설의 모회사인 금호고속과 계열사인 금호익스프레스도 실적 개선세를 보이고 있다. 금호고속은 2025년 1분기 매출 82억원, 영업이익 21억원을 기록했고, 버스 운송을 담당하는 금호익스프레스도 2025년 1분기 매출 758억원, 영업이익 50억원을 달성하며 안정적인 경영을 이어가고 있다. 금호건설 관계자는 "철저한 리스크 관리와 수익성 중심의 경영을 통해 연속 흑자를 달성할 수 있었다"며 "2분기에는 주요 사업장인 청주테크노폴리스 아테라 2차와 부산에코델타 아테라 분양 실적이 반영돼 흑자 기조를 이어가는 것과 동시에 기대 이상의 이익이 회사의 실적을 끌어 올릴 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

동부건설이 올해 1분기(1~3월) 흑자 전환에 성공하며 본격적인 턴어라운드에 나섰다. 15일 금융감독원 전자공시에 따르면 동부건설의 올해 1분기 연결 기준 영업이익은 150억원, 별도 기준으로는 155억원을 기록했다. 지난해 같은 기간 영업손실에서 크게 반등한 것으로, 약 180% 수준의 수익성 개선이 이뤄졌다. 당기순이익은 별도 기준 313억원으로 약 290% 증가했다. 법인세전 순이익이 406억원을 기록해 약 335% 상승했다. 별도 기준 부채비율은 차입금의 지속적인 축소와 자본 총계의 증가에 힘입어 지난해 262%에서 226%로 약 35%포인트(p) 감소했다. 동부건설은 ▲수주 호조에 따른 매출 안정화 ▲수익성이 높은 신규 물량의 비중 확대 ▲원가 혁신을 통한 경영 효율성 제고 노력 등이 맞물린 결과 실적이 개선됐다고 자체 분석했다. 지난해 원가율이 상대적으로 높았던 주요 현장들이 대부분 준공됨에 따라 매출 원가 구조가 크게 개선된 점이 긍정적인 영향을 미쳤다는 설명이다. 동부건설의 수주잔고는 1분기 기준으로 약 10조3000억원 수준이다. 지난해 토목과 건축 분야의 공공공사를 중심으로 플랜트 등 신사업까지 포트폴리오를 다변화해 3조원이 넘는 신규 수주를 기록했으며 최근에는 서울 망우동과 고척동 등 서울지역에서 도시정비사업을 잇달아 수주했다. 동부건설 관계자는 "수익성 중심의 수주 전략과 원가혁신 노력, 자금운용의 효율화 등 실무 중심의 변화가 성과로 나타났다"며 "올해 역시 철저한 리스크 관리와 사업 포트폴리오 확장을 통해 지속 가능한 성장 구조를 더욱 확고히 할 것"이라고 말했다.

GS건설은 제로에너지건축물(ZEB) 시대에 맞춰 자체 개발한 '에너지 절약형 조명'을 프리미엄 주거 브랜드 자이(Xi)에 적용한다고 15일 밝혔다. 이번에 선보인 에너지 절약형 조명 시스템은 올해 1월부터 시행된 제로에너지건축물 인증제도와 6월 시행 예정인 에너지 절약형 친환경주택의 건설기준 개정안에 대응하기 위해 개발됐다. 친환경 조명으로 기존 대비 30~50% 수준의 불필요한 에너지 소모를 줄이고, 실질적인 전기료 절감과 탄소 배출 감소를 동시에 실현했다는 게 GS건설의 설명이다. 여기에 세대에 초고효율 LED와 IoT기반의 스마트 제어 기능을 탑재했다. 또한 GS건설은 이번에 국내 건설사 최초로 공간과 조명이 완벽하게 일체화된 시스템인 'Hidden Lighting System'을 개발했다. 이 시스템은 거실과 천장이 미니멀하게 이어지는 마이너스 몰딩 형태로 직간접 조명을 일체화하고 기능의 역할을 재구성했다. 조명의 구조적 패러다임 변화를 통해 천장 안으로 매입돼 있는 간접조명이 주광원 역할을 하고, 밖에 노출돼 있는 직부 다운라이트는 보조광 역할을 수행해 사용자의 시선을 방해하지 않으면서 부드럽고 아늑한 분위기를 만들어준다. 이 시스템을 선택하면, 공간의 인테리어 효과뿐만 아니라 사용 목적과 분위기에 따라 조도와 색온도 조절이 가능해져 조명을 통해 나만의 개성있는 공간 연출이 가능할 것으로 기대된다. 아울러 GS건설은 조명전문회사인 ALTO사(社)와 협력해 시간의 흐름에 따라 색온도와 밝기가 조절되는 HCL(Human Centric Lighting) 조명을 개발, 자이 아파트에 선택사항으로 적용하고 있다. GS건설 관계자는 "자이는 2020년 건설사 최초로 세대특화 조명을 도입한 이래, 조명이 단순히 빛을 비추는 기능을 넘어, 고객에게 실질적인 만족감을 줄 수 있는 방법이 없는지 고민해왔다"며 "이번 조명 시스템 개발을 통해 에너지 절약은 물론 건강, 감성까지 아우르는 토털 라이팅 설루션 제공이 가능할 것으로 기대한다"고 밝혔다.

롯데건설이 롯데케미칼, 실크로드시앤티와 함께 1년여에 걸친 공동연구를 통해 콘크리트의 압축강도 및 시공성을 향상시키는 차세대 혼화제를 개발했다고 15일 밝혔다. 이번 연구는 국토교통부의 ‘건설 구조물의 안전 강화를 위한 품질 및 표준시방서 개정’ 정책에 맞춰 진행됐다. 이번 연구에서 롯데건설, 롯데케미칼, 실크로드시앤티는 글로벌 동향에 발맞춰 혼화제 주원료인 EOA(Ethylene Oxide Adduct)를 VPEG(Vinyl-Polyethylene Glycol)에서 EPEG(Epoxy-Polyethylene Glycol) 신소재로 전환하는 데 국내 최초로 성공했다. 혼화제는 콘크리트의 내구성과 강도를 높여주는 필수첨가제다. 이를 통해 개발된 차세대 혼화제는 콘크리트가 굳기 전 점성을 개선해 더 쉽게 다룰 수 있고, 복잡한 형상이나 좁은 공간에서 작업할 때 훨씬 수월해진다는 장점이 있다. 또 이 혼화제는 기존 혼화제 대비 압축강도를 10% 이상 향상시켜 콘크리트 제조 시 물 사용량도 10%가량 줄이는 효과가 있다. 특히 최근 건설 현장에서 품질 관리의 중요성이 더욱 강조되고 있는 가운데 레미콘 및 건설사 수요자들의 요구를 충족시켜 시장확대 적용이 가능할 것으로 전망된다. 차세대 혼화제는 올해 하반기부터 롯데건설의 모든 현장에 확대 적용할 계획이다. 롯데건설 기술연구원장은 "이번 혼화제 개발을 통해 건설 현장의 작업 효율성을 높이고 시공성 향상을 기대한다"며 "고객에게 최고의 품질을 제공하는 건설사가 되도록 지속적으로 기술을 개발해 경쟁력을 강화해 나가겠다"고 말했다.

현대건설이 스마트 모듈러 공법을 통해 건설 현장의 로봇 자동화 공정을 확대하고 친환경 주거단지 조성에 나선다. 현대건설은 지난 14일 서울 종로구 계동에 위치한 본사에서 공간제작소와 ‘목조 모듈러 기반 OSC(Off-Site Construction) 기술 확대 도입’을 위한 업무협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 공간제작소는 로봇 AI기술 기반의 친환경 목조 모듈러 주택 전문기업이다. 전 공정 자동화 시스템을 갖춘 국내 최대 규모의 스마트팩토리를 보유하고 있으며 BIM기반 설계 기술과 고정밀 생산체계를 갖춰 설계·생산·시공 전반에 걸친 솔루션을 제공하고 있다. 현대건설은 이번 협약을 계기로 아파트 단지 부속시설에 공간제작소의 고정밀 자동화 기술을 접목해 시공 효율성과 품질 안정성을 높이고, 친환경 및 스마트 건설 역량을 키워나갈 계획이다. 자동화 기반의 공장 제작 방식은 현장 작업을 최소화해 공사 기간 단축과 안전성 향상은 물론, 목재를 주요 구조재로 활용함으로써 탄소 배출 저감에도 효과적이다. 또한, 자재 및 에너지 낭비 요인을 제거해 친환경성과 공정 효율성까지 갖춘 지속가능한 건축 공법으로 평가받고 있다. 목조 모듈러 기반 OSC 기술은 사업장 전반의 시공 리스크는 낮추고 품질과 생산성은 높이는 한편, 고객 맞춤형 생활 환경을 제공함으로써 스마트 건설을 선도하는 기술로도 주목받는다. 현대건설은 ‘힐스테이트 용인마크밸리’ 현장에 첫 도입을 추진한다. 디자인 표준화가 용이한 키즈스테이션과 자전거보관소 등 소규모 부속시설부터 단계적으로 적용하고 이어 어린이집과 노인정 등 독립형 부속시설로 확대해 나갈 계획이다. 현대건설 관계자는 “친환경 자재 기반의 스마트 건설 기술 적용을 통해 시공 효율성과 환경 가치를 동시에 달성할 수 있는 솔루션을 적극 도입하고 있다”며 “모듈러 기술 기반의 협업을 통해 건설산업의 혁신을 추진하고 환경과 삶의 질을 동시에 고려한 주거공간 조성에 힘쓸 것”이라고 밝혔다.

LX하우시스는 고용노동부 산하 한국산업인력공단이 부여하는 '기업자격 정부인정제' 운영 기업으로 선정됐다고 15일 밝혔다. 기업자격 정부인정제는 기업이 운영하는 직무 자격제도에 대해 정부가 평가하고 심사해 정부 차원에서 인정해주고 공신력을 부여하는 제도다. LX하우시스가 시공 전문 인력 양성을 목적으로 올해부터 운영 중인 '시공서비스 기술 자격제도'가 이번에 인테리어 업계 최초로 정부 심사를 통과했다. 앞으로 이 기술 자격 검정에 합격한 기술자는 'LX하우시스 시공서비스 프로 기술자' 자격증을 취득, 공신력 있는 시공 서비스 역량을 인정받는다. LX하우시스는 기술자격 검정 제도를 창호·시트바닥재·마루 시공 등 3개 분야에서 운영 중이며, 향후 주방·중문 등 분야로 확대해 나갈 계획이다. 이날 기념식에서 차동철 한국산업인력공단 자격품질관리국장은 “LX하우시스는 현장 중심 기술 측정과 서비스 지수를 반영한 검정방법 개발 등에서 좋은 평가를 받았다”고 말했다. LX하우시스 시공·물류담당 김연태 이사는 “기업자격 정부인정제 운영기업 선정은 시공 품질에 대한 고객 신뢰를 높이고, 시공서비스 기술자들의 자긍심도 향상할 계기가 될 것”이라고 기대했다.

KCC는 신제품 내화도료 ‘화이어마스크 3005’가 한국건설기술연구원으로부터 3시간 내화구조 인정을 획득했다고 14일 밝혔다. 12층 또는 50m를 초과하는 철골 건축물에 적용되는 내화 기준으로, 제품이 고온 화재 조건에서 철골 구조를 효과적으로 보호할 수 있음을 공식적으로 인정받은 것이다. 내화도료는 화재 시 도막이 수십 배 팽창해 단열층을 형성함으로써 철골을 고온으로부터 차단, 구조물 붕괴를 지연시켜 인명 대피와 초기 진화를 돕는 핵심 안전 자재다. 화이어마스크 3005는 기둥과 보에 국내 최저 도막 두께인 9.45㎜를 적용해 동급 제품 대비 얇은 도막으로 동일한 내화 성능을 구현함으로써 시공 효율성과 경제성을 동시에 확보했다. 일반적으로 3시간 내화 기준을 만족하는 기존 에폭시계 제품들이 평균 10㎜~11㎜ 도막 두께를 필요로 하는 데 반해 KCC는 자체 개발한 박막화 기술을 통해 도막을 획기적으로 얇게 구현했다. 이를 통해 자재 사용량뿐만 아니라 운반, 시공 시간도 절감할 수 있다. 제품은 인천 지역 대형 글로벌 데이터 센터 프로젝트에 공급 중이며 향후 고층 빌딩, 플랜트, 물류창고 등 고난도 화재 안전 설계가 요구되는 현장으로의 적용 확대가 기대된다. 구조 설계 유연성과 공간 활용도를 높여 설계 단계부터 효율적인 자재 선택이 가능하다는 점도 주목받고 있다. KCC는 고성능 내화도료 라인업을 지속 확장하고 있다. 1시간, 2시간용 내화도료 제품군에서 모두 최소 도막 두께 인정을 보유하고 있다. 아울러 글로벌 도장 장비 전문기업 그레이코와 협업해 국내 도료업계 최초로 에폭시계 내화도료 도장 장비인 'XM PFP'를 도입하는 등 연구를 지속하고 있다. 다양한 구조물에 최적화된 유성 및 수성 내화도료 라인으로 선택의 폭도 확대한다. 함성수 KCC 유통도료사업부 상무는 "화이어마스크 3005는 원가 절감과 시공 편의성 측면에서 차별화된 경쟁력을 갖춘 제품"이라며 "다양한 현장에 적합한 내화도료를 제공해 공급자와 수요자 모두의 시너지를 극대화할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. <용어설명> ■ XM PFP(Passive Fire Protection) 고점도 2액형 내화도료 코팅 장비로, 석유가〮스 플랜트 철 구조물, 해양 플랫폼, 정유시설 및 상업·산업용 건물 철골 구조 내화 코팅에 사용.