반도건설이 설립한 비영리 공익법인 반도문화재단은 경기도 동탄 복합문화공간 아이비 라운지에서 제6회 '반도 가족사랑 그림·사진 공모전' 시상식을 개최했다고 14일 밝혔다. 올해로 6회를 맞은 이번 공모전에는 ‘가족愛’를 주제로 한 작품 총 575개가 출품됐다. 전문가 심사를 통해 선정된 본상 수상자 19명에게는 총상금 340만 원과 상장, 수상작 작품집을 수여했으며 전시회 참여 기회가 주어졌다. 부문별로 그림 부문은 손아윤 어린이의 ‘달콤한 낮잠’이, 사진 부문은 이대영님의 ‘손주와의 교감’이 각각 대상을 받았다. 그림 부문 대상을 수상한 손아윤 어린이는 “작품을 준비하며 아빠, 엄마와 함께 가족의 사랑을 느끼며 재미있는 시간을 보낼 수 있었고 다음 대회에도 꼭 참가하고 싶다”고 수상소감을 전했다. 공모전 수상작은 25일까지 경기도 동탄 소재 ‘반도문화재단 아이비 라운지’에 전시된다. 시민 누구나 자유롭게 방문해 관람할 수 있는 무료 전시로, 다양한 수상작을 가까이에서 만날 기회를 제공한다. 공모전을 개최한 권홍사 반도문화재단 이사장은 “다양한 형태의 가족에 대한 사회적 인식을 제고하고, 공모전 및 전시회를 통해 가족이 함께하는 행복한 가족 문화를 확산시키는 데 기여할 방침이다”고 밝혔다.

재테크 콘텐츠 플랫폼 '월급쟁이부자들'이 대규모 공개 채용에 나섰다. 15일 월급쟁이부자들은 오는 5월 말까지 개발, 데이터, 디자인, 마케팅, 경영 전략 등 22개 직군에서 두 자릿수 규모의 인재를 채용한다고 밝혔다. 지원은 월부닷컴 채용 페이지를 통해 가능하다. 이번 채용은 급속한 사업 성장과 IT 기반 플랫폼 전환 가속화를 위한 인재 확보 차원에서 진행된다. 특히 AI 중심의 콘텐츠 경쟁 환경에 대응하기 위해 IT·프로덕트 직군을 중점적으로 확충한다. 강의 기획, 마케팅, 전략 등 핵심 비즈니스 직군도 함께 뽑아 전반적인 조직 역량을 강화한다는 계획이다. 신입 및 인턴 채용도 병행한다. 실무 중심의 경험을 제공해 직무 이해도를 높이고, 커리어 성장의 발판을 마련해 준다는 방침이다. 2018년 설립된 월급쟁이부자들은 최근 몇 년간 폭발적인 성장세를 보여왔다. 지난해 매출은 508억 원으로, 2019년(19억 원) 대비 27배 늘었다. 같은 해 영업이익은 283억 원으로, 영업이익률은 55%에 달했다. 직원 수 역시 2021년 10여 명에서 올해 87명으로 늘며 외형과 내실을 동시에 키워왔다. 월급쟁이부자들은 빠른 성장을 이끄는 핵심 요인으로 '높은 인재 밀도'를 꼽는다. 주도적으로 문제를 해결할 수 있는 시니어, 몰입과 성장을 중시하는 주니어 인재상을 바탕으로 체계적인 채용과 조직 운영을 이어가고 있다. 복지 역시 업계 최고 수준을 지향한다. 자율 출퇴근제, 연 50만 원의 자기계발비, 200만 원 상당의 자사 강의 수강 포인트, 연 20일의 유급휴가, 최대 600만 원 상당의 장비 지원, 매월 독서 모임 도서 제공 등이 대표적이다. 이 외에도 사내 코칭, 리더십 육성 프로그램, 온보딩 교육 등 커리어 성장을 위한 다층적 지원이 이뤄진다. 이정환 월급쟁이부자들 대표는 “지금까지 최고의 전문가들과 함께 몰입하며 성장해왔다”며 “앞으로의 확장적 성장은 결국 어떤 인재들과 함께하느냐에 달렸다. 혁신적인 플랫폼을 함께 만들어갈 분들의 많은 지원을 기대한다”고 말했다.

개그우먼 이경실 소유의 서울 용산구 이촌동 아파트에 대한 경매 절차가 진행 중이다. 15일 부동산 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이씨 소유의 293㎡(89평) 아파트에 대한 경매가 오는 27일 서울서부지방법원에서 진행된다. 경매 시작가는 25억5천만원이다. 이촌동 초입에 위치한 이 아파트는 223~317㎡의 24가구로 이뤄졌으며 상당수 가구가 한강을 내려다보고 있다. 등기부등본을 보면 이씨는 1970년대 초 준공된 이 아파트를 2007년 14억원에 사들인 뒤 거주하는 것으로 나타났다. 이씨의 집이 경매에 나온 것은 이씨가 이 집을 담보로 빌린 돈을 갚지 않았기 때문으로 분석된다. 이 아파트에는 A씨 명의로 채권최고액 18억원의 근저당권 등이 설정돼 있으며 A씨는 지난해 9월 13억3천여만원을 청구하며 법원에 임의 경매를 신청했다. A씨는 이후 한 대부업체에 채권을 넘긴 것으로 나타났다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "아파트 연식이 50년이 넘고, 용산구가 토지거래허가구역으로 지정돼 매매가 쉽지 않아 경매로 넘어온 것으로 보인다"고 말했다.

롯데건설은 서울 용산구 갈월동 일대에 조성하는 청년안심주택 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지’(투시도)가 100% 계약 완료됐다고 14일 밝혔다. 이 단지는 지난달 14일 진행된 청약 접수에서 총 217가구 모집(특별공급 포함)에 1만9869건의 신청이 몰려 평균 91.6대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 특별공급에서 전용면적 39㎡A타입의 경쟁률은 240.5대 1에 달했다. 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지는 지하 4층∼지상 24층, 1개 동, 전용 23∼49㎡ 총 269가구 규모로 조성된다. 이 중 공공임대(52가구)를 제외한 217가구를 민간임대로 공급했다. 롯데건설 관계자는 “남영역 초역세권의 우수한 입지와 합리적인 임대 조건 등 수요자들의 선호 요소를 두루 갖춘 것이 완판 결과를 가져온 것 같다”고 말했다. 단지 내에는 피트니스센터와 맘스카페&코인세탁실, 주민공동시설, 스터디룸, 무인택배보관함 등이 조성된다. 지상 24층에는 입주민 휴식 공간인 스카이 커뮤니티가 자리한다. 입주는 다음달 이뤄질 예정이다.

전국 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 60%를 넘어서며 ‘전세의 월세화’ 현상이 심화하고 있다. 전셋값 상승과 전세사기 등으로 전세 수요가 감소하고, 안정적인 수익을 원하는 임대인과 단기 거주를 선호하는 임차인이 늘면서 월세로의 전환이 가속화되고 있는 것이다. 특히 제주 지역의 월세 비중은 80%에 달해 전국에서 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 14일 부동산업계에 따르면 올해 1분기 전국 주택 임대차 시장에서 월세 거래 비중은 60.7%로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 2.8%포인트 증가한 수치로, 2021년 1분기(42.1%)와 비교하면 무려 18.6%포인트 급증한 것이다. 서울의 경우도 같은 기간 월세 비중이 64.3%에 이르렀다. 지역별로는 제주의 월세 비중이 단연 두드러진다. 올해 1분기 제주도에서 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 중 80%가 월세 계약이었다. 이는 수도권은 물론 전국 평균을 크게 웃도는 수준이다. 제주에서 월세 비중이 높은 이유 중 하나는 전통적으로 발달한 ‘연세’ 문화다. 이는 1년치 월세를 선불로 지급하는 방식으로, 통계상 월세로 분류돼 비중이 높아지는 경향이 있다. 여기에 관광객과 단기 체류자 중심의 임차 수요, 외지인의 투자 수요가 더해지며 월세 수요를 더욱 견인하고 있다. 단기 체류자는 보증금 부담이 큰 전세보다는 월세를 선호하며, 외지인 투자자들도 시세 차익보다는 안정적인 임대 수익에 무게를 두는 경우가 많다. 고령화율 또한 주요 요인으로 작용한다. 제주도의 고령화율은 전국 평균보다 높은 편인데, 고령 임대인들은 큰 목돈을 관리하는 것보다 매달 고정 수입이 들어오는 월세를 선호하는 경향이 강하다. 전국적으로 확산 중인 전세사기, 역전세 문제 역시 월세 전환을 부추기고 있다. 다만, 제주 지역의 ‘연세’ 문화에는 주의가 필요하다는 지적도 나온다. 임대인 입장에서는 연세 계약을 통해 목돈을 한 번에 받을 수 있어 선호되지만, 법적 기준이 명확하지 않아 분쟁 가능성이 크다. 민법상 일반 월세 계약의 경우 임차인이 월세를 2회 이상 연체하면 계약 해지가 가능하지만, 연세 계약은 이러한 기준이 명확하지 않다. 실제로 연세 계약 후 임차인이 중도 퇴거하면서 잔여 기간에 대한 환불을 요구하는 사례가 적지 않다. 전문가들은 “전세 시장의 불안정성과 전세사기에 대한 우려가 커지면서 임차인의 수요가 빠르게 월세로 이동하고 있다”고 설명했다. 이어 “특히 제주는 단기 체류 수요, 외지인 투자자 비중, 고령화, 연세 문화 등 복합적인 요인이 작용하며 월세 중심의 시장 구조가 고착화되고 있는 대표적인 사례”라고 분석했다. 그러면서 “연세 계약은 법적 기준이 미비한 만큼, 임대인과 임차인 모두 계약 체결 시 세부 조건을 명확히 하고, 분쟁 예방을 위한 대비가 필요하다”고 조언했다.

세종시 아파트 전세시장이 확 달라지고 있다. 전세 물건은 빠르게 줄고 있고, 가격은 오름세다. 매매가 상승과 맞물리며 세입자보다 집주인이 유리한 시장으로 바뀌고 있다는 분석이 나온다. 14일 한국부동산원에 따르면, 이달 첫째 주(5월 5일 기준) 세종시 전세수급지수는 102.1을 기록했다. 이 지수가 100을 넘으면 전세 물건이 부족하다는 뜻인데, 세종은 무려 3년 6개월 만에 다시 100선을 돌파한 것이다. 전세수급지수는 100보다 높으면 공급보다 수요가 많다는 뜻이고, 100보다 낮으면 반대로 전세가 남아돈다는 뜻이다. 그동안 세종은 80~90선을 오가며 공급이 여유 있는 편이었지만, 최근에는 흐름이 바뀌었다. 실제 현장에서도 전세 물건이 줄고 있다. 부동산 플랫폼 ‘아실’에 따르면, 전날 기준 세종시 전세 매물은 1039건으로 한 달 전보다 100건 넘게 줄었다. 올해 초(1월 1일)엔 1608건이었으니, 넉 달 만에 35%가량 감소한 셈이다. 물건이 줄면서 가격도 오르고 있다. 한국부동산원 자료를 보면, 지난달 둘째 주부터 전셋값이 오르기 시작해 넷째 주에는 0.12%, 이달 첫째 주엔 0.14% 올라 상승폭이 점점 커지는 중이다. 특히 고운동, 도담동처럼 인프라 좋은 동네 위주로 가격이 빠르게 오르고 있다. 전문가들은 이런 변화가 매매시장과 연결돼 있다고 본다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 늘면 전세금도 높게 책정되기 쉽다”며 “최근 매매가 오르며 전셋값도 자극받는 구조”라고 설명했다. 입주 물량 부족도 한몫하고 있다. 아실에 따르면 올해 세종시 아파트 입주는 1035가구로, 수요 추정치인 1959가구의 절반 수준에 그친다. 또 다른 부동산 전문가는 “세종은 공무원 수요가 안정적으로 뒷받침되고, 그동안 전셋값이 많이 떨어졌던 영향으로 대전이나 청주에서 이사 오는 수요도 생긴 것 같다”고 분석했다.

오는 6월부터 전·월세 계약 신고를 하지 않으면 과태료가 부과된다. 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약을 체결한 임대인·임차인은 계약일로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 한다. 13일 마포구(구청장 박강수)는 ‘주택 임대차 계약 신고제’ 계도기간이 오는 5월 31일 종료됨에 따라 6월 1일부터 위반 시 최대 100만 원의 과태료가 부과된다고 밝혔다. 해당 제도는 2021년 6월부터 시행된 주택임대차보호법 개정안에 따른 것으로, 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리 보호를 목적으로 도입됐다. 시행 초기에는 적응 기간을 고려해 과태료 부과가 유예됐지만 4년의 유예기간이 끝나는 다음 달부터는 본격 시행된다. 계약을 신고하지 않거나 기한을 넘길 경우 최대 30만 원, 허위 신고를 할 경우에는 최대 100만 원의 과태료가 부과된다. 신고 대상은 주거용 건물 전체로, 단독·다가구·아파트·연립·다세대주택, 주거용 오피스텔, 기숙사·고시원 등이 포함된다. 계약 체결뿐만 아니라 보증금 또는 월세가 변경된 갱신 계약도 신고 대상에 해당한다. 신고는 계약 체결 후 30일 이내에 가능하며, 주택 소재지 동주민센터에 직접 방문하거나 국토부 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 또는 모바일 간편 인증 시스템을 통해 온라인으로 신고할 수 있다. 원칙적으로 임대인과 임차인이 공동 신고해야 하지만, 서명·날인된 계약서를 한 사람이 제출해도 공동 신고로 인정된다. 주택 임대차 계약을 신고하면 별도 신청 없이 확정일자가 자동으로 부여된다. 신고필증 우측 상단에 확정일자 번호가 함께 기재돼, 추가 행정절차가 필요 없다. 마포구는 계도기간 종료를 앞두고 동주민센터와 온라인 채널을 통해 주민 대상 안내를 강화하고 있다. 박강수 마포구청장은 “계도기간 종료로 인해 구민들이 불이익을 받지 않도록 제도 홍보에 힘쓰고 있다”며 “임차인 권리 보호와 공정한 임대차 시장 조성을 위해 적극 노력하겠다”고 밝혔다.

서울 오피스 시장이 얼어붙고 있다. 빌딩은 팔리지 않고, 사무실은 비어간다. 한때 “오피스 투자 전성기”라 불리던 서울 3대 권역조차 거래가 끊겼고, 공실률은 3년 만에 최고치로 올라섰다. 부동산 데이터 기업 부동산플래닛이 13일 발표한 1분기 서울 오피스 시장 보고서에 따르면, 올해 1~3월 서울에서 거래된 오피스빌딩은 고작 13건, 전체 거래금액은 1조2181억 원으로 집계됐다. 작년 같은 시기보다 거래 건수는 반토막, 금액은 36% 줄었다. 가장 눈에 띄는 건 ‘강남도 안 팔린다’는 점이다. 서울 강남·서초 일대(Gangnam Business District)는 불과 3건, 거래금액도 1674억 원에 그쳤다. 작년 연말(13건, 7700억 원)에 비해 급감했다. 여의도와 종로도 상황은 비슷하다. 여의도·마포(YBD)와 중구·종로(CBD) 모두 거래량이 절반 이하로 줄었고, 거래금액 역시 50~90% 가까이 감소했다. 반면 남산스퀘어 한 곳에서만 4200억 원어치 거래가 몰리며 사무실 통계만큼은 예외적으로 상승했다. 1분기 서울 사무실 전체 거래량은 288건으로 줄었지만, 거래금액은 5682억 원으로 오히려 늘어난 배경이다. 거래 주체를 보면 분위기는 더 분명해진다. 1분기 서울에서 거래된 오피스빌딩 13건 중 10건은 법인이 샀고, 이 중 90%는 법인 간 거래였다. 하지만 사무실 시장에선 절반 이상(50.7%)이 개인 매수자였다. 한마디로 “큰 손 투자자만 남고, 소규모 개인은 여전히 움직이지 않는 시장”이란 얘기다. 거래만 줄어든 게 아니다. 빈 사무실도 빠르게 늘고 있다. 서울시 오피스 공실률은 올해 들어 3개월 연속 상승해 3월 기준 3.16%를 기록했다. 이는 2022년 3월 이후 3년 만에 가장 높은 수준이다. 특히 중구·종로(CBD) 지역은 3월 한 달 만에 공실률이 3.04% → 3.35%로 급등했다. 강남·여의도도 소폭 감소했을 뿐 여전히 공실은 쉽게 채워지지 않고 있다. 임대료 역시 오르고 있다. 전용면적 기준 임대료는 3월 평균 19만9854원으로, 3개월 연속 상승 중이다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “정치적 불확실성과 금리 부담이 맞물리면서 거래가 급격히 위축됐다”며 “하반기 금리 인하와 시장 정상화 신호가 감지되면 일부 회복 조짐이 있을 것”이라고 전망했다.

조기대선을 앞둔 가운데 서울 부동산 시장에서 강남과 강북의 매수 심리가 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 강남권은 토지거래허가구역 재지정 이후에도 매수세가 되레 살아나며 심리지수가 고공행진을 이어가고 있는 반면, 강북권은 여전히 관망세가 짙다. 같은 서울이지만 부동산에 대한 ‘심리의 거리’는 점점 벌어지는 모습이다. 13일 KB부동산 주택가격심리지수에 따르면, 2025년 5월 5일 기준 서울 강남권 매수우위지수는 65.2를 기록했다. 이는 지난 3월 19일 토지거래허가구역 재지정 이후 가장 높은 수준이다. 매수우위지수는 100에 가까울수록 사려는 사람이 많고, 0에 가까울수록 팔려는 사람이 많다는 의미다. 일반적으로 50을 기준으로 매수·매도 심리를 구분한다. 강남권은 3월 19일 서울시가 토지거래허가구역을 재지정하며 거래 제한이 강화됐음에도 매수심리는 오히려 강해졌다. 토허제 발표 직전인 3월 17일 강남권 지수는 68.0, 직후인 3월 24일에는 70.6으로 정점을 찍었다. 이후 4월에는 잠시 숨 고르기를 했지만 5월 들어 다시 상승 반전했다. 실제 거래에서도 이러한 흐름은 감지된다. 지난 4월 12일, 강남구 압구정동 한양1차 아파트 전용 84㎡가 60억 원에 거래되며 역대 최고가를 경신했다. 불과 사흘 뒤인 4월 15일에는 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 84㎡가 40억7500만 원에 거래되며 또 다른 신고가를 기록했다. 두 단지 모두 토지거래허가구역으로 지정된 지역임에도, 고가 거래가 성사된 것이다. 매도세는 줄고, 매수세는 다시 늘고 있다는 점에서 시장은 강남을 여전히 ‘살 수 있을 때 사야 하는 지역’으로 인식하고 있음을 보여준다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제가 7월 시행될 예정이어서, 그 전에 ‘막차를 타려는’ 실수요자가 몰리는 양상이다. 반면 서울 강북권은 같은 기간 매수우위지수가 50.6에 그쳤다. 매도세는 꾸준히 유지되고 있지만 매수세는 4.8로, 강남의 3분의 1 수준에 불과하다. 가격 저항감과 금리 부담, 경기 불확실성 등의 영향으로 거래는 여전히 조심스럽다. 강북권은 지난 4월 중순까지도 매수우위지수가 40대 중반(4월 14일 44.7)을 기록하며 오히려 하락세를 보였다가, 최근 들어 겨우 50선을 회복했다. 한 시중은행 부동산 담당자는 “강남권은 일시적 조정에도 불구하고 심리 자체는 식지 않았다”며 “고정금리 약정이 끝난 차주들이 늘고 있음에도 여전히 매수 경쟁이 붙는 상황”이라고 진단했다. 부동산 전문가는 “강북은 아직 추격매수에 나설 만큼 시장 신뢰가 회복되지 않은 반면, 강남은 ‘어차피 오를 지역’이라는 고정관념이 여전하다”고 말했다.

“대출금 이자만 월 100만 원 넘는데, 월급은 그대로예요. 카드값 돌려막기하다 연체됐고, 집 팔 생각도 해봤어요.” 서울 강서구에서 신혼집을 마련한 직장인 김모(36)씨는 요즘 밤잠을 설친다. 2021년 저금리일 때 영끌해 집을 샀지만, 고정금리 약정이 끝나면서 이자 부담이 두 배로 늘었다. 이처럼 ‘감당하기 어려운 빚’에 흔들리는 차주들이 늘고 있다. 13일 한국은행에 따르면 올해 2월 말 기준 서울 지역 주택담보대출 연체율은 0.35%로 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 1월(0.34%)에 이어 두 달 연속 기록을 갈아치운 것이다. 2021년 말까지만 해도 서울 주담대 연체율은 0.09%에 불과했다. 하지만 꾸준히 상승해 지난해 2월엔 0.33%, 올해는 결국 0.35%까지 치솟았다. 서울 주담대는 전국 대출의 약 3분의 1을 차지한다. 거래도 많고 집값도 비싸 연체율 상승이 전체 금융시장에 미치는 영향도 크다. 문제는 차주들의 ‘생활 여력’이 갈수록 빠듯해지고 있다는 점이다. 한국주택금융공사에 따르면, 지난해 4분기 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 157.9로 올랐다. 서울에선 월급의 40.6%를 주담대 원리금 갚는 데 쓰고 있다는 뜻이다. 여기에 경매도 빠르게 늘고 있다. 법원 등기정보광장에 따르면, 올해 1~4월 서울에서 임의경매로 소유권 이전된 부동산은 979건. 지난해 같은 기간보다 30% 넘게 급증했다. 임의경매는 차주가 3개월 이상 연체하면 금융기관이 재판 없이 집을 경매에 넘기는 절차다. 한 시중은행 관계자는 “고정금리 혜택이 끝난 차주들이 현재 금리를 감당하지 못하면서 연체에 빠지고 있다”며 “자산가보다는 실수요자 중심의 위험 신호로 봐야 한다”고 말했다.