“아이 학교 문제로 이사 고민하다가, 결국 3억 더 주고 샀어요. 당장 들어갈 집은 없고, 좋은 입지는 안 떨어지더라고요” 이달 초 과천 푸르지오써밋 전용면적 84㎡를 매수한 40대 직장인 A씨는 계약서를 쓴 뒤에도 망설였다. A씨는 “작년보다 3억원 넘게 오른 가격이 부담됐지만 ‘지금 안 사면 더 늦는다’는 생각이 더 컸다”고 말했다. 4월 수도권 아파트 시장은 전체 거래량이 절반 가까이 줄어들며 ‘관망장세’로 접어든 가운데, 강남과 과천 등 고가 단지에서는 오히려 절반 이상이 신고가로 거래된 것으로 나타났다. 시장 전체는 얼어붙었지만, ‘살 사람은 산다’는 선택적 매수세가 입지 좋은 곳만 콕 집어 움직이는 양상이다. 12일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2025년 4월 수도권 아파트 거래량은 1만 3423건으로 전월 대비 약 47% 급감했다. 그럼에도 서울 강남구에서는 전체 거래의 59.0%가, 과천시에서는 62.5%가 ‘신고가’ 거래로 집계됐다. 특히 과천에서는 푸르지오써밋, 래미안슈르, 과천자이 등 주요 고가 단지를 중심으로 수요가 몰리며, 실거래가가 연일 경신됐다. 전문가들은 “강남권 대체지로 꼽히는 과천은 입지와 희소성 면에서 여전히 매수 대기 수요가 많다”고 분석했다. 반면, 서울 외곽과 수도권 중저가 지역은 반대 흐름을 보였다. 도봉구(0.9%), 강북구(1.5%), 노원구(1.9%)의 신고가 비중은 1% 내외에 그쳤고 인천 대부분 지역 역시 1~4% 수준에 머물렀다. 수도권 전체 신고가 거래 비중도 3월 9.1%에서 4월 5.97%로 뚝 떨어졌다. 이는 토지거래허가구역 재지정, 7월 DSR 3단계 도입, 조기 대선 가능성 등 굵직한 이슈들로 관망 심리가 강해졌기 때문으로 풀이된다. 시장 전체가 움츠린 상황에서도, 일부 고가 단지의 ‘신고가’ 거래는 주변 단지 가격에도 심리적 영향을 미치는 ‘앵커링 효과’를 유발하고 있다. 실제로 강남·용산·양천·분당 등에서 신고가 비중이 30~50%를 넘긴 것으로 집계됐다. 서울에서는 강남구(59.0%), 용산구(46.2%), 양천구(44.0%), 서초구(33.3%) 순으로 신고가 비중이 높았고, 송파·마포·강동·성동 등 도심 및 한강변 주요지구 역시 20%를 웃돌았다. 부천 오정구(15.4%), 분당구(15.7%), 인천 미추홀구(7.5%) 등 일부 중저가 단지에서도 신고가 거래가 나타났지만, 이는 서울 접근성이 좋거나 신축·역세권 등 실거주 수요가 분명한 곳에 한정됐다. 직방 빅데이터랩실 김은선 랩장은 “거래량은 줄었지만, 시장을 관망하던 수요자들이 선호 지역을 중심으로 선별적인 매수에 나서며 신고가 거래가 이어지고 있다”라며 “향후에도 금리, 정책 등 대외 변수에 대한 관망세 속에서, 개별 단지의 입지와 상품성에 따라 수요가 갈리는 흐름은 당분간 지속될 전망”이라고 말했다.

건설 현장 사망사고의 절반 이상을 차지하는 추락사고를 줄이기 위해 건설업계가 연이어 사고 예방 캠페인을 펼치고 있다. 주요 건설사 최고경영자(CEO)들이 직접 현장을 찾아 점검에 나서는 등 안전 문제 해소에 공을 들이는 모습이다. GS건설은 전국 현장을 대상으로 지난 7일부터 3일간 ‘추락사고 예방 캠페인’을 진행했다고 11일 밝혔다. GS건설은 “이번 캠페인은 대표이사부터 현장 전 직원 및 근로자들까지 동참했다”며 “특히 추락 재해에 대한 경각심을 갖고 예방하기 위해 진행됐다”고 설명했다. 허윤홍 GS건설 대표는 7일 인천 송도 아파트 건설 현장을 방문해 안전점검을 실시했다. 이는 국토교통부가 주관하는 ‘건설 현장 추락사고 예방 릴레이 캠페인’에 동참한 것으로, GS건설뿐만 아니라 대형건설업체 총 6곳이 참여한다. 앞서 지난달 14일 삼성물산을 시작으로 현대건설, 대우건설, GS건설이 순차적으로 캠페인을 진행했으며, SK에코플랜트와 ㈜한화도 캠페인에 나설 예정이다. 캠페인 기간 각 기업 CEO들은 현장 근로자들과 소통하며 안전점검을 이어나가고 있다. 대한건설협회 관계자는 “6개 대형건설업체가 솔선수범해 자발적 캠페인을 진행하는 데 큰 의미가 있다”면서 “이를 통해 건설업계 전반에 ‘안전제일’ 경영문화가 확산·정착되는 계기가 되기를 희망하며 앞으로도 지속적인 안전점검과 예방활동을 이어나갈 예정”이라고 밝혔다. 건설 사망사고 가운데 추락사고가 차지하는 비중은 2021년부터 지난해까지 4년 연속 50% 이상을 차지하고 있다. 지난해의 경우 전체 사망자 207명(건설공사안전관리종합정보망 신고 기준) 중 106명(51.2%)이 추락사고로 사망했다. 최근 정부도 건설 현장 추락사고에 대한 집중 관리가 필요하다고 보고 다양한 대책들을 내놓고 있다. 지난 8일에는 ‘건설 현장 추락사고 예방 세미나’를 열고 기관별 추진현황 등을 점검했다.

연초 정치적 불확실성 등으로 분양 일정을 연기해 온 건설사들이 차츰 공급을 재개하면서 이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 올해 들어 가장 많은 것으로 나타났다. 수도권 분양 예정 물량이 전체의 4분의 3을 차지해 시장의 기대감도 커지는 분위기다. 지난달 예상을 웃도는 분양실적률(분양 예정 물량 가운데 실제 분양이 이뤄진 비율)을 기록한 만큼 이달 분양시장에서도 양호한 공급이 이어질지 관심이 쏠린다. 11일 부동산R114 조사에 따르면 5월 분양 예정인 아파트는 29개 단지, 총 2만3197가구(임대 포함 총 가구 수)로 올해 들어 최대 규모다. 부동산R114는 “대선 일정이 확정되면서 더는 분양 일정을 미룰 수 없는 단지를 중심으로 분양을 재개하는 분위기”라고 분석했다. 올해 초까지는 전반적인 부동산 시장 침체와 더불어 지난해 말 ‘12·3 비상계엄’ 사태에 이은 대통령 탄핵 정국 등으로 정치적 불확실성이 커지자 건설업체들이 분양 시기를 미루는 눈치 보기 장세가 짙었다. 국토교통부의 3월 주택통계에 따르면 올해 1분기 전국 분양 물량은 2만1471가구로 지난해 같은 기간(4만2688가구)보다 49.7% 감소했다. ◆수도권에 예정 물량 75% 집중 최근 분양 예정 물량 증가와 더불어 지난달 실제 공급 실적을 보여주는 분양실적률이 올랐다는 점도 눈여겨 볼 지점이다. 직방 조사에 따르면 4월 아파트 분양실적률은 89%에 달한다. 3월 분양실적률이 39%에 그쳤던 것과 비교하면 4월 들어 공급에 나선 건설사가 대폭 늘어난 것이다. 다만 이달 분양시장에선 월말로 갈수록 대선이라는 초대형 이벤트로 모든 관심이 쏠려 홍보 효과가 줄어들 수밖에 없는 만큼 6월 이후로 일정을 연기하는 단지들이 나타날 수도 있다. 직방 관계자는 “4월 분양실적률이 예상보다 크게 반등한 가운데 5월 분양시장의 실적이 어떻게 나타날지 귀추가 주목된다”고 짚었다. 이달 분양시장의 특징은 수도권에 공급 예정 물량이 집중돼 있다는 것이다. 부동산R114 분석을 보면 수도권 분양 예정 물량이 1만7302가구로, 전체의 75%를 차지한다. 경기도 물량이 1만2494가구에 달했으며, 서울 4047가구, 인천 761가구 순으로 집계됐다. 부동산R114 관계자는 “여전히 더딘 건설 경기 회복 속도와 미분양에 대한 부담감에 비교적 안정적인 청약 성적을 얻을 수 있는 수도권 지역을 중심으로 분양 쏠림이 있다”고 진단했다. 시장의 관심이 큰 서울에서는 은평구 대조1구역 재개발 사업을 통해 들어서는 ‘힐스테이트 메디알레’ 등이 공급에 나설 예정이다. 힐스테이트 메디알레는 2451가구의 매머드급 대단지로 조성되며, 이 중 일반분양 물량은 전용면적 51·59·74㎡ 483가구다. 구로구 고척4구역 재개발 사업을 통해 조성되는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’도 이달 분양을 앞두고 있다. 총 983가구 규모로, 일반분양 물량은 전용 59∼84㎡ 576가구다. ◆공공택지 분양 물량도 선보여 경기도에서는 공공택지 분양 물량이 공급을 앞두고 있다. 공공택지지구에서의 분양은 분양가 상한제를 적용받는 만큼 상대적으로 가격 경쟁력이 높다는 평가를 받는다. 화성시 동탄2신도시의 ‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오(1524가구)’, ‘동탄 꿈의숲 자연&데시앙(1170가구)’이 이달 분양 예정이다. 3기 신도시인 부천시 부천대장지구의 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’ 신혼희망타운 공공분양 물량 등도 청약 접수를 앞두고 있다. 분양업계의 한 관계자는 “주요 신도시에서는 민간참여 공공분양 아파트가 입주 후 수억원의 시세차익을 보이는 곳도 곳곳에서 나타나고 있어 이에 따른 관심도 더해질 것”이라고 내다봤다. 이달 지방 분양 예정 물량은 총 5895가구로 △충북(1798가구) △대구(1577가구) △부산(1234가구) △강원(569가구) 등의 순이다. 부동산R114는 “미분양 리스크 및 대선 기간 쏟아지는 부동산 개발 공약 등의 영향력이 큰 지방 지역은 입지 및 특화설계, 합리적인 분양가 수준 등을 갖춘 분양성이 우수한 단지를 선별해 우선적으로 공급하는 분위기”라고 전했다.

교산 푸르지오 일반공급 경쟁률 263대1 수도권 3기 신도시인 경기 하남교산 공공택지지구에 조성되는 ‘교산 푸르지오 더퍼스트’(투시도) 일반공급 평균 경쟁률이 263.3대 1을 기록했다. 11일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 8∼9일 진행된 일반공급 201가구 모집에 5만2920명이 몰렸다. 112가구가 공급된 전용면적 59㎡에는 4만1059명이 신청해 366.6대 1의 경쟁률을 나타냈다. 앞서 지난 7일 진행한 특별공급(186가구)에선 2만5012명이 몰리며 평균 경쟁률이 134.5대 1로 집계됐다. LH, 신생아·다자녀 가구 전세임대 청약 LH는 12일부터 신생아·다자녀 가구를 대상으로 ‘전세임대형 든든주택’ 2800가구의 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 전세임대형 든든주택은 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택에서 안심하고 지낼 수 있게 설계된 새로운 유형의 전세임대주택으로, 올해 처음 시행되는 제도다. 공고일(4월30일) 기준으로 무주택 신생아·다자녀 가구라면 소득·자산에 관계없이 지원할 수 있다. 입주자는 지원한도액 범위 내 전세보증금의 20%와 지원 금액에 대한 월 임대료(금리 연 1∼2% 수준)를 부담하면 되며 최장 8년까지 거주할 수 있다. LH는 16일까지 청약 접수를 진행한 뒤 자격 검증 등의 절차를 밟아 당첨자를 선정한다. 입주는 7월21일 이후 가능하다. 국토안전관리원, 스마트건설 포럼 개최 국토안전관리원은 ‘2025년 스마트건설안전포럼’(사진)을 개최했다고 밝혔다. 지난 9일 열린 이번 포럼은 인공지능(AI)과 빅데이터를 활용한 스마트 건설안전 기술의 현장 적용 확대와 건설현장 안전 혁신 방안을 논의하기 위해 마련됐다. 국토교통부 기술안전정책관을 포함해 산·학·연·관의 건설안전 전문가들이 참석했다. 김일환 국토안전관리원 원장은 “현장 중심의 스마트 안전기술이 정착되도록 지속해서 노력하고 유관 기관 및 산업계와의 협력도 강화할 계획”이라고 밝혔다.

서울과 지방 간 아파트값 격차가 갈수록 벌어지고 있다. 특히 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡ 아파트 한 채 가격으로 대전, 대구, 광주, 부산, 울산 등 5대 광역시에서 가장 비싼 아파트를 각각 한 채씩 모두 살 수 있을 정도다. 전문가들은 이러한 초양극화 현상이 단기간에 해소되기 어렵고, 오히려 더욱 심화될 가능성이 크다고 진단한다. 11일 부동산업계에 따르면 지난달 3일, 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡ 아파트가 70억원에 거래됐다. 이는 불과 4개월 전인 지난해 11월, 같은 면적이 54억9000만원에 거래된 것과 비교하면 15억원 이상 오른 것이다. 전용 84㎡는 일반적으로 ‘국민 평형’으로 불리는 면적으로, 실수요자 선호도가 높은데 이 거래는 평(3.3㎡)당 2억원을 넘기며 전국 최고가를 기록했다. 다만 거래량 자체는 많지 않다. 지난달 정부가 강남권 전역을 토지거래허가구역으로 지정함에 따라, 실거주 목적이 아닌 경우 해당 지역 아파트를 사실상 매입하기 어렵기 때문이다. 이에 따라 전세를 끼고 매입하는 이른바 ‘갭투자’도 사실상 불가능해졌다. 서울 고가 아파트 가격이 급등하는 반면, 5대 광역시 주요 지역 아파트 가격은 상대적으로 안정세를 보이고 있다. 이로 인해 서울과 지방 간 가격 격차는 갈수록 벌어지는 추세다. 실제 거래 사례를 보면 대구 수성구 범어동 ‘힐스테이트범어’ 전용 84㎡는 지난 2월 15억6500만원에 거래되며 전월 대비 1억5500만원이 올랐다. 부산 수영구 남천동 ‘남천자이’ 전용 84㎡는 1월 15억6000만원에 거래되며 해당 지역 최고가를 기록했다. 대전 서구 둔산동 ‘크로바’는 10억8500만원, 울산 남구 신정동 ‘라엘에스’ 분양권은 10억3488만원, 광주 서구 쌍촌동 ‘상무센트럴자이’는 9억4500만원에 각각 손바뀜됐다. 이들 5대 광역시 최고가 아파트의 거래 금액을 모두 합산하면 총 61억8000만원으로, 반포 래미안 원베일리 84㎡ 아파트 한 채 가격(70억원)에 미치지 못한다. 다시 말해, 서울 강남권 한 채 가격으로 전국 주요 광역시의 최고가 아파트 다섯 채를 살 수 있는 셈이다. 일부에선 지방에서는 전용 84㎡보다 더 넓은 평형을 선호하는 경향이 있어 단순 비교에는 한계가 있다는 지적도 있다. 그러나 전문가들은 이런 평면적 차이를 넘어, 부동산 시장의 양극화가 구조적 현상으로 굳어지고 있다는 점에 주목해야 한다고 강조한다. 이 같은 격차의 핵심 원인으로는 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요 집중이 꼽힌다. 다주택자에 대한 세제 규제가 지속되면서 여러 채를 보유하기보다는 입지가 뛰어난 곳에 한 채만 보유하려는 경향이 강해졌기 때문이다. 실제로 지방 자산가들 사이에서도 지방 부동산을 정리하고 서울 강남권 등 핵심 지역으로 투자처를 옮기는 움직임이 포착되고 있다. 이런 흐름은 통계로도 확인된다. 올해 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가는 13억2965만원으로, 같은 기간 5대 광역시 평균(3억5459만원)의 약 3.7배에 달했다. 10년 전인 2015년 4월엔 서울 평균 4억9999만원, 5대 광역시는 2억1184만원으로, 당시 격차는 2.3배 수준이었다. 10년 사이 격차가 급격히 확대된 것이다. 전문가들은 이 같은 현상이 단순한 가격 차원이 아니라, 자본과 기회의 집중을 의미하는 구조적 변화의 신호라고 진단한다. 한 부동산 전문가는 “서울과 지방 간 주택 가격 격차가 이처럼 극단적으로 벌어진 것은 단순한 수요·공급 문제라기보다는 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요 집중, 정부의 규제 정책, 금리 및 세제 변화 등이 복합적으로 작용한 결과”라고 분석했다. 그는 “특히 강남권은 교육, 교통, 생활 인프라에 희소성과 프리미엄까지 더해지면서 자본이 집중되는 구조가 고착화되고 있다”고 설명했다. 아울러 “이 같은 양극화는 단기간에 해소되긴 어렵다”며 “장기적으로는 자산 불균형과 기회의 격차를 더욱 고착화시킬 가능성이 높다”고 내다봤다. 또 다른 전문가는 “앞으로는 단순한 가격 차이를 넘어 ‘살 수 있는 지역’과 ‘살기 어려운 지역’ 간의 기회 불균형이 사회 전반에 미치는 영향이 커질 것”이라고 내다봤다. 그러면서 “이에 대응하기 위해 보다 정밀하고 지역 맞춤형의 정책 설계가 절실하다”고 강조했다.

“친정이 목동이라 차로 15분 거리에요. 정기적으로는 아니어도 급할 땐 오셔서 도와주세요. 애 키우다 보면 그런 순간이 정말 많잖아요” 서울 강서구 화곡동에 사는 박모(35)씨는 세 살배기 딸을 키우는 워킹맘이다. 박씨는 집을 알아볼 때부터 ‘엄마가 오기 편한 동네인가’를 먼저 따졌다. 박씨는 “결국 우리 생활의 안정성은, 누가 아이를 잠깐이라도 맡아줄 수 있느냐에 달려 있더라고요”라고 말했다. 집을 고를 때 평수, 브랜드, 학군은 기본이 됐다. 그 위에 ‘돌봄’이라는 현실적인 조건이 더해지며, 3040 세대의 주거 선택은 한층 복잡해지고 있다. 경기도 광명 철산역 인근 신축 아파트에 살던 이지현(37·여)씨는 최근 마포역 인근의 구축 아파트로 전세 이사를 했다. 기존 집은 전세를 주고, 조부모님으로부터 육아를 도움 받기 위해 거주지를 옮긴 것이다. 두 지역 모두 전용 59㎡ 기준 전세 시세는 4억~5억원대로 비슷하지만, 그는 “아이를 돌봐줄 친정엄마가 서울역에서 차로 15분이면 올 수 있는 거리”라는 점이 결정적이었다고 말했다. 친정이 지방인 이씨는 “집 상태나 연식만 보면 광명 쪽이 훨씬 낫지만 육아할 땐 ‘누가 아이를 봐줄 수 있느냐’가 제일 중요했다”라며 “엄마가 서울역에 도착해서 바로 올 수 있다는 게 컸다”고 말했다. 보건복지부가 실시한 전국보육실태조사에 따르면 2021년 기준 맞벌이 가정 가운데 조부모에게 돌봄을 받는 비율은 48.8%에 달했다. 이는 한국의 육아가 여전히 가족, 특히 조부모 중심으로 이루어지고 있음을 보여준다. 이전 조사인 2018년 조사에서는 ‘개인 돌봄 이용 가정의 83.6%가 조부모에게, 88.4%가 친척 등 가족에게 아이를 맡기고 있었다. 여기서 말하는 ‘개인 돌봄’은 어린이집이나 유치원 같은 기관 돌봄이 아닌, 가족이나 친지 등 개인이 맡아주는 형태의 돌봄을 의미한다. 서울 중랑구에 살던 김지은(가명·37)씨 부부는 첫째 육아 초기 예상치 못한 일정이 생길 때마다 큰 부담을 느꼈다. 시터를 쓰자니 낯선 사람에게 아이를 맡기는 게 불안했고, 부모님은 거리가 멀어 자주 도움을 청하기 어려웠다. 그런 김씨 부부에게 가장 든든한 조력자는 김씨의 언니였다. 김씨는 “언니가 광진구에 살고 있어서 급할 때마다 와서 아이를 봐주곤 했다”라며 “믿을 수 있는 가족이 가까이 있다는 게 이렇게 큰 안정감을 줄 줄 몰랐다”라고 말했다. 김씨 부부는 급할 때마다 언니의 도움을 받기 위해, 더 가까운 광진구 자양동으로 이사를 결심했다. 그는 “집 크기나 새 아파트라는 조건보단, 아이를 믿고 맡길 수 있는 사람이 근처에 있다는 게 훨씬 중요하더라”고 말했다. 현재 정부는 손주를 돌보는 조부모에게 월 20만~30만 원 수준의 수당을 지급하며, 육아 부담을 덜고 맞벌이 가정의 일·가정 양립을 지원하려 하고 있다. 그러나 소득 기준 등 지원 조건이 까다로워 실제로 혜택을 받는 가구는 제한적이며, 정책 실효성에도 의문이 제기된다. 서울시가 운영하는 ‘서울형 아이돌봄비’는 조부모 등 친인척이 손주를 돌보는 가정에 월 30만 원의 돌봄비를 지원하는 제도로, 2023년에는 4300명 규모로 운영됐다. 김인만 부동산경제연구소 소장은 “조부모가 손주를 돌보는 일이 자연스럽게 여겨지지만, 사실은 사회가 함께 고민해야 할 문제”라며 “육아 지원금이나 혜택만으로는 가족에게 집중된 돌봄 부담을 해소하기 어렵다”고 말했다. 이어 “맞벌이로 인한 세수 확대와 경제적 성장의 이면에는 돌봄 공백이 존재한다”며 “단기적인 지원보다 공공 보육시설과 같은 실질적인 인프라 확충이 필요하다”고 덧붙였다.

전국이 멈췄다. 그런데 서울, 특히 강남은 또 올랐다. 9일 한국부동산원이 발표한 2025년 5월 첫째 주(5월 5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 매매가격은 0.01% 하락하며 전주(-0.02%)보다 낙폭이 다소 줄었다. 관망세가 이어지는 가운데, 서울만 유일하게 오름세를 유지하면서 지역별 격차가 커지고 있다. 수도권 전체는 0.02% 상승하며 상승폭이 소폭 커졌다. 하지만 경기(-0.01%), 인천(-0.01%)은 하락세가 지속됐고, 오직 서울만 +0.08%로 견고한 상승 흐름을 이어갔다. 서울 상승세는 여전히 강남·서초·송파 등 이른바 ‘강남3구’ 재건축 단지가 주도했다. 서초구는 +0.19%, 강남구와 송파구는 각각 +0.15%, +0.12%로 평균을 웃돌았다. 마포구(+0.18%), 성동구(+0.18%)도 강세를 보였다. 한국부동산원 관계자는 “관망세가 짙어졌지만, 똘똘한 한 채 선호는 여전하다”며 “대출 규제나 공급 부담보다 입지와 정비사업 기대감이 더 크게 작용하는 분위기”라고 말했다. 반면, 지방은 -0.03% 하락하며 여전히 약세를 이어갔다. 특히 대구(-0.12%), 대전(-0.07%), 광주·전남(-0.05%) 등 주요 광역시는 여전히 내림세에서 벗어나지 못했다. 하지만 지방 전체가 하락한 것은 아니다. 세종은 0.40% 상승, 충북은 -0.07%에서 이번 주 +0.05%로 전환했다. 세종은 도담·새롬동 등 정주 여건이 우수한 지역을 중심으로, 충북은 오송·옥산 등 개발 기대감이 있는 청주 흥덕구(+0.19%) 중심으로 상승했다. 전세 시장은 전국 기준 0.00% 보합세를 나타냈다. 서울은 +0.03%를 유지하며 강남(+0.07%), 강동(+0.12%) 등 인기 지역 위주로 상승했다. 반면, 대전(-0.08%), 대구(-0.05%), 제주(-0.05%) 등은 하락세가 이어졌다.

GS건설은 5월 가정의 달을 맞아 서울 광진구 서울어린이대공원에 어린이를 위한 약 3000㎡ 규모의 정원형 놀이터를 조성했다고 9일 밝혔다. ‘꿈틀꿈틀 정원놀이터’로 이름 붙여진 정원형 놀이터는 울퉁불퉁한 자연형 지형과 부드러운 곡선의 놀이 구조물을 활용해 아이들의 상상력과 신체 활동을 동시에 자극할 수 있도록 설계됐다. 놀이터 곳곳에 숲, 나무, 곤충 등 자연을 모티브로 한 디자인이 적용돼, 아이들이 도심 속 자연을 온몸으로 느낄 수 있는 공간으로 만들어졌다. 꿈틀꿈틀 정원놀이터는 서울시가 5일 어린이날 개최한 ‘2025 서울어린이정원 페스티벌’ 개막식에 맞춰 공식 개장했다. 이번 놀이터 조성사업은 GS건설의 사회공헌사업 중 하나인 '꿈과 희망의 놀이터' 조성 사업의 일환이다. GS건설과 남촌재단은 어린이정원 조성에 3억원 상당의 물품 기부 및 재정을 지원했다. 꿈틀꿈틀 정원놀이터는 꿈과 희망의 놀이터 51호점이다. GS건설 관계자는 “어린이들이 자연 속에서 자유롭고 안전하게 뛰어 놀 수 있는 공간을 만드는 일은 건설사가 실천할 수 있는 가장 의미 있는 사회공헌활동 중 하나”라며 “앞으로도 공공을 위한 공간 기부를 통해 지속가능한 도시 환경과 미래세대 지원을 실현해 나가겠다”고 밝혔다. 한편, GS건설은 한층 체계적이고 지속적인 사회공헌활동 정착을 위해 2023년부터 핵심 활동 가치를 ▲미래세대 자립지원 ▲지역사회지원으로 개편했다. 올해는 수혜자들에게 보다 실효성 있는 혜택을 제공하고자 수혜 대상을 개인에서 공공으로 확대하며 공공의 이익 증진을 도모하고 있다.

한때 외지인들의 세컨하우스 투자 열풍으로 집값이 급등했던 속초 부동산 시장이 장기 침체에 빠졌다. 투자 수요는 급격히 줄어들고 있으며, ‘오션뷰’ 프리미엄을 내세우던 고가 아파트들도 고점을 잃고 실거래가가 절반 수준까지 하락한 상황이다. 여기에 공급 과잉 우려까지 더해지며 추가 하락 가능성도 제기되고 있다. 9일 부동산업계에 따르면 지난 4일 기준 속초 아파트 매물은 총 1939건으로 집계됐다. 이는 1년 전(1529건)보다 약 27% 증가한 수치이며, 집값 급등기였던 3년 전(815건)과 비교하면 무려 2.4배에 달한다. 매물이 빠르게 늘고 있지만 거래는 부진한 상황으로, 이는 결국 가격 하락으로 이어지고 있다. 속초의 대표 오션뷰 아파트 ‘힐스테이트 속초 센트럴’은 2022년 분양 당시보다 두 배 이상 오른 8억원대에 실거래되며 지역의 랜드마크로 떠올랐지만, 최근에는 4억 중반에서 5억 중반 수준에 거래가 이뤄지고 있다. 전용 84㎡ 기준 현재 호가는 4억원에서 최대 8억5000만원까지 분포하며 가격 혼조세가 나타나는 중이다. 지역 내 ‘대장 아파트’로 꼽히는 속초청호아이파크도 하락세를 피하지 못하고 있다. 속초해수욕장 인근에 위치한 이 아파트 전용 84㎡는 현재 호가가 4억원 안팎에 형성돼 있으며, 지난해 12월 이후에는 실거래가가 줄곧 3억원대에 머물고 있다. 이는 한때 기록했던 최고가 7억2500만원과 비교하면 절반 수준으로, 시장 전반의 침체를 상징적으로 보여준다. 속초 부동산 시장은 코로나19 시기 수도권 접근성 향상과 바다 조망 등의 매력을 앞세워 외지인 투자자들에게 ‘투자 성지’로 부상했다. 하지만 엔데믹 전환과 고금리 기조가 지속되며 수요가 빠르게 식고 있다. 한국부동산원에 따르면 속초 아파트를 매수한 외지인 비중은 2022년 39.3%에서 2023년 27%, 2024년 1분기에는 23.1%까지 하락했다. 특히 서울 거주자의 속초 아파트 매입 비중은 같은 기간 15%에서 9.9%로 감소하며 외지인의 이탈이 뚜렷하게 나타나고 있다. 수요 감소는 미분양 증가로 이어지고 있다. KB부동산 자료에 따르면 올해 2월 기준 속초의 미분양 아파트는 1021가구로, 1년 전(692가구)보다 약 50% 가까이 늘었다. 속초는 현재 전국 5개 ‘미분양 관리지역’ 중 하나로 지정돼 있으며, 시장 위험 신호가 점점 뚜렷해지고 있다. 여기에 속초는 인구 8만명선 붕괴 위기에 처해 있어 실수요 기반도 충분하지 않은 상태다. 외지인 의존도가 높았던 속초 부동산 시장이 구조적인 한계에 직면한 것으로 해석된다. 전문가들은 속초 부동산 시장의 현재 상황을 “외지인 투자에 과도하게 기대온 결과”라고 진단했다. 한 부동산 전문가는 “코로나19 시기의 비정상적인 급등세에 대한 자연스러운 조정이 이뤄지고 있다”고 설명했다. 그는 “특히 ‘오션뷰’나 ‘세컨하우스’ 같은 프리미엄 이미지가 약화되며 시장 체력이 급격히 저하되고 있다”고 분석했다. 이어 “인구 감소, 미분양 증가, 공급 과잉 등 복합적인 악재가 동시에 작용하고 있어 단기간 내 반등은 어려울 것”이라고 덧붙였다. 아울러 “실수요 중심으로 시장이 재편되기 전까지는 추가 하락 가능성도 배제할 수 없다”고 전망했다.

서울 강남구 삼성동 ‘아이파크 삼성’ 펜트하우스 매물이 경매시장에서 130억원에 낙찰되며 역대 공동주택 최고가 낙찰 기록을 갈아치웠다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이날 경매가 진행된 아이파크 삼성 전용면적 269㎡ 최고층은 2명이 입찰해 130억4352만원에 낙찰됐다. 공동주택 경매 사례 가운데 역대 최고 낙찰가다. 지난해 6월 낙찰된 서울 용산구 한남동 ‘나인원 한남’ 전용 244㎡의 113억7000만원을 뛰어넘었다. 이번에 낙찰된 아이파크 삼성 매물은 지난해 12월 경매시장에 나올 때 감정가가 144억원으로 산정돼 공동주택 경매 역사상 최고 감정가를 기록하기도 했다. 이 매물은 앞서 한 차례 유찰되면서 최저 입찰가가 115억2000만원으로 낮아진 상태에서 이날 두 번째 경매가 진행됐다. 통상 고가 매물은 수요가 제한적일 수밖에 없어 유찰이 반복되는 경향이 있지만 이번 매물의 경우 최근 강남권의 집값 상승세에 힘입어 시장의 예상보다 빠르게 새 주인을 찾은 것으로 보인다. 최근 경매시장에서는 서울시의 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 강남권 아파트 매물에 수요가 몰리며 낙찰가와 낙찰가율이 상승하는 추세다. 토허구역으로 묶이면 아파트 매매 거래 시 실거주 2년 의무가 적용되지만 경매 물건은 실거주 규제에서 자유로워 투자자들이 경매시장으로 눈을 돌리고 있다.