새 학기 시즌을 맞아 서울 아파트 전셋값이 급등하고 있다. 특히 송파구를 비롯한 강남권 주요 단지에서 전세보증금이 수억원씩 오르며 세입자들의 부담이 가중되고 있는 형국이다. 7일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 서울 송파구 잠실 ‘리센츠(5563가구·2008년 입주)’ 전용면적 84㎡는 최근 전세보증금 14억5000원에 실거래됐다. 이는 지난 1월 같은 면적의 전세가 11억~12억원 수준에서 거래된 것과 비교해 2억~3억원 상승한 금액이다. 송파구 ‘헬리오시티(9510가구·2018년 입주)’ 전용 84㎡ 역시 최근 12억원에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 말까지만 해도 같은 평형의 전셋값이 10억원 안팎이었던 점을 감안하면 약 2억원 오른 셈이다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째주(17일 기준) 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 상승하며 3주 연속 오름세를 기록했다. 특히 송파구의 상승폭이 가장 컸으며, 0.13%의 상승률을 보였다. 잠실, 신천, 방이동 등 역세권과 학군 중심지에서 전셋값이 ‘억’ 단위로 뛰는 추세다. 부동산 시장에서는 서울 아파트 전셋값이 당분간 오름세를 지속할 것으로 전망하고 있다. 이는 부동산 경기 침체로 인해 아파트 매수 수요가 감소하면서 상대적으로 전세 수요가 증가한 영향이 크다. 이 같은 현상은 강남구, 서초구 등 강남권 전반에서 나타나고 있다. 반포동의 한 아파트 전셋값은 불과 두 달 사이 3억원 넘게 올랐고, 대치동의 인기 단지는 5억원 이상 급등했다. 이러한 전세난이 당분간 지속될 가능성이 크다고 전망한다. 세입자들의 부담이 커지는 가운데 정부의 추가적인 대책 마련이 필요하다는 목소리도 나오고 있다. 업계 한 관계자는 “전세 매물이 부족한 상황에서 수요가 한꺼번에 몰리다 보니 가격이 급격히 상승하는 것”이라며 “교육 여건이 좋은 지역은 전세 매물이 나오자마자 소진되는 상황”이라고 말했다.

서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남 3구 아파트 매매가격이 급등한 것으로 나타났다. 한국부동산원이 6일 발표한 ‘3월 첫째주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승하며 전주(0.11%)보다 상승폭이 확대됐다. 특히 송파구는 0.68% 급등하며 서울의 25개 자치구 중 가장 큰 상승률을 기록했다. 전주(0.58%)보다 상승폭을 더욱 키우며 2018년 2월 첫째주(0.76%) 이후 7년 1개월 만에 최대 상승폭을 기록했다. 강남구(0.38%→0.52%)와 서초구(0.25%→0.49%)도 상승폭을 확대하며 각각 2위, 3위를 차지했다. 강남구는 2018년 9월 첫째주(0.56%) 이후 6년 6개월 만의 최대 상승률을 보였고, 서초구도 지난해 8월 넷째주(0.50%) 이후 가장 큰 상승률을 기록했다. 서울 강남 3구와 강동을 포함하는 동남권 매매가격지수도 0.48% 상승했다. 마포, 광진(0.09%→0.11%), 용산(0.08%→0.10%), 강동(0.09%→0.10%), 양천(0.05%→0.08%) 등 주변 지역으로도 상승세가 확산되었다. 서울시는 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 291곳의 아파트에 대해 토지거래허가제를 해제한 이후, 해당 아파트의 거래와 호가가 상승세를 이어가고 있다. 경기(-0.04%)는 과천(0.51%)과 용인 수지구(0.16%)를 제외한 대부분 지역에서 하락했으며, 인천(-0.03%)도 전주와 같은 낙폭을 기록했다. 지방(-0.04%)은 5대 광역시(-0.05%), 8개도(-0.03%), 세종(-0.09%) 등에서 모두 하락했다. 전국의 주간 아파트 전세가격은 0.01% 상승하며 상승 전환했다. 수도권은 0.02% 오르며 전주(0.01%)보다 상승폭을 키웠고, 서울은 0.03%로 전주와 동일한 상승세를 이어갔다. 부동산원은 “서울 외곽지역과 구축 아파트에서는 가격 하락이 있었으나, 역세권과 학군지 위주로 상승 계약이 체결되며 전반적인 상승세를 지속했다”고 설명했다.

수도권 지역의 교통 체증 해소와 미래형 인프라 구축을 위해 추진 중인 수도권 광역급행철도(GTX)의 개통 수혜가 기대되는 지역으로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. GTX 노선이 지나가는 지역을 중심으로 토지 매매거래량이 증가하고 있으며 인구 유입도 지속되고 있는 모습이다. 한국부동산원의 건물용도별 토지거래현황 자료에 따르면, 경기도 의정부 토지 매매거래량은 지난해 9,814건으로, 2023년 대비 3,251건이 증가했다. 또 양주시, 오산시의 토지 매매거래량도 2023년 대비 오름세를 보였으며, 특히 양주시는 지난해 12월 기준 전월 대비 한달 새 1,347건이 증가한 바 있다. 이 세 곳의 공통점은 바로 향후 GTX-C 노선을 이용할 수 있다는 점이다. 이러한 지역은 최근 인구 유입도 꾸준히 이뤄지고 있는 상황이다. 양주시의 경우 올해 1월 기준 주민등록 인구는 28만9,527명으로 전년 동월 대비 1만9,869명이 증가했으며, 오산시는 1만2,510명이 증가한 24만2,618명으로 집계됐다. 통상적으로 GTX 등 다양한 교통 편의 시설을 이용할 수 있는 곳은 정주여건이 대폭 개선되며 역을 중심으로 상권, 일자리 등이 풍부해지면서 지역 경제의 핵심으로 부상할 가능성이 크다. 부동산 업계 관계자는 “GTX 등 다양한 교통 호재를 갖췄으면서, 교통 편의성까지 우수한 지역은 실수요자과 투자수요들의 관심을 받을 수밖에 없다”라면서 “GTX 노선을 이용할 수 있는 지역 단지들의 몸값이 높아지고 있는 만큼, 토지 시세에도 큰 영향을 줄 것으로 전망된다”고 전했다. 이에 현재 양주역 일원에서 개발 중인 ‘양주역세권 개발사업’을 주목해볼 필요가 있다. 이곳은 대우건설, 테라앤, 제일건설, 중흥토건 등 민간 기업과 4 대 6 비율로 합작회사(양주역세권개발PFV)를 설립해 공동으로 개발하고 있다. 이곳은 여의도 면적 5분의 1에 달하는 64만6,680㎡(약 19만5,620평) 용지에 주거, 업무, 지원, 상업 기능을 갖춘 첨단 자족도시로 조성하는 사업이다. 향후 총 3,882세대(약 1만명)가 거주할 수 있는 미래형 융복합도시로 조성되며 공동주택 용지 5곳과 복합용지 1곳에 아파트를 조성하고 단독주택을 지을 계획이다. 주거와 상업, 업무, 지원 단지는 분리하여 개발하고 풍부한 녹지도 지구 내에 확보할 예정이다. 또 최근 사업지구 내에 양주 유양초등학교의 신설 이전이 확정됐다. 총사업비 516억원을 투입해 초등학생 769명과 기존 유양초 학생 16명 포함 총 785명을 수용할 예정이다. 이러한 상황 속, 재입찰 신청을 진행 중인 양주역세권 개발사업 용지는 ▲점포겸용단독주택 3필지 ▲도시지원시설용지 2필지 ▲상업시설용지 8필지 ▲업무시설용지 2필지다. 또 블록형 단독주택용지 1필지가 추가 입찰 신청을 받고 있다. 점포겸용단독주택용지는 건폐율 60%, 용적률 180%로 4층 이하로 건축이 가능하다. 1층에는 근생시설, 2~4층에는 주택을 지을 수 있는 땅으로 내 집 마련과 임대수익을 동시에 실현할 수 있을 것으로 전망된다. 도시지원시설용지는 ‘양주역세권 개발사업’의 자족기능을 높이는 각종 생활 편의 시설과 지식산업센터, 교육원·연구소 등 교육연구시설 및 업무 시설로 조성될 예정이다. 건폐율 70%, 용적률 400%로 기존 10층으로 제한된 층수가 완화되어 해발고도 130m(계획고 포함) 이하 건립이 가능하다. 양주시청과 양주역 바로 앞 용지로 접근성이 우수하고, 양주역세권 공동주택과 양주테크노밸리 배후수요를 갖추게 될 것으로 기대되는 상업∙업무시설용지에는 대규모 상업시설, 오피스, 오피스텔 등이 들어설 수 있다. 용지에 따라 건폐율 70%, 용적률 350~450%를 적용 받으며 기존 12~15층으로 제한된 층수가 완화되어 해발고도는 130m(계획고 포함) 이하로 건립할 수 있다. 업무용지의 경우 2필지를 일괄로 묶어 입찰이 진행된다. 추가 입찰 신청에 나선 블록형 단독주택용지는 근린공원으로 둘러싸여 있어 자연 속 ‘힐링 라이프’ 입지를 갖춘 곳이다. 또 인근에 공공청사, 학교 등이 들어설 예정으로 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어 질 높은 주거 여건을 갖출 것으로 전망된다. 이곳은 건폐율 60%, 용적률 180%, 100세대 이하, 3층(필로티 포함) 이하까지 건립 가능하다. 양주역세권 개발사업 용지 재입찰·추가입찰 신청 및 입찰보증금납부는 금일 오후 4시까지 진행된다. 개찰과 낙찰자 발표는 각각 7일(금) 오전 10시, 오후 4시 이후에 진행되며 계약 체결은 10일(월) 오전 10시부터 12일(수) 오후 5시까지 이뤄진다. 대금납부 조건은 계약시 10%, 8월 20일(수)에 90%를 납부하면 되며 토지사용 가능시기는 매매대금 전액 납부 후 소유권이전이 완료되면 즉시 가능하다. 양주역세권 개발사업 용지 입찰에 관한 자세한 내용은 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

더불어민주당 정일영 의원이 GTX-B 송도국제도시 구간이 올 7월 실착공될 것이며, 지난해 예타 대상 사업으로 선정되지 않은 인천1호선 송도 8공구 연장 사업은 올 4~5월초 사이에 예비타당성 대상 사업 선정 여부가 결정될 것이라고 밝혔다. 정일영 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 GTX-B 연수구 구간은 3월 착공계를 제출하고 각종 인허가 이후 올해 7월부터 실착공 될 예정이다. 착공계 제출은 실착공에 돌입한다는 것을 의미한다. 현재 국토교통부는 도로점용허가, 굴착허가 등 착공에 필요한 인허가를 위해 경제자유구역청, 인천교통공사, 연구수청 등 관계기관과 사전협의 중이라고 밝혔다. 인천1호선 송도8공구 연장의 경우, 지난 2월 26일 국토부의 투자심사위원회를 통과해 기획재정부의 재정사업평가위원회 심의를 앞두고 있다. 인천1호선 송도8공구 연장 사업은 지난해 예타 대상사업으로 선정되지 못했으나, 당시 미선정된 사유를 해소․보완하여 예타 대상사업 선정을 재추진 중이다. 기획재정부는 올 4월 말에서 5월 초 사이에 재정사업평가위원회를 개최하고 인천1호선 송도8공구 연장사업의 예타 대상사업 선정 여부를 결정할 예정이다. 정 의원은 “GTX-B, 인천1호선 등 송도국제도시 교통망 사업의 추진 지연으로 주민분들이 크게 불편을 겪고 계신다”며 “가장 많이 궁금하실 GTX-B는 올해 7월 중에 실착공을 할 계획이고, 인천1호선 송도 8공구 연장의 경우 기재부와 긴밀하게 협의해 올해 4~5월 중에 예타 대상사업 선정이 될 수 있도록 추진하겠다”고 밝혔다.

MZ세대가 더 이상 내 집 마련을 꿈꾸지 않는 이유는 무엇일까? 그건 아마 월급을 모아서는 도저히 답이 나오지 않는 아파트 매매가격과 더불어 MZ세대들이 선호하는 주거 형태가 기성세대와는 다르기 때문일 것이다. 최근 몇 년간 수도권 집값은 급등했으며, 서울의 평균 전세가도 급등세를 보인다. 특히 강남의 한 30평대 아파트가 지난해 60억원에 거래되며 최고가를 기록했다. MZ세대는 경제적 이유뿐만 아니라, 더 작은 공간에서 독립적이고 유연한 생활 방식을 선호한다. 소형 아파트나 원룸, 쉐어하우스는 이들에게 상대적으로 경제적인 부담을 덜어주고, 자율성을 중시하는 라이프스타일에 맞는 선택이다. 6일 KB부동산 통계에 따르면 서울의 평균 아파트 매매가격은 12억원대인데 이러한 집값은 MZ세대가 매매를 고려할 수 없는 금액이다. 결국 월급을 모아 주택을 구매하는 대신, 월세나 전세로의 이주를 선택하게 만든다. 또한 연봉 7500만원인 가구가 서울에서 중간 가격의 아파트 1채를 사기 위해서는 한 푼도 쓰지 않고 11년을 모아야 하는 것으로 나타났다. 이날 KB부동산 데이터허브에 따르면 올해 4분기 기준 서울 연 가구 소득이 7571만원인 가구가 8억원대의 아파트를 구입하기 위해서는 한 푼도 쓰지 않고도 11.3년이 걸리는 것으로 분석됐다. 기성세대와 달리 MZ세대의 가장 큰 특징은 타인과 시간을 함께하기보단 혼자만의 시간을 선호한다는 것이다. 이러한 특성은 주거형태에서도 나타나는데 이들은 자신만의 독립된 주거 공간을 선호한다. MZ세대들은 아파트보다 단독주택을 선호했다. 2022년 1분기 통계청이 발표한 ‘MZ세대의 생활 환경’보고서에 따르면 MZ세대 1인가구의 거처유형은 단독주택 45.8%, 아파트 22.8%, 오피스텔·고시원 14.5%순이었다. 내 집 마련을 하지 않는 MZ세대들의 또 하나의 이유는 청년층의 비혼과 만혼이 증가하며 1인 가구가 늘고 있기 때문이다. 혼자 살면서 굳이 방 3개, 화장실 2개인 33평대 아파트가 필요 없다는 것이다. 청년 일자리 문제도 청년들이 내집마련을 포기하는 주된 요인 중 하나이다. 대출을 받더라도 기본적인 종잣돈이 있어야 하는데 직장을 다니는 등 지속적인 월급이 있어야 그 돈을 모을 수 있다. 청년층의 고용률은 전반적으로 상승세를 보이고 있지만, 여전히 불안정한 일자리가 많은데 특히 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복 과정에서 청년층의 고용이 더디게 이루어지고 있다. 청년 고용률이 상승하고 있다고는 하지만, 그 대부분은 비정규직이나 계약직으로, 이들이 안정적인 소득을 바탕으로 내 집 마련을 준비하는 것은 여전히 어렵다 통계청 청년고용동향에 따르면 지난달 청년고용률은 44.8%로 전월대비 1.5%p) 하락했다. ‘그냥 쉬었음’은 43.4만명(전년대비 3.0만명 증가)이었고 이 수치는 9개월째 지속 증가한 것이다. 서울에서 직장을 다니는 김모(41)씨는 “집값이 너무 높아 수도권에서 전세를 살고 있다. 내 집 마련을 포기한 것은 아니지만 더 이상 내 집을 꿈꾸는 것이 비현실적인 것 같다”라고 말했다. 김씨는 전세로 살고 있는 집의 계약 만료가 다가오면서 불안감이 커지고 있다. 매년 전세가 오르는 추세 속에서, 다음 계약 시에도 얼마나 많은 금액을 지불해야 할지에 대한 걱정이 크다. 그는 “이런 상황에서 어떻게 미래를 계획할 수 있을지 막막하다”고 말했다. 한 부동산 전문가는 결혼이나 자녀 계획과 같은 인생의 주요 이벤트가 주택 구매의 결정적인 계기가 되는 경우가 많지만, MZ세대는 이러한 전통적인 경향에서 벗어나고 있다고 짚었다. 심형석 우대빵연구소 소장·미국 인터내셔널 아메리칸 대학교 교수는 “MZ세대는 소득이 이전 세대보다 낮고 혼인율이 저하됨에 따라 주택 구매를 미루고 있다”라며 “서울의 중위소득 가구가 구입 가능한 아파트가 극히 적고, 결혼이나 자녀 계획이 주택 구입의 주요 계기가 되지 않아 부모와 함께 거주하는 경향이 강해지고 있다”라고 말했다.

금호건설은 2025년도 상반기 신입 및 경력사원 공개채용을 진행한다고 5일 밝혔다. 이번 채용은 지난해 선보인 신규 주거 브랜드 ‘아테라’(ARTERA)의 경쟁력 강화와 함께, 지속 가능한 성장 기반을 마련하기 위한 전략적 인재 확보의 일환으로 진행된다. 신입사원 모집 분야는 ▲분양 ▲주택개발 ▲건축시공 ▲기계시공 ▲전기시공 ▲토목시공 ▲환경 ▲HRM ▲HRD ▲공공영업 ▲재경 ▲홍보IR ▲안전관리 총 13개 분야다. 경력직 모집 분야는 ▲BI(브랜드아이덴티티) ▲플랜트건축시공 ▲IT시스템운영 ▲안전관리 ▲연구개발(토질 및 지반분야) 총 5개 분야다. 전형 절차는 서류전형, 온라인 인적성검사, 1차 면접, 2차 면접 순으로 진행된다. 각 직무별 세부 사항은 금호건설 채용 홈페이지에서 확인할 수 있다. 지원 자격은 기졸업자, 해외여행 결격사유가 없는 자, 남자의 경우 병역을 마쳤거나 면제된 자이다. 오는 9일 오후 6시까지 금호건설 채용 홈페이지에서 지원서를 접수하면 된다. 금호건설은 “신규 주거 브랜드 ‘아테라’의 가치를 더욱 강화하고, 건설업의 미래를 이끌어갈 우수 인재를 확보하기 위해 이번 대규모 공개 채용을 진행하게 됐다”며 “역량 있는 인재들의 많은 관심과 적극적인 지원을 기대한다”고 말했다.

신축 아파트에 대한 선호 현상, 이른바 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상이 지속되는 가운데, 지난해 하반기 서울 주요 지역 신축 아파트 가격이 전 분기 대비 두 자릿수의 상승률을 기록했다. 동시에 내년도 수도권 아파트 입주 물량이 7만 가구 이하로 줄어들며 최근 10년 내 최저치를 기록할 것으로 전망돼 신축 아파트의 희소성이 더욱 부각될 것으로 보인다. 4일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가를 토대로 서울 주요 자치구별 신축 및 재건축 아파트 평균 실거래가를 분석한 결과, 지난해 하반기 서초구 소재 입주 5년 이하 신축 아파트의 3.3㎡당 매매 실거래가는 1억1440만원으로, 전기(9433만원) 대비 21.3% 상승했다. 송파구 역시 신축 아파트 매매가가 지난해 상반기 4258만원에서 같은 해 하반기 4753만원으로 11.6% 올랐다. 같은 기간 영등포구 신축 아파트는 33.5%(4235만원→5653만원), 양천구는 10.3%(3394만원→3742만원) 상승했다. 반면 30년 초과 재건축 아파트값도 상승세를 보였으나 상승폭은 신축보다 작았다. 서초구 재건축 아파트는 지난해 상반기 3.3㎡당 6841만원에서 하반기 7165만원으로 4.7% 오르는 데 그쳤으며, 송파구 재건축 아파트는 4854만원에서 5086만원으로 4.8%, 영등포구는 4131만원에서 4496만원으로 8.8% 상승했다. 그러나 강남구의 경우 재건축 아파트의 가격 상승률이 12.3%(7867만원→8837만원)로 신축 아파트 가격 상승률(9.1%, 8252만원→9002만원)을 앞질렀다. 이런 신축 선호 현상은 내년도 수도권 입주 물량 감소와 맞물려 더욱 심화될 전망이다. 이날 부동산R114에 따르면 내년도 수도권 아파트 입주 물량은 6만9642가구로 올해(11만3465가구) 대비 약 40% 감소할 것으로 예상된다. 수도권 입주 물량이 10만 가구 이하로 떨어지는 것은 2015년(9만2640가구) 이후 10년 만의 일이다. 서울의 경우 올해 입주 물량이 3만1300가구로 예상되나 내년에는 7768가구로 급감할 전망이다. 같은 기간 경기도는 6만1838가구에서 4만9035가구로, 인천은 2만327가구에서 1만2839가구로 각각 줄어들 것으로 조사됐다. 분양업계에서는 이러한 입주 물량 감소가 신축 아파트의 희소성을 더욱 부각시키며 가격 상승을 견인할 것으로 보고 있다. 한 분양업계 관계자는 “향후 2~3년간 입주 물량이 급감하는 것은 거의 기정사실”이라며 “공사비 인상과 조합과 시공사의 갈등 등으로 신축 아파트 공급이 예정보다 늦어질 위험도 있어 결국 신축 프리미엄이 더욱 치솟을 가능성이 크다”고 말했다. 다만 2027년 이후에는 입주 물량이 반등할 가능성이 있다. 통상 인허가 물량이 3~4년의 시차를 두고 입주 물량에 영향을 미치는 만큼, 2023년 18만2266가구, 2024년 21만2776가구로 증가하는 수도권 인허가 물량이 향후 입주 물량 반등을 견인할 가능성이 크기 때문이다. KB국민은행 박원갑 부동산수석전문위원은 “신축 아파트 단지에선 골프 연습장, 수영장, 헬스장 등 각종 편의시설이 잘 갖추어져 살기에 편리하다”라며 “그만큼 아파트가 진화하고 있는 것으로 아파트시장은 당분간 신축이 주도할 것”이라고 언급했다.

지난해 하반기 서울 주요 지역의 5년 이하 신축 아파트값이 두 자릿수 상승률을 기록했다는 분석이 나왔다. 재건축을 바라보는 30년 초과 구축 아파트보다 신축 아파트의 강세가 대부분 지역에서 나타난 가운데 강남구는 30년 초과 아파트의 가격 상승률이 신축을 앞질렀다. 4일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가를 토대로 서울 주요 자치구별 신축 및 재건축 아파트 평균 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난해 하반기 서초구 소재 입주 5년 이하 신축 아파트의 3.3㎡당 매매 실거래가는 1억1440만원으로 집계됐다. 이는 전기(9433만원) 대비 21.3% 오른 수준이다. 송파구도 신축 아파트 매매가가 지난해 상반기 4258만원에서 같은 해 하반기 4753만원으로 11.6% 올랐다. 같은 기간 영등포구 신축은 33.5%(4235만원→5653만원) 상승했으며, 양천구도 10.3%(3394만원→3742만원) 올랐다. 서초구 30년 초과 아파트의 경우 지난해 상반기 3.3㎡당 6841만원에서 하반기 7165만원으로 4.7% 오르는 데 그쳤다. 이에 따라 지난해 하반기 신축 아파트와 30년 초과 구축 아파트의 3.3㎡당 가격차는 4275만원으로 상반기(2592만원)보다 벌어졌다. 송파구 재건축 아파트 가격은 4854만원에서 5086만원으로 4.8% 상승했으며, 영등포구는 4131만원에서 4496만원으로 8.8% 올랐다. 송파구와 영등포구 모두 신축 아파트의 가격 상승률이 재건축 아파트 가격 상승률을 웃돌았다. 다만 강남구는 30년 초과 아파트의 가격 상승률이 12.3%(7867만원→8837만원)로, 신축 가격 상승률(9.1%, 8252만원→9002만원)보다 높았다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 “강남구 재건축아파트는 압구정동 등 대단지들의 시세 견인에 힘입어 높은 가격 상승률을 보였다”며 “불확실한 시장 환경이 지속함에 따라 ‘똘똘한 한 채’를 선택하고자 하는 수요자들의 안전자산 선호 심리가 강남 재건축아파트에 작용한 것”이라고 분석했다. 양천구도 30년 초과 아파트의 가격 상승률이 11.3%(5068만원→5640만원)로 신축 아파트보다 높았다.

롯데건설이 초등학교 입학을 앞둔 임직원 자녀에게 축하 선물과 편지를 전달했다고 4일 밝혔다. 지난해에 이어 올해도 초등학교 입학을 축하하는 편지와 함께 개인의 개성을 반영해 직접 선물을 선택할 수 있도록 기프트 카드를 지급해 직원 만족도를 높였다. 김동규 책임의 자녀인 김민서양은 “보내주신 편지 읽고 기분이 좋았어요. 편지 간직할게요. 과자선물박스는 동생이랑 같이 나눠 먹었어요”라고 답장을 보냈다. 이와 같이 자녀들이 답장을 보내는 형식의 후기 이벤트로 10명을 선정해 호텔숙박권 등의 소정의 상품을 지급하고, 특별한 식사자리를 마련할 예정이다. 또 롯데건설은 아이들이 선물을 받고 기뻐하는 모습과 보물찾기, 보드게임 등 다양한 놀이를 즐기는 모습을 담은 영상을 제작했다. 영상은 자연스러운 반응을 이끌어 낼 수 있도록 관찰카메라 형식으로 풀었고, 이달 중 롯데건설TV 유튜브를 통해 공개될 예정이다. 롯데건설 관계자는 “초등학교에 입학을 축하하며 아이들의 새로운 시작을 진심으로 응원하겠다”며 “앞으로도 다양한 복지제도를 운영해 일과 가정의 양립을 실현하는 최적의 근무환경을 조성할 예정”이라고 말했다. 한편 롯데건설은 출산과 양육 등 생애주기에 맞춘 복지 프로그램인 남성 의무 육아휴직제와 여성 육아휴직 연장 시 최대 2년 가능, 유연근무제 등을 시행하고 있다. 이를 통해 누구나 출산 휴가에 이어 육아 휴직을 자연스럽게 사용할 수 있는 환경을 조성했다.

고물가를 경험한 30대 이하는 주택 매수를 하는 성향이 높아지는 것으로 나타났다. 4일 최영준 한국은행 경제연구원 거시경제연구실 연구위원은 ‘인플레이션 경험이 주택 수요에 미치는 영향 분석’ 보고서를 발간했는데 이같은 내용이 담겼다. 보고서는 인플레이션을 근원과 비근원 인플레이션으로 구분한 후 이들의 경험 인플레이션이 주택 소유 확률에 미치는 영향을 분석했다. 근원 인플레이션은 소비자물가지수에서 농산물과 석유류 가격을 제외한 물가지수다. 장마 등 계절적 요인이나 국제유가 변동과 같은 일시적 충격에 따른 가격 변동분이 포함되지 않는 물가다. 기존 연구는 주로 주택 가격상승률과 헤드라인 인플레이션 관계에 대해 주로 분석했지만, 해당 보고서는 인플레이션을 근원, 비근원 인플레이션으로 구분한 것이 특징이다. 분석 결과 인플레이션 경험은 주로 근원 인플레이션을 통해 주택소유 확률에 영향을 미쳤다고 풀이됐다. 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요측 요인인 근원 경험 인플레이션을 통해 발생했다는 의미다. 가구 특성별로는 30대 이하, 남성, 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 경험 인플레이션의 주택소유 확률이 높아졌다고 봤다. 특히 연령별는 10대와 20대 및 30대의 근원 경험 인플레이션이 1%포인트 상승할 때 이들의 자가주택 소유 확률은 7.4%포인트 증가할 것으로 예측됐다. 30대 이하 자가 소유 주택 비중이 현재 62%에서 79%까지 오른다는 해석이다. 남성과 기혼 가구주의 경우 각각 8.0%포인트, 9.0%포인트 증가할 것으로 예상됐다. 최 연구위원은 “인플레이션이 진행되면 화폐 가치가 줄어드는 반면 주택 등 실물 자산 가격이 상승할 것이라는 믿음이 있다”고 말했다. 이어 “높은 경험 인플레이션에 따른 주택 가격 상승 가능성을 방지하기 위해서 수요 측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 할 것”이라고 말했다.