서울 강남구에 거주하는 직장인 김모(48)씨는 최근 노후 아파트를 매입해 직접 거주하기로 결정했다. 연초 서울 아파트 거래량이 급감하며 주택시장 침체가 심화되는 분위기였지만, 김씨는 재건축 기대감이 높은 도심 주요 단지를 선택했다. 그는 “최근 서울시의 토지거래허가구역 해제로 거래가 수월해졌고, ‘똘똘한 한 채’ 전략을 고려했을 때 장기적인 가치 상승이 기대돼 과감한 결정을 내렸다”고 말했다. 인근 중개업소 관계자는 “실제 이 단지는 재건축 추진이 본격화되며 실거래가가 꾸준히 상승하고 있다”고 전했다. 전반적인 부동산 불황에도 서울 도심 유망 재건축 추진 단지들은 사뭇 다른 모습을 보이고 있다. 27일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난달 1일부터 이번달 21일까지 양천구 목동신시가지 1~14단지의 매매 거래량은 총 62건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 33건이 거래된 것과 비교해 두 배 가까이 증가한 수치다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 3040건으로, 지난해 7월(9221건) 이후 지속적으로 감소하고 있는 점을 고려하면 목동 지역은 상반된 흐름을 보이고 있다. 목동 13단지의 경우 지난해 단 1건의 거래에서 올해 13건으로 크게 증가했다. 거래가 없었던 목동 9·10단지에서도 각각 5건, 6건의 매매가 이루어졌다. 목동 6·7단지도 지난해 각각 2건에서 올해 5건, 7건으로 증가하는 등 거래량이 전반적으로 늘어난 모습이다. 가격도 상승를 보이고 있다. 이달 11일 목동 6단지 전용면적 65㎡ 3층은 18억9000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 이달 초 목동 10단지 전용 105㎡ 5층과 106㎡ 4층은 각각 21억7000만원, 21억5000만원에 거래됐다. 목동 13단지 전용 84㎡ 1층 역시 18억6500만원에 신고가를 기록했다. 재건축 정비구역 지정, 정비계획 결정 고시가 이루어진 영등포구 여의도 시범아파트도 거래가 증가했다. 같은 기간 매매 거래량이 2건에서 6건으로 늘었다. 이달 13일 전용 60㎡ 9층이 종전 최고가보다 8760만원 높은 18억7000만원에 거래됐다. 여의도 일대 재건축 단지 중 최초로 ‘평당 1억원’ 시대를 열었다. 강남구 개포동에서도 재건축 단지의 신고가 거래가 두드러졌다. 이달 개포동에서 신고가를 기록한 5건 중 4건이 재건축 단지였다. 개포경남·우성3차·현대1차 통합 재건축 단지에서는 이달에만 2건의 신고가가 나왔다. 개포우성3차 전용 104㎡ 9층은 26억3000만원, 개포현대1차 전용 176㎡ 6층은 37억4000만원에 거래됐다. 특히 개포현대1차의 경우 종전 최고가보다 8억4000만원 오른 가격으로 거래됐다. 이밖에도 △개포주공6단지 △개포주공7단지 △개포우성8차 △개포현대3차 역시 신고가를 기록했다. 개포주공7단지 전용 83㎡ 3층은 종전 최고가보다 3억원 상승한 31억8000만원에, 개포현대3차 전용 131㎡ 3층은 32억원에 거래됐다. 재건축 단지의 활황에는 서울시의 토지거래허가구역 해제가 영향을 미쳤다는 분석이다. 최근 서울시는 국제교류복합지구 주변 ‘잠·삼·대·청’(송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동) 291개 아파트 단지를 토허구역에서 해제했다. 업계 한 관계자는 “재건축 유망 단지는 전반적인 거래 침체 속에서도 비교적 활발한 움직임을 보인다”며 “강남, 목동, 여의도 등 주요 입지에서는 토허제 해제가 매매 심리에 긍정적인 영향을 주고 있다”고 평가했다. 그러면서 “이에 따라 해당 지역뿐만 아니라 인근 및 준상급지까지 갈아타기 수요가 증가하면서 주택시장에 활력을 불어넣고 있다”고 덧붙였다.

현대엔지니어링이 26일 10명의 사상자가 발생한 안성 고속도로 공사현장 사고와 관련해 “필요한 조치에 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 현대엔지니어링은 이날 주우정 대표이사 명의로 공식 입장문을 내고 “소중한 생명을 잃고 부상을 입은 결코 일어나서는 안 될 사고가 발생했다”며 “유가족분들께 머리 숙여 사죄드린다”고 밝혔다. 이어 “회사의 모든 역량을 총동원해 피해자 지원 및 사고 수습에 만전을 기하고 있으며 조속한 현장 수습과 정확한 사고 원인 규명을 위해 관계 기관에 적극 협조하고 있다”고 밝혔다. 또 "모든 조사에 성실히 임하고 필요한 조치에 최선을 다하겠다"면서 "향후 이와 같은 사고가 재발하지 않도록 대책을 수립하여 철저히 이행하겠다"고 약속했다. 현대엔지니어링은 전날 입장문을 내고 사과의 뜻을 밝혔으나 사망자가 늘어나자 재차 대표이사 명의로 공식 사과한 것이다.

HL D&I한라의 지속가능경영보고서가 글로벌 마케팅 전문기관인 미국 커뮤니케이션 연맹(LACP)이 주관하는 '2023/24 LACP 비전 어워드'에서 대상을 수상했다고 26일 밝혔다. HL D&I한라는 지난해에 이어 2년 연속 대상을 수상했으며, 국내 민간기업 중 대상을 수상한 곳은 HL D&I한라가 유일하다. 올해 23주년을 맞은 ‘비전 어워드’는 LACP에서 주관하는 세계 최대 규모의 커뮤니케이션 제작물 경연대회로, 매년 세계 각국의 기업 및 기관에서 발간하는 경영보고서, 연차보고서 등을 평가해 시상해오고 있다. 이번 대회는 20개국 1,000여개 기업, 정부기관, 비영리단체 등이 참가했다. HL D&I한라의 지속가능경영보고서는 표지 디자인, 정보 접근성, 재무정보 등 8개 심사 기준 중 7개 항목에서 만점을 받았다. 특히 평가 대상 글로벌 건설사 중 HL D&I한라가 1위를 차지했다. 또한 전세계 출품작 가운데 LACP가 선정한 글로벌 톱 100 보고서(TOP 100 Reports Worldwide)와 기술성과 어워드(Technical Achievement Award)에도 각각 이름을 올렸다. 한편, HL D&I한라는 지난해 6월 ESG 평가 기관인 서스틴베스트에서 1,248 평가기업 중 최고등급인 AA를 받았으며, 10월에는 한국 ESG기준원에서 실시한 ESG 평가에서 1,066개 기업 중 건설사로 유일하게 ‘A+’등급을 획득한 바 있다.

반도건설의 비영리 공익법인 반도문화재단이 가족애(愛)를 주제로 '제6회 반도 가족사랑 그림·사진 공모전'을 개최한다고 25일 밝혔다. 2020년부터 매년 반도건설의 후원을 통해 개최되고 있는 이 공모전은 5년간 누적 상금 2540만 원에 누적 참여자 2000여명에 달한다. 공모전 응모작 중 당선된 본상 선정자들에게는 전시회 기회를 제공하며 동시에 수상자 가족을 모두 초대하여 가족 구성원 간 화합의 장을 마련한다. 공모 분야는 그림(어린이부)·사진(일반부) 2개의 부문으로 각각 진행되며 '가족애(愛)'를 주제로 가족의 사랑, 추억 등을 자유롭게 표현한 작품(스캔, 촬영본)을 참가신청서와 함께 재단 이메일로 제출하면 된다. 서울 또는 경기지역 거주자라면 누구나 참여할 수 있으며, 응모 접수는 3월 10일까지 진행된다. 응모작 심사는 화성 미술 및 사진 협회 작가 2명과 재단 임원 1명이 진행하며 주제 적합도와 독창성, 완성도를 기준으로 평가한다. 평가를 통해 선발된 본상 수상자 19명에게는 총상금 340만 원과 재단 이사장 상장, 수상작 작품집과 액자 등이 수여될 예정이며, 수상작은 3월 말 재단 홈페이지를 통해 발표된다. 가정의 달을 맞아 5월 10일부터 25일까지 반도문화재단 아이비라운지 갤러리에서 본상 수상작 전시회도 진행될 예정이다. 권홍사 반도문화재단 이사장은 "가정의 달을 맞아 가족의 소중함을 일깨우는 기회를 마련코자 매년 공모전을 진행하고 있다"며 "각박한 세상에서 서로 의지가 되고 힘이 되어주는 가족의 소중함을 깨닫고 함께 즐거운 추억이 될 수 있는 기회 마련을 앞으로도 지속하겠다"고 밝혔다. 한편 반도문화재단은 2019년 반도건설이 문화예술 대중화를 위해 설립한 비영리 공익법인으로, 화성시 동탄역 '반도유보라 아이비파크 8.0' 단지 내에 위치한 반도문화재단 아이비 라운지(Ivy Lounge)를 운영한다. 시민에게 일상의 문화 향유를 돕기 위해 갤러리, 도서관, 문화공연, 사랑의 집수리 등 다양한 무료 문화예술 사회공헌 사업을 진행하고 있다.

세종시 아파트가 눈물의 반값세일에 들어갔다. 26일 국토교통부 아파트실거래가시스템에 따르면 세종시 대평동 해들6단지e편한세상세종리버파크(2018년식·849세대) 전용면적 99㎡(38평) 18층은 지난 20일 6억500만원에 거래됐다. 최고가 대비 8억원(57%↓)이 하락한 것이다. 대형마트인 코스트코와 고속버스터미널이 가깝고 금강변을 바로 마주보고 있어 산책하기 좋으며 뷰도 훌륭하다. 세종시 소담동 세종중흥S클래스리버뷰(2016년식·946세대) 전용면적98㎡(38평) 13층은 지난 18일 7억4000만원에 거래되며 최고가 대비 5억6000만원(43%↓)이 떨어졌다. 금강변과 가까워 산책도 하기 좋고 초등학교·중학교가 가깝고 신축아파트답게 각종 커뮤니티 시설이 잘 갖춰졌다. 이날 한국부동산원 전국주택가격동향조사에 따르면 2월 3주차 세종시 아파트의 매매가격 증감율은 -0.12%였다. 이와관련 부동산원 관계자는 “매물 적체 영향 등으로 새롬·보람·다정동 위주로 하락했다”라고 전했다. 이날 KB부동산 통계에 따르면 세종시 아파트는 2023년 12월 중순부터 2025년 2월 중순까지 1년 넘게 하락중이다. 세종 집값은 5년 전인 2020년 행정수도 이전 호재로 한해 42.37% 급등했으나 이후 내리막을 탔다. 이후 국무조정실, 국무총리비서실, 기획재정부, 공정거래위원회, 국토교통부, 해양수산부 등을 비롯한 정부 여러 부처들이 세종시로 왔지만 공무원을 제외하면 사실상 일자리 창출로 인한 인구유입이 부족하다는 것이 지금까지 결론이다. 이날 한국부동산원에 따르면 세종의 집값은 △2021년(-0.68%) △2022년(-16.74%) △2023년(-5.14%) △2024년(-6.47%) 내리 추락했다. 특히 지난해에는 전국 시군구 중 대구 서구(-6.97%)와 대구 남구(-6.64%)에 이어 하락률 3위를 기록했다. 송승현 도시와경제 대표는 “세종 아파트값 하락폭이 크다는 것은 천도론으로 오른 집값에 그만큼 거품이 형성됐다는 의미”라고 설명했다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “세종은 천도론에 집값이 올라갔던 만큼 현재의 정국 불안이 해소되고, 시중 금리가 내리면 점차 좋아질 것”이라며 “조심스럽지만, 올 하반기부터 시장이 나아질 것”이라고 내다봤다.

최근 주거 트렌드는 쾌적한 자연 환경과 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 공간으로 이동하고 있다. 도심의 편리함에 더해 넉넉한 녹지를 갖춘 주거지는 삶의 질을 중시하는 실수요자들에게 인기가 높다. 이는 워라밸(Work & Life Balance)을 중요하게 여기는 현대인의 라이프스타일 변화와도 맞닿아 있다. 이러한 흐름 속에서 주목받는 지역이 바로 평택 고덕국제도시다. 고덕국제도시는 넓은 녹지와 다양한 생활 인프라가 조화를 이루는 자족형 첨단 도시로 자리 잡고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 대규모 산업단지와의 뛰어난 접근성 덕분에 직장인들의 관심이 높아지고 있으며, 출퇴근 시간을 줄여 여유로운 일상을 누릴 수 있는 점이 강점으로 꼽힌다. 부동산 업계 한 관계자는 “고덕국제도시는 자연 친화적 환경과 도심 인프라를 동시에 갖춘 지역으로, 쾌적한 주거 환경을 원하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있다”며 “특히 삼성전자의 글로벌 인프라 총괄 조직이 동탄에서 평택으로 이전하면서 이 지역의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상된다”고 밝혔다. 미래가치가 풍부한 평택 고덕에서는 반도건설의 ‘고덕 유보라 더 크레스트’가 오는 3월 입주를 앞두고 있다. 평택 고덕의 중심입지에 위치하며 삼성전자 평택캠퍼스도 가까워 지역을 대표할 단지로 자리매김할 전망이다. ‘고덕 유보라 더 크레스트’는 도보 10분 거리에 삼성반도체 평택캠퍼스가 입주한 첨단산업단지가 위치하고, 중심 상업지구가 가까워 다양한 편의시설 등을 쉽게 이용할 수 있다. 특히, 인접한 행정타운에는 평택시가 최근 신청사 건립을 위한 국제설계공모를 완료하면서 사업추진에 탄력이 붙고 있다. 평택시 신청사는 고덕국제화계획지구 업무6부지에 지상 5층 규모로 총 3,462억원의 사업비를 투입한다. 향후 100만 인구를 대비한 쾌적한 업무공간을 확보하고, 2027년 하반기 준공을 목표로 하고 있다. 수도권 1호선 서정리역과 SRT·KTX(예정)·수도권 1호선이 정차하는 지제역도 이용할 수 있다. 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 인근에 계획되어 있어 주요지역으로 이동이 편리하다. 중대형 규모가 주를 이루는 고덕신도시 민간 부동산 시장에서 ‘고덕 유보라 더 크레스트’는 희소성이 돋보이는 전용면적 59~84㎡로 설계됐다. 전용면적 59㎡의 경우 현관수납을 강화했으며, 팬트리와 드레스룸, 파우더룸 등 수납공간을 갖췄다. 전용면적 84㎡는 수요선호도 높은 판상형 4Bay 맞통풍 설계로 다용도실과 팬트리, 현관수납장, 와이드 드레스룸, 파우더룸 등을 적용했다. 다양한 커뮤니티도 조성된다. 골프 연습장과 스크린 골프장, 피트니스 센터, 스마트팜, 맘스스테이션 등이 마련돼 입주민들의 건강과 여유로운 삶을 즐길 수 있도록 했다. 단지 외관의 경우 커튼월룩 고급 마감 특화 설계가 적용되어 세련된 디자인과 고급스러운 외관을 자랑한다. 중앙광장, 상가 게이트, 공용 홀, 설치 조형물 등 단지 곳곳에는 크랙앤칼의 작품도 선보인다. 입주관계자는 “‘고덕 유보라 더 크레스트’는 미래가치 높은 입지와 생활 인프라를 모두 갖춘 대표 단지가 될 것으로 기대되고 있다.”라며 “본격적인 입주를 앞두고 관련 문의가 늘면서 현재 입주 촉진을 위한 임대차 매칭을 지원하고 있다”고 밝혔다. 한편, 평택 고덕 유보라 더 크레스트는 2개 블록으로 구성되며, 총 1,116실 규모를 자랑한다. 블록별로 ▲ 9-1-1은 지하 4층, 지상 3층∼최고 45층, 전용 59∼84㎡ 560실 ▲ 9-2-1은 지하 4층, 지상 3층∼최고 41층, 전용면적 59∼84㎡, 556실로 구성됐다.

아파트 리모델링이 재건축에 버금가는 효과로, 37만가구의 주택 공급이 가능하다는 업계 목소리가 나왔다. 한국리모델링융합학회(KRC)는 25일 대한건축학회 리모델링위원회와 공동으로 주최한 정책 세미나를 열고 이런 내용을 발표했다. 국토교통부가 올해 주요 업무 추진 계획으로 상반기 중 리모델링 절차 간소화 추진 내용을 담으면서, 리모델링 사업에 대한 관심이 높아졌다. 이동훈 무한건축 대표는 "현재 리모델링 기본계획을 수립한 15개 지자체의 세대수 증가형 리모델링 수요를 집계하면 2258개 단지 161만 7943가구"라며 "15% 세대수 증가를 포함하면 185만 6000가구로, 이 중 20%만 리모델링이 실행한다고 가정하면 공급 효과는 37만 1000가구"라고 분석했다. 김진영 아주대 교수(대한건축학회 리모델링위원장, 한국리모델링융합학회 이사)는 "국내 공동주택의 노후화가 심화함에 따라, 이를 효과적으로 정비하기 위해 재건축과 리모델링이 병행돼야 하나 현재 리모델링은 규제 강화로 인해 사업 추진이 어려운 상황"이라며 "시장 활성화를 위해서는 지속적인 연구개발(R&D), 전문 인력 양성, 제도개선이 필수다"고 촉구했다. 2020년 수직증축 리모델링 기술 적용 실증단지로 선정돼 리모델링을 추진 중인 잠원한신로얄아파트 류창곤 조합장은 "걸핏하면 바뀌는 법, 경과 규정 없는 일방적 행정조치 때문에 사업은 지연되고 조합은 엄청난 비용 부담을 수반하고 있다"며 "정부의 전향적인 검토를 기대한다"고 밝혔다. 행사를 주최한 한국리모델링융합학회 신동우 회장은 "리모델링 공학을 학문적 영역으로 정립하고, 체계적인 교육 프로그램 운영할 필요가 있다"며 "이번 정책 세미나를 기점으로 주거환경개선 정책, 지속 가능한 친환경 성장 수단으로서의 리모델링 산업을 비중 있게 다뤄주길 바란다"고 말했다. KRC는 2023년 8월 국토부 설립 허가를 득한 비영리법인으로 리모델링과 관련된 경제, 도시, 부동산, 금융, 법제도, 가치평가, 건축 등 관련 분야 전문가들로 구성된 융복합 전문단체다.

서울 원룸 전세보증금의 평균 가격이 2억원 이상인 것으로 나타났다. 25일 부동산 정보 플랫폼 다방은 지난 1월 기준으로 서울의 전용면적 33㎡(15평) 이하 연립·다세대 전월세 수준을 분석한 결과 전세 보증금이 평균 2억580만원으로 전월보다 3%(603만원) 상승했다고 밝혔다. 서울 평균 시세를 100%로 잡았을 때 자치구별로 보증금이 가장 높은 곳은 서초구(125%)로 나타났다. 이어 강남구(124%), 용산구(117%), 영등포구(111%), 광진·송파구(106%), 성동구(103%) 등의 순으로 집계됐다. 반면 강북구(45%), 노원구(50%), 서대문구(66%), 종로구(69%) 등은 전셋값이 서울 평균을 하회했다. 지난달 월세는 보증금 1000만원 기준으로 평균 75만원으로, 전월 대비 2.4%(2만원) 올랐다. 영등포구(137%), 강남구(130%), 서초구(123%), 용산구(109%), 양천구(106%) 등 9개 지역의 월세가 서울 평균을 웃돌았다. 노원구(64%), 종로구(80%), 강북·도봉구(81%), 성북구(89%) 등은 서울 평균을 밑돌았다. 전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳을 구로구(69만원)로 전월(51만원)보다 18만원(35.0%) 뛰었다. 전세 보증금은 종로구(1억4240만원)가 전월(1억2319만원) 대비 10921만원(15.6%) 올라 상승 폭이 가장 컸다. 박원갑 KB부동산 부동산수석전문위원은 “비아파트 월세 가격이 오르니 같은 금액이면 주거 기대수준이 높은 아파트 월세를 택하는 니즈와, 순수 월세가 아닌 보증부 월세 등의 전세보증금이 올라가면서 월세가격지수가 상승한 측면이 있다”고 설명했다.

국민의힘 김은혜 의원이 현재 상속세 법에 대해 “지금 상속세법은 97년, 짜장면 2000원 할 때 강남구 은마아파트 31평이 2억원대일 때 기준”이라며 상속세법 완화 법안 제정을 촉구했다. 25일 김 의원은 페이스북을 통해 “28년 전 잣대에 맞춰 상속세를 내느라 지금 수많은 중산층이 피땀 흘려 장만한 집과 회사를 포기하고 생빚을 내고 있다”라고 주장했다. 김 의원은 “저는 상속세 일괄 공제 금액을 두 배로 늘리고 상속·증여세 과세표준에 물가 변동률을 반영하는 법안을 작년에 발의했다. 그러나 민주당에 가로막혔다”며 “국민에게 절실한 상속세법 개정을 작년 내내 반대하더니 이 대표는 이제 와선 ‘상속세 완화해 준다’ 호객 행위를 한다”고 꼬집었다. 지난해 10일 자녀 1명당 공제한도를 5000만원에서 5억원으로 늘리는 상속증여세법 개정안이 부결됐다. 당시 박찬대 민주당 원내대표는 “민주당은 초부자감세 저지와 권력기관 특활비 등의 예산을 대폭 삭감한다는 대원칙 아래 심사를 이어왔다”며 “2년 연속 역대급 세수 결손이 이어지고 있는 상황에서 정부가 낸 세법안은 초부자 감세 기조를 더욱 강화하고 있다. 민주당은 초부자만을 위한 감세에 동의할 수 없다”는 입장을 밝혔다. 이후 민주당은 상속세 일괄 공제액을 현행 5억원에서 8억원으로, 배우자 공제액을 현행 5억원에서 10억원으로 올리는 상속세법 개정안을 추진하고 있다. 현재는 10억원까지 상속세가 면제되지만 앞으로는 18억원까지 면제하자는 것이다. 한편 현재 은마아파트는 전용면적 76㎡(31평) 기준 가장 최근인 지난 14일 28억원에 거래됐다.

전세사기를 피해 월세로 계약했는데 사기를 당한 한 신혼부부의 기막힌 사연이 알려졌다. 신혼집을 전세 대신 월세로 구한 신혼부부의 집은 보증금 3000만원에 월세 43만원의 25평 신축 오피스텔이었다. 이들은 전세사기에 대해선 익히 들어 알고 있었지만 월세 사기에 대해선 거의 들어보지 못해 몰랐다고 한다. 꿈같은 신혼생활을 보내던 이들은 입주 3개월만에 청천벽력 같은 공매통지서를 받았다. 공인중개사를 통해 집을 구했고 등기부등본도 꼼꼼히 확인했는데 이런 일이 발생했다. 등기부등본엔 신탁이란 단어가 있었지만 공인중개사는 “신탁회사에서 관리하니까 더 안전하다”라고 말해 계약했다고 한다. 알고보니 해당 오피스텔에는 60억원의 채무가 있었다. 담보신탁이란 집주인이 건물 소유권을 부동산 신탁회사에 넘기고 은행에서 돈을 빌리는 것으로 집주인이 돈을 갚을 때까지 건물 소유권은 신탁회사에 있다. 따라서 임대권한, 처분권한 등 모두 신탁회사가 갖게 된다. 하지만 집주인이 신탁회사 동의 없이 임차인과 계약을 해버리면 보증금은 집주인이 가지게 되고 신탁회사는 임차인에게 불법점유로 집을 나가라는 요청을 할 수 있고 법적 보호도 받을 수 없는 상황에 놓이게 된다. 공매가 진행돼 낙찰이 되면 불법 점유로 취급되어 보증금도 돌려받지 못하고 집에서 나가야 한다. 전세사기 여파로 월세거래에 대한 관심과 실제 거래량도 늘어나는 가운데 ‘월세사기’ 주의보가 내려졌다. 25일 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울의 이달 월세 거래 비율은 38%로 전달(33%)에 비해 5%p 상승했다. 매매와 전세의 거래비율은 각각 10%, 51%이었다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울의 월세 거래량은 8871건으로 지난해 9월(7028건)부터 꾸준히 상승했다. 매매 거래량의 경우 지난해 9월부터 꾸준히 3000건대를 유지하고 있다. 김지연 부동산R114 책임연구원은 “전방위 대출 규제로 억눌린 매매 수요가 임대차 시장에 머무는 선택을 하고 있는 가운데 2022년 불거진 전세 사기 여파와 전셋값 상승으로 인해 월세 시장으로 이동하는 수요자가 늘어나고 있다”고 말했다. 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 ”보증 비율을 낮춤에 따라 임차인들이 보증금을 낮추고 일부 월세를 부담하는 보증부 월세로 눈을 돌릴 가능성이 있다”고 전망했다.