임대차 시장의 주축이었던 전세가 저물고 월세 비중이 가파르게 상승하는 ‘전세의 월세화’ 현상을 두고, 정부는 이를 가구 구조 변화와 시장 리스크에 따른 자연스러운 선택으로 진단했다. ◆ “월세도 엄연한 선택지”... 1인 가구·안전 중시 수요 반영 김이탁 국토교통부 1차관은 17일 ‘KTV 생방송 대한민국’에 출연해 최근 심화하는 전세의 월세화 현상을 두고 “월세를 선호하는 의견과 수요층이 분명히 존재한다”고 밝혔다. 전세가 지배적이었던 과거와 달리, 시장의 임차 수요가 다변화되고 있다는 분석이다. 김 차관은 “국내 1인 가구 비중이 전체의 약 35%까지 늘어난 추세”라며, 목돈 마련 부담이 크고 거주 기간이 상대적으로 짧은 1인 가구에게 월세가 합리적인 대안이 되고 있음을 시사했다. 특히 최근 사회적 문제로 부상한 전세 사기 피해 역시 월세화를 앞당긴 핵심 요인으로 꼽았다. 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 확산되면서, 차라리 매달 비용을 지불하더라도 주거 안전성을 확보하려는 임차인이 늘어났다는 것이다. 김 차관은 “월세는 철저히 실수요 중심”이라며 “청년과 1인 가구의 주거비 부담을 완화하는 제도적 뒷받침이 필요하다”고 덧붙였다. ◆ “갭투자 독점 수익은 비정상”... 다주택자 규제 정당성 강조 부동산 시장의 뜨거운 감자인 다주택자 규제에 대해서도 정부의 의지는 단호했다. 과거 갭투자(전세를 낀 매수)가 허용되면서 발생한 개발 이익이 공정하게 배분되지 못하고 특정 개인이 독점하는 ‘사유화’ 현상이 심화됐다는 지적이다. 정부는 이러한 구조가 부동산 시장의 불안을 초래하는 핵심 요인이라고 보고 있다. 김 차관은 “(이재명 정부는) 갭투자의 부작용을 해소하기 위해 다주택자의 비정상적인 이익을 정상화하려는 것”이라며 현 규제 기조의 당위성을 설명했다. 즉, 투기 수요를 억제해 시장의 거품을 걷어내겠다는 취지다. ◆ 3기 신도시 본격 가동... “올해 1.8만 호 착공” 공급 부족 우려를 불식시키기 위한 로드맵도 구체화됐다. 정부는 ‘9·7 대책’ 이후 3기 신도시 조성에 박차를 가하고 있으며, 공급 물량을 이전 계획보다 40% 이상 대폭 늘렸다. 우선 3기 신도시는 올해 중 약 1만 8000호의 착공에 돌입한다. 사업 속도가 가장 빠른 인천 계양 지구부터 첫 입주가 시작될 예정이다. 서울 내 핵심 입지로 꼽히는 서리풀지구 역시 약 2만 호 규모의 보상 절차에 즉시 착수하며, 이르면 2029년 착공을 목표로 속도전에 나선다.

지난해 전국 아파트 1순위 청약 접수 건수가 크게 줄어 70만건 수준에 그친 것으로 나타났다. 16일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난해 전국 1순위 청약 접수 건수는 70만9736건으로 집계됐다. 이는 2024년 152만3986건의 46.6% 수준이다. 전국 청약 건수가 100만건 아래로 떨어진 것은 2013년 이후 12년 만이다. 서울과 지방 간 청약 시장 격차도 뚜렷했다. 지난해 전국 평균 청약 경쟁률은 7.1대1이었지만 서울은 155.9대1로 크게 높았다. 반면 지방을 포함한 비서울 지역 평균 경쟁률은 4.1대1에 그쳤다. 청약 수요도 서울에 집중됐다. 지난해 전국 1순위 청약 접수 건수 가운데 42.7%인 30만3217건이 서울에 몰렸다. 구자민 리얼투데이 연구원은 “서울은 분양 수요가 꾸준히 유지되며 경쟁률이 높은 반면, 지방은 미달 단지가 늘어나면서 전체 청약 건수가 크게 줄었다”고 말했다. 이 같은 청약 시장 양극화는 봄 분양 시장에서도 이어질 가능성이 있다. 서울에서 이달 강서구 마곡동 ‘마곡지구 17단지’와 강서구 방화동 ‘래미안 엘라비네’ 등이 분양을 앞두고 있다. 서초구 ‘아크로 드 서초’, ‘오티에르 반포’, 영등포구 ‘더샵 신길센트럴시티’, ‘더샵 프리엘라’, 용산구 ‘이촌 르엘’ 등도 공급 예정이다. 구 연구원은 “수요자들이 시장 상황을 신중하게 지켜보는 분위기지만, 서울 주요 지역 아파트에는 청약 수요가 계속 집중될 것”이라고 전망했다.

BS한양과 제일건설은 ‘고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지’를 다음달 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 고덕국제화 계획지구(고덕국제신도시) P2 패키지 사업으로 조성되는 해당 단지는 고덕국제신도시 Abc-14블록과 Abc-61블록에 위치한 2개 단지, 총 1126가구 규모의 공동주택이다. 1단지(Abc-14)는 지하 2층~지상 25층, 총 670가구(84㎡ 425가구, 101㎡ 245가구)로 조성된다. 2단지(Abc-61)는 지하 2층~지상 23층, 총 456가구(84㎡ 289가구, 101㎡ 167가구)를 공급한다. 단지는 고덕국제신도시 내 핵심 입지에 있고 이미 조성이 완료된 1단계 권역 인프라를 입주 초기부터 즉시 이용할 수 있다는 점이 특징이다. 수도권 1호선 급행이 정차하는 서정리역을 이용할 수 있고, 단지 인근에 BRT(간선급행버스체계) 노선도 조성될 예정이다. 평택제천고속도로 진입이 가능한 평택고덕IC도 인접해 있다. 교육 환경도 갖췄다. 인근에 민세초·민세중·송탄고가 있어 신도시 특유의 학교 배정 리스크가 없다. 도보권에 유치원과 초등학교 부지가 마련돼 있으며 서정리역 일대 학원가 이용도 편리하다. 아홉거리 근린공원, 함박산 중앙공원 등 녹지 공간이 풍부해 주거 쾌적성도 높다. 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스 5공장(P5) 공사 재개 등 반도체 투자가 활발히 진행 중이며 지난 1월에는 미국 명문 사립학교인 ‘애니 라이트 스쿨’과 고덕국제신도시 내 설립을 위한 합의각서(MOA)를 체결하며 2030년 개교를 목표로 사업이 추진되고 있다. 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 비규제지역에 해당해 주택 소유 여부와 상관없이 가구주와 가구원 모두 1순위 청약이 가능하다. 거주지 제한도 없다. 견본주택은 평택시 고덕동 2820-1에 마련될 예정이다.

대우건설이 경기 안산시 단원구 고잔동 ‘고잔연립5구역 주택재건축정비사업’ 시공사로 선정됐다. 16일 대우건설에 따르면 고잔연립5구역 재건축 사업은 지하 3층~지상 35층, 15개 동, 총 1484가구 규모 아파트와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 공사비는 약 4864억원이다. 대우건설은 이 단지에 ‘푸르지오 센트로 원(PRUGIO Centro One)’이라는 단지명을 제안했다. 단지 외관에는 유리 커튼월 느낌을 구현하는 ‘커튼월룩 공법’을 적용할 예정이다. 층간소음 저감을 위한 ‘스마트 사일런트 바닥구조’도 적용된다. 대우건설 관계자는 “경량충격음과 중량충격음 모두 1등급 성능을 획득한 기술”이라며 “흡음재·탄성체·차음시트로 구성된 다층 복합구조를 통해 210mm 슬래브에서도 층고 증가 없이 최상위 등급 성능을 구현했다”고 설명했다. 대우건설은 조합 필수사업비 2000억원을 최저금리로 조달했다. 조합의 금융 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높이기 위한 조건이다. 이처럼 사업시행인가 과정에서 발생하는 설계 비용과 공사비 검증 비용을 지원한다는 방침이다. 대우건설 관계자는 “푸르지오 브랜드 경쟁력과 기술력을 바탕으로 ‘푸르지오 센트로 원’을 안산의 새로운 랜드마크 단지로 조성할 계획”이라고 말했다.

집값이 오를지 내릴지 몰라 다들 집 사는 건 미루고 눈치만 보고 있는 가운데 정작 들어갈 집을 구하는 사람들은 월세로 몰리면서 세입자들의 고통만 커지고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면 2월 서울 월세 상승률은 0.41%에 달해 전세 상승률 0.35%를 앞질렀다. 특히 노원구는 상계동과 중계동 역세권 단지를 중심으로 0.87%나 올랐고, 성동구는 하왕십리동과 응봉동 등 정주 여건이 좋은 단지 위주로 0.75% 상승했다. 서초구 역시 잠원동과 반포동의 준신축 단지 위주로 0.74%가 오르며 월세 부담을 키웠다. 동작구는 상도동과 사당동의 대단지 위주로 0.48% 상승했으며 영등포구는 신길동과 여의도동의 중소형 규모 위주로 0.40% 올랐다. 수도권 전체로 봐도 경기 0.31%, 인천 0.23% 등 상승세가 이어지고 있어 무주택 서민들의 주거비 부담은 더욱 가중될 전망이다. 매매 시장에서는 서울 평균 상승률 0.66%를 훌쩍 뛰어넘는 지역들이 시장의 관심을 한 몸에 받았다. 재건축 호재가 있는 영등포구는 대림동과 영등포동의 추진 단지를 중심으로 1.12%나 급등해 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 성동구는 응봉동과 행당동의 중소형 단지 위주로 1.09% 상승했고, 성북구는 길음동과 정릉동의 역세권 대단지 위주로 1.08% 오르며 그 뒤를 바짝 쫓았다. 광진구는 자양동과 구의동 주요 단지 위주로 0.98%, 관악구는 봉천동과 남현동 대단지 위주로 0.90% 상승하며 서울 매매 시장의 기세를 뒷받침했다. 지방은 울산 남구와 중구가 0.38% 상승한 반면 제주는 미분양 적체로 0.14% 하락하는 등 지역별로 큰 온도 차를 보였다. 부동산원 관계자는 “선호 지역과 재건축 단지를 중심으로 상승 거래가 이어지며 전체적인 상승 흐름이 유지되고 있다”고 분석했다.

최근 서울 부동산 시장에서 자산 이전의 시계바늘이 눈에 띄게 빨라지고 있다. 전통적으로 증여의 핵심 주체였던 70대 이상의 비중이 줄어든 반면, 50대와 60대 부모들이 전면에 나서며 증여 시점이 앞당겨지는 추세다. 16일 직방이 법원 등기정보광장의 집합건물 소유권이전등기 통계를 분석한 결과, 지난 2월 서울의 증여인 1773명 가운데 70대 이상은 43.0%를 기록했다. 여전히 가장 높은 비중을 차지하고는 있으나, 지난 1월(49.3%)과 비교하면 한 달 사이에 6.3%포인트나 급락한 수치다. 그 빈자리를 채운 것은 5060 세대다. 60대 증여인 비중은 전월 대비 4.0%포인트 상승한 32.8%, 50대는 2.8%포인트 높아진 16.2%를 각각 기록했다. 이들 두 세대의 합산 비중은 49.0%에 달해, 70대 이상의 비중을 훌쩍 앞질렀다. 서울 증여인 2명 중 1명은 고령층이 아닌 상대적으로 젊은 부모 세대인 셈이다. 이러한 현상은 전국적인 흐름과 비교했을 때 더욱 도드라진다. 지난달 전국 70대 이상의 증여 비중은 49.3%로 여전히 전체의 절반 수준을 유지했다. 특히 전북(78.1%), 전남(55.9%), 경남(55.8%) 등 지방권에서는 70대 이상의 비중이 압도적이다. 서울에서 유독 ‘증여 조기화’ 현상이 나타나는 이유는 높은 집값과 강화된 대출 규제의 결합에서 찾을 수 있다. 자녀 세대가 스스로 주택 구입 자금을 마련하기가 사실상 불가능해지면서, 부모가 은퇴 전후 시점에 자산을 미리 이전해 자녀의 주거 사다리를 보강해 주는 사례가 늘어난 것으로 풀이된다. 부동산 시장의 환경 변화도 한몫했다. 다주택 보유에 따른 세금 부담이 커지고 실거주하지 않는 주택에 대한 규제 압박이 지속되면서, ‘버티기’보다는 ‘정리’를 택하는 부모가 늘어났다. 정책 환경이 변하기 전에 보유 자산을 미리 정리하거나 자산 이전 시점을 전략적으로 앞당겨 불확실성을 해소하려는 심리가 반영된 결과다. 결국 서울의 높은 주거 비용과 복잡한 규제가 부모 세대의 자산 증여 패턴까지 바꾸고 있다. “나중에 물려주기보다 지금 도와주는 게 낫다”는 5060 세대의 실무적 판단이 서울 부동산 시장의 새로운 표준으로 자리 잡고 있는 모양새다.

지난해 전국적으로 아파트 1순위 청약 접수 건수가 전년 대비 절반인 것으로 나타난 가운데 서울과 지방 간 격차가 주요 원인으로 꼽힌다. 16일 부동산 전문 리서치업체 ‘리얼투데이’가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국에서 접수된 1순위 청약 건수는 총 70만9736건으로 집계됐다. 이는 지난해 152만3986건에 비하면 약 47% 수준이며 2013년(36만9942건) 이후 12년 만에 100만건을 밑돈 수치다. 청약 접수 건수가 줄어든 원인으로는 서울과 비서울 간 양극화가 지목된다. 구자민 리얼투데이 연구원은 “서울 분양 시장은 확실한 수요가 몰리며 높은 청약 비중과 치열한 경쟁률을 유지했지만, 반대로 반대로 비서울 지역 대부분은 청약자가 크게 줄고 미달이 속출하면서 전국 평균 수치를 대폭 끌어내렸다”고 설명했다. 실제로 지난해 서울 청약 시장은 예외적으로 치열한 쏠림 현상을 나타냈다. 작년 전국의 평균 청약 경쟁률은 7.1대 1을 나타낸 가운데, 서울은 155.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 비서울 지역의 평균 경쟁률은 4.1대 1 수준에 머무른 것과 비교하면 차이가 극명하다. 특히 지난해 전국 1순위 청약 접수 건수의 42.7%(30만3천217건)가 서울에 집중된 것으로 집계됐다. 전국적인 청약 건수 감소 추세 속에서도 절반에 가까운 수요가 서울 한곳으로 몰린 셈이다. 불확실한 시장 상황 속에서도 도심 인프라와 자산 가치가 입증된 서울 핵심 입지의 신축 아파트로만 수요가 집중된 것으로 분석된다. 서울 중심의 청약 열기는 봄 분양 성수기인 이달도 이어질 가능성이 큰 가운데 서울 알짜 단지들이 줄줄이 공급을 앞두고 있따. 이번 주 강서구 마곡동에서 토지임대부 분양 주택으로 공급되는 ‘마곡지구17단지’와 방화동에서 방화6구역을 재건축하는 ‘래미안엘라비네’가 첫 시동을 건다. 이어 서초구 ‘아크로 드 서초’(신동아아파트 재건축)와 ‘오티에르 반포’(신반포21차 재건축), 영등포구 ‘더샵 신길센트럴시티’(신길3구역 재개발)와 ‘더샵 프리엘라’(문래진주아파트 재건축), 용산구 ‘이촌 르엘’(이촌현대아파트 리모델링) 등도 이달 분양을 앞뒀다. 구 연구원은 “12년 만에 청약 접수 건수가 100만건을 하회한 것은 수요자들이 그 어느 때보다 신중하게 시장에 접근하고 있음을 의미한다’며 ‘이런 기조 속에서도 공급의 희소성과 자산 가치를 동시에 갖춘 서울 주요 지역을 향한 청약 경쟁은 앞으로도 뜨겁게 전개될 것’이라고 전망했다.

정부가 공공주택 공급 확대를 추진하면서 한국토지주택공사(LH)의 기능을 재편해야 한다는 논의도 다시 부상하고 있다. 15일 정부와 부동산업계 등에 따르면 LH개혁위원회의 개혁안이 청와대로 올라간 상황이고, 최종 개혁안은 늦어도 6월 중 발표될 것이란 관측이 나온다. 현재 유력하게 거론되는 방안은 LH를 토지와 주택을 공급하는 개발 기능과 공공임대주택 관리·주거복지 기능으로 나누는 조직 개편안이다. 개발 기능은 토지주택개발공사 형태로, 임대주택 관리와 주거복지 기능은 별도 조직으로 분리하는 방안이 검토되는 것으로 알려졌다. 특히 공공임대 사업에서 발생하는 부채를 별도 조직으로 관리해 LH의 재무 부담을 줄이고 공공주택 공급 기능을 강화한다는 얘기가 돈다. 다만 LH 조직 개편은 대규모 공기업의 구조를 바꾸는 것이라 실제 추진 과정에서 작지 않은 진통이 예상된다. LH는 택지 개발과 공공주택 건설, 공공임대주택 관리, 주거복지 사업 등을 모두 수행하는 기관으로 조직 규모와 사업 범위가 큰 기관이다. 조직을 분리할 경우 자산과 부채, 인력 배분 등을 둘러싼 조정이 매끄럽게 정리되기가 쉽지 않다. LH개혁위원회 민간위원장인 임재만 세종대 교수(부동산학)는 통화에서 “조직을 나누는 방향 자체는 논의된 사안이지만 실제로 회사를 쪼개는 것은 그렇게 간단한 문제가 아니다”며 “업무와 자산, 부채, 인력까지 모두 나눠야 하는 구조라 실행 계획을 만드는 데 시간이 걸릴 수밖에 없다”고 말했다. 임 교수는 이어 “공공임대주택은 보증금이 회계상 부채로 잡히는 구조라 임대 물량이 늘어날수록 재무 부담이 커질 수밖에 없다”며 “이 부분을 어떻게 관리할지에 대한 구조적인 설계가 필요하다”고 설명했다. 공공임대주택 보증금은 세입자에게 반환해야 하는 돈이기 때문에 임대주택 물량이 늘어날수록 LH의 회계상 부채도 함께 증가한다. 정부는 LH 개혁위원회 권고안을 토대로 LH의 조직·기능 개편 방향에 대한 최종안을 내놓을 것으로 전해졌다.

이재명 대통령이 싱가포르 주택 정책을 한국 부동산 해법의 참고 사례로 언급하면서 우리 정부가 ‘싱가포르 모델’도 일정 부분 채택할지 주목된다. 전문가들은 ‘싱가포르 모델’에 대해 정부의 토지 보유, 공공주택 공급, 중앙적립기금(CPF)을 통한 주택 자금 지원과 실거주 중심 과세가 맞물린 구조여서 이 중 일부 제도만 떼어내 한국에 적용하긴 어려울 것으로 본다. 15일 부동산업계에 따르면 정부는 5월 보유세 체계 개편 등 부동산 후속 대책을 발표할 예정이다. 시장에서는 다주택자와 비거주자, 외국인에 대해 높은 세율의 보유세와 취득세를 부과하는 싱가포르의 정책 일부를 반영할 가능성이 점쳐진다. 앞서 이 대통령은 이달 초 싱가포르를 방문한 자리에서 “싱가포르와 대한민국의 유사점 중 하나는 좁은 국토에 많은 사람이 산다는 점”이라며 “(싱가포르는) 좁은 국토에서 엄청난 경제적 성장을 이뤄냈으면서도 주택이나 부동산이 전혀 사회문제가 되지 않는다는 점이 정말 놀랍다”고 했다. 그러면서 싱가포르의 주택·부동산 정책이 한국의 주택 문제 해결에 중요한 참고가 될 수 있다고 봤다. 싱가포르의 부동산 정책에 관심이 높아진 배경이다. ◆공시가격 vs 임대가치… 과세 기준 달라 싱가포르는 주택의 취득(취득세)·보유(재산세)·매도(양도세 성격의 ‘인지세’) 단계마다 세금을 부과한다. 취득세는 취득가격과 시장가격 중 높은 금액을 기준으로 1∼4%의 누진세율이 적용된다. 여기에 다주택자와 외국인에게는 ‘추가 취득세’가 붙는다. 보유 단계에서는 주택의 연간 임대가치 기준으로 ‘재산세’가 매겨진다. 싱가포르는 세무당국이 추정한 연간 임대료 수준인 ‘연간 가치(Annual Value)’를 기준으로 재산세를 산정해 실거주 주택에는 낮은 세율을, 비거주 주택에는 더 높은 세율을 적용한다. 한국은 주택 가격을 기준으로 한 공시가격을 토대로 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 산정한다. 일각에서는 싱가포르처럼 한국도 임대가치 기준으로 과세 방식을 바꾸면 되는 것 아니냐고 주장한다. 그러나 전세 중심의 임대시장 구조와 공시가격 체계 등 세제 기반을 함께 바꿔야 해 현실적으로 적용하기 어렵다는 분석이다. 임재만 세종대 교수(부동산학)는 “싱가포르 모델은 토지 정책과 공공주택 공급, 주택 금융, 세제가 함께 작동하는 구조”라며 “일부 제도만 따로 도입할 경우 정책 효과가 제한될 수 있다”고 말했다. ◆싱가포르 인구 80% 공공주택 거주 싱가포르는 국토의 약 90%를 정부가 보유하고 있으며, 주택개발청(HDB)이 이 토지 위에 공공주택을 건설해 공급한다. 공공주택은 정부가 공급하는 HDB 주택이 중심이고, 민간주택 시장에는 콘도와 단독주택 등이 포함된다. 공공주택은 국가가 토지 소유권을 유지한 채 개인에게 99년 동안 사용권을 부여하는 ‘토지임대부(리스홀드)’ 방식으로 제공된다. 싱가포르는 인구의 약 80%가 공공주택에 거주하는 것으로 알려진다. 다만 토지임대부 구조를 한국에서 원활하게 운영하기는 쉽지 않다. 임 교수는 “싱가포르처럼 토지 임차와 리스홀드가 일상화된 법·제도 환경에서는 작동할 수 있지만, 한국은 민법 체계와 토지 소유 구조가 달라 그대로 이식하기 어렵다”고 말했다. 그는 “토지임대부 주택은 분양 시점에는 저렴해 보일 수 있지만 장기적으로 재건축이나 분양 전환 과정에서 소유권과 가격을 둘러싼 갈등이 발생할 수도 있다”고 덧붙였다. 싱가포르 주택 금융 역시 정부 정책과 연계돼 있다. 싱가포르는 국민연금 성격의 중앙적립기금(CPF)을 활용해 주택 구매 자금을 지원한다. 국민들은 CPF에 적립된 자금을 공공주택 구입이나 주택담보대출 상환 등에 사용할 수 있어 공공주택 공급 정책과 금융 지원이 함께 작동하는 구조다. 싱가포르는 정부 중심의 토지 소유 구조와 공공주택 공급, 금융·세제 정책이 맞물린 ‘패키지형 주거 정책’을 운영하고 있는 셈이다. ◆독립 초기 주거난 해결서 출발한 공공주택 정책 싱가포르가 이런 주거 정책을 도입한 데는 역사적 맥락이 있다. 싱가포르는 독립 초기 심각한 주거난을 해결하기 위해 국가가 토지를 확보하고 공공주택 공급을 주도했다. 1960년 주택개발청을 설립한 뒤 정부 주도로 토지를 확보하고 대규모 공공주택 건설에 나섰다. 이후 장기 토지이용계획과 도시 기본 계획을 기반으로 주거지 개발과 산업단지 조성을 동시에 추진하면서 도시 개발을 체계적으로 관리했다. 한국을 비롯해 다른 나라에 싱가포르 모델을 그대로 적용하기 어려운 이유다. 영국 경제 주간지 이코노미스트 기자 마이크 버드는 최근 저서 ‘부동산은 어떻게 권력이 되었나’에서 “이미 민간 토지 소유가 광범위하게 형성된 국가에서는 싱가포르처럼 정부가 토지를 기반으로 주택 정책을 설계하기 어렵다”며 “유일한 대안은 토지 소유자에게 시장 가격에 따라 혹은 그 이상으로 보상을 제공하는 것인데 엄청난 비용이 따라올 수밖에 없다”고 밝혔다.

포스코이앤씨 ‘오티에르 반포’ 3월 분양 포스코이앤씨는 서울 서초구 잠원동 신반포21차 재건축 사업을 통해 ‘오티에르 반포’(사진)를 이달 분양할 예정이라고 15일 밝혔다. 단지는 지하 4층∼지상 20층, 2개 동, 총 251가구 규모로 이 중 86가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 물량은 44㎡ 13가구, 45㎡ 10가구, 59㎡ 43가구, 84㎡ 11가구, 97㎡ 3가구, 113㎡ 4가구, 115㎡ 2가구다. 포스코이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드 ‘오티에르’(HAUTERRE)가 적용되는 첫 분양 단지로 약 3800㎡의 대규모의 커뮤니티 시설이 특징이다. 입주는 7월 예정이다. 현대건설·현대제철, 해상풍력 개발 착수 현대건설은 현대제철과 부유식 해상풍력 독자 모델 개발에 나선다. 현대건설에 따르면 두 회사는 지난 13일 충남 현대제철 당진제철소에서 관련 인증 획득을 위한 공동연구 협약을 체결했다. 부유식 해상풍력은 바다 위에 부유체를 띄워 발전 설비를 설치하는 방식으로, 수심 50m 이상의 심해 해역에서도 적용할 수 있어 해상풍력의 입지 제약을 크게 줄이는 기술로 평가된다. 이번 공동연구의 핵심은 특화 강재와 콘크리트를 결합한 하이브리드 구조의 부유체 개발이다. 현대건설은 하이브리드 부유체 설계와 모듈러 제작·급속 시공 기술을 개발하고, 현대제철은 해상풍력용 특화 강재 개발과 성능 검증을 수행한다.