DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 구리 수택동 496-6번지에 들어서는 ‘구리역 하이니티 리버파크’(투시도)를 이달 분양한다. 수택E구역 주택재개발정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 총 4개 단지, 지하 6층∼지상 최고 35층, 26개 동(아파트 24개 동, 주상복합 2개 동), 총 3022가구의 대단지다. 이 중 전용면적 29∼110㎡ 1530가구를 일반분양으로 공급한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △29㎡ 146가구 △38㎡ 29가구 △44㎡ 141가구 △59㎡A 397가구 △59㎡B 187가구 △59㎡C 365가구 △77㎡ 20가구 △84㎡ 186가구 △110㎡ 59가구 등이다. 단지가 들어서는 구리는 대규모 주택 공급이 예고돼 있다. 구리토평2지구(2만2000가구), 수택E구역(3022가구), 수택동 재개발(7007가구), 구리교문·토평지구(1만4000여가구)와 함께 구리역에서 한강을 잇는 4만6000여가구의 메가타운이 형성될 전망이다. 단지는 단지 중앙에서 직선거리 800m 내에 지하철 8호선·경의중앙선 환승역인 구리역이 위치한다. 잠실역을 20분대, 삼성역·봉은사역·종각역을 30분대에 이동할 수 있는 서울 접근성이 강점이다. 반경 1㎞ 내 구리초, 수택초, 토평중·고, 구리여중·고 등 초중고교가 밀집한 것도 장점이다. 또 바로 앞 왕숙천 둘레길을 따라 한강까지 자전거로 10분대 접근이 가능하다.

쌍용건설은 경기 부천 괴안동 일원에서 ‘쌍용 더 플래티넘 온수역’(조감도)을 분양한다. 단지는 부천 소사구 괴안3D구역(괴안동 201번지 일원) 재개발을 통해 지하 3층∼지상 최고 35층, 총 759세대 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59·84㎡ 230세대가 일반분양 물량으로 공급될 예정이다. 서울과 맞닿은 서울생활권 입지에 1·7호선 더블 역세권 교통망, 지상 최고 35층의 상징성을 갖춰 온수역 일대를 대표하는 새로운 랜드마크로 주목받고 있다. 우선 온수역을 통해 가산디지털단지(10분대), 여의도(20분대), 서울역(30분대), 강남(30분대) 등 서울 주요 업무지구를 환승 없이 빠르게 이동할 수 있어 뛰어난 직주근접성을 자랑한다. 여기에 GTX-B 노선(예정)과 GTX-D 노선(계획), 서해선이 지나는 부천종합운동장역과 두 정거장 거리에 위치해 향후 광역 교통망 확충에 따른 수혜도 기대된다. 또 현재 추진 중인 수도권 서남부 광역철도(가칭·계획)가 온수역에 개통될 경우 목동역과 직결돼 서울 도심 접근성은 한층 더 개선될 전망이다. 인근에서 추진 중인 대규모 개발 사업에 따른 미래가치도 돋보인다. 대표적인 호재로는 ‘온수역 역세권 활성화 사업’이다. 정주 여건과 생활 인프라도 우수하다. 또 해외 고급건축 시공 실적 1위를 자랑하는 글로벌 건설 명가 쌍용건설의 주택 브랜드 ‘쌍용 더 플래티넘’의 차별화된 설계가 적용돼 주거 쾌적성을 높일 예정이다.

현대건설은 평택 원도심에 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’(투시도)를 분양 중이다. 단지는 경기 평택 합정동 일원에 지하 3층∼지상 35층, 14개 동 총 1918가구 규모로 조성된다. 삼성전자가 평택캠퍼스 내 다섯 번째 반도체 생산라인인 P5(5공장) 건설 추진을 재개하면서 침체했던 지역 주택시장이 회복세를 보이며 주목받고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 송탄산업단지, 칠괴산단, 평택종합물류단지 등과 가까워 직주근접이 가능한 입지를 갖췄다. 교통 여건도 우수하다. 도보권 내 평택역을 통해 수도권 1호선을 이용할 수 있고, 한 정거장 거리인 평택지제역에서는 SRT를 통해 수서역까지 40분대 이동이 가능하다. 향후 평택지제역은 GTX-A·C 노선 연장과 수원발 KTX 직결 등이 추진되고 있어 광역 접근성은 더욱 개선될 전망이다. AK플라자, 평택 중앙시장, 고속버스터미널 등 생활 인프라도 밀집해 있으며, 합정초, 평택고, 한광고, 마이스터고 등 학군도 인근에 형성돼 있다. 단지는 남향 위주에 12개 타입으로 구성된다. 쾌적한 조망과 통풍을 고려한 평면 등이 강점이다. 피트니스, 스크린골프, 사우나, 독서실, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 계획돼 있다. 여기에 가구당 약 1.5대의 주차 공간, 전 세대 개별창고 등도 갖췄다. 통상 10%로 책정되는 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 견본주택은 경기 평택시 합정동에 마련돼 있으며, 입주는 2028년 1월 예정이다.

서울 아파트 전세 시장에 ‘매물 가뭄’이 심화하고 있다. 봄 이사철을 코앞에 둔 시점에서 전세를 구하려는 수요는 여전하지만, 시장에 나오는 물량은 하루가 다르게 줄어드는 양상이다. ◆ 1년 새 전세 매물 9700개 증발… “돈 있어도 집이 없다” 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 1년 전보다 33.5% 급감했다. 지난해 2만8942건에 달했던 매물은 현재 1만9242건 수준으로 쪼그라들었다. 전월세를 합친 전체 임대차 매물 3만7010개 중 전세의 감소 폭이 전년 대비 훨씬 가파르다는 점이 특징이다. 현장의 체감 온도는 통계보다 더 차갑다. 서울 강서구 마곡 엠밸리 1~17단지는 총 1만1821가구에 달하는 초대형 단지군이지만, 단지별 전세 매물은 고작 1~5건에 불과하다. ◆ 겹겹이 쌓인 규제와 갱신권… 매물 잠김의 부메랑 전세 물량이 급감한 배경에는 정부의 규제 환경 변화와 시장의 경직성이 복합적으로 작용하고 있다. 우선 ‘갭투자’를 통한 전세 공급 통로가 사실상 막혔다. 수도권 및 규제지역에서 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지되고, 주택담보대출 시 6개월 내 전입 및 2년 실거주 의무가 부과되면서 전세를 끼고 집을 사서 시장에 내놓는 물량이 사라진 탓이다. 세입자들의 ‘버티기’ 전략도 매물 부족을 부추기는 요인이다. 대출 규제와 전셋값 상승 부담이 커지자, 이사를 포기하고 기존 계약을 연장하는 사례가 늘어난 것이다. 실제로 올해 체결된 임대차 계약 2만7300건 가운데 1만3797건이 갱신 계약으로 집계됐다. 나가는 사람이 없으니 새로 들어갈 자리도 생기지 않는 구조적 악순환이 반복되는 셈이다. ◆ 외곽 지역부터 입주 절벽까지… 당분간 ‘상승 압박’ 불가피 상대적으로 저렴한 전세가 많았던 서울 외곽 지역의 매물 감소세는 더욱 뚜렷하다. 도봉구의 경우 한 달 전 301건에서 197건으로 매물이 34.6% 사라졌고, 중랑구와 관악구 역시 매물 씨가 마르고 있다. 서민 주거 사다리의 끝단부터 전세난이 가시화되는 모습이다. 문제는 공급 여건도 녹록지 않다는 점이다. 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 2만5967가구로, 지난해보다 약 1만 가구 줄어들 전망이다. 공급은 줄어드는데 실거주 의무와 대출 규제라는 자물쇠는 여전히 견고하다. 전문가들은 입주 물량 감소와 규제 강화가 맞물리면서 서울 전역의 전셋값 상승 압박이 당분간 지속될 것으로 보고 있다.

부산 아파트 시장에 ‘온도 차’가 뚜렷해지고 있다. 매매가는 완만한 상승세를 유지하는 가운데 전셋값은 상승 폭을 키우며 실수요자들의 발걸음을 무겁게 하고 있다. 특히 이른바 ‘해수동(해운대·수영·동래구)’으로 불리는 인기 주거지와 그 외 지역 간의 양극화 현상도 심화되는 양상이다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 2월 셋째 주 부산의 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.03% 올랐다. 지난해 10월 넷째 주부터 시작된 상승세가 16주째 이어지고 있지만 시장 전반에 퍼진 관망세로 인해 상승 폭 자체는 완만한 수준에 그쳤다. 다주택자 양도세 중과 방침 등 세제 부담이 여전한 상황에서 매수자들이 섣불리 움직이지 않고 일단 상황을 지켜보는 모양새다. 반면 전세 시장의 열기는 식을 줄 모른다. 이번 주 부산 아파트 전셋값은 0.12% 오르며 지난주(0.10%)보다 상승 폭을 더 키웠다. 2024년 8월 이후 무려 19개월째 상승 랠리를 이어가고 있는 셈이다. 특히 수영구(0.23%)는 남천·망미동, 동래구(0.23%)는 사직·온천동 대단지, 해운대구(0.18%)는 우·좌동 주요 단지를 중심으로 뚜렷한 오름세를 보였다. 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 최근 부산의 선호 단지들을 중심으로 전고점에 육박하거나 이를 넘어서는 신고가 거래가 속속 포착되고 있다. 수영구 남천동의 ‘남천자이’ 전용 75㎡는 최근 12억 5,000만 원에 거래되며 신고가를 경신해 시장을 놀라게 했다. 동래구의 대장주로 꼽히는 ‘사직롯데캐슬더클래식’ 전용 84㎡ 역시 최근 11억~12억 원대에 거래가 형성되며 지난 2021년 기록했던 최고가인 12억 4000만 원에 바짝 다가섰다. 해운대구 우동의 ‘해운대자이2차’ 또한 13억 원 초반대에 실거래가 이뤄지며 강세를 뒷받침하고 있다. 이처럼 전셋값이 치솟는 배경에는 복합적인 요인이 자리 잡고 있다. 우선 대규모 전세사기 사태 이후 빌라나 오피스텔보다는 비교적 안전한 아파트로 수요가 쏠리는 현상이 두드러졌다. 여기에 올해 신규 입주 물량이 예년보다 적고 본격적인 봄 이사철 수요까지 겹치면서 전세 물건 찾기가 더욱 어려워진 상황이다. 지역별 양극화 현상도 깊어지고 있다. ‘해수동’을 포함한 선호 지역은 매매와 전세 모두 강세를 보이지만 서부산권과 원도심은 하락세를 이어가거나 별다른 변화가 없어 지역 간 편차가 커지고 있다. 전문가들은 매수 심리가 위축된 상태에서 전세 수요가 아파트로 집중되는 현상이 당분간 계속될 것으로 보고 있다. 강정규 동아대 부동산학과 교수는 “양도세 중과 등으로 매수 심리가 꺾이면서 전세 수요가 증가해 가격이 상승할 수밖에 없다”고 분석했다. 이영래 부동산서베이 대표 또한 “입주 물량 부족과 이사철 수요가 맞물려 주거 선호 지역의 전셋값 상승 압력은 더 거세질 것”이라고 전망했다.

“띠링.” 20일 오후 서울 송파구 가락동의 한 공인중개사 스마트폰 부동산 앱 알림이 연신 울린다. 전화통도 쉴 새가 없다. 서울 아파트 매물이 단 6일 만에 1850건 늘어나는 기현상이 벌어지고 있기 때문이다. 정부가 실거주 관련 보완 대책을 만지작거리면서 시장이 즉각 반응했다. ◆6만4207건의 압박…세입자 낀 매물의 귀환 부동산 빅데이터 플랫폼 아실 통계를 보면, 18일 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만4207건이다. 정부가 실거주 의무 완화 보완책 검토 방침을 밝힌 12일(6만2357건)과 비교해 6일 만에 3%가량 뛰어올랐다. 특히 성동구(8.8%), 영등포구(7.7%) 등 핵심 지역에서 매물 증가 폭이 가팔랐다. 실거주 의무를 임대차 계약 기간에 맞춰 최대 2년까지 유예하는 방안이 거론되자, 그간 옴짝달싹 못 하던 ‘세입자 낀 매물’이 시장으로 쏟아져 나온 결과다. ◆엇갈린 서울…강남은 수억원 뚝, 외곽은 버티기 현장의 온도는 지역별로 극명하게 갈린다. 가락동 일대 공인중개업소에는 전세를 낀 매물을 처분하려는 집주인들의 발길이 이어진다. 가락동의 한 공인중개사는 “최근 세입자를 낀 매물이 직전 실거래가보다 1억원에서 2억원 낮게 호가를 형성하며 급매로 나오는 사례가 부쩍 늘었다”고 귀띔했다. 압구정 등 강남권 일부 단지에서도 최고가 대비 몸값을 확 낮춘 매물이 심심치 않게 포착된다. 반면 노원·도봉·강북 등 외곽 지역은 실수요자들이 든든한 방어막을 치고 있다. 9억원 이하 중저가 단지를 찾는 발길이 꾸준히 이어지면서, 일부 평형에서는 오히려 신고가 거래가 등장하기도 한다. 같은 서울 하늘 아래서 체감 온도는 완전히 다른 셈이다. ◆“그래서 왜?”…5월의 청구서 앞둔 다주택자 셈법 그렇다면 왜 지금 매물이 급증하는 걸까. 핵심은 오는 5월로 다가온 ‘양도소득세 한시적 중과 유예 종료’라는 변수다. 연장 여부가 불투명한 상황에서, 세금 부담을 피하려는 다주택자들이 매도 행렬에 동참하고 있다는 뜻이다. 여기에 실거주 유예 매물까지 겹치면서 매도자들의 마음은 쫓기고 있다. 이 매물들이 소화되지 않고 전세 시장으로 방향을 틀면, 가을 이사철 전셋값 하락을 이끌 가능성도 열려 있다. 당장 집을 사야 할까. 숫자는 ‘아직’이라고 말한다. 한국부동산원의 2월 2주 차 주간 통계에 따르면 서울 아파트값은 0.22% 올랐지만, 전주(0.27%)보다 상승폭은 꺾였다. 매매수급지수 역시 102~103 수준으로 기준선(100) 위에 머물고 있지만 최근 하락 흐름이 뚜렷하다. 무주택 실수요자라면 5월 세제 개편 방향이 확정되기 전까지는 섣부른 추격 매수보다 묵묵히 관망할 때다. 지금은 서둘러 계약서에 도장을 찍기보다, 동네 중개업소의 급매물 장부를 살피며 판단의 근거를 쌓아야 할 시점이다. 퇴근길, 아파트 단지 앞 부동산 유리창에 붙은 매물 전단지를 유심히 바라보던 30대 직장인이 조용히 스마트폰 앱을 닫고 발걸음을 돌린다.

국민의힘 김은혜 의원이 현 정부의 부동산 정책 기조를 정면 비판하며 다주택자에 대한 과도한 규제가 오히려 임대차 시장의 공급 절벽을 초래했다고 지적했다. 김 의원은 1년 사이 서울 아파트 전세 매물이 급감한 통계를 근거로 제시하며 정책 전환을 촉구했다. 20일 김 의원은 SNS를 통해 “다주택자는 집 없는 임차인이나 1주택자보다 숫자가 적어 ‘투기 주범’이라는 프레임에 넣고 단죄하기 좋은 표적이 되어 왔다”고 분석했다. 상속, 교육, 직장 등 다양한 사유로 주택을 보유한 이들이 민간 임대차 시장에 주택을 공급하며 전월세 가격을 안정시키는 역할을 수행함에도 정부가 이를 간과하고 있다는 주장이다. 그는 역사적 사례를 들어 “전체주의 국가들이 정책 실패를 감추기 위해 자산가를 표적 삼았던 것과 유사한 양상이 반복되고 있다”며 현 정부가 부동산 대책 대신 특정 집단에 대한 낙인찍기에 치중하고 있다고 비판했다. 김 의원이 제시한 시장 지표에 따르면 서울 부동산 시장의 수급 불균형은 심각한 수준이다. 현재 서울 아파트 전세 매물은 약 1만 9000여건으로, 1년 전 대비 32% 감소했다. 전세 매물이 2만건 아래로 내려앉은 것은 2021년 이후 처음이며 5년 만의 최저치다. 이에 대해 김 의원은 “갈 곳 잃은 세입자들이 수억 원씩 뛴 전셋값을 감당하거나 타 지역으로 밀려나고 있다”며, 정부가 양극화 비난을 피하기 위해 희생양을 찾는 사이 서민 주거 환경은 더욱 악화되었다고 진단했다. 주요 선진국과의 정책 비교도 언급됐다. 미국의 경우 생애 최초 주택 구매자가 모기지론을 이용하면 집값의 3.5%만으로도 내 집 마련이 가능한 반면 한국은 강력한 대출 규제로 인해 자산가 중심의 시장이 형성되었다는 지적이다. 특히 김 의원은 정부가 주택 공급의 80%를 담당하는 민간 재건축·재개발은 외면한 채, 규모가 제한적인 공공 공급에만 집중하고 있는 점을 문제 삼았다. 그는 이를 “공급이 부족하다면서 민간 재건축을 막는 모순”이라고 규정했다. 김 의원은 민간 공급 차단이 결국 주택 질 저하와 또 다른 불평등을 낳을 것이라고 경고했다. 그는 “이재명 정부가 집값을 잡으랬더니 서민만 잡고 있다”며, 이념적 접근이 아닌 실질적인 전월세 공급 대책이 시급하다고 강조했다. 글의 말미에서 김 의원은 과거 미국 대선의 유명한 구호를 인용해 “바보야, 문제는 전월세 지옥이야”라며 현 정부의 부동산 정책 기조를 비판하며 마무리했다. 이 문구는 1992년 미국 대선 당시, 민주당 후보였던 빌 클린턴(Bill Clinton)이 사용해 대역전극을 이끌어낸 슬로건이다. 당시 현직이었던 조지 부시 대통령이 걸프전 승리로 외교적 성과를 강조하자, 클린턴 캠프는 국민의 실질적인 삶과 직결된 '경기 침체' 문제를 정면으로 파고들었다.

설 연휴 이후 전국의 아파트 시장이 관망세를 보이는 가운데 용인 수지와 수원 영통 등 경기 남부권 핵심 지역의 상승세가 독보적인 것으로 나타났다. 전반적인 거래량은 줄었지만, 정주 여건이 우수한 이들 지역으로 수요가 쏠리며 수도권 전체 지표를 끌어올리는 모양새다. ◆ 매매 용인 수지 0.55% ‘폭주’… 서울은 상승폭 둔화 20일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 2월 3주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 매매가격이 0.06% 상승한 가운데 용인 수지구는 0.55%의 높은 상승률을 기록했다. 풍덕천동과 상현동 일대 주요 단지를 중심으로 매수세가 강하게 유입된 결과다. 특히 신분당선 성복역 역세권인 ‘e편한세상수지(1237세대·2017년식)’ 전용면적 84㎡(33평)는 지난달 30일 15억 3000만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 현재 매물 가격이 15억 5000만 원에서 16억 원 사이에 형성되는 등 가파른 우상향 곡선을 그리고 있다. 서울(0.15%)은 성동구(0.29%)와 강서구(0.29%), 관악구(0.27%) 등 일부 선호 지역 위주로 상승세가 이어졌으나, 명절 연휴로 인한 매수 문의 감소로 지난주(0.22%) 대비 상승폭은 축소됐다. 반면 경기 남부권은 용인 수지를 비롯해 구리시(0.38%), 성남 중원구(0.27%) 등이 평균을 크게 상회하며 시장을 주도했다. ◆ 전세 수원 영통 0.40% 급등… “삼성전자 배후 수요” 탄탄 전세 시장에서도 경기 남부권의 강세가 뚜렷했다. 전국 전세가격이 0.07% 오른 가운데 수원 영통구는 0.40% 급등하며 전국 최고 수준의 상승률을 보였다. 특히 영통구는 삼성전자 본사인 ‘삼성디지털시티’가 위치해 고소득 임직원들의 직주근접 수요가 꾸준한 지역이다. 최근 이의동과 하동 등 광교신도시 대단지를 중심으로 전세 매물 부족 현상이 심화되면서 가격 상승을 부채질하고 있다. 이와 함께 화성 동탄구(0.29%)와 광주시(0.29%)도 전세 수요가 몰리며 상승폭을 키웠다. ◆ 지역별 양극화 뚜렷… 세종은 보합 전환 반면 입주 물량이 집중된 경기 이천시(-0.19%)와 평택시(-0.09%)는 매매가격이 하락하며 지역별 양극화 현상을 보였다. 지방(0.02%)은 울산(0.11%)과 전북(0.07%)이 완만한 상승세를 유지한 가운데, 세종시는 주요 단지 위주로 수요가 살아나며 지난주 하락에서 보합(0.00%)으로 올라섰다. 부동산 전문가들은 “금리 및 경기 불확실성으로 시장 전체가 관망세를 보이고 있지만, 용인 수지와 수원 영통처럼 인프라와 직주근접성이 검증된 곳은 여전히 대기 수요가 탄탄하다”며 “당분간 이들 핵심 지역을 중심으로 한 쏠림 현상이 지속될 것”으로 내다봤다.

재테크 플랫폼 월급쟁이부자들이 자사 커뮤니티 서비스의 월간 사용자 수(MAU) 100만 명을 돌파했다고 20일 밝혔다. 2026년 1월 기준 MAU는 106만 명을 넘어섰다. 교육 콘텐츠 수강을 위해 방문하는 사용자를 포함하는 클래스 플랫폼 통합 이용자가 아닌, 커뮤니티 단일 서비스만으로 100만 명 이상의 월간 사용자를 확보한 것은 이번이 최초다. 사용자 유입의 핵심 배경에는 콘텐츠 역량이 자리 잡고 있다. 지난달 기준 발행 7일 이내로 1000회 이상의 조회수(PV)를 기록한 이른바 ‘킬러 콘텐츠’의 수는 직전 연도 1월 대비 30% 이상 늘었다. 피드 페이지 개발 등 지속적인 사용자 경험(UX/UI) 개선의 결과로 이용자들의 상호작용도 증가했다. 지난 1월 팔로우 수는 지난해 동기 대비 29% 상승하며 소통이 활발해지는 추세다. 커뮤니티가 활성화되면서 이용자들의 실전 성공 사례 공유도 급증했다. 누적 기준 2026년 1월 고객 성공 후기 수는 작년 1월 대비 199% 이상 늘었다. 1년여 만에 커뮤니티를 통해 내 집 마련이나 자산 10억 달성, 수익 인증 등 본인의 성공 경험을 나누는 사용자가 약 3배로 증가한 셈이다. 이는 단순한 정보 습득을 넘어 이용자들이 플랫폼 내에서 실질적인 변화를 체감하고 있음을 보여준다. 월급쟁이부자들은 향후에도 재테크 콘텐츠 중심의 커뮤니티 확장을 지속할 계획이다. 양질의 콘텐츠를 꾸준히 확대해 자사 플랫폼 생태계 유입을 극대화하겠다는 전략이다. 특히 양질의 정보가 축적되고 있는 만큼 보다 개인화된 검색을 가능하게 하는 기능 고도화도 진행할 예정이다. 이용자 개개인의 자산 상황이나 관심사에 맞춘 최적화된 콘텐츠 노출을 지향한다. 한편 교육 서비스를 중심으로 성장해온 월급쟁이부자들은 비즈니스 다각화에서도 가시적인 성과를 내고 있다. 지난해 8월에는 개인화된 고객 경험을 제공하는 부동산 중개 솔루션을 베타 출시했다. 공동중개 방식으로 기회를 창출하는 B2C2B 모델을 토대로 서비스는 빠르게 시장에 안착했다. 출시 6개월 만인 지난달 기준 누적 거래액은 1164억 원을 돌파했다. 이정환 월급쟁이부자들 대표는 “커뮤니티 서비스는 확장된 브랜드 경험의 출발점”이라며 “앞으로 고객의 내 집 마련 및 자산 형성 전 과정을 지원하는 핵심 솔루션으로 자리 잡을 수 있도록 기술 고도화를 지속하겠다”고 말했다.

수도권 남부의 황금 노선으로 불리는 신분당선 광교~호매실 연장 사업이 공사 재개와 함께 현장 정상화에 주력하고 있다. 일시적인 현장 중단 사태를 딛고 사업 주체인 국가철도공단은 2029년 개통 목표를 명확히 하며 사업 추진 의지를 재확인했다. 20일 국가철도공단이 본지에 밝힌 서면 답변에 따르면 신분당선 광교~호매실 건설사업의 공정률은 2026년 1월 말 기준 17.3%를 기록 중이다. 지난달 발생한 현장 사고로 공정 관리에 차질이 빚어지기도 했으나, 현재 3개 공구에서 수직구 굴착 등 주요 공정은 작업을 다시 이어가고 있다. 공단 측은 고용노동부의 작업재개 승인을 얻어 지난 9일부터 공사를 재개했으며, 2029년 12월 개통 목표를 달성하기 위해 현장 안전 점검을 강화하며 추진 중이라는 입장이다. 사업이 공백기를 딛고 다시 움직이면서 시장은 개통 후 광교가 누릴 교통 허브로서의 지위에 다시금 주목하고 있다. 연장선이 개통되면 호매실·당수지구 등 3만 3000여 가구의 배후 수요가 강남으로 가기 위해 광교를 반드시 거치게 된다. 또한 수원월드컵경기장역(동탄인덕원선 환승 예정), 화서역(1호선 환승) 등과 연결되며 광교는 경기 남부 철도망의 중심축으로 거듭날 전망이다. 이러한 교통 호재에 대한 기대감은 온라인상에서도 고스란히 나타나고 있다. 19일 부동산 플랫폼 ‘호갱노노’에서 광교의 대장주로 꼽히는 ‘자연앤힐스테이트’는 실시간 검색어 1위를 차지하며 높은 관심을 입증했다. 한 부동산 전문가는 “부동산 시장이 침체되더라도 역세권 등 입지가 우수할수록 가격 회복성이 높다는 게 전국에서 증명됐다”며 “광교 역시 입지적 가치를 높게 평가하는 수요자가 늘고 있다”고 분석했다. 실제로 광교중앙역 인근 단지들은 부동산 시장 냉기 속에서도 신고가가 속출하고 있다. 자연앤힐스테이트 전용 84㎡는 최근 18억 5000만원에 거래되며 매매가가 크게 올랐고, 인근 ‘e편한세상 광교’ 역시 전용 120㎡가 19억 4700만원에 팔리며 신고가를 경신했다. 광교중앙역은 양재역까지 30분대에 도달 가능한 강남권 통근 요충지인 데다, 경기도청과 대형 마트 등 탄탄한 인프라를 갖춰 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 무주택자와 상급지 이동 수요를 동시에 흡수하고 있다는 평가다. 한편 신분당선 연장선의 직접적인 수혜가 예상되는 수원 원도심 일대 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 오는 3월 장안구 영화동에 공급되는 ‘두산위브 더센트럴 수원’은 수성중사거리역(가칭)을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖춰 사실상 강남 생활권 편입에 따른 미래 가치 상승 기대감이 높아지고 있다.