금호건설이 지난해 영업이익 459억원을 기록하며 흑자 전환에 성공했다. 주택 부문 회복과 수익성 중심의 선별 수주 전략이 맞물리며 실적이 반등한 것으로 풀이된다. 금호건설은 5일 지난해 연결 기준 연간 영업이익이 459억원으로 집계됐다고 공시했다. 같은 기간 매출액은 2조173억원으로 전년 대비 5.4% 증가했고, 당기순이익도 618억원을 기록하며 흑자 전환했다. 실적 개선의 배경으로는 수익성 중심의 경영 전략이 꼽힌다. 금호건설은 “현장 원가율 관리 강화와 선별 수주를 통해 수주 포트폴리오를 재편했다”며 “신규 주거 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’가 분양 시장에서 안착하며 주택 부문 수익성 회복을 이끌었다”고 설명했다. 재무 건전성도 함께 개선됐다. 금호건설은 지속적인 차입금 상환을 통해 지난해 말 기준 차입금을 1571억원으로 줄였다. 전년(2701억원) 대비 1130억원, 41.8% 감소한 수치다. 차입금 감소는 금융비용 부담 완화로 이어지며 재무 구조 안정성 확보에 기여했다. 금호건설 관계자는 “현장 원가율 관리 강화와 선별 수주 전략을 통해 매출 규모를 안정적으로 유지하는 가운데 수익성 개선에 집중했다”며 “개선된 재무 구조와 사업 체질을 바탕으로 안정적인 성장을 이어가겠다”고 말했다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 석 달 앞으로 다가온 가운데 정부가 임대차 계약이 얽힌 주택 처분을 돕기 위한 보완책을 내주 발표한다. 세금 폭탄을 피하기 위해 매물을 내놓고 싶어도 세입자의 거주권이나 실거주 의무 규제 때문에 거래가 막혔던 현장의 ‘병목 현상’을 해소하겠다는 취지다. 5일 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 소셜미디어 X(엑스)를 통해 “다주택자 양도세 중과 유예를 종료하되, 임대 중인 주택 등 국민의 불편은 최소화할 보완 방안을 다음 주 발표하겠다”고 밝혔다. 구 부총리는 “최근 서울 부동산 매물이 늘고 있는 것은 반가운 소식”이라며 투기 목적이 아닌 거주 중심의 시장을 확고히 하겠다는 의지를 재확인했다. 정부가 검토 중인 방안의 핵심은 ‘잔금 및 등기 기간의 예외적 허용’이다. 오는 5월 9일로 예정된 중과 유예 종료일까지 매매 계약만 체결한다면, 이후 잔금을 치르고 등기를 넘기는 기간을 3~6개월가량 추가로 인정해 주는 방식이다. 이는 물리적인 시간 부족으로 급매물을 포기해야 했던 다주택자들에게 실질적인 출구가 될 전망이다. 현실적으로 수억 원에 달하는 잔금을 계약과 동시에 치르기 어려운 시장 상황을 고려한 조치로 풀이된다. 특히 시장에서 주목하는 부분은 실거주 의무 규정과의 충돌 해소다. 지난해 10·15 대책에 따라 서울 등 토지거래허가구역 내 주택을 사면 2년간 직접 거주해야 한다. 이 때문에 전세를 낀 집은 사실상 매수가 불가능했다. 정부는 5월 9일 이전 계약분에 한해 세입자의 남은 임차 기간을 보장해 주고, 그 기간이 끝난 뒤 매수인이 입주해도 실거주 의무를 이행한 것으로 간주하는 방안을 논의 중이다. 예컨대 계약 시점에 세입자의 전세 기간이 6개월 남았다면 이를 보장하고, 이후 새로운 매수자가 입주하도록 하는 식이다. 이렇게 되면 사실상 금지됐던 ‘전세 낀 매물’의 거래가 일시적으로 가능해져 시장에 숨통이 트일 것으로 보인다. 다만 세입자의 계약갱신청구권에 따른 ‘2+2년’ 연장까지 모두 보장받기는 어려울 것으로 보인다. 집주인의 실거주 목적은 갱신 거절 사유에 해당하기 때문이다. 정부는 이번 대책이 세입자의 주거권을 보호하는 동시에 시장에 잠겨있던 매물을 유도하는 기폭제가 되기를 기대하고 있다.

서울 강남권에서 시작된 집값 상승의 불꽃이 신분당선 철길을 타고 경기 남부로 빠르게 옮겨붙고 있다. 강남의 견고한 가격 장벽을 넘지 못한 실수요자들이 강남 접근성은 좋으면서 키맞추기 장세가 뚜렷한 준상급지로 몰리면서 신고가 경신이 잇따르는 모습이다. 5일 한국부동산원이 발표한 2월 1주 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 아파트값은 이번 주 0.27% 오르며 상승세를 이어갔다. 지난주 0.31%에 비하면 오름세가 살짝 꺾인 듯한 숨 고르기 장세지만 현장의 체감 온도는 다르다. 특히 서울 관악구는 이번 주 0.57% 상승하며 서울 25개 구 중 상승률 1위를 차지했다. 강남권 집값이 단기간에 비싸졌고 진입 장벽이 높아지자 상대적으로 가격 부담이 적은 관악구 봉천동과 신림동 일대 대단지로 매수세가 유입된 결과다. 서울 서남권의 영등포구(0.41%)와 강서구(0.40%) 역시 높은 상승률을 기록했다. 영등포구는 대림동과 신길동 위주로 매수 문의가 활발하며 가격 상승을 견인했다. 강서구는 가양동과 염창동의 중소형 규모 단지들을 중심으로 실수요가 유입되며 서울 전체 상승률을 상회했다. 성북구(0.41%)는 길음동과 돈암동 대단지 위주로 성동구(0.36%)는 옥수동과 행당동 역세권 단지를 중심으로 직주근접 수요가 몰리며 강세를 이어갔다. 경기도에서는 용인 수지구의 기세가 무섭다. 수지구는 이번 주 0.59% 오르며 경기도는 물론 전국에서 가장 많이 오른 지역에 이름을 올렸다. 신분당선 성복역 인근 풍덕천동과 상현동 일대 역세권 단지를 중심으로 매수 문의가 급증하며 호가가 강세를 보이고 있다. 실제로 성복역 초역세권 단지인 풍덕천동 정자뜰마을 태영데시앙 2차 전용 84㎡는 지난 3일 12억 5000만원에 거래되며 최고가를 갈아치웠다. 판교와 강남 접근성이 검증된 단지들이 상급지와의 격차를 줄이기 위해 무섭게 뒤를 쫓는 양상이다. 전세시장도 상황은 비슷하다. 매물 부족이 길어지면서 전국적으로 0.08% 올랐다. 서울은 성동구 옥수동과 행당동 선호 단지 위주로 0.45% 급등했고 노원구 역시 월계동과 하계동 구축 위주로 0.24% 상승하며 전셋값이 매매가를 밀어 올리는 현상이 뚜렷하다. 한 부동산 전문가는 “강남권 집값 상승의 온기가 교통망을 따라 주변부로 전이되는 전형적인 확산세가 나타나고 있다”고 분석했다.

정부가 서울 강남 한복판 등 핵심 입지에 양질의 임대주택을 대거 공급해 부동산 시장의 판도를 바꾸겠다는 의지를 드러냈다. 단순히 취약계층을 위한 임시 거처를 넘어 중산층도 만족하며 장기 거주할 수 있는 주택을 늘려 매매 수요를 분산시키겠다는 전략이다. 김윤덕 국토교통부 장관은 4일 서울 삼성동 서울의료원 부지를 방문해 현장 점검에 나섰다. 이곳은 지난 ‘1·29 주택공급대책’의 핵심 사업지 중 하나다. 김 장관은 임대주택이 집값 안정에 실효성이 낮다는 일각의 우려에 대해 정면으로 반박했다. 그는 “시장 상황이 변하고 국민 인식이 바뀌고 실제 양질의 임대주택이 공급된다면 얼마든지 집값은 바뀔 수 있다”고 말했다. 정부가 내세운 핵심 원칙은 ‘입지’와 ‘넓이’다. 김 장관은 “소형은 1인 세대에 집중하고 가능하면 역세권의 좋은 입지에 넓은 평수를 공급하겠다는 것이 저희 원칙이다. 임대 주택 아파트를 청년·신혼부부에 공급하고 양질의 주택 중산층이 살 수 있는 것까지 포함한다는 지향점이 있다”고 강조했다. 청년·신혼부부 물량에 대해서는 “아무래도 임대가 많을 것”이라고 말했다. 김 장관은 재건축 초과이익 환수제(재초환)나 토지거래허가구역 조정 등에 대해 “국토교통부 차원에서는 논의한 바가 전혀 없다”고 잘라 말했다. 현재 부동산 시장은 작년 10·15 대책으로 지정된 규제지역 유지와 오는 5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료라는 변수를 앞두고 있다. 시장 일부에서는 다주택자의 매물을 유도하기 위해 규제를 풀어야 한다는 목소리가 나오지만 김 장관은 “국토부는 어떤 방침이 정해지면 특별한 사유가 없는 한 일관적으로 방침을 추진할 계획이고 그렇게 될 것”이라며 성급한 완화론에 선을 그었다. 공급 대책 발표 이후 불거진 지자체 및 지역 주민과의 갈등에 대해서는 몸을 낮췄다. 김 장관은 “서울시와 과천시 등과 충분히 논의하지 못한 점도 있었다”며 사전에 충분한 협의가 부족했음을 인정했다. 특히 교통난을 우려하는 과천시 등의 요구를 수용해 별도의 태스크포스(TF)를 구성하고 주민 의견을 적극 청취하기로 했다. 김 장관은 “과천경마장 이전 부지는 관련 부처와 협의할 것”이라고 덧붙였다.

이재명 대통령이 5일 새벽, 자신의 SNS(엑스)를 통해 부동산 시장을 향한 고강도 압박 메시지를 다시 한번 냈다. 이 대통령은 이날 새벽 1시 3분경, 최근 서울 강남권 등에서 나타나는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상을 다룬 기사를 공유하며 “분명히 말씀드리는데, 주거용이 아니면 그것도 안 하는 것이 이익일 것”이라고 못 박았다.

5일 오전 서울 강남권 부동산 시장은 이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 선언 여파로 긴박하게 움직이고 있다. 이 대통령은 전날 오전 엑스(X)를 통해 “이미 4년 전부터 매년 종료가 예정됐던 것인데 대비하지 않은 다주택자 책임 아니냐”고 직격했다. 특히 “부동산 투자·투기하며 ‘또 연장하겠지’라는 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등에 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다”며 5월 9일 양도세 중과 유예 종료 원칙에 쐐기를 박았다. 대통령의 강경 발언이 이어진 이날 오전 현장에서는 백기 투항형 초급매물이 속속 포착되고 있다. 이날 업계에 따르면 강남구 수서동 까치마을 아파트 전용 49㎡는 최근 호가보다 1억 2000만원 낮은 14억 3000만원에 매물이 나오자마자 당일 계약이 체결됐다. 개포동 래미안 블레스티지 전용 113㎡ 소유주 역시 중개업소 50여 곳에 “5월 8일 전까지 매매해달라”는 문자를 일괄 발송하며 최저 호가보다 낮은 43억원에 긴급 매물을 내놓았다. 도곡동 도곡렉슬 전용 84㎡는 최근 40억원에서 37억원으로 가격이 3억원가량 빠진 매물이 나오자마자 반나절 만에 팔려 나갔다. 현장 공인중개사 관계자는 “해가 잘 안 드는 저층 매물이었음에도 불구하고 매수자가 집도 안 보고 계약을 진행할 만큼 갈아타기 수요가 발 빠르게 움직이고 있다”고 전했다. 이러한 현상은 강남을 넘어 마용성(마포·용산·성동) 지역으로도 번지고 있다. 성동구 상왕십리동 일대에서는 다주택자들이 5월 9일 잔금 조건을 내걸고 내놓은 급매물이 한꺼번에 쏟아지고 있다. 특히 서대문구 등 다른 지역에서 집을 팔고 넘어온 수요자들이 이를 상급지 진입 기회로 보고 닥치는 대로 계약에 나서면서 거래 시장이 활기를 띠는 모습이다. 이 틈을 타 단지 내에서 평수를 넓히는 틈새 갈아타기 전략도 포착된다. 성동구 텐즈힐 등 일부 단지에서는 전용 59㎡와 84㎡의 가격 차이가 3000만원 수준까지 좁혀지자 중소형에 살던 1주택자들이 소액을 보태 중대형으로 옮겨가는 사례가 늘고 있다. 정부는 5월 9일 종료 원칙은 고수하되 실제 거래 완료까지 시간이 촉박하다는 우려를 반영해 보완책을 추진 중이다. 5월 9일까지 계약을 체결한 건에 대해 강남 3구와 용산구는 최장 3개월(8월 9일까지) 신규 조정대상지역은 최장 6개월(11월 9일까지)의 잔금 및 등기 유예 기간을 부여하는 방안이 유력하다. 하지만 이러한 정책적 압박이 세입자들에게는 주거비 부담의 고통으로 돌아오고 있다. 집주인들이 보유세 부담을 메우기 위해 전세를 월세로 대거 전환하면서 서울 아파트 평균 월세는 150만원 선을 위협하고 있다. 전문가들은 “공급이 현실화되지 않은 상태에서 수요 억제 위주의 정책은 시장 양극화를 심화시킬 수 있다”며 “무주택자라면 지금의 급매와 2월 쏟아지는 1만 가구의 청약 물량을 면밀히 비교해 결정해야 한다”고 조언했다.

DL이앤씨, 첨단 굴착 ‘RBM 공법’ 실적 DL이앤씨가 산을 깎지 않고 수직으로 굴착하는 최첨단 공법인 ‘RBM(Raise Boring Machine) 공법’ 시공 실적을 확보했다. DL이앤씨는 4일 ‘부산항 신항 북측 컨테이너부두 2단계 항만배후단지 조성 사업’의 핵심 공정인 부산 욕망산을 관통하는 수직터널 굴착을 완료했다고 밝혔다. 지난해 7월 굴착에 착수한 지 7개월 만이다. 이 공사는 욕망산 제거 과정에서 발생한 석재를 부산항 신항과 진해신항 매립에 활용하는 대형 프로젝트다. 2034년 준공이 목표로, 2006년 부산항 신항 개항 이후 단일 공사 기준 최대 규모다. 아파트 43층 높이에 해당하는 120m 수직터널을 굴착해야 하는 고난도 공사이기도 하다. RBM은 수십개 칼날이 장착된 헤드를 회전시켜 암반을 뚫는 대형 장비로, RBM에 가해지는 압력을 일정하게 유지하며 수직 상태를 유지하는 것이 핵심이다. 최근 양수발전소, 수도권광역급행철도(GTX) 등 대심도 인프라 건설이 잇따르면서 RBM 공법의 활용도가 높아지고 있다고 DL이앤씨는 설명했다. LH, 층간소음 자재 사전인정 온라인화 한국토지주택공사(LH)는 층간소음 자재 사전인정 업무를 온라인으로 한 번에 처리할 수 있도록 정부 지원 통합행정 포털(G4B)에 온라인 시스템을 구축했다고 4일 밝혔다. LH는 층간소음 저감을 위해 개발된 자재를 시험하고 1∼4등급까지 등급을 부여하는 자재 사전인정 업무를 수행한다. 그동안 사전인정 업무는 오프라인·종이 서류 제출 방식으로 진행됐지만 이번 시스템 구축으로 신청 접수, 인정 진행, 성적서·인증서 발급 등 모든 절차를 온라인으로 간편하게 진행할 수 있게 됐다. 인정서 위변조 방지 및 진위 확인 기능도 추가해 투명성과 공신력도 높였다고 LH는 설명했다. 사전인정 신청은 G4B 포털(www.g4b.go.kr)에 접속해 ‘바닥충격음차단구조 인정(LH품질시험인정센터)’을 선택하면 된다.

이재명 대통령이 다주택자에 대한 양도세 중과 방침을 고수하며 부동산 시장에 긴장감이 흐르는 가운데, 보수 진영의 중진인 홍준표 전 대구시장이 개인의 다주택 소유 금지라는 초강경 대책을 들고 나왔다. 홍 전 시장은 4일 자신의 페이스북을 통해 부동산 시장의 근본적인 구조 개편을 촉구했다. 그는 현재 우리 사회의 무주택자 문제를 지적하며 “주택 소유를 1가구 1주택으로 제한하고, 다주택은 모두 법인만 소유하게 해 임대업자로 전환하는 제도 도입이 시급하다”고 주장했다. 그는 통계적 근거를 들어 자신의 주장을 뒷받침했다. 홍 전 시장은 “우리나라는 이미 세대별 주택공급이 100%를 넘겼다”고 전제한 뒤, “그런데도 서울을 비롯한 대도시 무주택자가 40%에 이르는 건 1인 가구 증가와 다수의 다주택자 때문”이라고 분석했다. 그는 “돈이 부동산이 아닌 증시에 몰리게 해야 산업발전이 이뤄지는데, 마냥 부동산에 돈이 몰리는 것은 부동산 불패 신화 때문”이라며, 부동산으로의 자금 유입을 차단해 국가 경제의 생산성을 높여야 한다고 강조했다. 그는 “사유재산은 공공복리에 적합하게 행사돼야 한다는 게 헌법의 원칙”이라고 말했다. 다만 홍 전 시장은 정부의 현행 방식인 세금을 통한 압박에는 비판했다. 그는 “세금으로 부동산을 잡으려고 하면 그게 모두 세입자에 전가돼 서민 고통만 가중된다”며 보유세 인상 등 세금 규제에 반대했다. 대신 그는 실거주 중심의 유인책을 대안으로 제시했다. 그는 “호화주택이 아닌 1주택자에 대한 보유세 완화와 양도세 완화, 재개발·재건축 초과이익 환수제 폐지해야한다”는 취지로 주장했다. 한편 이재명 대통령은 같은 날 SNS를 통해 “부당한 기대를 가진 다주택자보다 고통받는 국민이 먼저 배려받아야 한다”며 양도세 중과 유예 종료 방침을 재확인했다. 이 대통령은 “4년 전부터 예고된 일인 만큼 대비하지 않은 다주택자의 책임”이라고 지적하며 시장 안정화에 대한 강한 의지를 드러냈다. 아울러 강남 3구 매물 증가 현상을 언급하며 정책 효과가 없다는 일부 보도를 허위라고 비판하기도 했다.

이재명 대통령과 청와대가 연일 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예 연장은 없다’며 강경한 메시지를 쏟아내고 있다. 오는 5월 9일 시한을 앞두고 시장에는 이른바 ‘절세 급매물’이 속속 등장하며 긴장감이 고조되는 분위기이다. 특히 대통령은 최근 자신의 SNS를 통해 ‘비정상으로 인한 불공정한 혜택은 반드시 없애야 한다’며 재연장 기대를 일축했다. 조정대상지역 내 3주택 이상 보유자의 경우 중과세율이 적용되면 최고 82.5%(지방소득세 포함)의 세율이 적용될 수 있어 이번 조치는 다주택자들에게 사실상의 ‘최후통첩’이 된 셈이다. 실제로 강남권 상급지를 중심으로 수억원씩 호가를 낮춘 매물이 포착되고 있다. 4일 부동산업계에 따르면 서초구 ‘디에이치반포라클라스’ 전용 84㎡는 최근 기존 호가보다 3억원가량 낮은 45억원 선에 매물이 나왔으며, 강남구 ‘개포래미안포레스트’ 역시 직전 거래가 대비 2억원 낮은 34억원대 급매물이 등장했다. 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 49㎡ 또한 24억 5000만원이던 호가가 1억원 하락한 23억 5000만원으로 조정되는 등 다주택자들의 ‘탈출’ 움직임이 분주하다. 다주택자 압박에도 불구하고 서울 핵심지 가격은 여전히 견고하다. KB국민은행(KB부동산)이 발표한 월간 주택가격동향에 따르면 2026년 2월 기준 서울 한강 이남 11개구의 아파트 평균 매매가격은 사상 처음으로 18억원을 돌파했다. 특히 강서구 마곡지구 등 직주근접 단지들은 전용 84㎡ 기준 20억원 돌파를 목전에 두고 있다. 이 같은 고공행진의 배경에는 역대 최악의 ‘공급 절벽’이 있다. 부동산R114와 업계에 따르면 2026년 서울 아파트 입주 예정 물량은 약 8526가구로, 관련 통계 집계 이후 역대 최저 수준을 기록할 전망이다. 2025년 약 3만 6000가구 대비 77%가량 급감하는 수치이다. 공급 부족에 대한 불안감이 다주택자 압박이라는 하락 요인을 상쇄하며 가격 하방 경직성을 높이고 있다. 공급 부족 우려에 시장 심리는 오히려 뜨겁다. KB부동산이 전국 공인중개사를 대상으로 조사해 발표한 1월 서울 아파트 매매가격 전망지수는 124.7을 기록하며 4년 3개월 만에 최고치를 경신했다. 지수가 100을 넘을수록 상승 전망이 우세함을 뜻하는데 현장 공인중개사들 대다수가 추가 상승을 점치고 있는 것이다. 시장 전문가들은 실수요자들에게 냉정한 판단을 권고한다. 한 부동산 시장 전문가는 “5월 전까지 절세 급매물이 일부 나오겠지만 대출 금리가 여전히 높아 무리한 추격 매수는 위험하다”며 “실수요자라면 잔금 일정 등에 쫓겨 가격 협상력이 커진 급매물을 2월과 3월 사이에 선점하는 전략이 필요하다”고 조언했다. 또한 다른 전문가는 “단기적으로는 세금 이슈로 인한 조정이 있겠지만 기록적인 입주 물량 감소가 예고된 만큼 서울 핵심지의 우상향 기조를 꺾기는 쉽지 않을 것”이라고 분석했다.

국토교통부 김윤덕 장관은 3일 “올들어 강남 3구 매물이 10%대로 늘었다. 정상화로 가는 첫 신호”라고 밝혔다. 김 장관은 이날 자신의 사회관계망서비스에 올린 글에서 “투기는 멈추고 공급은 늘리고 질서를 세우는 것에 단 한 치도 흔들림이 없다. 시장도 반응하고 있다”며 이같이 말했다. 실제 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울 송파구의 아파트 매물은 지난해 말 3374건에서 이날 기준 3896건으로 15.4% 증가했다. 같은 기간 서초구는 5827건에서 6623건으로 13.6% 늘었으며 강남구는 7145건에서 8098건으로 13.3% 증가하며 강남권 전체적으로 매물 쌓임 현상이 나타났다. 김 장관은 “집은 사는 곳”이라며 “그 상식을 땅에 내려 심겠다. 그리고 끝까지 지키겠다”고 강조했다. 이어 “집은 하루의 무게를 내려놓는 공간이지 누군가의 기대 수익이 아니다”라며 “부동산이 한국 사회의 격차를 키우고 청년의 내일을 막아온 거대한 벽이 됐다는 사실을 더는 외면해서는 안 된다”고 덧붙였다. 정부가 지난달 29일 발표한 수도권 6만 호 추가 공급 내용의 1·29 공급 대책에 대해서도 강한 추진 의지를 보였다. 김 장관은 “반드시 실현하겠다”며 “공급은 끊김이 없이 기준은 일관되게 하며 도심 고밀 전환과 유휴부지 가동 그리고 노후 주거지 재정비까지 물량과 속도를 국민이 체감하는 결과로 바꾸겠다”고 약속했다. 시장 교란 행위에 대해서는 엄정 대응 원칙을 재확인했다. 김 장관은 “투기는 차단하고 실수요는 지키겠다”며 “편법이나 불법 그리고 담합과 탈세 등 시장 교란 행위는 예외 없이 끝까지 추적해 바로잡겠다”고 역설했다. 마지막으로 김 장관은 “가계 부채의 무게와 전월세의 공포 그리고 지금 사지 않으면 영영 못 산다는 불안 등 이 비정상을 끝내야 한다”며 “어느 지역 어떤 사업이든 같은 원칙으로 가겠다”고 밝혔다.