인천시가 하루 임대료 1000 원(월 3만 원)에 공급하는 ‘천원주택’의 입주 신청자 분석 결과, 신청자의 절반 이상이 30대인 것으로 나타났다. 높은 경쟁률 속에서 신청자들의 관심이 집중되고 있으며, 최종 입주자 선발 절차가 본격화될 예정이다. 18일 인천시가 발표한 입주 신청자 분석 결과에 따르면, 총 3679명이 신청했으며 이 중 30대가 2209명(60%)으로 가장 큰 비중을 차지했다. 20대 688명(18.8%), 40대 637명(17.4%), 50대 113명(3%), 60대 22명(0.6%), 10대·70대 각 5명(0.1%) 순으로 집계됐다. 연령대별로 보면 사회 초년생 및 신혼부부가 주요 신청층이며, 특히 자녀를 둔 가구의 관심이 높았다. 지역별 신청 현황을 살펴보면 인천 거주자가 3133명(85%)이었고 기 거주자가 273명(7.4%), 서울 거주자가 212명(5.7%), 기타 지역 거주자 57명(1.9%)이었다. 입주 신청 순위별 분포를 보면 1순위(신생아 가정, 지원 대상 한부모 가정)가 1537명(41.8%), 2순위(자녀 있는 신혼부부, 6세 이하 한부모 가정)가 274명(7.5%), 3순위(자녀 없는 신혼부부, 예비 신혼부부)가 1780명(48.4%)이었다. 인천시는 올해 총 500가구의 천원주택을 공급할 계획이다. 6월 5일 인천도시공사 누리집을 통해 최종 입주자가 발표되며, 이후 주택 열람 및 지정, 계약 절차를 거쳐 7월부터 입주가 시작된다. 입주 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하이며 총자산 3억 6200만 원 이하, 인천 거주자 우선 선발이다. 최초 2년 거주 후 최장 6년까지 연장 가능하다. 천원주택은 미추홀구, 부평구, 서구 등 교통·생활 인프라가 잘 갖춰진 지역 위주로 역세권 및 대중교통 접근성이 높은 곳에 위치하며 신축 또는 최근 리모델링 완료된 주택 중심으로 공급한다. 임대 조건은 보증금 100만 원, 월 임대료 3만 원(하루 1000 원)이며 기본 가전·가구 일부 제공 가능성이 검토 중이다. 인천시는 천원주택 공급을 통해 청년층 및 신혼부부의 주거 부담을 낮추는 것이 목표라며, 추후 공급 물량을 확대하는 방안도 검토 중이라고 밝혔다. 천원주택이 높은 관심을 받고 있지만, 일각에서는 실제 혜택이 필요한 계층에게 공급될 수 있도록 철저한 심사가 필요하다는 지적도 나오고 있다. 일부 신청자들이 소득과 자산을 축소 신고할 가능성이 있다는 우려가 있다. 이에 따라 심사를 강화해 실수요자 중심으로 선발해야 한다는 의견이 제기된다. 장기 거주가 가능하도록 되어 있어 임대 전·전대(불법 재임대) 문제가 발생할 수 있다는 우려도 있다. 이에 대해 인천시는 입주자 실거주 여부를 철저히 점검하겠다고 밝혔다. 현재 천원주택은 기본적인 주거시설을 갖춘 상태지만, 추가적인 시설 개선이 필요하다는 목소리도 있다. 인천시는 추후 입주자 의견을 반영해 보완할 계획이라고 밝혔다. 인천시 관계자는 “입주자들이 실질적인 주거 혜택을 받을 수 있도록 철저한 심사와 관리 시스템을 운영할 것”이라며 “앞으로도 다양한 공공주택 정책을 추진하겠다”고 말했다.

반도건설은 수도권역 협력사 대표 이사진과 함께 안전 경영 공감대 형성을 위한 2025년 협력사 안전보건 간담회를 개최했다고 18일 밝혔다. 이정렬 반도건설 시공부문 대표와 수도권역 소재의 33개 주요 협력사 대표이사 및 임원이 참석했다. 이날 간담회에서는 2025년 반도건설의 안전보건 정책 방향성을 공유하고, 중대재해처벌법 대응을 위한 협력사 안전 보건 체계 구축 방안 교육 등이 이뤄졌다. 안전보건 관련 상생협력에 대한 다양한 의견을 나누고 동반성장 방안에 대한 협력사의 의견 청취도 함께 진행됐다. 반도건설은 매년 시공 현장에서의 실적을 바탕으로 기술혁신, 품질향상, 안전관리, CS 부문에서 우수한 기술력과 노하우를 선보인 우수협력사를 선정해 시상하고 있다. 협력사와의 동반성장도 지속한다. 2023년을 첫 시작으로 반도기술공모전을 개최해 우수한 역량을 갖고 있음에도 단독 기술 개발 여건이 되지 않는 협력사를 발굴, 공동 기술 개발 및 반도유보라 시공 현장에 순차적으로 적용하고 있다. 현재는 21건의 협력사와의 공동 특허·신기술 지정을 완료한 상태다. 이정렬 반도건설 시공부문 대표는 "건설 현장 안전은 본사만의 노력이 아닌 협력사와의 상생과 공감을 바탕으로 실현할 수 있다"며 "앞으로도 협력사 소통의 기회를 마련하고 안전 경영 체계 구축 지원을 지속해 품질과 안전 강화에 완벽히 하겠다"고 밝혔다.

국민의힘 권성동 원내대표가 18일 “국민의힘은 지방에 추가적인 주택을 구입할 경우 다주택자 중과세를 폐지하겠다”고 밝혔다. 권 원내대표는 이날 국회에서 열린 원내대책회의에서 "서울과 지방 간의 부동산 양극화를 해소하는 것이 시급하다"며 이같이 말했다. 그는 “종부세율 인상, 양도세·취득세 중과, 공시가 인상 등 다주택자에 대한 문재인 정권의 무차별적인 조세 폭격은 부동산 탈레반이라고 불릴 만큼 맹목적이었다”며 “그 결과는 중과세를 피하기 위해 똘똘한 한 채, 서울의 고가 아파트 쏠림만 만들어냈을 뿐”이라고 지적했다. 권 원내대표는 “부동산 세제에 대해 새로운 패러다임의 접근이 필요하다”며 “민간 임대사업자로서 역할을 하는 다주택자의 시장 기능을 수용하고 부동산 자금이 지방으로 유입될 수 있도록 통로를 만들어줘야 한다”고 강조했다. 이어 지방 추가 주택 구입 시 다주택자 중과세 폐지 방안에 대해 “첫 번째 이후 (구입하는) 주택이 지방에 위치할 경우 주택 채수에 고려하지 않는 방식”이라고 설명했다. 그러나 수도권 내 추가 주택 구입 시에는 기존의 중과세 방식을 유지할 방침이다. 권 원내대표는 “이를 통해 현재 똘똘한 한 채로 몰리는 수요를 지방으로 돌리고 수도권과 지방의 부동산 양극화를 완화할 수 있을 것”이라며 “부동산 시장 정상화를 위한 구체적인 시행 방안은 당정 협의, 여야 협의, 사회적 공론화 등 충분한 논의를 거쳐 합리적 개편 방안을 도출하겠다”고 말했다. 하지만 이 같은 정책에 대해 부동산 전문가는 “세제 완화가 지방 부동산 시장의 활성화를 이끌 가능성은 있지만, 반대로 서울 및 수도권 부동산 가격에는 큰 영향을 미치지 않을 수도 있다”며 “실제 효과를 보려면 다주택자들이 지방에 투자할 동기를 더욱 확실하게 만들어야 한다”고 언급했다. 특히 다주택자 세제 완화가 임대 시장에 미치는 영향도 주목할 필요가 있다. 임대 시장이 안정될 가능성이 있는 반면, 지방 부동산 시장이 투기적으로 변할 가능성도 배제할 수 없다. 또한 정책 시행까지는 상당한 시간이 소요될 것으로 보인다. 정부와 국회에서 정책 세부 사항을 조율해야 하며, 지방 부동산 시장이 과열되지 않도록 하는 조정 방안도 필요하다. 야당 및 시민단체의 반대 의견도 존재할 수 있어 사회적 논의가 필요할 것으로 전망된다. 더불어 현재 헌법재판소의 윤석열 대통령 탄핵 심판이 진행 중으로, 정치적 불확실성이 정책 추진에 변수로 작용할 가능성이 크다. 탄핵 선고 결과에 따라 정권 운영이 흔들릴 경우, 부동산 정책의 방향성이 변할 수 있으며, 당정 간 협의 과정 또한 지연될 우려가 있다.

서울 아파트 실거래가지수가 올해 들어 다시 상승세로 돌아섰다. 연초부터 매매 시장이 활기를 띠는 상황에서 서울시가 강남 토지거래허가구역(토허제)을 해제한 것이 시기적으로 적절했는지를 두고 논란이 일고 있다. 18일 한국부동산원이 발표한 올해 1월 서울 아파트 실거래가지수는 0.20% 상승했다. 지난해 12월 비상계엄 사태와 금융당국의 대출 규제 등으로 매수심리가 위축되며 0.29% 하락했던 것과 비교하면 반등한 것이다. 실거래가지수는 동일 단지·동일 주택형의 실제 거래 가격을 비교해 지수화한 것으로, 단순 시세 변동이 아니라 실거래 기준의 가격 변화를 반영한다. 1월 실거래가지수가 상승했다는 것은 같은 아파트가 이전 거래보다 높은 가격에 거래된 경우가 많았다는 의미다. 서울 아파트 실거래가지수는 지난해 9월 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 한도 제한 등으로 인해 10월 보합세를 기록한 후, 12월에는 하락(-0.29%)세를 보였다. 하지만 올해 들어 금융당국이 주택담보대출과 전세자금대출에 대한 규제를 일부 완화하면서 매수 심리가 회복됐고, 이에 따라 거래 가격도 반등하는 모습을 보였다. 특히 강남4구(강남·서초·송파·강동)가 포함된 동남권의 실거래가지수는 0.40% 상승해 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 오세훈 서울시장이 올해 1월 중순 시민과의 대화에서 강남 토지거래허가구역 해제 가능성을 언급하면서 시장의 기대감이 높아진 것도 상승세의 한 요인으로 작용한 것으로 보인다. 그러나 일각에서는 서울시가 단순히 상승 거래가 늘어난 후행적 지표만 보고 서둘러 토허제 해제를 결정한 것이 아니냐는 지적이 나오고 있다. 강남권 토허제가 해제된 2월 12일 이후 거래량이 급증했으며, 2월 실거래가지수도 잠정치 기준 0.02% 상승할 것으로 예상되고 있다. 하지만 거래량이 늘면서 최종 상승폭은 더 커질 가능성이 있다는 전망이 나온다. 다만 부동산 시장의 상승세가 모든 지역에서 동일하게 나타난 것은 아니다. 지역별로 가격 흐름이 엇갈리고 있다. 서울 동남권(강남4구)이 0.40% 상승하며 가장 큰 폭의 상승세를 보였고, 성북·광진구와 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’이 포함된 동북권도 0.33% 오르며 뒤를 이었다. 또한 용산·종로구 등의 도심권(0.27%)과 마포·서대문·은평구가 속한 서북권(0.17%)도 상승했다. 반면 금천·관악·구로구로 구성된 ‘금관구’와 영등포·양천구가 포함된 서남권은 0.26% 하락했다. 서남권의 경우 신축 공급 증가와 더불어 상대적으로 투자 수요가 적은 특성이 반영된 것으로 보인다. 서울 아파트 시장이 다시 상승세를 보이는 것과 달리, 전국 아파트 실거래가지수는 하락세를 지속하고 있다. 올해 1월 전국 아파트 실거래가지수는 0.23% 하락했다. 수도권에서는 인천(-0.21%)과 경기(-0.06%)가 하락세를 이어갔으며, 지방은 전월(-0.38%)보다 더 큰 폭(-0.50%)으로 떨어지는 등 약세가 지속됐다. 특히 지방에서는 대구, 울산, 부산 등 일부 광역시를 제외하면 거래량 자체가 줄어들면서 가격 하락이 가속화되는 모습을 보였다. 반면 서울은 강남권을 중심으로 투자 수요가 증가하며 매수세가 살아나고 있는 것으로 분석된다. 전문가들은 서울의 강세가 당분간 이어질 가능성이 크다고 보고 있다. 금융당국이 추가적인 대출 규제 완화 가능성을 언급한 데다, 연내 금리 인하 기대감이 커지고 있기 때문이다. 하지만 정부가 주택시장 과열을 막기 위한 추가 규제를 검토할 가능성도 있어 향후 시장 흐름이 변동성을 가질 수 있다는 점도 고려해야 한다. 한 부동산 전문가는 “서울 아파트 시장이 단기적으로는 상승할 가능성이 높지만, 수요층이 얇은 지역에서는 여전히 가격 하락세가 지속될 수 있다”며 “지역별 시장 흐름을 면밀히 살펴볼 필요가 있다”고 말했다.

금융당국이 최근 토지거래허가제 완화로 인해 서울 일부 지역에서 주택가격 상승 우려가 커지고 있다며, 금융권의 선제적 대응을 주문했다. 17일 금융위원회 권대영 사무처장 주재로 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 주요 은행이 참석한 가운데 가계부채 점검회의가 열렸다. 이 자리에서 금융권의 가계대출 동향과 대응방향이 논의됐다. 금융당국에 따르면 가계대출이 1월에는 명절 상여금 효과 등으로 9000억 원 감소했으나, 2월에는 4조 3000억 원 증가하며 다시 증가세로 전환됐다. 참석자들은 대출금리 인하, 신학기 이사 수요, 연초 금융권 영업 재개 등의 영향으로 2월 가계대출이 큰 폭으로 증가했다고 분석했다. 그러나 2월 마지막 주를 정점으로 주택담보대출 신규 취급 규모가 줄어들고 있으며, 가계대출 증가는 지역 간 비슷한 패턴을 보였다는 점에서 신학기 이사 수요가 주된 원인이라는 의견이 모였다. 서울은 토지거래허가구역 해제 이후 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 지역을 중심으로 주택 가격 상승 우려가 커지고 있다. 이에 따라 금융당국과 참석자들은 주택담보대출 신청 및 신규 취급 추이를 면밀히 모니터링해야 한다는 데 의견을 같이했다. 권 사무처장은 “최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 변화를 감안할 때, 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있다”며 금융권의 선제적 대응이 필요하다고 강조했다. 또한, 일부 지역에서 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자의 자금 조달에 차질이 발생하지 않도록 금융권이 자율적으로 균형을 맞춰야 한다고 덧붙였다. 참석한 은행들은 최근 수도권 부동산 시장을 면밀히 모니터링하고 있으며, 주택담보대출 신청 추이 및 취급 현황을 예의주시하고 있다고 밝혔다. 특히, 단기간 내 가격이 급등한 서울 일부 지역의 주택 관련 대출이 리스크에 미치는 영향을 면밀히 점검하고 있으며, 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크 확대를 방지하기 위해 즉각적인 조치를 취할 계획이라고 설명했다.

DL이앤씨는 지난 14일 한국중부발전이 대주주로 참여한 특수목적법인(SPC) PT. 시보르파 에코 파워(PT. Siborpa Eco Power)와 1500만 달러(약 220억원) 규모 계약을 체결했다고 17일 밝혔다. PT. 시보르파 에코 파워는 인도네시아 시보르파 수력발전소 건설 사업을 추진하기 위해 설립된 법인이다. 해당 수력발전소는 인도네시아 수마트라섬 북동부 빌라(Bilah)강에 114메가와트(㎿) 규모로 건설된다. 발전소가 완공되면 1년간 현지 인구 약 100만명이 사용할 수 있는 전력을 생산할 수 있다. DL이앤씨는 2030년 8월까지 발주처를 대신해 설계·시공 등을 총체적으로 관리하는 CM을 맡는다. CM은 프로젝트 경험과 프로세스에 대한 높은 이해를 요구하는 기술집약적 업역이다. DL이앤씨는 기존의 단순 도급에서 벗어나 'CM'이란 새로운 사업 모델을 역으로 제안해 발주처의 마음을 사로잡았다. 특히 2022년 입찰에 참여한 회사 중 유일하게 '대안설계'를 제시했다. 발주처는 애초 도수로를 4.5㎞ 길이의 지하 터널로 계획했지만, DL이앤씨는 지하 터널을 개수로(지상에 설치하는 수로)로 변경해 시공성이나 공기(工期)·원가 등의 문제를 적극 해결하겠다는 대안을 제시했다. 1990년대 수력발전 사업 시작 후 국내 업계 최다 시공 실적을 가진 DL이앤씨는 인도네시아에서 다수의 시공 실적을 보유하고 있다. 이달 말 인도네시아에서 세 번째로 큰 '카리안댐'을 준공 예정이고, 2022년에는 인도네시아 최초의 양수발전소 '어퍼 치소칸 수력발전소'를 착공한 바 있다. 문병두 DL이앤씨 토목사업본부장은 "그동안 중동·동남아시아 등에서 수력발전소 공사를 진행하며 축적한 기술력이 수주 성공에 영향을 미쳤다"며 "미국·유럽 등 선진국 업체들이 독식해 온 사업 관리형 CM 시장에 진출했다는 데 의미가 크다"고 강조했다.

지난달 강남 3구(강남,서초,송파) 갭투자 의심 주택 구매 건수가 지난해 12월에 비해 두 배 이상 증가한 것으로 나타났다. 업계에서는 토지거래허가제를 해제한 영향이 큰 것으로 분석하고 있다. 조국혁신당 차규근 의원(정책위의장, 기획재정위원회)이 17일 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면, 지난해 12월 강남 3구 갭투자 의심 주택구매 건수는 61건(약 1118억원)이었으나, 올해 2월은 134건(약 2943억원)으로 두 배 이상 증가한 것으로 드러났다. 서울 전체로는 232건(약 3243억 원)에서 429건(약 6991억 원)으로 증가했다. 강북 지역은 12건(약 91억원)에서 14건(약 112억원)으로 별 차이가 없었다. 갭투자가 다시 늘어는 데에는 오세훈 서울시장의 규제완화 영향이 크다. 오세훈 서울시장은 지난 2월 14일 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동에 위치한 아파트 305곳 중 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했다. 이 여파로 지난달 서울 아파트 거래량이 5000건을 돌파하는 등 전체 거래량을 끌어올렸다. 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 거래는 5138건(지난 15일 기준)으로, 지난해 8월(6537건) 이후 가장 많은 수준을 기록했다. 아직 신고 기간이 2주가량 남아있어 6000건 돌파도 시간문제일 것으로 보인다. 해당 지역 가격도 급등했다. 서울시에 따르면 토지거래허가제가 풀린 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 아파트 291곳의 집값은 평균 3.7% 오른 것으로 나타났다. 아파트별로 살펴보면 송파구 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 84㎡는 지난 1월에 집값이 하락하다 2∼3월 2.1∼2.9% 상승했다. 반면 토지거래허가 규제가 유지된 송파구 잠실주공5단지의 76㎡는 2월에 0.7% 상승하는 데 그쳤다. 올해 1월까지는 대체로 집값이 하락세였다가 토지거래허가구역 해제 혜택을 받은 아파트 집값이 더 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 강남 3구의 주택가격이 과열될 조짐을 보이자 지난 10일 오세훈 시장은 “다시 규제하는 것도 검토할 것”이라는 입장을 밝히기도 했다. 차규근 의원은 “충분한 검토 없는 부동산 규제 완화는 또다시 시장 불안을 촉발할 수 있다”며 “오세훈 시장이 규제 완화 이후 한 달만에 규제를 다시 원점으로 되돌릴 수 있다고 오락가락 하는 모습을 보인 것은 준비되지 않은 졸속 정책임을 방증한다. 무책임한 부동산 규제 완화를 중단해야 한다”고 지적했다.

단지 앞 학교시설을 갖춘 단지가 큰 관심을 받고 있다. 특히 사교육비 지출이 매년 증가세를 보이고 있어 ‘초품아’ 단지에 대한 선호는 더욱 높아질 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1순위 청약 통장이 1만건 이상 접수된 단지는 총 4곳으로, 4곳 모두 두 자릿 수 경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지들의 공통점은 학교 시설을 도보로 통학하기 용이한 입지를 갖췄다는 것이다. 이렇듯 학세권 단지로 수요가 몰린 이유로 교육을 중요시하는 MZ세대가 분양시장에서 차지하는 비중이 절반 이상을 차지하고 있다는 것이다. 실제로 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 정보’에 따르면 지난해 30대 이하의 청약 당첨 비중은 51.8%로 나타났다. 이어 ▲40대 27.1% ▲50대 14.2% ▲60대 이상 6.9%로, 30대 이하가 청약 시장을 이끌어가고 있다해도 과언이 아닌 상황이다. 이에 더해 어린 자녀를 둔 학부모들이 사교육에 대한 관심이 높아지고 있는 것도 학세권 단지가 주목을 받는 주요 요인으로 분석된다. 통계청의 ‘2023년 초중고사교육비조사 결과’ 자료에 따르면 2023년 사교육비 총액은 27조1,000억원으로, 2022년 대비 1조2,000억원(4.5%) 증가한 것으로 나타났다. 사교육 참여율은 0.2%p 오른 78.5%를 기록했으며, 월평균 사교육비 70만원 이상 지출한 학생 비중은 22%(2.9%p 증가)로 조사됐다. 이처럼 자녀 교육에 심혈을 기울이는 MZ세대들이 올해 청약 시장도 주도할 것으로 전망돼 학세권 단지에 대한 관심은 계속될 것으로 보인다. 이에 DL이앤씨의 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’의 선착순 계약이 진행 중이다. 부산송도지역주택조합 개발 사업으로 조성된 이 단지는 지하 6층~지상 34층, 10개 동, 총 1302가구 규모다. 이 가운데 선호도 높은 전용면적 59~99㎡, 199가구를 공급 중이다. 이곳은 송도초등학교가 도보권에 위치해 안전한 도보 통학이 가능하다. 「학교보건법 시행령」에 따라 초등학교 주변으로는 유해시설이 들어설 수 없어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 특히 단지 내 국공립 어린이집이 마련돼 어린 자녀를 둔 수요자들의 관심이 예상된다. 또 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’는 서부산의 신흥주거타운으로 꼽히는 송도해수욕장 중심에 위치해 비치프론트 라이프를 실현할 수 있다. 단지 바로 앞으론 100년이 넘는 역사를 지닌 부산 대표 인기 관광지 송도해수욕장이 위치한다. 해수욕장을 따라 잘 형성된 유명 레스토랑과 카페를 도보로 언제든 이용할 수 있다. 또 단지 뒤쪽으로는 장군산이 둘러싸고 있어 자연의 사계절 변화를 단지 안에서 즐길 수 있다. 단지와 인접한 충무대로를 통해 부산의 중심으로 이동할 수 있으며, 부산역과 서면역으로 연결되는 부산지하철 1호선도 이용할 수 있다. 또 단지와 인접한 남항대교를 통하면 부산항대교, 광안대교로 바로 연결되며, 이를 통해 해운대까지 30분 내 이동할 수 있다. 인접한 천마터널을 이용하면 김해공항까지 40분 내에 이동할 수 있어 광역교통망도 우수하다. e편한세상 송도 더퍼스트비치 선착순 계약은 주택 소유 여부나 거주 지역 제한, 청약 통장 유무 등과 관계없이 누구나 계약할 수 있으며 계약금 1,000만원으로 잔여 세대 중 원하는 동·호수도 직접 선택할 수 있다. 특히 후분양 단지로 공급되는 만큼, 빠르게 입주할 수 있다. e편한세상 송도 더퍼스트비치의 분양홍보관은 부산광역시 서구 충무대로 인근에 조성돼 있다. 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

서울 아파트 시장이 다시 달아오르고 있다. 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 지역을 중심으로 아파트 거래량이 급증하며 가격 상승세도 감지되고 있다. 지난해 거래 절벽 속에서 침체됐던 시장이 다시 살아나는 분위기다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 올 2월 서울 아파트 거래량은 5171건으로 전월대비 60%이상 급증하며 작년 하반기 월평균 3000건 수준에서 벗어났다. 1년전인 2024년 2월 거래량은 2714건으로 전년 대비 두 배 넘게 급증했다. 이날 직방 보도자료에 따르면 특히 강남3구에서는 서초구가 국민평수(전용면적84㎡) 기준 평균 31억 원을 기록하며 가장 높은 실거래가를 보였다. 강남구와 송파구 역시 각각 27억 원, 20억 원을 넘어서며 강세를 이어갔다. 마용성 지역도 15억 원 이상으로 형성되며 가격 방어력을 보이는 모습이다. 전문가들은 최근 거래량 증가의 원인으로 ▲기준금리 인하 기대감 ▲7월 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 도입을 앞둔 선제적 매수 ▲잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청) 지역 토지거래허가구역 해제 등을 꼽는다. DSR이란 개인이 보유한 모든 대출의 원금과 이자를 연소득으로 나눈 비율을 의미한다. 즉, 내가 1년 동안 갚아야 할 모든 대출금이 내 연소득의 몇 퍼센트인지를 나타내는 지표이다. 7월 DSR 3단계 시행을 앞두고 대출 규제가 강화되기 전에 집을 사려는 수요가 몰릴 가능성이 크다. 하지만 7월 이후에는 대출이 어려워지면서 매수세가 위축될 가능성도 있다. 이날 한국부동산원에 따르면 3월 2주차 서울 아파트 매매가격(0.14%→0.20%)은 상승폭이 확대됐다. 현재 강남3구에선 연일 최고가 기록이 나오고 있다. 이날 국토교통부 아파트실거래가에 따르면 서울 강남구 개포동의 신축 대단지 아파트인 디에이치퍼스티어아이파크(2024년식·6702세대) 국민평수 18층은 지난 7일 33억 5000만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 강남구 삼성동의 삼성동센트럴아이파크(2018년식·416세대) 국민평수 19층은 지난 10일 35억9000만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 마용성에서도 최고가 경신이 이어졌다. 성동구 하왕십리동의 텐즈힐1(2015년식·1702세대) 국민평수 22층은 지난 4일 17억4000만원에 손바뀜되며 최고가를 기록했다. 용산구 이태원동 이태원주공(1993년식·130세대) 국민평수 3층은 지난 7일 16억5000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 전문가들은 실수요자라면 과열 분위기에 휩쓸리기보다 신중한 접근이 필요하다고 강조한다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석위원은 “강남발 아파트값 상승세가 강북과 수도권으로 확산하며 거래량이 급증하고 있는데 이는 공급 부족 우려, 금리 인하 기대, 대출 규제 강화 전 매수 심리 등이 복합적으로 작용한 결과로 보인다”라며 “그러나 과열 분위기에 휩쓸리지 말고 냉정하게 판단하며, 급등한 가격에 무리한 매수는 지양해야 한다”라고 경고했다.

GS건설, 예비 PD 과정 등 인재 육성 강화 GS건설(사진)이 조직 경쟁력 강화 및 글로벌 경쟁력 확보를 위해 2025년 인재 육성 프로그램을 대폭 개편한다고 16일 밝혔다. GS건설은 지난해 현장 인력 전문성 강화를 위해 ‘예비 CM(현장소장) 과정’ 등 연차별 4개 교육프로그램을 신설한 바 있다. 올해에는 현장 전문가 양성을 위해 ‘예비 PD(프로젝트 디렉터) 과정’을 추가해 GS건설 각 플랜트 현장 최고책임자인 PD들의 리더십 및 프로젝트 관리 역량을 한층 끌어올린다는 계획이다. GS건설은 올해부터 부동산전문대학원 등 대학 연계 학위 및 비학위 과정도 확대 운영한다. LH, 파주운정3지구 주상복합용지 공급 한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3지구의 주상복합용지 2필지(3·4블록·이용계획도)를 일괄 공급한다고 밝혔다. 이는 민간 사업자가 사전청약을 했다가 지난해 7월 청약을 취소하며 계약이 해제된 용지다. 공급 면적은 3, 4블록을 합쳐 4만36㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거용은 270% 이하)의 조건을 갖췄다. 이번 공급 시에는 기존 사전청약 당첨자들에게 사전청약 당첨 취소분과 동일 또는 유사 면적으로 주택을 공급하는 조건으로 진행된다. 공급 금액은 약 2511억원으로 3.3㎡당 2099만원 수준이다. HDC현대산업 ‘홈커밍데이’ 서비스 운영 HDC현대산업개발은 준공 후 단지의 입주 고객 만족도를 높이기 위해 2025 홈커밍데이 서비스(사진)를 운영한다고 밝혔다. HDC현산은 22일 경기 여주 아이파크를 시작으로 입주 4년차 대상 14개 단지에서 각각 홈커밍데이를 개최할 예정이다. 행사 기간 입주민들은 주방 도구 연마 서비스 등을 받을 수 있으며, 아이들과 함께 즐길 수 있는 매직 버블쇼, 미니 콘서트 등의 프로그램이 진행된다. 아울러 단지 내 커뮤니티센터, 도서관, 공용부 등에 대한 살균·소독이 이뤄지며 가족 단위로 참여할 수 있는 스탬프 투어, 푸드트럭 등도 마련된다.