최근 지방 부동산 시장이 불안정해지면서 경쟁력을 갖춘 단지에 관심과 수요가 집중되는 흐름을 보이고 있다. 실제 부동산R114 자료를 보면 지난해 지방(서울∙경기∙인천 제외)에서 분양한 단지는 총 149곳으로 이중 1순위 청약에서 마감된 단지는 9.4%(14곳)에 불과했다. 개별 단지로는 △에코시티 더샵 4차 191.21대 1(6월 분양) △청주테크노폴리스 할데스하임 더원 77.01대 1(11월 분양) △힐스테이트 도안리버파크 5단지 23.76대 1(11월) △아너스웰가진주 20.31대 1(6월 분양) 등이다. 1순위 마감뿐만 아니라 계약을 빠르게 마무리 지은 단지들도 있다. 지난해 10월 대구 남구 일원에 분양한 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’의 경우 1순위 평균 11.28대 1의 경쟁률을 기록했으며, 계약에서 조기 완판됐다. 또 8월 충남 아산시 일원에 분양한 ‘아산배방 금강펜테리움 센트럴파크’의 경우 1순위 평균 15.75대 1의 경쟁률에 이어 정당 계약 2주 만에 완판됐다. 이 단지들은 지역민들이 선호하는 입지에 공급됐거나 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급됐다는 공통점이 있다. 입지 및 가격 경쟁력을 갖춘 곳에 수요자들이 몰리는 양극화 현상이 심화되고 있는 셈이다. 실제로 각종 인프라가 집중된 인기 지역의 단지들은 실거래가격이 전고점을 뛰어넘고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경남 창원시 성산구 일원에 위치한 ‘용지 아이파크(‘17년 6월 입주)’의 전용면적 127㎡도 지난해 12월 16억7,000만원에 손바뀜되며 직전 신고가를 갈아치웠다. 해당 평형은 11월에도 6월 매매가(14억9,000만원) 대비 약 1억6,000만원 오른 가격에 거래된 바 있다. 이 단지는 지역 내 주거 선호도가 높은 곳에 위치해 있다. 이러한 가운데, 경남 창원시에 마산, 창원, 진해 통합 생활권을 누릴 수 있는 대규모 브랜드 타운이 들어서 눈길을 끈다. 두산건설 컨소시엄은 3월 진해구 여좌동 일원에 ‘창원 메가시티 자이&위브’를 분양할 예정이다. 대야구역 재개발정비사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동 총 2,638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54~102㎡ 2,038가구를 일반분양한다. 단지는 진해대로, 충장로 등 주요 도로와 인접해 지역 간 이동이 편리하다. 여기에 성산구 양곡동과 진해구 석동을 잇는 귀곡~행암 간 국도대체우회도로가 개통하면서 기존 진해 시가지를 통과할 경우 16분이 소요된 것에서 신규 도로 개통으로 6분이면 이동이 가능해졌다. 이어서 지난해 4월 성산구 천선동과 진해구 석동을 연결하는 석동터널이 개통하면서 출퇴근 시간대 통행시간이 20분 정도 단축되는 등 이른바 ‘마창진’ 간의 접근성이 크게 개선됐다. 창원을 대표하는 일자리인 창원국가산업단지로도 빠르게 이동할 수 있다. 현재는 단지 남쪽에 있는 양곡IC를 거쳐 20분대가 소요되지만, 단지 주변 양곡교차로 개선사업이 완공되면 창원국가산업단지를 비롯한 창원 시내를 10분 내외로 빠르게 이동할 수 있을 예정이다. 양곡교차로 개선사업은 2026년말 준공을 목표로 공사가 진행 중이며, 개선사업이 완료되면 완암에서 신촌광장과 진해 방향으로의 원활한 진출입이 가능해진다. 또한, 창원시 최대 개발호재로 꼽히는 진해첨단산업연구단지의 대표적인 배후 주거지로도 기대를 모으고 있다. 창원시청에 따르면 진해첨단산업연구단지는 한국재료연구원, 국방과학연구소 등 5개의 혁신연구기관이 들어설 예정이며, 조성이 완료될 경우 ‘창원형 실리콘밸리’로 탈바꿈하는 것은 물론, 약 1조 6,149억원의 생산 유발 효과와 1만명 이상의 고용 창출 효과가 예상된다. 단지 주변은 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다. 반경 3km 내에 홈플러스 진해점, 롯데마트 진해점, 하나로마트 등 대형 쇼핑시설이 위치해 있으며, 진해구청, 진해보건소, 창원소방본부 등 다양한 행정시설도 가까워 이용이 편리하다. 교육 환경도 우수하다. 진해중앙초, 진해통합중(‘26년 개교 예정), 진해고, 진해여고 등 초∙중∙고교가 밀집해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한, 창원의 대표적인 해양 관광지인 진해루 해변공원이 가까워 다양한 문화 공연과 행사를 쉽게 즐길 수 있다. 현재 진해루 해변공원은 2026년 완료를 목표로 관람형 친수공간을 확충하고 있으며, 아름다운 바다를 조망할 수 있는 해안 둘레길 정비도 진행 중이다. 분양 관계자는 ”지방 주택시장 대부분이 침체됐다고 하지만, 가치가 높다고 판단되는 곳들은 여전히 수요가 몰리는 상황”이라며 “창원 메가시티 자이&위브는 창원 전역으로 이동이 편리할뿐만 아니라 주변에 대규모 개발호재가 예정돼 있어 미래가치가 높다”라고 말했다. 창원 메가시티 자이&위브의 견본주택은 경상남도 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 마련될 예정이며, 입주는 2028년 12월 예정이다.

양천구(구청장 이기재)는 목동 재건축 정비사업이 본격적으로 진행되는 가운데, ‘목동 11단지’ 재건축 정비계획안 공람을 실시하고 오는 18일 오후 3시 양천해누리타운에서 주민설명회를 개최한다고 14일 밝혔다. 목동 11단지(면적 12만 8668㎡)는 기존 15층 1,595세대에서 최고 41층 2,575세대로 재탄생할 예정이다. 지난해 2월 재건축 안전진단을 통과한 이후, 신속통합기획 자문사업을 거쳐 1년 만에 구체적인 정비계획을 마련하면서 사업이 빠르게 진행되고 있다. 양천구는 11단지를 지역의 관문이자 공원과 학교를 품은 입지적 특성을 살려 ▲가로활성화 ▲주변과 연계한 배치계획 ▲조화로운 단지경관을 조성하는 등 특화 디자인을 통해 목동을 대표하는 명품단지로 만들 계획이다. 특히, 인접 단지와 공원을 연결하는 공공보행통로와 남북 보행축을 조성해 ‘걷고 싶은 거리’를 만들고, 가로변에는 지역 주민이 활용할 수 있는 공공개방 커뮤니티를 마련해 가로 활성화를 도모한다. 또한, 학교 및 도로와의 단차를 고려한 배치계획을 통해 보행 안전성과 연속성을 확보하고, 계남근린공원을 향한 열린 배치로 그린 네트워크를 구축할 예정이다. 아울러, 입체적인 스카이라인과 통경축 확보를 통해 조화로운 도시 경관을 형성하는 방안도 포함됐다. 구는 다음 달 14일까지 정비계획안 공람을 시행하며, 주민 의견을 수렴한 후 구의회 의견 청취 및 신속통합기획 자문회의 등을 거쳐 상반기 중 서울시에 정비구역 지정을 신청할 계획이다. 한편, 목동아파트 재건축 사업은 지난해 8월 6단지를 시작으로 최근 8·12·13·14단지가 정비구역으로 지정됐다. 4·5·7·9·10단지는 주민공람을 완료했으며, 아직 정비계획안이 공개되지 않은 1·2·3단지 역시 상반기 내 주민공람을 실시할 수 있도록 적극 지원할 방침이다. 이기재 양천구청장은 “이번 주민설명회를 통해 목동 11단지 재건축 진행 과정과 정비계획을 공유하고, 주민들의 의견을 수렴할 것”이라며 “철저한 준비를 통해 신속한 재건축 추진과 안정적인 주택 공급 및 주거환경 개선이 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

KCC건설은 스위첸의 캠페인 ‘식구의 부활’이 제32회 올해의 광고상에서 전체 부문 최고상인 그랑프리를 수상했다고 14일 밝혔다. 직전 캠페인인 ‘문명의 충돌 2 신문명의 출현’ 편이 1년 전 같은 대회 그랑프리를 수상한 데 이어 2년 연속 최고상을 수상한 것이다. ‘올해의 광고상’은 대한민국 광고 관련 학회를 대표하는 한국광고학회가 주최하는 권위 있는 광고 시상식으로, 1993년 처음 시행되어 올해로 32회째를 맞았다. 수상작은 커뮤니케이션 전략의 우수성, 크리에이티브의 창의성 및 독창성, 캠페인의 효과성, 그리고 사회적 영향력 등을 종합적으로 평가해 선정된다. 단순한 마케팅 활동을 넘어 사회적, 문화적 영향력을 미친 경우 높은 평가를 받는다. KCC건설 스위첸 ‘식구의 부활’ 캠페인은 아빠가 만들어주는 간장 계란밥, 비오는 날의 김치전, 딸에게 위로를 전하는 매운 떡볶이, 생일 축하의 황태 미역국, 가족을 응원하는 돼지수육 구이 등 우리 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있는 음식을 소재로 한, 총 5편의 멀티소재로 구성됐다. 이번 광고는 스위첸 브랜드의 가치인 가족이 함께하는 따뜻한 집이라는 메시지를 감성적으로 풀어냈다. 특히 집을 단순한 거주지가 아닌, 가족 간의 따뜻한 유대와 소통을 이루는 공간으로서의 중요성을 강조하며 큰 호응을 얻었다. 앞서 대한민국 광고대상 TV 부문 대상과 온라인 부문 금상, 서울영상광고제 TV부문 동상도 수상했다. KCC건설 관계자는 “스위첸 브랜드가 이번 광고를 통해 전달하고자 했던 메시지가 소비자들에게 진정성 있게 전달된 결과”라며 “이번 수상은 브랜드 가치와 기업 철학을 더욱 강화하는 계기가 될 것이며 앞으로도 고객과의 소통하는 다양한 캠페인을 지속적으로 선보일 예정”이라고 밝혔다.

서울 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’이 국내 가장 비싼 아파트로 기록됐다. 13일 국토교통부가 발표한 2025년 공동주택 공시가격안에 따르면 전국 공동주택 1558만호 중 가장 가격이 높은 공동주택은 ‘에테르노청담’ 아파트 전용면적 464.11㎡로, 공시가는 200억6000만원이다. 에테르노청담은 지난해 1월 입주를 시작했다. 지난해 공시가격은 128억6000만원으로 2위였으나 1년 새 7억원 넘게 올랐다. 이 아파트는 프리츠커상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계했으며, 지하 4층∼지상 20층 1개 동 29가구 규모다. 가수 겸 배우 아이유와 배우 송중기와 다수 기업인이 거주하는 것으로 알려졌다. 4년 연속 1위 자리를 지켰던 ‘더펜트하우스청담‘은 2위로 순위 변동이 있었다. 배우 장동건·고소영 부부, 전 프로골퍼 박인비 선수 부부 등이 사는 것으로 유명한 더펜트하우스청담은 올해 407.71㎡ 공시가가 172억1000만원으로 집계됐다. 지난해보다 8억1000만원 오른 수치다. 3위는 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’이다. 전용 244.72㎡ 공시가격은 지난해(106억7000만원)보다 56억3000만원 오른 163억원으로 나타났다. 나인원한남은 그룹 방탄소년단 멤버 RM·지민 등이 소유한 것으로 알려진 최고급 주택 단지다. 역시 용산구에 있는 ‘한남더힐’ 244.75㎡의 공시가격은 118억6000만원이다. 전년 대비 19억6800만원 오르면서 100억원을 돌파했다. 5위와 6위는 서울 서초구 반포동 래미안원베일리, 아크로리버파크로, 공시가격은 110억9000만원(234.85㎡), 109억1000만원(234.91㎡로)이다. 원베일리는 2023년 8월 사용 승인을 받아 올해 처음으로 공시가격이 매겨졌다. 이밖에 서울 성동구 아크로서울포레스트(273.93㎡ 107억3000만원), 용산구 파르크한남(268.95㎡ 103억5000만원), 성동구 갤러리아포레(271.21㎡ 91만3500만원) 등이 뒤를 이었다. 10위에 이름을 올린 서초구 트라움하우스5(273.64㎡ 78억6800만원)는 재벌가 인사들이 소유한 것으로 알려진 연립주택이다. 2005년부터 2020년까지 15년간 1위를 지켜오다 2021년 더펜트하우스청담에 밀렸다. 이후 한강변 고급 아파트 선호가 강해지면서 점차 순위가 낮아졌다. 한편, 전국 공동주택 공시가격은 전년보다 3.65% 올랐다. 서울이 7.86%로 가장 큰 상승률을 나타냈고, 경기(3.16%)와 인천(2.51%)도 상승했다. 반면 세종은 지난해보다 3.28% 내렸고, 대구(-2.90%), 광주(-2.06%), 부산(-1.66%), 경북(-1.40%) 등도 약세를 나타냈다.

서울시의 토지거래허가구역(토허제) 해제 이후 강남 3구(강남·서초·송파구)의 아파트 매매가격이 2018년 이후 가장 큰 폭으로 상승했다. 13일 한국부동산원이 발표한 ‘3월 둘째 주(10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 올랐다. 서울 아파트값 상승 폭은 꾸준히 확대되고 있다. 2월 첫째·둘째 주엔 0.02%,2월 셋째 주엔 0.06%,2월 넷째 주엔 0.11%,3월 첫째 주엔 0.14%,3월 둘째 주엔 0.20% 상승했다. 특히 강남 3구의 가격 급등이 서울 전체의 상승세를 이끌고 있다는 분석이 나온다. 이번 주 송파구는 토허제 해제의 최대 수혜지역으로 꼽히는 잠실동을 중심으로 가격이 급등하며 전주 대비 0.72% 상승했다. 이는 2018년 2월 첫째 주(0.76%) 이후 7년 1개월 만에 가장 큰 폭의 상승이다. 강남구 역시 0.69% 오르며 2018년 1월 넷째 주(0.93%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 서초구도 0.62% 상승하며 2018년 1월 다섯째 주(0.69%) 이후 최대 상승폭을 보였다. 강남 3구의 상승세에 강동구를 포함한 동남권 전체 아파트 매매가격지수는 0.58% 올랐다. 이는 2018년 9월 첫째 주(0.66%) 이후 6년 6개월 만의 최고치다. 실제 시장에서는 토허제 해제 이후 신고가 거래가 이어지고 있다. 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84㎡은 지난달 30억 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 송파구 잠실동 리센츠 전용 59㎡ 역시 24억 3000만 원에 거래되며 최고가를 갱신했고 전용 124㎡의 경우도 39억 8000만 원에 거래되며 최고가를 기록했다. 강남구 래미안대치팰리스 전용면적 93㎡역시 연초 대비 4억 원 상승한 45억 원에 거래됐다. 강남권의 집값 상승세는 마용성(마포·용산·성동구) 등 주요 지역으로 확산하는 모습이다. 성동구(0.08% → 0.29%)는 전주 대비 상승폭이 확대됐고 용산구(0.10% → 0.23%)와 마포구(0.11% → 0.21%)역시 마찬가지였다. 지난주까지 하락했던 노도강(노원·도봉·강북구) 지역도 보합(0.00%) 또는 상승세로 전환했다. 하락세를 이어가던 경기도 역시 보합 전환하며 상승 조짐을 보였다. 과천은 무려 0.71% 상승하며 강남권 못지않은 상승세를 보였고 용인 수지구는 0.17% 상승했다. 반면 인천은 0.05% 하락하며 약세를 지속했다. 특히 송도가 있는 연수구는 -0.12%로 낙폭이 컸다. 서울이 강세를 보인 반면, 지방 시장은 여전히 하락세를 나타냈다. 5대 광역시는 -0.07%, 세종은 -0.14%, 8개 도는 -0.03%, 지방 전체는 -0.05% 하락했다. 서울과 수도권이 상승하는 가운데 지방 시장과의 격차가 더욱 벌어지는 양상이다. 같은 기간 전국 아파트 전세가격은 0.01% 상승하며 전주의 상승폭을 유지했다. 서울은 0.05% 오르며 전주 대비 0.02%p 상승했고 경기(0.02% → 0.03%)와 인천(0.01%) 모두 올랐다. 서울에서는 역세권과 학군지 중심으로 전세 문의가 꾸준했으며, 상승 계약도 이어지고 있다. 지방 전세 시장은 대체로 보합세를 나타냈으며, 세종(-0.09%)은 하락세가 지속됐다. 강남 3구의 급등세가 서울 전역과 일부 수도권으로 확산하며 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 특히 토지거래허가구역 해제 이후 강남권의 신고가 거래가 잇따르며 상승 흐름을 주도하는 모습이다. 다만 지방 시장은 여전히 침체돼 있어 서울과의 온도 차가 더욱 극명해지고 있다.

인테리어 전문기업 한샘이 우수 시공 인력 확보 차원에서 부엌 시공 협력 기사의 공임을 15% 인상했다. 13일 업계에 따르면 한샘의 자회사 한샘서비스가 이달부터 부엌 시공 협력 기사의 공임을 15% 인상했다. 이로써 매달 평균 부엌 시공 수입이 600만원인 10년차 시공 협력 기사는 달마다 약 700만원의 수입을 올릴 수 있게 됐다는 설명이다. 한샘서비스는 신규 시공 협력 기사 모집을 포함한 채용 확대안도 발표했다. 유튜브 등에서 ‘시공 영상’을 쉽게 접할 수 있게 되면서 젊은 층 관심도 높아졌는데, 2021년 전체 지원자의 17%였던 20대 비율이 지난해에는 35%로 두 배나 껑충 뛴 터다. 이에 한샘서비스는 채용 확대와 함께 ‘전담 사수제’ 도입으로 시공 전문직에 도전하는 새내기들의 적응을 도울 방침이다. 입사 후 시공 이론과 기술의 체계적인 학습을 돕고 신입직원의 부담을 낮춰 원활한 정착을 지원한다. 부동산 시장 침체로 시공 인력과 이들의 수입이 줄어드는 상황에서 이 같은 한샘 정책에 관심이 쏠린다. 2021년 한샘 아카데미 설립으로 지금까지 3000여명의 시공 협력 기사를 배출한 한샘은 업계에서 시공 사관학교로도 불린다. 한샘 관계자는 “홈 인테리어 업계를 선도하는 기업으로서 시공 협력 기사 보상 강화와 채용 확대로 인테리어 산업 발전에 기여하겠다”며 “고객 만족도 향상에도 힘쓰겠다”고 말했다.

롯데건설은 시공 품질 및 기술 노하우 등의 정보를 공유하기 위해 롯데그룹 자체 AI 플랫폼인 아이멤버(Aimember)를 기반으로 한 프리미엄 챗봇인 '롯데건설 챗봇'을 개발했다도 13일 밝혔다. 롯데건설 챗봇은 ▲현장 시공 사례 및 품질 관리 기준에 근거한 지식정보 ▲품질 규정 및 업무 매뉴얼 정보 ▲초고층 시공 기술 노하우 등의 정보를 제공한다. 특히 상용 챗봇의 경우 일반 지식이나 정보 데이터를 기반으로 데이터를 처리하는 반면 롯데건설 챗봇은 사내 지식 문서를 기반으로 자체 테스트를 거친 데이터를 처리하기 때문에 보다 정확하고 신뢰할 수 있는 검색 결과를 얻을 수 있다. 또 롯데건설에서 자체적으로 관리하는 서버를 사용하기 때문에 정보유출에 대한 우려도 없다. 챗봇에 업무와 관련한 질문을 입력하면 이미지·표 등 다양한 콘텐츠로 답변을 제공하고, 연관질문과 외부검색 등의 편의기능을 제공한다. 또 답변에 대한 근거자료를 제공하고, 시공과 관련된 성공과 실패 사례를 공유하는 등 현장의 시공품질 향상에 도움을 준다. 이 챗봇은 뛰어난 검색 정확도와 우수한 생성 능력을 자랑한다. 일반적으로 챗봇의 검색 정확도를 나타내는 지표에서 기준 점수인 0.8점보다 높은 0.98점이라는 수치를 기록했고, 자연어 생성 모델의 성능을 평가하는 지표에서도 최첨단 언어 모델인 GPT-4o와의 비교 평가에서 기준 점수 0.4점보다 높은 0.58점을 기록해 사람의 언어와 유사한 수준으로 정보를 전달할 수 있음을 시사했다. 롯데건설 관계자는 “직원들이 복잡한 문서나 자료를 일일이 찾아보지 않아도 챗봇을 통해 필요한 정보를 신속하게 얻을 수 있어 업무 효율성이 크게 향상되고 있다”며 “추후 추가적인 개발을 통해 더 많은 서비스를 제공할 예정”이라고 말했다.

국내 대표 프롭테크 기업 직방(대표 안성우)이 디지털 도어록 이용자 500명을 대상으로 실시한 조사에서, 소비자들이 비밀번호 누출 및 해킹 범죄에 대한 높은 우려를 갖고 있는 것으로 나타났다. 지난해 6월 직방은 전문 조사기관과 함께 전국 30~59세 아파트 자가 보유자 중 최근 3년 이내 디지털 도어록을 구입하거나 교체한 경험이 있는 500명을 대상으로 ‘디지털 도어록 이용 현황 및 선호도 설문조사’를 진행했다. 조사 결과, 가장 많이 사용하는 출입 인증 방식(복수 응답)은 비밀번호(87.4%)였지만, 만족도는 62.9%로 스마트폰 앱(83.3%), NFC 태깅(74.7%), 지문인식(79.5%)에 비해 상대적으로 낮았다. 비밀번호 방식에 불만을 느낀 주요 이유(복수 응답)는 △비밀번호 누출 우려(75.3%) △비밀번호 해킹 범죄 우려(44.4%) △방문자에게 비밀번호를 알려주는 것에 대한 불편(34.0%) △비밀번호를 자주 잃어버리는 문제(16.0%) 등이 있었다. 이번 조사에서는 전용 스마트폰 앱과 IoT(사물인터넷) 기능을 활용할 수 있는 ‘스마트 도어록’ 이용 현황도 포함됐다. 응답자 중 스마트 도어록을 사용한다고 답한 비율은 36.6%(183명)였으며, 나머지 응답자 중 63.1%가 향후 스마트 도어록으로 교체할 의향이 있다고 밝혔다. 이는 스마트 도어록 시장의 성장 가능성을 시사하는 결과다. 스마트 도어록으로 교체 시 가장 기대하는 기능(3순위 복수 응답)으로는 △실시간 도어록 상태 확인(73%) △원격 문 열기(53%) △가족 귀가 알림(49%) 등이 꼽혔다. 한편, 직방 스마트홈은 기존 도어록 출입 인증 방식의 보안 문제를 보완하고, 더욱 안전한 주거 환경을 제공하기 위해 지난 1월 AI 기반 스마트 도어록 ‘헤이븐(ZD-R90)’을 출시했다. 헤이븐은 국내 최초로 숫자 키패드를 없앤 ‘패스워드리스’ 출입 방식을 적용해, 비밀번호 입력 없이 스마트폰 태깅만으로 문을 열고 닫을 수 있다. 또한 AI 생체 인식 기술을 활용한 얼굴 인증 기능이 탑재돼 가족 구성원별 출입 인증이 가능하다. 외부 방문자나 임시 방문자를 위한 모바일 키 발급 및 관리 기능도 제공돼 편리함을 더했다. 안성우 직방 대표는 “AI 도어록 헤이븐은 강력한 보안 기술을 통해 비밀번호 유출이나 해킹 문제를 원천 차단해 가족과 주거 공간의 안전을 책임진다”며 “앞으로도 보안과 편의성을 모두 갖춘 AI 기술 기반 스마트홈 제품 라인업을 확장해 나갈 계획”이라고 밝혔다.

5월부터 유주택자의 ‘무순위 청약’(줍줍)이 제한되는 가운데, 다음 주 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 단지가 나온다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 17일 수원 영통구 이의동 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’에서 2가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 이번 무순위 청약 대상은 전용 69㎡ 1가구와 계약취소주택 전용 84㎡ 1가구다. 전용 69㎡는 미계약분으로 전국 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있으며, 전용 84㎡는 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 신청 가능하다. 분양가는 2021년 분양 당시 가격이 적용된다. 전용 69㎡는 7억 7,430만 원, 전용 84㎡는 9억 3,620만 원이며 계약금은 분양가의 20%다. 거주의무기간은 3년으로, 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 한다. 지난해 9월 입주를 시작했으나 아직 실거래는 이루어지지 않았다. 다만, 주변 시세와 준공 시점을 고려하면 전용 84㎡는 16억 원 이상으로 평가받는다. 실제 단지 맞은편 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡는 최근 14억~16억 원에 거래됐다. 이를 감안하면 최소 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다. ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 20층 규모, 4개 동, 총 211가구로 구성된 주상복합 단지다. 분양 당시 ‘광교신도시 마지막 로또 청약’으로 불리며, 중도금 대출이 불가능했음에도 1순위 청약 151가구 모집에 3만 4,000명이 몰릴 정도로 높은 관심을 받았다. 정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약 참여를 제한하기로 하면서, 남은 ‘로또 청약’ 기회를 잡으려는 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 실제로 이달 4일 진행된 수원시 장안구 정자동 ‘북수원 자이 렉스비아’ 무순위 청약에는 16만 4369명이 신청했다. 해당 단지는 당첨 시 2억~3억 원의 시세차익이 기대되는 곳이었다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “‘북수원 자이 렉스비아’와 비교했을 때 기대되는 시세차익이 더 커, 이번 청약에는 20만 명 넘게 몰릴 가능성이 있다”며 “인근 ‘자연앤힐스테이트’가 15억 원 선에 거래되는 점을 고려하면, 신축인 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 17억~18억 원 수준에 거래될 가능성이 크다”고 전망했다.

대전 연구원들을 상대로 150억원대의 전세 사기를 벌인 임대업자가 징역 13년 6개월을 선고받았다. 법원은 임대업자의 범행을 방조한 공인중개사 2명에게 실형, 나머지 5명에게 벌금형을 선고했다. 12일 법조계에 따르면, 대전지법 형사8단독 이미나 부장판사는 사기 혐의로 기소된 임대업자 A씨(51·여)에게 징역 13년 6개월을 선고했다. 함께 기소된 공인중개사 B씨는 징역 4년, 공인중개사 C씨는 징역 2년 6개월을 각각 선고받았으며, 나머지 공인중개사 5명에게는 200만~700만원의 벌금형이 내려졌다. A씨는 2020년부터 2023년까지 대전 유성구 전민동과 문정동에서 세입자 140여 명과 임대차 계약을 맺고, 보증금 155억원을 돌려주지 않은 혐의로 기소됐다. 피해자는 대부분 연구단지에서 근무하는 20~30대 사회초년생들이었으며, 깡통전세에 속아 거액의 피해를 입었다. 법원에 따르면, A씨는 2022년 12월 대전 유성구 전민동의 한 다가구주택 원룸(보증금 5000만원) 전세계약을 체결하면서 “선순위 보증금이 3억원만 설정돼 있어 안전하다”며 세입자를 안심시켰다. 그러나 해당 주택에는 이미 선순위 근저당 5억3000만원, 선순위 보증금 9억5000만원이 설정돼 있어 실제 선순위 권리는 16억원에 달했다. 당시 주택 감정가(11억원)를 고려하면, A씨는 보증금을 반환할 능력이 없었음에도 계약을 맺은 것*다. 이런 방식으로 A씨는 2020~2023년 동안 140여 명과 계약을 맺었고, 총 155억원의 보증금을 돌려주지 않았다. 재판부는 “A씨는 2016년부터 ‘무자본 갭투자’ 방식으로 대덕특구 인근에서 다가구주택 15채, 오피스텔 40호를 사들였다”며 “돌려막기로 임대사업을 유지하면서 보증금을 반환할 능력이 없었다”고 판단했다. 또한, A씨는 2020~2023년 동안 백화점에서 14억원을 사용했고, 2019~2023년에는 명품 구입에 5억원을 지출한 사실도 드러났다.