롯데건설, ‘CO₂ 반응경화 시멘트’ 개발·적용 롯데건설은 국내 최초로 물 대신 이산화탄소로 굳히는 ‘이산화탄소 반응경화 시멘트’ 개발에 참여하고, 자사 건설 현장에 시범 적용을 성공적으로 마쳤다고 9일 밝혔다. 롯데건설이 개발한 이 시멘트 기술은 일반 시멘트보다 낮은 온도에서 시멘트를 제조하고, 석회석 사용량을 30% 줄인 것이 특징이다. LH, 2025년 임대주택에 욕실 배수소음 저감 시공 한국토지주택공사(LH)는 아파트 화장실의 배수 소음을 획기적으로 줄일 수 있는 새로운 설비 공법인 ‘욕실 당해층배관 공법’을 올해부터 공공임대주택에 전면 적용한다고 밝혔다. 기존에는 욕실 오·배수관이 아래층의 천장과 맞닿은 욕실 바닥을 거쳐 내려가게 돼 있었지만, 새 공법은 오·배수관을 욕실 벽면에 설치했다. 이에 따라 배수 소음은 기존 46㏈에서 38㏈로 저감된다. 아울러 LH는 주방과 욕실 소음·냄새가 이웃에 전달되는 것을 방지하는 ‘당해층 배기방식’을 분양·임대주택에 적용 중이다.

“월세 1000만원 이상의 거래가 증가하는 것은 고소득층의 초고급 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 뜻합니다. 초고가 월세 시장의 확장은 부동산 시장 내 양극화를 더욱 심화시킬 가능성이 있습니다. 고소득층을 위한 고급 주택 공급이 늘어나는 반면, 중산층과 서민층의 주거 부담은 더욱 가중될 수 있습니다. 이에 대한 정책적 대응이 필요합니다.” 서울을 중심으로 초고가 월세 시대가 본격적으로 도래하고 있다. 올해 들어 월세 1000만원 이상의 초고가 거래가 잇따라 발생하면서 주거 시장의 변화가 감지되고 있다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 18일 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244.543㎡(5층)가 보증금 15억원, 월세 1000만원에 신규 거래됐다. 성동구 성수동1가 ‘트리마제’ 전용 84.54㎡(45층)가 보증금 3억원, 월세 1100만원에, 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 전용 124.02㎡(30층)가 보증금 1억원, 월세 1000만원에 각각 계약됐다. 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 전용 124.02㎡(13층)도 보증금 1억원, 월세 1100만원으로 임대차 계약이 갱신됐다. 서울 성동구의 ‘아크로서울포레스트’ 전용 200㎡는 지난해 5월 보증금 3500만원, 월세 3500만원에 계약이 체결된 바 있다. 월세 2000만원이 넘는 초고액 월세 계약도 지난해 25건이나 신규 체결됐다. 이는 주거비 부담이 평균 소득 대비 급격히 상승하고 있음을 시사한다. 작년 3분기 기준 도시지역 1인 이상 가구의 월평균 소득이 540만원이라는 점을 감안하면, 평균 소득의 두 배 이상을 월세로 지출하는 사례가 늘어나고 있는 것이다. 2020년까지만 해도 월세 1000만원 이상 신규 거래는 전무했다. 600만원을 넘는 거래도 4건에 불과했다. ▲2021년 50건 ▲2022년 135건 ▲2023년 153건으로 증가했다. 전체 월세 신규 계약에서 초고가 월세가 차지하는 비중도 ▲2021년 0.14% ▲2022년 0.22% ▲2023년 0.21% ▲지난해 0.23%로 계속해서 확대되고 있다. 이러한 현상은 금융당국의 전세대출 규제 강화와 맞물려 있다. 지난해 9월부터 일부 시중은행들이 유주택자를 대상으로 전세대출 문턱을 높이면서, 아파트 월세 가격이 급등한 것으로 분석된다. 업계에서는 이러한 초고가 월세 시대가 서민 주거 안정성을 악화시킬 수 있다는 우려도 제기하고 있다. 전세금 반환 사고, 전세 사기 등의 여파로 인해 전세보다 월세 선호 현상이 심화되고 있다. 이에 따라 아파트 및 오피스텔 월세 가격이 지속적으로 상승하는 중이다. KB부동산 자료에 따르면 서울 아파트 월세지수는 지난달 기준 120.9로, 전년(112.2) 대비 7.9% 상승했다. 이는 11개월 연속 상승세를 기록한 것이며, 강북 14개구의 월세지수는 7.4%, 강남 11개구는 8.2% 상승했다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격이 3.1%, 전세보증금이 6.2% 상승한 것과 비교해도 월세 상승폭이 더욱 두드러진다. 월세지수는 96㎡ 이하 중형 아파트를 대상으로 조사한 결과다. 전문가들은 이러한 월세 상승세가 당분간 지속될 가능성이 크다고 전망한다. 업계 한 관계자는 “전세 사기 여파와 전세 대출 규제 강화로 인해 월세를 찾는 임대 수요가 증가하고 있다”며 “전셋값 상승과 시중은행들의 전세대출 문턱 강화가 맞물려, 월세 상승세가 더욱 뚜렷해질 가능성이 크다”고 설명했다. 이러한 흐름 속에서 정부의 추가적인 주거 안정 대책이 필요하다는 지적도 나오고 있다. 월세 시장의 안정화를 위해 공급 확대 및 금융 규제 완화 등 종합적인 정책이 요구되는 시점이다.

대출규제와 불안정한 시국 등으로 부동산 시장에도 한파가 찾아왔지만 학군지 아파트에 대한 날씨는 완연한 봄날이다. 7일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난달 1일 서울시 양천구 목동신시가지2단지 아파트 (1986년식·1640세대) 전용면적 138㎡(55평) 3층은 31억1500만원에 거래되며 손바뀜했다. 재건축이 진행중인 신시가지2단지는 안전진단 단계에 와있고 2단지 외에도 3단지, 5단지, 7단지 등 목동의 대단지 구축아파트 대부분은 재건축이 진행중이다. 서울의 대표 학군지로는 강남구 대치동과 양천구 목동, 노원구 중계동 등이 있다. 이날 부동산 빅데이터플랫폼 호갱노노에 따르면 대치동에 있는 학원 숫자는 1442개로 서울에서 가장 많고 목동에는 1022개의 학원이 있어 두 번째로 많다. 중계동에는 600여개의 학원이 있다. 목동이 있는 양천구의 경우 학군지 효과로 강남3구(강남구·서초구·송파구) 다음으로 마·용·성(마포구·용산구·성동구)과 서울 내 평당 가격이 높은 지역이다. 양천구는 서남권에 있어 강남·여의도·광화문 등 3대 업무지구까지 직주근접성이 마용성에 비해 떨어지지만 학군지가 있어 수요가 있다. 특히 목동에 있는 목운중·월촌중·신목중학교는 학업성취도가 높고 특목고진학률이 높아 학부모들의 선호지역이다. 부동산 시장이 서울보다 위축된 지방도 학군지의 경우는 이야기가 다르다. 일례로 2028년 2월 입주예정인 울산 남구 신정동의 ‘라엘에스’는 지난해 12월 전용면적 84㎡ 분양권이 10억 674만 원에 거래되며 최고가를 경신했다. 남구 신정동 역시 학군지로 울산서여중·학성중학교 등이 명문이다. 대구의 경우 역시 수성구 범어동의 ‘힐스테이트 범어’ 아파트 전용면적 84㎡(33평)는 지난 1월 14억 1000만 원에 거래됐는데 이는 전년 동월 대비 2억 원 상승한 것이다. 범어동은 학군지로 범어중·정화중·경신중 등이 학업성취도가 높다. 이런 가운데 지난 4일 서울 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’ 아파트 청약이 높은 관심 속에서 평균 151.62대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 한 부동산 업계 관계자는 “자녀를 둔 30~40대가 주택시장의 주요 수요층인 만큼 학군지에 대한 관심은 앞으로도 꾸준히 이어질 것”이라며 “특히 가구당 자녀 수가 줄어들면서 오히려 교육에 대한 투자 심리는 더욱 강해지고 있어, 명문학군지로의 쏠림 현상은 당분간 지속될 가능성이 높다”고 전망했다.

두산건설이 매출액 2조1753억원, 영업이익 1081억원, 당기 순이익 187억원의 2024년 경영 실적 잠정치를 7일 발표했다. 두산건설에 따르면, 지난해 매출액은 2023년과 비교해 27% 오르며 10년만에 2조원을 돌파했다. 영업이익은 전년 대비 77% 상승해 지난 10년 중 최대 성과가 예상된다. 두산건설 사업보고서는 오는 3월31일 전자공시시스템을 통해 공시 예정이다. 두산건설은 데이터에 기반한 선별 수주로 높은 분양성과를 얻으며 안정적인 사업추진을 통해 매출이 크게 성장한 것을 실적의 배경으로 분석했다. 특히 올해 준공을 앞둔 '두산위브더제니스 오션시티'(3048가구) 등 대형 현장이 매출을 견인했다는 게 두산건설의 설명이다. 우발채무의 대부분이 분양이 완료되어 정상적으로 공사가 진행되고 있으며, 현재 분양을 추진하고 있는 사업장의 우발채무는 매출의 10% 수준으로 대부분 조합의 사업비 보증대출로 실질적인 우발채무 리스크는 거의 없다고 두산건설은 전했다. 두산건설은 올해도 선별 수주 기조를 바탕으로 적극적으로 수주전에 나설 계획이다. 지난달 23일 한국토지주택공사(LH)가 추진 중인 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 중 서울 최초 사업인 '방학역 도심 공공주택 복합사업'의 복합사업참여자(시공사)로 선정됐고, 경기 성남시 은행주공 아파트를 지역의 랜드마크로 만들기 위한 적극적인 수주 정책도 추진 중이다. 두산건설은 "2025년은 창립 65주년을 맞이하는 의미 있는 해로, 한 단계 더 성장하는 한 해가 되도록 노력하겠다"며 "100년 기업으로 나가기 위해 지속적으로 투명경영을 실시하며, 브랜드를 강화해 나가겠다"고 밝혔다.

HL D&I한라는 에피트의 디자인 5건이 '2025 아시아 디자인 프라이즈(Asia Design Prize, 이하 ADP)'에서 공간‧건축 부문 수상작으로 선정됐다고 7일 밝혔다. ‘ADP’는 아시아 최대 규모의 국제 디자인 공모전으로 올해 총 22개국의 1879개의 디자인이 출품되었으며, 산업디자인, 공간‧건축, 커뮤니케이션 3개 분야에서 총 304개 디자인이 최종 수상작으로 선정됐다. 금번 수상작으로 선정된 에피트 디자인은 ▲공동주택 외관 ▲문주(EFETE GATE) ▲커뮤니티 휴게시설(CLUB EFETE GATE) ▲와이드 필로티 ▲스퀘어 가든이다. 에피트의 공동주택 외관 디자인은 HL그룹의 아이덴티티 심벌을 패턴화시켜 디자인했으며, 문주(EFETE GATE) 디자인은 문주, 경비실, 키즈스테이션, 드롭존 등 다양한 역할의 기능을 하나의 시각적 프레임으로 연결하였다. 커뮤니티 휴게시설(CLUB EFETE GATE)는 상부 휴게공간을 결합해 넓고 개방적인 시야를 제공하며, 입주민 여가생활을 즐길 수 있도록 디자인하였다. ‘스퀘어 가든’은 현대 프리미엄 아울렛 스페이스 원의 조성시설에서 영감을 받았다. HL D&I한라 관계자는 “에피트의 철학인 ‘Brilliant Prestige’가 담긴 혁신적인 디자인과 차별화된 서비스 상품을 지속적으로 선보여 고객에게 특별한 경험을 제공할 계획”이라고 밝혔다.

반도건설의 비영리 공익법인인 반도문화재단은 7일부터 동탄2신도시 동탄역 반도유보라 브랜드 상업시설 내 복합문화공간인 아이비 라운지(Ivy Lounge)에서 중견 여성작가 5인으로 구성된 비영리 예술단체 '오색찬란'의 창립기념 전시회를 지원한다고 밝혔다. 3월6일까지 한 달간 한지로 만든 평면 그림, 전통 공예를 소재로 한 공예품부터 웨딩드레스를 재활용한 업사이클링 작품까지 5인의 작가가 만든 다양한 예술 작품을 선보인다. 이번 전시회는 정월대보름을 맞아 가정의 만복을 기원하는 의미에서 오색찬란 복주머니 만들기 전시 연계 체험 행사와 함께 운영한다. 체험 활동에는 한지 복주머니 접기, 웨딩드레스 복주머니 키링 만들기, 보태니컬 복주머니, 전통 복주머니 브로치 만들기 등 남녀노소 누구나 무료로 참여할 수 있다. 권홍사 반도문화재단 이사장은 "가족의 건강과 복을 기원하는 정월대보름을 맞아 뜻이 있는 작가분들과 문화 활동의 기회를 마련했다"며 "한국 고유의 전통과 현대의 예술이 어우러진 이번 전시회 외에도 다양한 문화예술 활동 지원을 통한 문화사업 활성화에 지속해서 힘쓸 계획"이라고 밝혔다.

롯데건설이 시멘트 제조 과정에서 탄소 배출을 줄이는 기술을 개발했다고 7일 밝혔다. 정부가 추진하는 국책연구과제에 참여해 시멘트 산업에서 발생하는 이산화탄소의 배출량을 줄이기 위한 기술을 개발하고 롯데건설이 시공하는 현장에 시범적용을 성공적으로 마쳤다. 롯데건설은 국책연구과제인 산업통상자원부 한국산업기술평가관리원의 ‘이산화탄소 반응경화 시멘트 및 건설용 2차 제품 제조기술 개발’에 공동연구사로 참여하고 있다. 이 기술은 미국, 캐나다 등 해외에서 선도적으로 개발되었으며, 이번 연구는 이러한 기술의 국산화를 목표로 진행됐다. 시멘트의 주원료인 석회석은 약 1300℃ 이상의 높은 온도로 가열하는 방식으로 제조되며 이 과정에서 대량의 이산화탄소가 배출된다. 롯데건설이 개발한 기술은 일반 시멘트 대비 약 200℃의 낮은 온도로 시멘트 제조가 가능하고, 석회석 사용량을 30% 절감해 이산화탄소 배출량을 감축할 수 있다. 또한 이 기술을 통해 만들어진 ‘이산화탄소 반응경화 시멘트’는 물에 의해 굳는 기존 시멘트와 달리 이산화탄소와 반응하여 굳는 친환경 건설재료로 제조공정에서 발생하는 이산화탄소를 시멘트에 혼합해 배출량을 줄일 수 있다. 더불어 이를 활용해 만든 염해방지 코팅제, 보도블록, 벽돌 등 콘크리트 2차 제품은 최대 70%의 이산화탄소 배출량 감축이 가능하며, 일반 콘크리트와 비슷한 수준의 강도를 유지하면서도 염해 저항성 등 내구성은 더 우수하다. 롯데건설은 지난해 12월 부산 롯데타워 신축 현장에 개발 기술을 원료로 한 염해방지 코팅제를 적용했으며, 오산 세마 트라움 건설 현장에서는 개발 기술을 접목하여 제작된 보도블록을 조경 구간에 시공했다. 롯데건설 기술연구원 관계자는 “이산화탄소 반응경화 시멘트로 제조된 콘크리트 2차 제품의 품질과 사용성을 검증함으로써 친환경 신건설재료의 건설 현장 도입 가능성을 확인할 수 있었다”며, “앞으로도 지속적인 연구개발을 통해 경쟁력 있는 제품을 확보해 나갈 것”이라고 말했다.

이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 제도 개편이 임박한 가운데 세종시의 한 아파트 무순위 청약 모집에 신청자들이 대거 몰렸다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 소담동에 공급되는 힐스테이트 세종리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 84㎡ 타입 무순위 1가구 모집에 56만8735명이 신청했다. 이 단지는 84㎡ 기준으로 3억2100만원에 공급 금액이 책정돼 인근 단지 대비 3억∼4억원 저렴한 것으로 평가받는다. 당첨만 되면 최소 3억원의 이득을 보는 ‘로또 청약’인 셈이다. 한꺼번에 많은 신청자가 몰리면서 청약홈 웹사이트는 오전 한때 접속 장애 현상을 빚기도 했다. 부동산원 관계자는 “오전 9시10분부터 10분간 일부 접속자가 지연을 경험한 것은 맞지만 자체 서버에 감지될 정도는 아니었다”고 설명했다. 앞서 지난해 7월에는 경기도 동탄역 롯데캐슬과 서울 서초구 래미안 원펜타스, 양천구 호반써밋 목동 등 ‘로또 청약’이 같은 날 진행되면서 접속자가 몰려 청약홈 서버가 마비된 바 있다. 정부는 이를 계기로 유주택자는 무순위 청약에 지원할 수 없도록 하는 등 제도를 강화하는 내용의 개편 방안을 다음 달 발표한다. 힐스테이트 세종리버파크 H4블록은 7일 무순위 청약을 받는다.

“서울 잠실 지역 대표 아파트 단지 ‘리센츠’ ‘트리지움’이 단기간에 1억원 넘게 올랐습니다. 가격 반등은 최근 금리 동결 기조, 대출 규제 완화 기대감, 잠실 지역의 입지적 장점이 맞물리면서 매수 심리가 회복된 것으로 보입니다.” (송파구 A공인 대표) “서울 외곽 지역 집값이 하락세를 보이고 있습니다. 노원구 중계동 일부 단지에서 지난해보다 2억원 이상 낮은 가격에 거래가 이루어지고 있으며, 선호도가 높은 중층 매물도 예외가 아닙니다. 금리 인상, 부동산 시장의 조정 국면이 영향을 미친 것으로 보입니다.” (노원구 B공인 대표) 서울 아파트 시장에서 지역별 가격 흐름이 엇갈리고 있다. 수요가 꾸준히 유지되는 핵심 지역의 집값은 상승세를 이어가고 있지만, 외곽 지역에서는 하락세가 지속되며 양극화가 심화하는 모습이다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 2월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트 가격은 0.02% 상승하며 전주 보합에서 상승세로 돌아섰다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 일부 강북 핵심 지역이 상승을 견인했다. 송파구는 0.13% 상승해 서울 25개 구 가운데 가장 큰 폭으로 올랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용 84㎡는 지난달 27억4000만원에 거래됐다. 지난해 말 26억원까지 하락했던 가격이 약 두 달 만에 1억 원 넘게 상승한 것이다. 작년 초(21억~22억원)와 비교하면 1년 새 5억 원 이상 올랐다. 같은 지역의 ‘트리지움’ 전용 84㎡ 역시 작년 말 24억6000만원까지 떨어졌다가 지난달 25억1500만원에 거래되며 5500만원 상승했다. 서초구도 0.06% 상승하며 강세를 보였다. 잠원동 ‘신반포2’ 전용 92㎡는 지난달 38억2000만원에 손바뀜하며 지난해 말(37억5000만원)보다 7000만원 올랐다. 반포동 ‘반포미도’ 전용 84㎡는 작년 말 28억원에서 지난달 30억원으로 2억원 상승했다. 강북권에서도 용산구(0.05%)와 마포구(0.05%)가 상승세를 유지했다. 용산구 서빙고동 ‘신동아’ 전용 166㎡는 지난달 41억3000만원에 거래돼 작년 9월(38억5000만원)보다 2억8000만원 올랐다. 마포구 도화동 ‘도화현대’ 전용 113㎡도 지난해 3월 11억4000만원에서 지난달 13억원으로 1억6000만원 상승했다. 서울 외곽 지역의 집값은 하락세를 이어가고 있다. 노원구(-0.03%)는 상계동과 중계동의 구축 아파트를 중심으로 하락했다. 중계동 ‘청구3’ 전용 84㎡는 지난달 11억원(1층)에 거래됐으며, 지난해 11억8500만원(3층)보다 낮아졌다. 선호도가 높은 중층은 작년 말 13억원(10층)에 팔렸으나, 현재 가격은 2억원 이상 낮은 수준이다. 금천구 독산동 ‘금천롯데캐슬골드파크1차’ 전용 84㎡도 지난해 말 11억5000만원에서 지난달 11억원으로 5000만원 하락했다. 작년 최고가(12억3500만원) 대비 1억3500만원 낮은 수준이다. 최근 서울 아파트 시장은 강남 3구 등 선호 지역이 먼저 상승한 후 인근 지역으로 상승폭이 퍼지는 ‘갭 메우기’ 현상이 나타난다. 최근 주택 시장이 얼어붙으며 이러한 현상이 사라지고, 강남권과 비강남권의 격차가 더욱 벌어지고 있다. 양극화는 주택 가격 상위 20%와 하위 20%의 가격 차이를 나타내는 5분위 배율에서도 확인된다. KB부동산에 따르면 2008년 통계 작성 이후 2023년까지 4.0~5.0 수준을 유지하던 서울 5분위 배율은 지난해부터 지속 상승해 지난달에는 역대 최고치인 5.6을 기록했다. 이는 상위 20% 주택의 평균 가격이 하위 20% 평균 가격의 5.6배까지 벌어졌다는 의미다. 지난해 12월부터 정치적 불확실성이 커지면서 최고 안전 자산으로 꼽히는 강남권 단지에 대한 선호가 더욱 강해질 것으로 예상된다. 동시에 은행권의 대출 규제는 여전히 유지돼 중·저가 주택 매수자의 자금 조달이 어려운 상황이다. 전문가들은 “최근 주택시장은 전세를 활용한 ‘갭투자’가 줄었고, 상급지에서 하급지로 집값 온기가 확산하는 순환매도 사라졌다”며 “시장이 회복된다면 순환매가 다시 나타나면서 지역 간 가격 격차가 좁혀질 수 있지만, 현재의 얼어붙은 시장 상황을 고려하면 당분간 어려울 것”이라고 말했다. 이어 “다주택자에 대한 세금 부담이 지속되고 대출 조건이 강화되면서, 투자자들은 가장 안정적인 지역에 집중적으로 매수하고 있다”며 “선호 지역으로의 매수 쏠림 현상이 심화하면서 서울 내 지역별 집값 격차가 더욱 벌어지고 있다”고 분석했다.

광주 중앙공원 1지구 민간공원특례사업에서 주식회사 한양 측이 시공권을 되찾기 위한 각종 소송에서 패소한 데에 이어, 한양 측과 함께 롯데건설에 맞선 케이앤지스틸도 주주권 확보를 위한 항소심에서 패소했다. 이번 항소심 법원의 판단은 롯데건설의 근질권(담보물에 대한 권리) 행사를 통한 지분 확보에 정당성을 부여한 셈으로, 아직 상고심이 남았지만 롯데건설은 다수 지분 확보로 안정적으로 사업을 진행할 토대를 쌓게 됐다. 광주고법 민사2부(김성주 고법판사)는 6일 케이앤지스틸이 우빈산업·빛고을중앙공원개발(특수목적법인·SPC) 등을 상대로 제기한 ‘주주권 확인 등’ 항소심에서 피고 측 항소를 받아들여 1심 판결을 취소하고 원고 패소 판결했다. 항소심 재판부는 원고 케이앤지스틸이 피고를 상대로 한 소를 각하하고, 우빈산업 주식을 근질권 행사로 가져가 소송 승계를 받은 롯데건설에 대한 원고의 청구도 모두 기각했다. 한양은 2018년 제안·시공사 역할 자격으로 컨소시엄을 구성해 광주시가 추진한중앙공원 1지구 민간공원특례사업에 제안서를 제출, 우선협상대상자로 선정됐다. 컨소시엄은 2020년 1월 사업 수행을 위해 한양 30%, 우빈 25%, 케이앤지스틸 24%, 파크엠 21% 출자지분율로 이뤄진 빛고을중앙공원개발 SPC 법인을 설립했으나, 한양 대 비한양 구도가 형성되면서 비한양파가 롯데건설을 시공사로 선정해 분쟁이 이어졌다. 광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업에서 시공권을 롯데건설에 빼앗긴 한양은 각종 소송으로 시공권 되찾기를 시도했으나 대부분 패소해 시공권 확보가 사실상어렵게 됐다. 반면 한양은 비 한양파인 우빈의 주식(25% 비율)을 되찾는 소송에서는 대법원 확정판결로 최종 승소하는 등 시공권 대신 사업권 확보로 반전을 꾀했다. 그러나 롯데건설이 근질권을 행사해 우빈 주식 25%와 함께 케이앤지스틸 주식 24%를 가져가면서, 환수받을 주식이 사라진 처지에 놓였다. 따라서 이번 소송의 쟁점은 롯데건설이 행사한 근질권에 정당성 여부로 모아졌는데, 항소심 법원은 롯데건설의 손을 들어줬다. 항소심은 “롯데건설이 근질권 실행으로 주식 49%를 취득하고 주주명부상 명의개서(변경)까지 마쳐 원고 측이 이번 소송으로 확인할 이익이 없다”며 “롯데건설의 근질권 실행과 주식 취득이 무효로 보이지도 않는다”고 판단했다. 결국 항소심 결과는 롯데건설이 근질권 행사로 우빈과 케이앤지스틸 주식 49%를 확보한 것에 대해 정당성을 부여한 것으로, 롯데건설이라는 공동의 적을 둔 한양과 케이앤지스틸 측의 지분 확보 시도는 난항에 처하게 됐다. 케이앤지스틸 측은 “판결문을 분석한 후 대법원 상고 여부를 결정할 방침이다”고 밝혔다. 항소심에서 승소한 빛고을중앙공원 SPC 측은 “이번 소송에서 롯데건설의 근질권행사가 정당했음을 인정받은 셈이다”며 “이번 소송 결과가 사업을 공고히 하는 계기가 되길 바라고, 아파트와 공원 건설 사업이 차질 없이 추진되도록 최선을 다하겠다”고 입장을 밝혔다.