서울 아파트 값이 5주만에 보합에서 상승으로 전환했다. 6일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 0.02% 상승했다. 우선 송파구가 0.13%오르며 서울 아파트 매매가격 상승을 주도했다. 송파구는 토지거래허가구역(토허제)이 대거 포함된 구로 오세훈 서울시장이 지난달 14일 구역 해제를 검토하겠다고 발표하자 집값이 들썩이고 있다. 이번 주는 잠실·신천동 선호단지 위주로 상승한 것으로 나타났다. 잠실·신천동 선호단지는 엘·리·트(엘스, 리센츠, 트리지움) 아파트와 파크리오 아파트일 것으로 분석된다. 2007년~2008년 준공된 재건축 대단지 아파트인 엘·리·트(엘스, 리센츠, 트리지움)가 있는 잠실동은 토허제 지역이고 파크리오 아파트가 있는 신천동은 토허제 지역이 아니다. 토허제 지역에서 아파트 매수를 하면 무조건 2년 실거주를 해야한다. 토허제 지역인 신천동 파크리오 전용면적84㎡(33평)은 지난 18일 23억 2000만원에 거래됐다. 해당 면적은 2021년 25억 7000만원까지 치솟았던 적이 있다. 서울에서 두 번째로 상승률이 높았던 구는 서초로 0.06%상승했는데 서초·잠원동 재건축 예정단지 위주로 올랐다고 부동산원은 설명했다. 잠원동의 최근 거래된 아파트 몇몇을 살펴보면 재건축 절차가 진행중인 신반포4차아파트(1979년식·1212세대) 전용면적 105㎡(34평) 9층이 37억 8000만원에 거래됐다. 신반포4차는 현재 조합설립인가 단계에 와있고 다음 단계는 시공사 선정이다. 용산구와 마포구는 각각 0.05%씩 올랐고 용산구는 이촌·한남동 위주로, 마포구는 도화·염리동 위주로 올랐다. 광진구(0.04%)는 광장·자양동 위주로 올랐다. 1만 2000세대의 올림픽파크레온 대규모 입주장이 이어지고 있는 강동구(-0.03%)의 경우 하락을 이어갔다. 강동구는 둔촌·성내동 위주로 하락했다. 노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 위주로, 은평구(-0.01%)는 증산·구산동 위주로, 동작구(-0.01%)는 흑석·상도동 위주로 하락했다. 부동산원 관계자는 “대출규제 등의 영향으로 매수 심리 위축되고 관망세 지속되고 있으나, 재건축 추진단지 등 선호단지에서는 거래가능가격 상승하면서 서울 전체 상승 전환했다”라고 말했다. KB부동산 박원갑 수석전문위원은 현재 부동산 시장에 대해 “수요자들을 심리적으로 짓누르고 있는 정치적 불확실성이 해소되기 전까지는 거래가 살아나기 힘들 것”이라며 “보수적인 사람이라면 조금 더 기다리고 모험적 투자자라면 남들이 관심을 두지 않을 때 용기를 내는 것도 좋을 것 같다”라고 말했다. 한편 전국 아파트 매매가격은 -0.04%로 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다.

금호건설은 지난해 매출 1조9142억원, 영업손실 1818억원으로 적자 전환했다고 6일 공시했다. 금호건설은 2024년 연간 실적에서 공사비 상승 등 외부 환경 영향으로 매출은 2023년 대비 13.7% 감소했고, 영업이익도 전년 대비 적자 전환했다고 밝혔다. 지난해 4분기는 매출 5215억원, 영업이익 55억원, 당기순이익 13억원을 기록하며 흑자 전환했다. 원가율은 전년 동기 대비 소폭 감소한 94.6%로 하향됐다. 4분기 실적 개선의 주요 요인으로는 지난해 5월 새 주거 브랜드 아테라(ARTERA)를 선보이면서 브랜드 인지도가 오르고, 이를 기반으로 한 주택개발사업의 수익 본격화, 수익성이 높은 사업장의 매출 비중 확대 등이 꼽힌다. 또 ‘청주테크노폴리스 아테라’, 경기 ‘고양 장항 아테라’ 등 주요 단지가 모두 완판되며 매출이 본격화된 부분도 작용했다. 부채비율은 별도기준 전분기 대비 46% 감소한 524%, 연결기준으로는 전분기 대비 40% 감소한 602%를 기록했다. 현금 및 현금성 자산은 2039억원으로 전년 대비 24% 증가했다. 금호건설 관계자는 "지난 3분기에는 아시아나항공 주가 하락으로 자산가치가 줄면서 일시적으로 부채비율이 증가했지만 4분기 실적 개선으로 부채비율이 낮아졌다"며 "이외에도 지속적인 차입금 상환과 일부 사업장 완공으로 PF 부채가 줄면서 향후 부채비율 추가 하락도 예상된다"고 설명했다. 이어 "올해는 철저한 리스크 관리를 통해 수익성 중심의 성장을 이어가며, 지속적인 흑자 구조를 만들어 나갈 것"이라며 "특히 상반기에는 주요 사업장인 부산에코델타(24블록), 청주테크노폴리스(A7블록) 등이 분양 예정돼 있어 2025년 1분기, 2분기에도 지속적인 실적개선이 예상된다"고 말했다.

현대건설 기술교육원이 건설 산업 분야의 기술 인재 양성을 위해 상반기 '취업완성 아카데미' 기술교육생을 모집 중이라고 6일 밝혔다. 다음달 ▲플랜트전기·계장실무 ▲안전보건관리 ▲건설공사관리 ▲공조냉동기계산업기사 ▲스마트시티 등 5개 과정을 개시한다. ▲전기설비시공실무 ▲BIM건설관리 ▲스마트플랜트 ▲스마트안전 등 4개 과정은 3월부터 순차적으로 모집해 6월에 교육을 시작할 예정이다. 모든 과정의 교육비와 실습재료, 교재 등은 전액 국비 지원으로 진행된다. 지원대상은 국민내일배움카드 사용 가능한 수강자로 전형을 통해 선발된 교육생의 경우 소정의 훈련장려금도 지급된다. 현대건설 교육수료자는 현대건설과 현대엔지니어링은 물론, 동종 건설사 및 협력사의 취업 지원 혜택을 받을 수 있다. 지난해 기술교육원은 취업률 82%을 달성했으며 일부 수료생은 현재 힐스테이트 평택역 센트럴시티, 불가리아 코즐로두이 원전 7, 8호기 등 국내외 공사 현장에서 주요 업무를 수행하고 있다. '취업완성 아카데미' 지원은 현대건설 기술교육원 홈페이지를 통해 가능하다. 매주 수요일 라이브로 진행되는 공식 유튜브 채널 온라인 설명회에서도 자세한 정보를 확인할 수 있다. 현대건설 기술교육원은 국내 건설사 중 유일한 건설 전문 인력 양성기관이다. 고용노동부 '5년 인증 우수훈련기관'으로 선정된 바 있으며 국토교통부와 고용부 장관상을 두 차례 수상하는 등 건설기술인력 양성 공로를 인정받았다. 현대건설 관계자는 "기술교육원은 건설산업 전반에서 요구하는 기술특화 교육기관으로 현장 밀착형 인재 양성의 산실로 견고한 입지를 다지고 있다"며 "현대건설의 체계적이고 혁신적인 교육 프로그램을 통해 수강생을 지원하고 취업 연계까지 진행해 건설산업 발전과 고용증진에 기여할 것"이라고 밝혔다.

대우건설은 6일 지난해 연간 경영실적 잠정집계 결과(연결기준) 매출 10조5036억원, 영업이익 4031억원, 당기순이익 2428억원의 누계 실적을 기록했다고 공시했다. 대우건설은 지난해 말 기준 연간 매출 10조5036억원으로, 전년 대비 9.8% 감소했지만, 매출 목표(10조4000억원) 대비 101.0%를 초과 달성했다. 사업부문별로는 ▲주택건축사업부문 6조8418억원 ▲토목사업부문 2조1704억원 ▲플랜트사업부문 1조1386억원 ▲기타연결종속부문 3528억원의 매출을 올렸다. 영업이익은 전년 실적(6625억원) 대비 39.2% 감소한 4031억원, 당기순이익은 전년 실적(5215억원) 대비 53.4% 감소한 2428억원을 기록했다. 다만 에프앤가이드 기준 3514억원 수준의 시장전망치를 상회했다. 지난해 4분기 경영실적 잠정집계결과는 매출 2조6470억원, 영업이익 1212억원, 당기순이익 145억원을 기록했다. 대우건설 관계자는 "진행 현장 수 감소와 지속되는 원가율 상승 및 일부 주택현장의 일시적 추가 원가 반영으로 매출 및 영업이익이 감소했다"면서도 "해외 플랜트사업부문 고수익 프로젝트의 견조한 성장에 힘입어 어려운 대내외 환경 속에서도 선방을 했다"고 말했다. 대우건설의 지난해 신규 수주는 9조9128억원을 기록하며 연간 목표(11조 5000억원) 대비 86.2%를 달성했다. 하지만 지난해 말 기준 44조4401억원의 수주잔고를 보유해 연간 매출액 대비 4.2년치 일감을 확보하고 있다. 대우건설 관계자는 "성남 수진1구역 재개발(7793억원), 부산 남천동 주상복합(6334억원), 서울 여의도공작아파트 재건축(5704억원) 등 국내 수주 비중이 컸고, 기대했던 해외 수주는 다소 이연되어 올해 수주 확대로 이어질 전망이다"고 전했다. 대우건설 관계자는 "국내외 어려운 시장 상황을 고려하여 올해 매출 목표는 보수적으로 수립했으나 지속성장의 토대를 마련하기 위해 신규 수주는 확대할 계획"이라며 "전 사업부문에 걸쳐 지속적이고 견조한 매출을 이어가는 한편 체코 원전, 이라크 해군 및 공군기지, 투르크메니스탄 미네랄비료공장 등 해외 대규모 프로젝트 수주 확대를 통해 목표 달성이 가능할 것"이라고 밝혔다. 한편 대우건설은 올해 전망치로 매출 8조4000억원, 신규 수주 14조2000억원을 제시했다.

국내 대표 프롭테크 기업 직방(대표 안성우)에서 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노가 ‘2025년 1월 인기 아파트 랭킹’을 6일 공개했다. ‘인기 아파트 랭킹’은 호갱노노에서 아파트 단지 정보를 조회한 이용자 수를 기준으로 전국의 분양·입주예정 아파트 및 입주완료 아파트의 종합 순위를 매긴 자료다. 이에 따르면 올해 1월 최고의 인기 단지는 37,351명이 찾아본 서울 송파구 ‘e편한세상송파파크센트럴’로 나타났다. ‘e편한세상송파파크센트럴’은 2020년 6월 입주한 1199세대 규모의 대단지로 지난달 15일 진행한 무순위 청약에서 많은 이들의 이목을 끌었다. 취소 후 재공급 주택으로 나온 84㎡ 1가구가 분양가 상한제를 적용한 7년 전 분양가 수준인 9억 8075만원에 나와 8000명이 몰린 것이다. 지난해 11월 동일 평형의 거래가는 15억 1500만원을 기록해 약 5억원의 시세차익이 기대된다. 당첨자는 오는 17일 발표되며 계약은 20일부터 24일까지 진행될 예정이다. ‘e편한세상송파파크센트럴’ 외에도 무순위 청약을 진행한 단지들이 대거 상위권에 올랐다. 2위를 차지한 서울 금천구 ‘한신더휴하이엔드에듀포레’는 지난달 13일 전용 면적 45·59㎡ 49가구 무순위 청약이 진행돼 눈길을 모았다. 전용 59㎡ 타입의 경우 최고 6억 8900만원대로 형성돼 서울 지역임에도 저렴한 분양가를 자랑했다. 경기도 양주시 ‘e편한세상옥정리더스가든’도 같은 날 84A·B, 99B 총 6가구가 무순위 청약으로 공급돼 평균 경쟁률 17.83대 1을 기록하며 완판됐다. 이외에도 ‘힐스테이트등촌역’, ‘서울원아이파크’, ‘그란츠리버파크’ 등 다수의 단지가 무순위 청약을 진행하며 수요자들의 높은 관심을 받았다. 지난 2024년 최다 리뷰 단지로 뽑혔던 1만 2032세대의 대단지 ‘올림픽파크포레온’은 2025년 1월에도 상위권에 자리했다. 지난달 총 2만 4633명이 찾아 종합 아파트 순위 5위를 기록했으며, 이야기 게시판 총 누적 리뷰 수 또한 1만 1114건을 달성하며 4개월 연속 최다 리뷰 단지로 선정됐다. 리뷰 내 언급된 키워드 1~3위는 입주민(26.19%), 커뮤니티(11.90%), 상권(9.52%) 순으로 나타났다. 입주지정기간이 오는 3월까지인 가운데, 정주여건 및 단지 내외부 환경을 언급하는 키워드 비중이 많아졌다. 직방 김은선 빅데이터랩장은 “몇 년 전 가격으로 분양이 가능한 무순위 청약의 인기가 지속되고 있다”면서 “부동산 시장이 탄핵 정국과 경기 침체 등 정치·경제적 불안에 가려진 가운데 확실한 가격 경쟁력 단지에 수요가 쏠릴 수밖에 없는 상황”이라고 전했다.

지난해 이전고시를 완료한 공덕자이아파트가 지난 21일 마침내 등기를 마쳤다. 6일 마포구는 약 10년째 미등기 상태였던 공덕자이아파트 주민들의 오랜 숙원사업을 해결했다고 밝혔다. 그동안 이전고시 등 등기절차가 이루어지지 못하면서 공덕자이아파트 1,164세대는 금융기관 대출 등에 제약을 받았다. 마포구 추산 2023년 말 기준 1조 5,600억 원에 달하는 재산권 행사가 어려웠다. 이에 마포구는 조합과 주민 간의 법적인 문제로만 치부할 수 없다고 판단해 2023년 2월부터 문제 해결을 위한 상생위원회를 개최하고 박강수 마포구청장을 필두로 한 당사자 간 면담을 직접 중재했다. 마포구의 중재로 2023년 11월 미합의된 토지 등 소유자 3인 중 2인과 조합 간의 합의가 이루어졌다. 이어 2024년 10월 보상금을 놓고 좀처럼 이견을 좁히지 못했던 나머지 1인에 대한 서울지방토지수용위원회 재결에 따라, 조합이 사업구역 내 모든 토지의 수용을 마치게 됐다. 이에 마포구는 등기가 조속히 이루어질 수 있도록 2024년 12월 19일 이전고시를 완료했다. 이후 마포구는 올해 1월 초 공덕자이아파트에 대한 건축물대장을 신속히 생성해 관련 재개발 정비사업 조합이 보존등기를 접수할 수 있도록 했다. 마포구의 행정 조치로 공덕자이아파트는 이전고시를 완료한 지 2개월도 지나지 않은 지난 21일 등기를 마쳤다. 조합 관계자는 “합의부터 수용재결과 이전고시까지, 이 모든 과정이 신속하게 진행될 수 있었던 것은 마포구의 적극적인 행정적 지원 덕분이다”라며, “공덕자이아파트 주민들의 설움을 깨끗이 씻어주셔서 진심으로 감사드린다”라고 전했다. 박강수 마포구청장은 “공덕자이아파트 주민의 10년 숙원을 마침내 해결하게 되어 매우 뜻깊고, 이 순간이 주민들에게 큰 기쁨과 함께 역사적인 순간으로 기억되길 바란다”라며, “마포구는 앞으로도 모두가 상생할 수 있는 재건축, 재개발 사업에 행정적 지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.

지난해 한국인들이 가장 많이 매수하고 매도한 서울의 아파트는 서울 송파구 가락동의 ‘헬리오시티’ 아파트인 것으로 나타났다. 5일 부동산 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 지난해 1월1일부터 오늘까지 가장 많이 거래된 서울의 아파트는 헬리오시티(2018년식·9510세대)로 총 380건이 거래됐는데 주기로 따지면 하루에 1건 이상 거래됐다. 헬리오시티는 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온(2024년식·1만2032세대)이 지어지기 전에 국내 최대 세대수를 자랑했는데 지난해 11월 그 자리를 올림픽파크레온에게 넘겨줬다. 2위 역시 송파구에 있었는데 바로 신천동의 파크리오(2008년식·6864세대)아파트이다. 파크리오는 신천동에 있기 때문에 바로 옆동네인 대단지 아파트 ‘엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움)’와는 달리 갭투자가 가능한 지역이다. 엘·리·트가 있는 잠실동은 토지거래 허가구역으로 해당 지역에서 아파트를 매수하면 무조건 2년 거주를 해야하기 때문에 매수하고 전세를 놓는 갭투자가 불가능하다. 이러한 이유로 같은 잠실 대단지 아파트지만 파크리오의 거래건수가 월등히 높은 것으로 보인다. 리센츠(2008년식·5563세대)의 거래량은 187건으로 9위, 엘스(2008년식·5678세대)의 거래량은 135건으로 23위, 트리지움(2007년식·3696세대)는 34위였다. 3위는 강동구의 고덕동의 고덕그라시움(2019년식·4932세대)로 작년에만 246건 거래됐다. 그라시움은 대우건설, 현대건설, SK건설 3사가 공동으로 시공한 컨소시엄 아파트로 정주여건이 훌륭해 선호도가 높다. 5호선 상일동역과 가까운 해당아파트 전용면적 59㎡(24평)은 현재 14억원대에 거래되고 있다. 강북에선 마포래미안푸르지오(2014년식·3885세대)가 213건 거래되며 6위를 차지했다. 전세거래가 가장 많이 된 아파트 역시 헬리오시티였는데 작년부터 오늘까지 무려 868건의 전세거래가 이뤄졌다. 2위 또한 매수거래가 가장 많았던 파크리오였는데 파크리오는 753건이 이뤄졌다. 전세거래가 가장 많이 된 아파트 3위는 올림픽 파크레온이었는데 737건이 거래됐다. 작년 11월 입주를 시작한 올림픽 파크레온은 임대인들이 입주를 하지 않고 바로 전세를 준 것으로 파악됐다. 한편 서울 아파트 거래량은 완전히 쪼그라들었다. 이날 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울아파트 거래량은 1760건으로 지난해 7월 7977건이 거래됐던 것에 비하면 22%수준으로 줄어들었다.

센트레빌 아파트 브랜드를 쓰고 있는 동부건설이 지난해 967억원의 영업 손실을 내며 적자로 전환했다. 5일 동부건설은 2023년 302억원의 영업이익을 냈지만, 지난해에는 967억원의 영업손실을 냈다고 공시했다. 매출액은 1조6883억원으로 전년보다 11.1% 감소했고 순손실은 958억원으로 전년 대비 1872.8% 급증했다. 다만 지난해 4분기 영업 손실은 전분기(-219억원)보다 26% 감소한 161억원으로 집계됐다. 같은 기간 매출은 4162억원으로 전분기(4078억원)보다 2.1% 상승했다. 동부건설은 지난해 영업 적자로 전환한 주원인으로 인천 영종도 사업 철수를 지목했다. 동부건설은 한국토지주택공사(LH)로부터 인천 영종도에 있는 부지를 약 3000억원에 낙찰받아 사업을 추진하려 했으나 부동산과 건설 경기가 악화하면서 지난해 7월쯤 이를 포기했다. 사업 철수에 따라 계약금을 포함해 약 400억원의 손실이 발생한 것으로 전해졌다. 다만 동부건설은 차입금을 축소하는 등 재무 건선성을 개선한 결과 지난달 설 명절을 앞두고 협력사에 총 800억원의 거래대금을 조기 지급했다. 공공공사를 중심으로 토목, 건축, 플랜트 분야에서 총 10조원의 수주 잔고를 보유하고 있다. 이번 달에는 주력 브랜드인 센트레빌 아파트를 울산에 ‘문수로 센트리빌 에듀리체’로 선보이며 아파트 분양에도 적극 나설 계획이다. 동부건설 관계자는 “영종도 사업 중단에 따른 차입 부담의 감축으로 장기적 리스크를 해소했고 지속적인 원가율 개선 노력으로 실적 반등을 추진하고 있다”면서 “원가혁신을 통한 수익성 강화를 올해 최우선 과제로 삼아 실적 개선에 최선의 노력을 다할 것”이라고 말했다.

GS건설은 5일 공정 공시를 통해 매출 12조8638억원, 영업이익 2862억원의 2024년 경영실적(잠정)을 발표했다. 신규 수주는 2022년에 이어 2년 만에 창사 최대를 달성했다. 매출은 전년 대비 4.3% 감소했으나, 영업이익은 전년 대비 흑자전환을 기록했다. 직전해인 2023년에는 검단아파트 사고로 인한 일시적 비용 5524억원 등이 반영되며 영업이익이 적자를 기록한 바 있다. 신규수주는 19조9100억원으로 전년 대비 95.5% 증가했다. 이는 지난 2022년 신규수주 16조740억원을 2년 만에 넘기며 창사 이후 최대 실적을 찍은 것이다. 사업본부별 매출을 살펴보면 건축주택사업본부가 지난해 10조2371억원에서 9조5109억원으로 7.1% 감소했고, 인프라사업본부는 지난해 1조1041억원에서 1조1535억원으로 4.5% 증가했다. 플랜트사업본부는 지난해 3004억원에서 4257억원으로 41.7% 증가했다. 지난해 신규수주는 건축주택사업본부에서 부산 부곡2구역 주택재개발사업(6439억원), 청량리 제6구역 주택재개발사업(4869억원), 플랜트사업본부에서 사우디아라비아 파딜리 가스증설 프로그램 패키지2번(1조6039억원), 동북아 LNG Hub 터미널1단계 프로젝트(5879억원), 인프라사업본부 호주 SRL East 지하철 터널 프로젝트(5205억원) 등으로 각 사업본부에서 국내외 다양한 사업으로 수주 실적에 기여했다. 2024년 4분기 실적은 매출 3조3865억원으로 전분기 대비 8.9% 증가했고, 영업이익은 405억원으로 전분기 대비 50.5% 감소, 신규수주는 6조9492억원으로 전분기 대비 50.6% 증가했다. GS건설은 "안전과 품질에 기반해 건설업의 기본을 강화하고, 선택과 집중을 통한 중장기적인 관점에서 사업의 기반과 내실을 강화할 것"이라고 밝혔다. 한편 GS건설은 올해 경영 목표로 매출 12조 6,000억원, 신규수주 14조 3,000억원을 제시했다.

이은형(사진) 대한건설정책연구원 연구위원이 경기 용인시 도시재생위원회 건축·주거 분야 위원으로 위촉됐다. 4일 건설업계에 따르면 용인시는 이 연구위원 등을 지난달 24일 도시재생위원회 위원으로 위촉했다. 이 연구위원의 임기는 2027년 1월까지다. 용인시 도시재생위원회는 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’과 동법 시행령에서 정한 사항의 자문 및 심의 등을 수행한다. 앞서 이 연구위원은 용인시 민간투자사업심의위원회, 용역과제심의위원회, 인구정책위원회 위원을 역임했다. 인천광역시와 강원도 도시재생위원회 위원 등도 맡아 활동했다.