쌍용건설(글로벌세아 그룹)이 아랍에미리트(UAE) 두바이에서 2억3000만달러(약 3290억원) 규모의 고급 오피스 타워 공사를 수주했다고 22일 밝혔다. 쌍용건설은 최근 두바이 국제금융센터지역에 ‘이머시브 타워’(IMMERSIVE TOWER)를 단독시공으로 수주했다. 공사비는 한화 약 3200억원 규모다. 프로젝트의 발주처인 DIFC(Dubai International Financial Centre)는 2004년 설립돼 빠르게 중동, 아프리카, 아시아 지역의 선두 금융 기관으로 자리잡은 기업이다. 쌍용건설은 기존의 두바이 최대 발주처인 두바이투자청(ICD), 와슬(WASL), 에마르(Emaar)에 이어 이번에 DIFC를 발주처로 확보했다. 이머시브 타워 공사는 지하 3층, 지상 36층, 연면적 11만4474㎡의 최고급 오피스 타워 1개동을 신축하는 공사로 세계적 친환경 건축물 기준 최고 등급인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) Platinum이 적용된다. 쌍용건설이 JV로 2020년 지하 7층 지상 54층 규모로 완공한 최고급 오피스 타워인 ICD-Brookfield Place도 DIFC내에 위치해 있다. 쌍용건설 관계자는 “두바이에서 그 동안 쌍용건설이 보여준 최상위 수준의 공사 품질에 힘입어 발주처 확대, 수의계약, 최저가가 아님에도 수주를 하는 등의 성과를 달성해내고 있다”며 “특히 두바이 아틀란티스 더 로얄 준공 이후 기술력과 명성을 발주처들이 높게 평가하고 있어 당사의 강점인 고급 건축분야에서 수주가 확대될 것으로 기대된다”고 말했다.

세종특별자치시에서 3년만에 공급되는 신축아파트 청약에 청약자들이 몰리며 평균 12대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행했다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 양우건설이 세종시 합강동에 공급하는 ‘세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’의 1순위 청약 최고 경쟁률은 134.5대 1이었다. 전날 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 311가구 모집에 총 3745명이 몰리면서 평균 12대 1의 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 타입 별로는 ▲84㎡P 타입이 134.5대 1로 최고 경쟁률을 기록했으며, 이 외에도 ▲84㎡T 43.5대 1 ▲84㎡D 15.5대 1 등 모든 타입이 골고루 높은 경쟁률을 기록했다. 양우내안애 아스펜 아파트는 세종시에 3년만에 공급되는 신축 아파트로 실수요자들이 많이 몰린 것으로 분석된다. 지난 20일에 진행된 특별공급에서도 418가구 모집에 595건이 접수되며 이미 1순위 청약 흥행이 예견되기도 했다. 양우내안애 아스펜은 지하 2층~지상 최고 18층까지 18개 동, 전용면적 84㎡ 단일 구성으로 총 698가구 규모로 건설된다. 입주 예정일은 2028년 3월이고 견본주택은 세종특별자치시 대평동 270-10번지에 위치해 있다. 분양 관계자는 “세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜은 합리적인 분양가로 책정됐고 뛰어난 입지, 각종 특화 설계가 적용돼 청약 전부터 많은 문의가 이어졌다”며, “전매제한이 짧고 전국 청약이 가능한 점 역시 높은 경쟁률을 견인한 요인으로 보인다”고 말했다.

#. 송도국제도시 A 아파트 단지는 최근 몇 년간 높은 인기를 끌며 가격이 꾸준히 상승해 왔다. 그러나 지난해부터 시작된 대출 규제 강화와 정치적 불안 요인이 겹치면서 매수 심리가 급격히 위축됐다. 2021년 초 10억 원에 거래되던 84㎡ 아파트가 현재는 5억 원대에 거래되고 있다. 이마저도 거래가 성사되기 어려운 실정이다. 인근 중개업소 측은 “매수자는 가격이 더 내려갈 것을 기대하며 관망하고, 매도자는 손실을 우려해 매물을 내놓지 않아 거래가 거의 멈췄다”고 전했다. 이어 “집을 매도하려 했으나 현재 가격으로는 손해가 너무 커 매도를 포기하고 임대로 돌린 이들이 많다”고 귀띔했다. 송도국제도시의 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 지난해 대출 규제 강화와 정치적 불안 요인인 계엄·탄핵 정국으로 매수 심리가 위축되면서 매물이 쌓이고, 일부 아파트 가격은 고점 대비 절반 수준으로 떨어진 사례도 나오고 있다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 '더샵송도마리나베이' 전용면적 84㎡는 이달 초 5억9500만 원(2층)에 거래됐다. 이는 전달 6억6500만 원(18층)보다 7000만 원 낮은 수준이다. 같은 면적의 지난해 11월 실거래가(7억3000만 원, 3층)와 비교하면 두 달 만에 1억3500만 원이 하락했다. 이 아파트의 고점은 2022년 기록한 12억4500만 원(12층)으로, 최근 거래가는 최고가 대비 약 47% 수준이다. 2020년 입주한 준신축 아파트임에도 실거래가가 반토막 난 것이다. 연수구의 아파트 가격 하락세는 2022년 10월 이후 계속되고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 1월 둘째 주 연수구 집값은 전주 대비 0.08% 하락했으며, 지난 15주간 누적 변동률은 -0.73%를 기록했다. 같은 기간 서울(0.58%)과 경기(0.12%)는 상승세를 기록하며 수도권 평균 집값이 0.19% 오른 것과 대조적이다. 반면 지방 5대 광역시의 집값 하락폭(-0.71%)보다도 연수구의 하락세가 더 컸다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 인천 지역에는 2022년 4만2137가구, 2023년 4만2413가구, 2024년 2만4848가구가 입주했다. 이는 연간 적정 수요(약 1만5000가구)를 훨씬 초과하는 물량이다. 올해도 2만2553가구가 입주를 앞두고 있어, 공급 과잉 상황이 지속될 전망이다. 여기에 송도 주민들의 기대를 모았던 수도권광역급행철도(GTX) 착공이 지연되면서 교통 개선 효과에 대한 기대감도 약화됐다. 송도 내 주요 단지들에서도 가격 하락이 두드러진다. '더샵센트럴파크1차' 전용 96㎡는 이달 8일 6억2000만 원(19층)에 거래되며 직전 거래가(9억 원, 39층) 대비 약 3억 원 하락했다. 최고가(12억 원, 27층)와 비교하면 약 51% 수준이다. '글로벌캠퍼스푸르지오' 전용 101㎡는 최고가(12억4500만 원, 33층)에서 최근 거래가(8억 원, 10층)로 4억 원 이상 하락했다. 올해 1월 15일 기준 연수구 송도동 매물은 6538건으로, 지난해 같은 시점(4721건) 대비 약 38% 증가했다. 신규 입주 단지에서는 마이너스 프리미엄(마피) 매물도 속출하고 있다. 오는 3월 입주 예정인 '송도럭스오션SK뷰' 전용 84㎡는 분양가(9억6554만 원)보다 5000만 원 낮은 9억1550만 원에 매물이 나왔다. 7월 입주 예정인 '힐스테이트레이크송도4차'에서도 4000만 원 마피 매물이 등장했다. 한국은행이 지난 16일 기준금리를 연 3.0%로 동결하면서 부동산 시장의 관망세는 한동안 지속될 것으로 보인다. 한 전문가는 “금리 동결로 대출금리가 여전히 높은 수준을 유지하면서 실수요자와 투자자의 자금 부담이 계속되고 있다”며 “이로 인해 매물 적체가 심화되고 가격 하락 압력이 더 커질 가능성이 있다”고 지적했다. 또한 “경기 침체 상황에서 금리 동결은 중앙은행이 경기 회복에 적극 나서지 않는다는 신호로 받아들여질 수 있다”며 “시장 심리 악화를 초래할 우려가 크다”고 덧붙였다. 오는 7월 강화될 스트레스 DSR 제도와 정국 불안도 부동산 시장에 부정적 영향을 미칠 변수로 꼽힌다. 다른 전문가는 “대출 규제가 강화되고 경기 회복세가 둔화되면서 주택 매수 심리는 당분간 위축될 것”이라고 전망했다.

서울 아파트 매매 평균 가격이 12억원을 돌파한 가운데 1년 전 서울에 거주하는 시민 5만여 명이 경기도와 인천 등 각지로 빠져나간 것으로 나타났다. 21일 KB통계에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 매매평균가격은 12억 7,274만원이다. 이날 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 시민은 지난달 기준 933만 1828명으로 1년 전인 942만 8372명 대비 5만 4,206명이 줄었다. 서울 25개구 중에서 단 3곳만 인구가 늘었는데, 서초구, 강남구, 강동구이다. 서초구(40만 8376명)로 1년 전 대비 712명이 늘었고, 강남구(55만 7345명)는 1만 2472명 늘었다. 강동구민은 무려 1만 7775명이 늘어 47만 6942명이 됐는데, 이것은 올림픽파크포레온 입주로 인한 상승으로 보인다. 둔촌주공 아파트를 재건축한 올림픽파크레온의 세대수는 무려 1만 2032세대이다. 가장 인구가 많이 빠져나간 구는 용산구(20만 3854명)로 9297명이 빠져나갔다. 1000만명이 넘었던 서울 시민의 숫자는 2016년을 기점으로 깨졌고, 이후 꾸준히 감소해 지난해 기준 933만명 수준이다. 지난해 서울 시민이 가장 많이 이사갔던 곳은 경기도 고양시였던 것으로 드러났다. 아실이 지난해 5월부터 11월까지 인구 이동을 분석한 결과 서울→고양시로 간 세대수는 2227세대로 가장 많았고, 두 번째는 양주(2199세대), 세 번째는 안양시(1686세대)였다. 경기도와 인천의 인구는 계속 늘고 있다. 1369만 4685명 인구의 경기도는 지난해 6만 3864명이 전입을 왔다. 경기도 내 눈에 띄는 가장 많이 인구가 증가한 지역은 화성시(96만 8821명)로 2만 4479명이 타 지역에서 전입을 왔다. 두 번째는 2만 979명이 전입을 온 양주시(28만 9005명)였다. 이외에도 1만 3555명이 증가한 파주(51만 1308명), 1만 2409명이 증가한 오산(24만 2065명), 1만 2525명이 증가한 안양시 동안구(32만 6521명)이 눈에 띄었다. 인천은 2만 3600명이 전입을 와 인천 시민은 302만 1010명이 됐다. 인천에서 인구가 증가한 지역은 중구, 미추홀구, 연수구, 서구, 강화군이었고, 가장 많이 증가한 지역은 서구(63만 4064명)로 9706명이 전입을 왔다. 두 번째로 인구가 많이 증가한 인천 내 지역은 중구(16만 7113명)로 8155명이 전입을 왔고, 세 번째는 7797명이 늘은 연수구(40만 213명)였다. 서울 시민들이 이처럼 서울을 빠져나가는 이유는 날로 커져만가는 주거비 부담에 기인한 것으로 풀이된다. 이날 KB부동산 통계에 따르면 지난해 3분기 기준 서울 아파트의 소득 대비 주택 가격(PIR)은 11.2로 나타났다. 2014년 1분기만 하더라도 서울 PIR은 7.5 수준이었는데 매분기 오르더니 2022년 2분기엔 14.8까지 치솟았다가 다시 하락해 지금은 11.2 수준이다. PIR이란 연간 소득을 주택 가격으로 나눈 수치인데 비율이 높을수록 주택 구매가 어려워진다는 의미이다. 예를 들어, 비율이 10이라는 것은 단 한 푼도 쓰지 않은 채 10년간 돈을 모아야 서울에 집을 매수할 수 있다는 뜻이다. KB부동산 박원갑 수석 전문위원은 이와 관련 “서울로만 몰리는 부동산 투자 수요는 지역 양극화를 초래한다”며 “양질의 일자리, 병원, 대학 등을 지방에 확충해 서울 쏠림 현상을 막아야 한다. 그래야 서울 집값을 안정시킬 수 있을 뿐 아니라 지방 부동산도 산다”라고 말했다.

국내 대표 프롭테크 기업 직방(대표 안성우)이 AI를 탑재한 스마트홈 신제품 도어록 ’헤이븐(Haven, ZD-R90)’을 출시한다고 21일 밝혔다. 프롭테크란 부동산과 기술을 결합한 용어로 정보기술을 결합한 부동산 서비스 산업을 말한다. 헤이븐은 지난 2022년 직방이 삼성SDS 홈IoT 사업 부문을 인수한 이후 첫 선을 보이는 AI 탑재 스마트 도어록이다. 국내 최초로 디지털도어록에 쓰이는 숫자 키패드를 과감히 없앤 ‘패스워드리스’(passwordless) 출입 방식을 적용한 것이 특징으로, 곡선의 타원형 손잡이로만 이뤄진 심플한 디자인을 자랑한다. 기존 숫자 입력 방식의 기존 디지털 도어록은 분실 또는 비밀번호 유출 등으로 인한 보안 문제가 꾸준히 제기되어 왔다. 하지만 AI 도어록 헤이븐은 보안에 위협이 되는 물리적 요소를 아예 제거하는 대신 스마트폰 앱으로 사용 가능한 ’모바일 키 태그‘ 기능을 탑재했다. 사용 방법도 매우 간단하다. 이용자는 비밀번호를 입력할 필요 없이 스마트폰을 도어록에 갖다 대기만 하면 된다. 사용자의 스마트폰에 저장된 개인키와 인증 서버에 저장된 공개키를 동시에 활용하므로 현존하는 기술로는 해킹이 불가능한 정도의 강력한 보안을 제공한다. 도어록으로 출입을 시도하는 과정이 전부 모바일 앱으로 전달되기 때문에 가족 구성원들의 입출입 여부를 확인하고 열람할 수 있으며, 고정 방문하는 외부인을 위한 모바일 키 발급도 가능해 타인과 비밀번호를 공유하지 않아도 된다. 직방 관계자는 “AI 도어록 헤이븐은 뛰어난 앱 연동 기술로 가족 구성원의 출입여부부터 도어록의 실시간 상태 확인까지 가능하며 라이프스타일에 따라 설정 가능한 각종 맞춤형 기능을 제공한다”라며, “어린 자녀를 맡기고 외출해야 하는 맞벌이 부부, 방문 서비스를 주기적으로 이용하는 가족, 또는 혼자 외출이 가능한 학생 자녀를 둔 가정 등에 특히 추천한다”라고 설명했다.

지역번호 02를 사용하며 준서울이라고 평가받는 경기도 광명의 집값이 최근 무섭게 폭락하고 있다. 서울 서남부 지역인 구로구와 금천구와 붙어 있는 광명은 지하철 1호선과 7호선, 그리고 고속철도 KTX가 지나가는 지역으로 서울 도심으로 접근이 용이해 많은 수요가 있는 지역이다. 광명은 7호선 철산역과 광명사거리역이 지나가고 1호선 구일역과 가산디지털단지역, 독산역과 인접하다. 20일 한국부동산원 부동산통계정보 알원에 따르면 지난주 광명의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.17% 하락했는데 경기도에서 평택(-0.20%)과 광주(-0.26%)를 제외하곤 수도권에서 가장 많이 하락한 수치였다. 부동산원 관계자는 이와 관련 “광명시는 광명·철산동 위주로 하락했다”라고 언급했다. 실제로 최근 한 달 새 거래된 광명의 부동산 실거래가를 살펴보면 30~40% 하락한 아파트 단지들이 수두룩하다. 우선 7호선 철산역과 도보 10분 거리에 있는 철산한신아파트(1992년식·1568세대)가 대표적인데, 지난 5일 전용면적 89㎡(33평) 12층이 6억8000만원에 거래됐다. 이 가격은 2021년 11월 최고가였던 9억9250만원 대비 3억1000만원 하락한 가격으로 31% 떨어진 것이다. 광명시 하안동의 경우는 하락률이 더 크다. 광명시 하안동의 하안주공3단지(1989년식·2220세대)에서 지난 11일 전용면적 49㎡(20평) 1층이 4억2000만원에 거래되며, 최고가 대비 2억8000만원이 하락해 40% 감소한 가격으로 거래됐다. 광명시 철산동의 한 공인중개사무소를 운영하는 공인중개사 A씨는 이 같은 광명의 부동산 시장에 대해 “전체적인 경기 때문에 거래가 잘 되지 않는 것 같다. 요새 시대가 어수선하다 보니 미래에 대한 불안한 것도 있는 것 같다”라며 “이건 순전히 제 생각인데 사람들이 물가가 많이 올라 식당도 잘 안 가고 술집도 가지 않는 것 같다”라고 언급했다. 그러면서 “그렇다 보니 국민들이 대출을 일으켜서 집을 매수할 엄두를 내지 못하는 것 같다”라고 내다봤다. 또한 광명은 지난달부터 오는 2027년까지 1만7405세대의 신축 아파트 대형단지 공급을 앞두고 있는 가운데, 지난달 3344세대의 광명동 트리우스 광명이 입주를 시작했다. 아울러 오는 5월 3804세대의 철산동 철산자이더헤리티지, 오는 12월 3585세대의 광명동 광명자이더샵포레나, 2027년 2878세대의 광명동 광명자이힐스테이트SK뷰 등의 입주가 남아 있다. 이러한 이유로 현재 광명에서는 ‘입주장 효과’로 전·월세 거래도 찾아보기 힘들어지며 전셋값이 하락했다. 입주장 효과란 통상 대단지 아파트가 입주를 시작하면 전세와 매매 매물이 넘치면서 주변 아파트들의 전셋값이 떨어지는 현상을 말한다. 지난주 광명(-0.31%→-0.38%)의 아파트 전세가격은 하락폭을 더 키웠는데, 이와 관련 부동산원 관계자는 “입주물량이 영향 있는 하안·철산동 위주로, 전세가격이 하락했다”라고 말했다. A씨는 “광명의 경우 대형 새 아파트단지 입주가 있어서 전·월세도 거래가 되지 않는다”라며 “현재 광명뿐만 아니라 전국의 부동산 사장님들 모두 힘들 것”이라고 토로했다.

현대건설은 지난 16일 서울 종로구에 위치한 현대건설 본사에서 ‘제5회 전공정 무재해 협력사 시상식’을 개최했다고 20일 밝혔다. ‘현대건설 안전관리 우수 협력사 포상제도’는 중소협력사를 대상으로 안전관리 인센티브를 적극 지원해 건설근로자의 안전·보건 관리 의식 제고는 물론 현장 안전사고 예방 및 중대재해 근절에 힘쓰기 위해 마련됐다. 지난 2022년 처음 제도를 도입한 이후 현대건설 사업장 내 전공정 무재해 달성 우수 협력업체들을 선정해 반기별로 포상하고 있다. 지난해 하반기 우수 현장을 대상으로 한 이번 시상식에서는 총 22개 협력사에 1억7000여 만원의 상금을 전달했다. 운호엔지니어링, 효진 주식회사, 동은설비, 재성알미늄, 삼남엔지니어링 등 5개사가 대표로 참석해 감사장과 상금을 수상했다. 지금까지 현대건설의 국내사업장에 참여해 하도급 공정 만료까지 무재해를 달성한 중소 협력사는 178개사로 누적 상금은 총 14억3000만원에 달한다. 이날 시상식에는 현대건설 황준하 CSO(안전보건최고경영자) 및 안전관리 우수 협력사 대표이사 등이 참석했다.

입주민 만족도 제고에 공을 들이고 있는 건설업계가 각 사만의 주거 서비스 특징을 담은 모바일 애플리케이션(앱)을 선보이며 차별화 경쟁에 나섰다. 현대건설은 자사 하이엔드(최고급) 주거 브랜드 ‘디에이치’ 입주민 전용 플랫폼 ‘마이 디에이치’ 공개와 함께 입주민 지원 서비스를 대폭 강화한다고 19일 밝혔다. 마이 디에이치는 입주 전 분양이나 청약 정보부터 입주 후 애프터서비스(AS), 홈 사물인터넷(IoT), 커뮤니티 사용 등 디에이치의 특화 서비스를 모바일로 이용할 수 있는 앱이다. 현대건설은 마이 디에이치 개시와 함께 주거 서비스 차별화에도 나섰다. 현대건설은 “첨단 디지털 기술을 활용해 초개인화된 경험을 제공하고, 생활과 밀접한 세밀화된 서비스로 ‘나에게 딱 맞춘 집’이라는 안락함을 제공하는 것이 특징”이라고 설명했다. 맞춤형 스마트홈 서비스 강화를 통해 조명이나 가전기기를 모바일과 차량에서 제어하는 것은 물론 사용자에 따른 자동화 모드가 탑재돼 취침이나 외출 시 홈네트워크로 연동된 스마트 기기들이 일괄 실행된다. ‘H 헬퍼’를 이용하면 클릭 한 번으로 배수구 막힘, 못 박기 같은 불편 해소부터 청소나 세차 같은 생활지원 서비스 등을 누릴 수 있다고 회사 측은 전했다. 삼성물산 건설부문도 차세대 주거생활 플랫폼 ‘홈닉’을 통해 스마트 주거 서비스를 확대하고 있다. 삼성물산은 신축 단지뿐만 아니라 기존 단지에도 홈닉 적용을 확대하고 있다. 최근 서울 영등포구에 있는 구축 아파트인 문래 힐스테이트 등에 홈닉을 적용하기로 했으며, 현재 구축 단지 적용 가구 수만도 8개 단지 6000가구를 넘어섰다. 삼성물산은 “지금까지 신규 래미안 단지를 포함해 5만여 가구에 홈닉을 적용했다”고 전했다.

정국 불안 등으로 급등한 원·달러 환율 여파에 한국은행이 기준금리를 연 3.0%로 동결하면서 주택 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 업계에선 이미 대출 규제 강화와 정치적 불확실성으로 위축된 매수 심리에 기준금리 동결로 당분간 관망세가 더 짙어질 것이란 전망이 우세하다. 다만 다음달에는 금리를 인하할 가능성이 높아진 만큼 봄 이사철과 공급 감소 우려까지 맞물리면 수도권 주요 시장을 중심으로 향후 오름세가 나타날 수 있다는 관측도 나온다. ◆짙어진 주택 시장 관망세 지속 19일 금융권에 따르면 한은 금융통화위원회(금통위)가 지난 16일 열린 새해 첫 통화정책방향 결정회의에서 기준금리 동결을 결정한 데는 환율 변동성 확대가 영향을 미쳤다. 부진한 경기만 놓고 보면 인하가 필요하지만, 대내외 불확실성 확대로 급격히 오른 환율이 우리 경제에 미치는 문제를 고려한 셈이다. 전반적으로 위축된 부동산 경기 역시 기준금리 동결로 당분간 침체를 이어갈 것으로 보인다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “가산금리 인하 및 금융권의 가계대출 재개 등 연초 대출 환경이 지난해 말과 비교해 개선됐지만 탄핵 정국, 경기 위축 등의 불안 요소에 따라 주택 시장은 관망세가 더욱 짙어진 분위기”라며 “금리 동결 이후 이 같은 분위기는 지속할 것”이라고 전망했다. 최근 주택 시장 매수 심리는 갈수록 악화하는 모습이다. 국토연구원의 ‘2024년 12월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 107.7로 전달보다 2.1포인트 내렸다. 지수는 지난해 7월 140.6까지 오른 뒤 5개월 연속 떨어졌으며, 지난해 1월(104.3) 이후 11개월 만의 최저치가 됐다. 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이면 하강, 95∼115 미만이면 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다. 지방의 주택매매심리 지수는 지난달 98.8로 한 달 새 2.1포인트 떨어졌다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “한 번 움츠리기 시작한 거래시장과 매매가는 매수 심리의 움직임 없이 우상향으로의 방향 전환이 쉽지 않은 모습”이라며 “부동산 거래 회전율의 개선은 적어도 봄 이사철을 기다려야 할 것”이라고 내다봤다. ◆“2월 인하 시 주요지 회복 가능성” 최근 얼어붙은 시장 상황을 고려하면 한은이 이번에 기준금리 인하에 나섰더라도 주택 시장에 큰 영향은 없었을 것이라는 분석도 나온다. 양지영 신한투자증권 주거용부동산팀장은 “(기준금리 동결이) 부동산시장에 줄 영향은 제한적일 것”이라며 “현재 부동산시장은 계절적 비수기와 대출 규제 등으로 인해 관망세가 짙은 상황인 점을 고려할 때 설령 기준금리가 인하됐더라도 단기간 내 시장에 큰 변화를 가져오기는 어려웠을 것”이라고 진단했다. 다만 양 팀장은 한은이 인하 가능성을 열어 놓은 만큼 조만간 금리가 하향될 수 있다는 점은 주목할 만한 지점으로 봤다. 양 팀장은 “설 이후 기준금리 인하가 현실화할 경우 계절적 이사철과 공급 감소 영향이 맞물려 수도권 주요 지역을 중심으로 거래량 증가와 가격 회복세가 나타날 가능성이 있다”며 “소득 격차, 선호 지역의 공급 부족, 주요 재건축·재개발 추진 속도 차이에 따라 지역별 차별화와 국지화 현상은 더욱 뚜렷해질 것”이라고 예측했다. 기준금리가 인하되더라도 여전히 높은 대출금리와 대내외 불확실성은 매수 심리를 제약하는 요인이 될 것으로 보인다. 김 랩장은 “2월 기준금리 인하에 대한 목소리가 높아지고 있지만, 현재의 경기 등 불안 요소에서 오는 매수심리 위축은 비슷할 것으로 예상된다”며 “기준금리 인하 이후 실제 체감 금리 (인하) 등이 나타나기 전까지 시장 분위기가 반전되기는 어려워 보인다”고 분석했다. 양 팀장도 “시장 안정성을 저해할 수 있는 환율 변동성, 지정학적 요인, 정치적 불확실성 등의 대내외적인 요인도 여전히 존재한다”고 짚었다.

대우건설, IoT ‘온도 이력 추종 양생 시스템’ 대우건설은 국내 최초로 사물인터넷(IoT) 기술이 적용된 ‘온도 이력 추종 양생 시스템 기술’(사진)을 개발했다고 19일 밝혔다. 이 기술은 구조물 콘크리트의 품질을 가장 정확하게 평가할 수 있는 최신 공시체 양생 방식으로, 건설현장의 품질관리 수준을 한층 높일 수 있을 것으로 대우건설은 기대했다. 대우건설 관계자는 “향후 이 기술을 지속적으로 연구·개발해 품질관리의 디지털화를 선도하고 안전한 건설문화를 조성하기 위한 노력을 이어갈 계획”이라고 밝혔다. 두산건설, 2024년 신규 수주 4조 돌파 ‘역대 최대’ 두산건설(사진)은 지난해 신규 수주금액이 역대 최대로 4조원을 돌파했다고 밝혔다. 신규 수주금액은 4조1684억원으로, 전년 대비 54% 상승했다. 도시정비사업은 2조3966억원 수준으로 무난히 2조원을 돌파했다. 본부별 수주는 건축사업본부 3조4420억원, 토목사업본부 7263억원이다. 두산건설은 “투명경영의 일환으로 변화된 사업 환경을 반영한 사업재평가를 진행할 것”이라며 “리스크 관리를 위해 장기 미착공 사업 일부에 대해서는 수주에서 제외할 예정”이라고 설명했다. LX하우시스, 바닥충격음 성능 평가 1등급 LX하우시스는 한국토지주택공사(LH)가 공동주택 시공현장 두 곳에서 실시한 바닥충격음 성능 평가(사진)에서 최고 등급인 1등급을 획득했다고 밝혔다. 이번 성능 평가는 LH의 ‘2024 고성능 바닥충격음 차단구조 기술 공모’에 참가한 업체들을 대상으로 지난해 4월부터 12월에 걸쳐 실시됐다. 참가 업체 가운데 바닥충격음 평가 항목인 중량 충격음과 경량 충격음에서 모두 1등급을 획득한 업체는 LX하우시스가 유일하다. LX하우시스 관계자는 “향후 관련 연구개발과 기술 상용화에 매진할 것”이라고 말했다.