“재건축 아파트를 아들에게 물려주려는데 언제 증여하는 게 가장 유리할까요?” 56세 장모(가명)씨는 최근 가족 공동명의로 서울 송파구 잠실주공5단지 전용 36평형을 43억원에 매입해 실거주 중이다. 매입 당시 아들도 지분을 함께 취득했다. 남편의 은퇴를 앞두고 아들에게 자산을 물려줄 계획이지만, 재건축 진행 시기에 따라 세금이 달라질 수 있다는 이야기를 들으면서 증여와 양도 가운데 어떤 방식을 선택해야 할지 고민하고 있다. 장씨는 “재건축이 본격화되기 전에 증여하는 것이 좋다는 이야기도 있고, 관리처분 이후에는 평가금액이 올라 불리해질 수 있다는 말도 들었다”며 “증여와 양도 중 어떤 방법이 유리한지, 언제 자산을 이전하는 것이 좋을지 판단하기 어렵다”고 말했다. 재건축 아파트를 자녀에게 물려줄 때 가장 먼저 떠올리는 것은 증여세와 양도세다. 하지만 전문가들은 세금보다 먼저 도시정비법상 조합원 지위 승계가 가능한지부터 확인해야 한다고 강조한다. 절세 전략이 아무리 유리해도 조합원 지위 승계가 불가능하면 자산 이전 자체가 어려울 수 있기 때문이다. 이장원 세무사는 세계일보 유튜브 콘텐츠 <잘살아보세>에서 “재건축 아파트는 일반 아파트처럼 아무 때나 사고팔 수 있는 것이 아니다”라며 “도시정비법상 조합원 지위 승계가 가능한 시점인지부터 반드시 확인해야 한다”고 설명했다. 장씨의 경우 잠실주공5단지를 취득한 지 4~5개월밖에 지나지 않아 일반적인 조합원 지위 승계 요건인 ‘10년 보유·5년 거주’ 기준을 충족하지 못한다. 장기 사업 지연에 따른 예외 규정도 현재 사업 단계에서는 적용받기 어려운 상황이다. 다만 착공 이후 3년 안에 준공하지 못하면 준공 전까지 일정 기간 조합원 지위 승계가 가능하다는 것이 이 세무사의 설명이다. 최근에는 재건축 공사 기간이 평균 4년 안팎으로 길어지는 사례도 적지 않다. 이 세무사는 “송파헬리오시티도 준공까지 36개월 이상 걸리면서 해당 기간 물건 약 700건 정도가 활발하게 거래됐다”며 “원조합원 지위만 유지된다면 자녀에게 지분을 대부분 이전하는 방식도 가능해 조합 규정을 먼저 확인하는 것이 중요하다”고 말했다. 조합원 지위 승계가 가능하다는 전제에서는 양도와 증여 모두 검토 대상이 될 수 있다. 다만 거래 구조와 세금, 자금 조달 방식 등에 따라 유불리가 달라질 수 있다는 것이 전문가의 설명이다. 양도의 경우 거래 가격을 어떻게 산정할지와 자녀의 자금 출처를 어떻게 소명할지 등이 주요 변수로 꼽힌다. 가족 간 거래라고 해서 가격을 임의로 정할 수 있는 것은 아니다. 세법상 증여일 전 6개월부터 후 3개월 사이의 감정평가액이나 실제 매매가격 등을 기준으로 시가를 산정한다. 이 세무사는 장씨가 아파트를 취득한 지 얼마 되지 않아 시세와 취득가 차이가 크지 않을 가능성은 있지만, 취득 시기와 거래 구조에 따라 세 부담이 달라질 수 있다고 설명했다. 또 취득 후 1년 이내 양도할 경우에는 높은 단기 양도소득세가 적용될 수 있어 거래 시점도 함께 고려해야 한다고 덧붙였다. 증여 역시 세금만 보고 결정할 문제는 아니라는 것이 이 세무사의 설명이다. 그는 “증여세가 일정 금액 이상이면 ‘연부연납’ 제도를 활용해 여러 해에 걸쳐 나눠 납부할 수 있지만, 재건축은 사업 단계가 진행될수록 가격이 오르는 경우가 많아 승계 시점도 함께 검토할 필요가 있다”고 말했다. 여기에 재건축 분담금이라는 변수도 빼놓을 수 없다. 최근 공사비 상승으로 분담금 규모도 예상보다 오르는 추세다. 이 세무사는 “최근에는 일부 지분은 양도하고 일부는 증여하는 방식으로 자산을 단계적으로 이전하는 케이스가 늘고 있다”며 “40억~50억원대 재건축 아파트는 한 번에 모든 지분을 넘기기보다 가족의 자금 상황과 사업 진행 단계 등을 함께 고려해 장기적인 계획을 세우는 것이 중요하다”고 강조했다. 재건축 아파트 승계 과정에서 고려해야 할 사항과 증여·양도에 대한 전문가 조언은 세계일보 유튜브 <잘살아보세>에서 확인할 수 있다.

한성숙 국무총리가 국민적 관심사인 부동산 문제 해결을 위해 현장의 목소리를 지속해서 들으겠다는 뜻을 밝혔다. 한 총리는 27일 오후 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘부동산 정책 국민 대토론회’ 모두발언에서 “부동산 문제는 반드시 해결해야 하고, 부동산에 대한 국민 여러분 개개인의 다양한 고민을 경청하면서 합의점을 찾아내야 하는 어려운 숙제”라고 밝혔다. 이어 “부동산 문제는 5000만 국민 여러분 모두가 직접 이해관계를 갖고 있고, 여러분들 모두가 전문가”라며 “정말 중차대한 현안”이라고 지적했다. 한 총리는 “청년이나 신혼부부, 무주택자, 다주택자, 임대사업자, 전월세 세입자 등 개개인이 처한 상황이 다름에 따라 고민도 다르고, 찬성안과 반대안도 모두 다르다”며 “어떤 분야보다 복잡한 이해관계가 충돌하면서, 합의점을 찾기 어려운 것도 현실”이라고 짚었다. 한 총리는 “가계 순자산에서 부동산 비중이 71.9%에 달한다. 국민 여러분의 높은 관심이 너무 당연하다”며 “거주 공간을 마련하는 데 어려움을 겪는 분들도 여전히 많이 계셔서 국무총리로서 부동산에 대한 여러분들의 어려움과 마음, 이것들을 어떻게 해결할 것인지에 대한 큰 책임감과 무거움을 느낀다”고 강조했다. 이번 토론회는 지난주 대통령 주재 토론회에 이어 일주일 만에 다시 열렸다. 한정된 시간 탓에 의견을 다 내지 못한 국민을 위해 소통의 장을 연장한 것으로 풀이된다. 한 총리는 지난주 토론회를 언급하며 “한정된 시간으로 미처 말씀 못 한 분들이 계시고, 많은 의견이 있어 오늘 이 자리를 한 번 더 마련했다”고 설명했다. 이어 “한 분의 의견이라도 더 듣는 것이 필요하다는 생각이 들었고, 대통령께서도 관련 기회를 가지라고 말씀을 주셔서 자리가 마련됐다”고 덧붙였다.

이재명 대통령이 3기 신도시 사업기간을 기존 60개월에서 절반 이하로 단축하는 방안을 검토하겠다고 밝히면서 공공분양에 대한 관심이 다시 커지고 있다. 공공분양은 주변 시세보다 낮은 가격에 신축 아파트를 마련할 수 있다는 점에서 무주택 실수요자들에게 매력적인 내 집 마련 수단이다. 다만 입지와 분양가, 대출 가능 여부, 실거주 의무 등은 단지마다 달라 꼼꼼히 따져봐야 한다. 심형석 미국 인터내셔널아메리칸대 교수 겸 법무법인 조율 수석전문위원은 “무주택자라면 3기 신도시 청약은 적극적으로 도전할 필요가 있다”며 하남 교산과 고양 창릉을 가장 유망한 지역으로 꼽았다. 세계일보 유튜브 <잘살아보세>에서는 심 교수와 3기 신도시 청약 전략과 유망 입지, 청약 전 반드시 확인해야 할 조건 등을 짚어봤다. 다음은 인터뷰를 일문일답 형식으로 재구성한 내용이다. ―사업기간 단축이 예고된 3기 신도시, 지금 청약해도 될까 “무주택자라면 적극적으로 청약할 필요가 있다. 3기 신도시 공공분양은 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되는 만큼, 수도권에서 신축 아파트를 마련할 기회가 될 수 있다. 사전청약 당첨자 가운데 포기한 물량도 있는 것으로 보이기 때문에 사전청약을 하지 않았던 사람도 본청약 물량을 확인해볼 필요가 있다. 당첨 이후 입주까지 시간이 남아 있어 그동안 자금 계획을 세울 수 있다는 점도 장점이다. 청약할 수 있는 조건을 갖췄다면 우선 도전해보는 것이 좋다.” ―3기 신도시 중 입지 경쟁력이 가장 높은 지역은? “사전청약 당시 선호도를 기준으로 보면 하남 교산의 인기가 가장 높았고, 그다음이 고양 창릉이었다. 하남 교산은 강남과 가깝고 주변에 이미 조성된 기반시설을 활용하기 좋다. 고양 창릉은 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재가 있고 서울 접근성도 뛰어나다. 두 지역은 사실상 서울 생활권으로 보고 접근해도 무방하다고 생각한다. 다만 무조건 인기 순위만 따라가기보다 자신의 직장 위치와 출퇴근 시간, 입주 시점에 갖춰질 교통망과 생활 인프라를 함께 따져야 한다. 청약은 가장 먼저 활용해야 할 내 집 마련 수단이다. 자금 계획을 세울 수 있다면 선호도가 높은 지역부터 꾸준히 도전해볼 필요가 있다.” ―3기 신도시 청약 전 반드시 확인해야 조건은 “먼저 전매제한과 실거주 의무를 확인해야 한다. 실거주 의무가 없는 단지라면 입주 시점에 전세나 월세를 활용할 수 있어 자금 계획을 세우기 상대적으로 수월하다. 두 번째는 대출 가능 금액이다. 일반 주택담보대출에는 소득과 기존 부채를 반영한 규제가 적용되기 때문에 자신의 소득으로 실제 얼마까지 대출받을 수 있는지를 먼저 계산해야 한다. 디딤돌대출과 보금자리론 등 정책금융상품도 함께 살펴볼 수 있다. 일반 주택담보대출과 심사 기준이 다르고 상대적으로 낮은 금리를 적용받을 수 있지만 소득과 자산, 주택가격, 대출한도 등 여러 조건이 있다. 정책대출을 이용할 수 있다는 이유만으로 필요한 자금을 모두 마련할 수 있다고 생각해서는 안 된다. 계약금과 중도금, 잔금은 물론 입주 후 발생할 비용까지 포함해 자금 계획을 짜야 한다.” ―어떤 무주택자가 3기 신도시를 적극적으로 노려야 하나 “무주택자라면 기본적으로 청약을 검토해야 한다. 다만 가장 먼저 생각할 것은 직장과의 거리다. 출퇴근 시간이 지나치게 길면 입지가 아무리 좋아도 실제 거주 만족도가 떨어질 수 있다. 서울 접근성이 좋고 이미 기반시설이 갖춰져 있거나 교통망 개선이 예정된 지역은 적극적으로 청약해볼 만하다. 우리나라 신도시는 아파트가 먼저 들어서고 생활 인프라가 나중에 조성되는 경우가 많다. 따라서 현재의 모습만 보지 말고 입주 시점에 교통과 상업·교육시설이 어느 정도 갖춰질지를 살펴야 한다. 3기 신도시는 대부분 1기 신도시보다 서울에 가깝고 대규모 신축 주거지로 조성된다는 장점이 있다. 서울이 아니더라도 서울 접근성이 좋고 일정 규모의 기반시설을 갖춘 지역은 실거주뿐 아니라 장기적인 자산가치 측면에서도 검토할 수 있다.” ―청약만 기다려야 하나 아니면 기존 아파트 매수도 함께 고려해야 하나 “가능한 수단을 모두 열어두고 알아봐야 한다. 3기 신도시에 청약한다고 해서 반드시 당첨되는 것은 아니기 때문이다. 청약은 계속 넣되 자신이 매수할 수 있는 기존 아파트를 3∼5개 단지 정도로 좁혀 시세와 매물 상황을 꾸준히 확인하는 것이 좋다. 좋은 조건의 급매가 나온다면 청약 당첨만 기다리지 말고 매수를 검토할 수도 있다. 재개발이나 경매도 대안이 될 수 있다. 다만 다세대·연립주택을 매수하는 재개발 투자나 경매는 권리관계와 사업성을 공부하지 않고 무턱대고 접근하면 위험하다. 기본 전략은 청약을 우선순위에 두되, 당첨되지 않을 가능성에 대비해 급매와 재개발, 경매 등을 보조 수단으로 함께 살펴보는 것이다.” ―3기 신도시 공급이 본격화되면 서울 집값도 안정될까 “3기 신도시는 서울에서 빠져나가는 주택 수요를 흡수하는 데 도움이 될 수 있다. 서울 집값이 많이 올라 서울과 인접한 신도시로 이동하려는 수요가 있기 때문이다. 하지만 3기 신도시 공급만으로 서울 집값을 하락세로 돌리기는 어렵다. 서울 내부의 아파트와 연립·다세대 공급이 부족한 상황에서 수도권 외곽에 주택을 공급한다고 서울의 수요를 완전히 대체하기는 어렵기 때문이다. 오히려 서울과 접근성이 좋은 3기 신도시 가격이 서울 집값과 함께 오르는 흐름이 나타날 수도 있다. 실수요자는 ‘3기 신도시가 공급되면 서울 집값이 떨어질 것’이라는 기대만으로 기다리기보다 공공분양의 가격 경쟁력과 자신의 자금 사정을 따져 청약 여부를 결정해야 한다.” ―인허가를 단축하면 1기 신도시 ‘2027년 착공·2030년 입주’ 가능할까 “비현실적이라고 본다. 2027년에 착공하는 것 자체도 어렵지만, 설령 착공하더라도 2030년 입주는 힘들다. 최근 정비사업 공사기간은 평균 40개월 안팎이다. 안전과 환경 문제가 과거보다 중요해지면서 기본적으로 약 4년은 생각해야 한다. 중간에 공사비 협상까지 벌어지면 전체 기간이 5년 정도로 늘어날 수 있다. 당초 일정대로라면 올해 이주를 해야 내년 착공이 가능한데, 현재 이주 단계에 들어갈 수 있는 단지가 없다고 본다. 이미 전체 일정에 차질이 생긴 셈이다. 정비사업이 지연되는 이유도 인허가 절차에만 있지 않다. 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출, 공사비 상승에 따른 사업성 저하 등이 동시에 얽혀 있다. 이런 문제 가운데 상당수는 경기도 차원에서 단독으로 해결하기 어렵다. 현실성 없는 일정을 제시하기보다 단지별로 사업을 막고 있는 요인이 무엇인지 파악해 구체적으로 지원하는 것이 중요하다.” ―여의도·목동·압구정 중 정비사업이 가장 빠르게 진행될 곳은 어디인가 “여의도, 목동, 압구정 순으로 진행될 가능성이 높다. 여의도 대교아파트는 이미 사업시행인가를 거쳐 관리처분인가를 받았고 앞으로 이주와 착공 단계로 들어간다. 공작아파트도 사업시행계획인가를 추진하고 있어 오세훈 서울시장 임기 동안 이주 단계까지 갈 가능성이 있다. 그다음은 목동이 빠를 것으로 본다. 목동은 2030년부터 고도 제한의 영향을 받을 수 있어 단지들이 그 전에 사업시행인가 단계까지 사업을 당기려고 할 가능성이 크다. 높이 제한을 받으면 건폐율을 높여 옆으로 넓은 형태로 지어야 할 수 있고, 목동의 장점인 쾌적함이 줄어들 수 있기 때문이다. 반면 압구정동은 상대적으로 시간이 더 걸릴 것 같다. 이해관계가 복잡한 데다 재건축 후 국내 최고가 주거지역이 될 가능성이 있어 서울시도 조심스럽게 접근할 수밖에 없다. 대규모 이주 수요가 주변 집값을 자극할 가능성도 압구정이 더 크다.”

오는 8월 전국에서 1만4342가구의 아파트가 입주에 나서지만, 시장의 진짜 관심은 수도권 핵심 지역을 흔들 대단지 두 곳으로 쏠리고 있다. 서울 강남권의 새로운 랜드마크로 꼽히는 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’과 경기 남부 대어인 수원시 권선구 ‘매교역 팰루시드’가 그 주인공이다. 27일 부동산 정보업체 직방 조사에 따르면 8월 수도권 입주 물량은 총 8924가구다. 전체 공급의 약 62%가 수도권에 쏠린 가운데, 서울과 수원의 특정 대단지가 해당 지역 전체 공급 흐름을 주도하는 양상이다. ◆ 반포 래미안 트리니원 2091가구 입주…서울 전월세 시장 ‘태풍의 눈’ 서울에서는 올해 들어 가장 많은 3540가구가 입주를 진행한다. 이 중 절반이 넘는 물량이 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’(2091가구) 한 곳에 집중돼 있다. 구반포역 초역세권에 들어서는 이 단지는 쾌적한 주거 환경과 고급 커뮤니티 시설을 갖춰 일대 매매·전월세 시장에 미칠 파급력이 상당할 것으로 분석된다. 단지 규모가 워낙 큰 만큼 인근 강남권 전세물량 소화 속도와 임대차 시장 가격 형성에도 직간접적인 영향을 줄 것이라는 관측이 나온다. ◆ 경기 남부 최대어 ‘매교역 팰루시드’ 2178가구…수원권 유동성 변화 촉각 경기 지역에서는 수원시 권선구 세류동 ‘매교역 팰루시드’(2178가구)가 최대 입주 단지로 꼽힌다. 경기도 전체 입주 물량(5384가구)의 약 40%를 차지하는 규모다. 매교역 인근 재개발 사업이 순차적으로 완성되면서 대규모 신축 타운이 형성되는 만큼, 수원 일대 전세 수요의 이동이 본격화될 것으로 해석된다. 이 외에도 평택시 장안동 ‘브레인시티대광로제비앙모아엘가’(1700가구), 이천시 증포동 ‘이천자이더리체’(558가구) 등이 경기권 입주를 뒷받침한다. ◆ 지방은 충남·강원 중심…세제개편 관망세 속 단지별 차별화 지방에서는 충남(2059가구)과 강원(1668가구)을 중심으로 총 5418가구가 공급된다. 충남 아산 ‘탕정푸르지오리버파크’(1626가구), 강원 춘천 ‘춘천레이크시티아이파크’(874가구) 등이 주요 입주 단지다. 전문가들은 전체 입주 수치보다 ‘어느 지역, 어떤 단지인가’에 따라 시장 여파가 완전히 갈릴 것으로 본다. 특히 강남권과 경기 남부 대단지 입주가 본격화되는 만큼 인근 전월세 시장의 매물 추이를 면밀히 살필 필요가 있다는 제언이다. 아울러 정부의 보유세·거래세 등 세제개편 논의가 이어지고 있어, 최종안이 확정되기 전까지는 시장 참여자들의 관망 심리가 이어질 가능성이 있다.

현대건설이 경기 의정부시 호원동 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’(사진)의 계약 조건을 변경하고 선착순 계약을 진행한다. 단지는 지하 3층∼지상 33층, 12개동, 총 1816가구로 조성된다. 이 중 전용면적 59·84㎡ 674가구가 일반분양된다. 계약금은 500만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 전용 84㎡ 기준 중도금은 2500만원이며, 잔금은 최대 2억원까지 입주 후 최장 18개월간 무이자로 납부 유예할 수 있다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 7억원 후반대에서 8억원 초반대로 책정됐다. 단지는 지하철 1호선과 의정부경전철 회룡역을 이용할 수 있다. 의정부역에는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 추진이 예정돼 있다. 지난 4월 입주를 시작한 단지로 현재 선착순 계약을 진행 중이다. 계약 즉시 입주가 가능하며, 다주택자도 계약할 수 있다. 견본주택은 경기 의정부시 호원동 314-7에 마련됐다.

GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄이 다음 달 인천 부평구 산곡동 일원에 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’(사진)를 분양한다. 단지는 지하 3층∼지상 최고 33층, 20개동, 총 2706가구로 조성된다. 전용면적 50~84㎡, 1289가구가 일반분양된다. 단지는 지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구를 바로 이용할 수 있는 초역세권 단지다. 청라연장선 개통이 예정돼 서울 주요 지역과 청라국제도시를 오가는 광역 교통여건도 개선될 것으로 기대된다. 경인고속도로 부평IC와 수도권제1순환고속도로 중동IC 이용이 편리하고, 초·중·고교와 원적산공원 등이 가까워 교육·주거 환경을 갖췄다. 남향 위주 배치와 일부 4베이·팬트리·드레스룸 등 특화설계를 적용했으며, 지상에 차가 없는 공원형 단지와 다양한 커뮤니티 시설을 조성할 예정이다. 견본주택은 산곡동 43-2에 마련된다. 입주 예정 시기는 2029년 12월이다.

롯데건설은 경기 광주시 양벌동 일원에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 1단지(사진)를 분양 중이다. 지하 7층∼지상 최고 32층, 7개동, 총 1077가구로 조성된다. 전용면적 59~260㎡로 구성된다. 타입별로는 △59㎡ 204가구 △84㎡ 752가구 △114㎡ 113가구 △162~170㎡ 펜트하우스 4가구 △170~260㎡ 복층 4가구다. 2단지까지 공급이 완료되면 총 2326가구의 대단지가 들어선다. 경기광주역(경강선)을 이용할 수 있고, 수서∼광주선과 수도권광역급행철도(GTX)-D, 위례~삼동선 등 광역교통망 확충도 추진되고 있다. 민간공원조성 특례사업으로 조성된 단지로 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원을 품고 있다. 가구별 전용창고와 팬트리 등 수납 특화설계를 적용했으며, 피트니스클럽과 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설을 마련했다. 견본주택은 광주시 탄벌동에 있으며, 입주는 2030년 10월 예정이다.

대우건설이 다음 달 충남 천안시 서북구 성정동 일원에 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’(사진)를 분양한다. 단지는 지하 2층∼지상 35층, 10개동, 총 1438가구로 조성된다. 전용면적 59A㎡, 59B㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 등으로 구성된다. 천안 원도심에 조성돼 기존 생활 인프라와 두정·불당 생활권을 함께 누릴 수 있다. 이마트와 롯데마트, 신세계백화점, 단국대병원 등을 이용할 수 있다. 번영로와 동서대로, 경부고속도로 천안IC, 두정역·천안역 등 교통망도 갖췄다. 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 산업단지가 가까워 ‘직주근접’ 여건을 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 넓은 동간거리와 효율적인 단지 배치를 통해 개방감도 확보했다. 커뮤니티 시설로는 어린이놀이터와 유아놀이터, 주민운동시설, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 어린이집, 경로당, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다.

DL이앤씨가 경기 부천시 원미구 소사동 일원에 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’(사진)를 분양하고 있다. 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 897가구를 일반분양한다. 타입별로는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다. 단지는 1호선과 서해선 환승역인 소사역 바로 앞에 자리한다. 마곡과 구로·가산디지털단지 등 접근성이 우수하며, 소사역 KTX-이음 정차와 부천종합운동장역 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 개통도 추진되고 있다. 비규제지역으로 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%가 적용되며 계약금 1000만원 정액제를 제공한다.이마트 부천점과 부천역지하도상가, 부천자유시장 등 생활편의시설과 부천성모병원, 부천세종병원 등 의료시설을 이용하기 편리하다. 입주는 2029년 10월 예정이다.

포스코이앤씨가 인천 검단신도시에 공급하는 ‘더샵 검단레이크파크’(사진)를 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 26개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 2857가구다. 분양가상한제가 적용되는 민영주택으로 검단신도시 첫 ‘더샵’ 브랜드 단지다. 전용 59㎡는 4억원대부터 공급한다. 단지는 검단신도시 워라밸빌리지 중심에 위치해 중앙호수공원 예정부지와 나진포천을 품고 있다. 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역을 이용할 수 있으며, 서울지하철 5호선 연장과 수도권광역급행철도(GTX)-D 등 광역교통망 확충도 추진되고 있다. 각 세대 내에는 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화설계와 스마트홈 기술을 적용했다. 피트니스센터와 골프연습장, 도서관, 키즈시설, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설도 마련된다. 견본주택은 인천 서구 원당동 796-5번지에 있으며, 입주는 2028년 11월 예정이다.