롯데건설은 경기 광주시 양벌동 일원에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 1단지(사진)를 분양 중이다. 지하 7층∼지상 최고 32층, 7개동, 총 1077가구로 조성된다. 전용면적 59~260㎡로 구성된다. 타입별로는 △59㎡ 204가구 △84㎡ 752가구 △114㎡ 113가구 △162~170㎡ 펜트하우스 4가구 △170~260㎡ 복층 4가구다. 2단지까지 공급이 완료되면 총 2326가구의 대단지가 들어선다. 경기광주역(경강선)을 이용할 수 있고, 수서∼광주선과 수도권광역급행철도(GTX)-D, 위례~삼동선 등 광역교통망 확충도 추진되고 있다. 민간공원조성 특례사업으로 조성된 단지로 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원을 품고 있다. 가구별 전용창고와 팬트리 등 수납 특화설계를 적용했으며, 피트니스클럽과 실내골프연습장 등 커뮤니티 시설을 마련했다. 견본주택은 광주시 탄벌동에 있으며, 입주는 2030년 10월 예정이다.

대우건설이 다음 달 충남 천안시 서북구 성정동 일원에 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’(사진)를 분양한다. 단지는 지하 2층∼지상 35층, 10개동, 총 1438가구로 조성된다. 전용면적 59A㎡, 59B㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 등으로 구성된다. 천안 원도심에 조성돼 기존 생활 인프라와 두정·불당 생활권을 함께 누릴 수 있다. 이마트와 롯데마트, 신세계백화점, 단국대병원 등을 이용할 수 있다. 번영로와 동서대로, 경부고속도로 천안IC, 두정역·천안역 등 교통망도 갖췄다. 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 산업단지가 가까워 ‘직주근접’ 여건을 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 넓은 동간거리와 효율적인 단지 배치를 통해 개방감도 확보했다. 커뮤니티 시설로는 어린이놀이터와 유아놀이터, 주민운동시설, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 어린이집, 경로당, 게스트하우스 등이 들어설 예정이다.

호반건설이 경기 군포시 금정3구역 재개발 정비사업을 수주했다. 호반건설은 26일 경기 군포시 금정동 766번지 일원에서 추진되는 ‘금정3구역 재개발 사업’의 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 이번 사업은 지하 4층∼지상 35층, 6개동에 아파트 656가구와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 총 공사비는 약 2300억원이다. 사업지는 지하철 1·4호선 환승역인 금정역을 비롯해 군포역과 산본역을 이용할 수 있다. 금정IC도 가까워 서울과 수도권 주요 지역으로 이동하기 편리하다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 개통되면 광역교통여건도 개선될 전망이다. 군포양정초와 군포중, 금정중, 군포고 등이 인접해 있고 평촌·산본 학원가도 이용할 수 있다. 한얼공원과 당동공원 등 녹지공간과 군포시청, 대형마트 등 생활편의시설도 주변에 자리 잡고 있다. 호반건설은 올해 경기 안산 고잔연립6구역 재건축과 서울 면목역6의3·4·5구역가로주택정비사업 등을 수주하며 수도권 정비사업을 확대하고 있다.

두산건설이 부산광역시 남구 대연동 일원에 공급하는 ‘두산위브더제니스 대연’을 분양 중이다. 단지는 지하 5층부터 지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양 물량이다. 교통과 교육 여건도 단지의 특징으로 제시된다. 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역을 이용할 수 있는 입지에 있으며, 비교적 평탄한 부지에 들어서 보행 편의성이 있다는 설명이다. 수영로, 번영로 등을 통한 이동도 가능하다. 단지 인근에는 대연초, 대연중, 대연고, 예문여고 등이 위치해 있으며, 남천동 학원가와 남구도서관, 부경대, 경성대 등 교육시설을 이용할 수 있다는 설명이다. 또한 남구청, 못골시장, 성소병원, 고려병원 등 행정, 의료, 쇼핑 시설도 주변에 있다. 주변 공원과 녹지 시설도 소개됐다. 단지 인근에는 우룡산공원, UN조각공원, 평화공원, 대연수목원 등이 위치해 휴식과 산책 공간을 이용할 수 있다는 설명이다. 주변 개발 여건도 언급됐다. 단지가 들어서는 대연동과 우암동 일대는 다수의 정비사업이 추진 중인 것으로 알려져 있으며, 개발 완료 시 약 1만 2,000가구 규모의 주거지로 조성될 전망이다. 또한 문현동 부산국제금융센터(BIFC)와 인접해 직주근접 수요와의 연계 가능성도 거론된다. 단지는 지상 최고 42층 높이의 고층 주거 단지로 조성될 예정이다. 커튼월룩 입면 등 외관 설계를 적용할 계획이며, 고층 주거 단지로 조성한다는 설명이다. ‘두산위브더제니스 대연’의 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련돼 있다.

경기 화성 동탄신도시 일대에서 30억 원대 전세 사기를 저지르고 해외로 도주했던 현직 검찰 수사관이 국내로 송환돼 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 받는다. 고소장이 접수될 위기에 처하자 필리핀으로 출국한 지 9개월여 만이다. 수원지법은 24일 오후 사기 혐의를 받는 서울중앙지검 소속 수사관 A씨에 대한 영장실질심사를 진행한다. ◆ 오피스텔 70여 채 보유…피해액 30억 원 달해 A씨는 경기 화성 동탄신도시 등지에 오피스텔 등 70여 채를 보유한 것으로 조사됐다. 그는 지난해 9월쯤부터 전세 계약 기간이 만료된 임차인들에게 보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받고 있다. 현재까지 경찰에 접수된 A씨 관련 고소인은 25명이다. 피해 금액은 30억 원 상당에 달하는 것으로 파악됐다. ◆ 피소 임박하자 해외 도피…인터폴 공조로 체포 A씨는 피해 임차인들의 고소장 접수가 임박하자 검찰에 휴직계를 제출한 뒤 필리핀으로 출국했다. 경찰은 인터폴 적색수배를 요청하는 등 국제 공조 수사에 나섰다. 이후 지난 4월 필리핀 현지에서 A씨를 검거했으며, 이달 21일 국내로 송환 조치했다. 해외로 도피한 지 9개월여 만의 송환이다. A씨는 경찰 조사에서 자금 순환이 되지 않아 전세 보증금을 돌려주지 못했다는 취지로 진술한 것으로 전해졌다. 법원 출석 과정에서 혐의 인정 여부를 묻는 취재진 질문에는 답변을 하지 않은 것으로 확인된다. 구속영장 발부 여부는 이날 오후 늦게 결정될 것으로 보인다. 경찰은 영장 발부 여부가 확정되는 대로 보강 조사를 이어갈 것으로 관측된다.

정부 고위공직자들의 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 여전히 높은 것으로 나타났다. 서울 강남권 핵심지 아파트부터 세종시 주택, 지방 대규모 토지 및 해외 부동산까지 다양한 보유 형태가 확인된다. 24일 정부공직자윤리위원회가 관공보를 통해 공개한 ‘공직자 재산공개’(공고 제2026-8호) 내역을 분석한 결과, 신규 임명 및 승진·퇴직 고위공직자 다수가 수도권 상급지와 지방 주요 거점에 부동산을 보유한 것으로 파악됐다. ◆ 압구정·반포·잠원… 강남 3구 및 용산 쏠림 지속 서울 주요 상급지 아파트를 보유한 고위공직자들의 재산 규모가 주목받고 있다. 고성규 한국한의학연구원 원장은 서울 강남구 압구정동 한양아파트 지분(신고가 42억6000만 원)을 비롯해 대치동과 신사동 일대 근린생활시설, 상가, 사무실 등을 등록했다. 토지 및 건물을 합친 부동산 관련 자산만 138억 원대에 달하는 것으로 집계됐다. 신현송 한국은행 총재는 서울 강남구 논현동 동현아파트(15억900만 원)와 종로구 신문로 오피스텔(본인·배우자 지분 각 9억 원)을 신고했다. 이남구 전 감사위원은 서울 서초구 잠원동 동아아파트(25억7500만 원)의 공시가격이 오르면서 건물 재산이 이전 신고 때보다 6억8000만 원쯤 늘어난 것으로 확인됐다. 김병기 경찰청 경비국장은 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 아파트 지분(30억 원)과 강남구 역삼동 오피스텔(2억8700만 원)을 등록했다. 이주일 주멕시코대사는 서울 송파구 신천동 장미아파트(24억5400만 원)를 보유 중인 것으로 나타났다. ◆ 세종시 거점 다주택 및 지방 토지·수익형 건물 보유 관사 및 근무지 이전에 따른 세종시 주택 보유와 지방 거점 다주택 보유 패턴도 확인된다. 임종석 (주)한국가스기술공사 사장은 경기 성남시 분당구 수내동 양지마을 아파트(19억4100만 원), 서울 서초구 반포동 연립주택(6억8400만 원), 충남 천안시 상가 전세권(6억5000만 원) 등 총 41억9000만 원 상당의 부동산을 신고했다. 김국일 보건복지부 기획조정실장은 서울 마포구 공덕동 삼성래미안아파트 지분(12억1500만 원)과 세종시 종촌동 가재마을 아파트(3억4200만 원)를 함께 보유하고 있다. 이창규 기본사회위원회 기획단장 역시 세종시 어진동 한뜰마을 아파트(5억9100만 원) 소유권과 서울 은평구 진관동 아파트 전세권(6억9000만 원)을 동시에 등록했다. 지방 대규모 토지나 수익형 건물을 보유한 사례도 있다. 김월용 국가평생교육진흥원 원장은 인천 계양구 계산동 일대 단독주택 및 상가 건물 4채 등 26억1500만 원 상당의 건물과 충북 제천시 임야 등 11억 원대 토지를 신고했다. 김경환 한국자활복지개발원 원장은 제주 제주시 봉개동 일대 과수원과 다가구주택 3채(7억2700만 원) 등을 보유한 것으로 나타났다. 김종오 한국방송통신대학교 총장은 서울 서초동 아크로비스타 아파트(29억8900만 원) 외에 인천 계양구 다남동 농지 신규 매입 등 총 27억5900만 원 상당의 토지를 등록했다. ◆ 해외 거주용 주택 등록도 눈길 해외 근무나 국외 거주 이력에 따른 국외 부동산 신고도 이어졌다. 장한나 예술의전당 사장은 서울 강남구 역삼동 아파트(12억8000만 원) 외에 미국 캘리포니아주 포모나 소재 단독주택 지분(6억5300만 원)을 보유한 것으로 파악됐다. 김준섭 한국광해광업공단 상임감사위원은 강원 속초시 아파트 및 상가와 함께 배우자 명의의 중국 길림성 연길시 아파트 2채(1억9000만 원)를 등록했다. 이번 재산공개 내역을 두고 공직자들의 자산 내 부동산 비중이 여전히 절대적인 수준을 유지하고 있다는 해석이 나온다.

‘3중 규제’로 지정된 화성 동탄과 구리 등 수도권 신규 규제지역의 아파트값 상승세가 급격히 둔화한 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 지정 등으로 갭투자가 어려워지면서 시장의 매수세가 위축된 영향으로 해석된다. 23일 한국부동산원에 따르면 이번주 화성 동탄구 아파트값 상승률은 0.25%를 기록하며 지난주(0.73%) 대비 오름폭이 크게 줄었다. 동탄구는 지난 6월 셋째주 2.22% 상승률을 기록한 이후 5주 연속 상승폭이 감소하는 추세다. ◆ 수도권·강남권 매수세 위축... 보유세 개편 앞두고 관망세 용인 기흥구(0.59%→0.49%)와 구리시(0.31%→0.27%) 역시 상승폭이 축소됐다. 반도체 호재를 누리던 수원 영통구도 지난주 0.64%에서 금주 0.34%로 오름폭이 감소했다. 비규제지역으로 풍선효과가 나타났던 남양주(0.26%)와 오산시(0.13%)도 지난주보다 상승폭이 소폭 줄어든 것으로 집계됐다. 서울 아파트값 역시 지난주 0.30%에서 이번주 0.27%로 오름폭이 둔화했다. 정부의 보유세 강화 세제개편안 발표를 앞두고 시장 전반에 관망세가 확산하는 분위기다. 특히 강남구(0.16%→0.10%), 송파구(0.32%→0.29%), 서초구(0.11%→0.10%) 등 강남 3구의 오름폭 감소가 눈에 띤다. 마포구(0.31%), 용산구(0.17%), 양천구(0.18%) 등 주요 지역도 지난주 대비 오름폭이 줄어든 것으로 관측된다. ◆ 성남 분당·노원 등은 상승폭 확대... 전셋값은 보합 반면 일부 지역에서는 상승폭이 오히려 확대되는 국지적 과열 현상도 포착됐다. 서울 노원구는 지난주 0.37%에서 이번주 0.43%로, 종로구는 0.29%에서 0.40%로 올랐다. 경기도에서는 2차 특별정비구역 지정 경쟁이 한창인 성남시 분당구가 지난주 0.42%에서 금주 0.58%로 상승폭을 키웠다. 수정구(0.44%)와 중원구(0.49%)를 포함한 성남시 전체 상승률은 0.54%로 집계됐다. 수도권의 둔화세 속에 전국 아파트값 상승률은 지난주 0.11%에서 이번주 0.09%로 줄었다. 지방 아파트값은 보합세로 전환했다. 전국 아파트 전셋값은 지난주와 동일하게 0.11% 상승했으며, 서울 전셋값은 0.27%로 오름폭이 소폭 줄어든 반면 경기도는 0.17%로 약간 확대된 것으로 분석된다.

이재명 대통령이 전세 자금 대출 규제를 강화해야 한다는 입장을 내놓았다. 이 대통령은 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 주재한 부동산정책 국민 대토론회에서 “전세대출이 서민 주거 안정을 위한 지원 정책이라는 측면이 있지만 집값 폭등의 주원인이 돼 조정할 때가 됐다”며 “대출 규제를 강화해야 한다”고 말했다. ◆ “전세 놓기 너무 쉬워 집값 상승”… 유주택자 대출 제한 시사 이 대통령은 그동안 서민 지원을 이유로 전세대출이 사실상 무제한으로 허용된 점을 지적했다. 이 대통령은 “전세를 쉽게 하도록 서민을 지원해준다며 전세 대출을 거의 무제한으로 해 줬다”며 “전세 놓는 게 너무 쉬우니 집값이 올랐다”고 언급했다. 이어 “급기야 집값의 100%로 전세를 얻는 경우에도 다 보증해주거나 대출해주니 전세 사기가 생겨났다”고 짚었다. 이 대통령은 “심지어 ‘전세 대출을 받아서 더 큰 집으로 옮겨야 한다’ 이런 경우도 있다”며 “왜 이미 집을 가지고 있는 사람이 다른 데 전세를 얻는 것까지 굳이 대출해줘야 하느냐”고 반문했다. ◆ 보증금 반환 대출도 수술대… 청년·신혼부부엔 ‘핀셋 지원’ 전세 보증금 반환 대출 역시 매매가를 부추기는 요인 중 하나로 꼽혔다. 이 대통령은 “이것도 집값을 올리는 원인 중 하나가 됐는데, (규제를) 강화해야 한다는 점에 대해 어떻게 생각하느냐”며 참석자들의 의견을 물었다. 다만 전면적인 대출 축소보다는 선별적 지원에 무게가 실릴 것으로 보인다. 이 대통령은 “집값이 폭등하지 않도록 전세 대출의 규제는 강화해야 한다. 다만 꼭 필요한 청년, 신혼부부, 생애 최초, 서민 주거 등에 대해서는 구체적 타당성이 있게 핀셋형으로 지원해줘야 한다”며 “이게 정답일 가능성이 크다”고 밝혔다. 시장에서는 향후 정부가 유주택자의 전세대출 문턱을 높이는 한편, 무주택 서민 중심의 맞춤형 지원 정책으로 대출 제도를 개편할 것이라는 관측이 나온다.

23일 이재명 대통령 주재로 열린 부동산 대토론회에서는 시장 안정을 위한 세제, 공급, 금융 정책 방향과 관련해 전문가들의 다양한 의견이 제시됐다. 특히 부동산 세제와 관련해서는 투기수요를 억제하기 위해 보유세와 양도세를 강화해야 한다는 의견과 매물 유도를 위해 세부담을 줄여야 한다는 의견이 팽팽하게 대립했다. 정세은 충남대 경제학과 교수는 "투기가 발생하지 않도록 세제가 잘 잡혀야 한다"며 "세제개편안은 강력해야 한다고 생각한다. 구멍이 숭숭 뚫린 녹슨 칼이어서는 시장을 잡기 어렵다"고 말했다. 정 교수는 "거주 중심으로 바꾼다고 하면서 거주자에게 더 많은 세제 혜택을 주거나, '똘똘한 한 채'를 너무 높게 설정해서 또 다른 구멍이 생기거나, 보유세를 강화한다고 해서 양도세를 낮춰 준다거나 하는 이런 방식이어서는 안 된다"고 강조했다. 정 교수는 과세표준 10억원 이상인 주택에 대해서는 종부세를 1% 강화하는 방안을 제시했다. 남기업 토지자유연구소 소장은 "지금은 1주택에 대해 최대 (종부세의) 80%까지 공제를 해주고 있는데, 실거주자에게만 혜택을 준다고 하면 '똘똘한 한 채' 현상을 막을 수 없을 것 같다. 실거주냐 비거주냐의 구분 없이 보편적으로 강화하는게 맞다"고 언급했다. 남 소장은 "1주택에 대해 혜택을 주는 것은 양도세가 담당하는 게 좋겠다고 생각한다. 다만 혜택을 주더라도 근로소득세와 형평이 맞아야 한다"며 "지금은 10년 거주했는데 10억원의 양도차익이 생겼다면 실효세율이 1%다. 근로소득세는 25%가 된다. 불로소득을 굉장히 우대한 것이다. 이것을 생각하면서 양도세 혜택을 주는 것을 고려해야 한다"고 강조했다. 양도세 감면을 1회로 제한하자는 의견도 나왔다. 이광수 광수네복덕방 대표는 "양도세 감면을 해주는데 1가구 1주택자에 대해 생애 1회로 제한해야 한다"며 "누구나 이사를 다니면서 비과세를 엄청 받고 있다. 처음에 집을 살 때부터 이 집에서 오래 살 것인가를 고민하게 해야 한다"고 제안했다. 하지만 세부담을 낮춰야 매물을 유도할 수 있다는 반론도 제기됐다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "시장 안정화가 목적인지, 집값 하락이 목적인지, 갭투자 차단과 다주택자 규제가 목적인지에 따라 필요한 정책이 다르다"며 "시장 안정이 목적이라면 다주택자의 매물이 시장에 나와줄 필요가 있다. 1주택자 갈아타기, 고령자의 '다운사이징', 지방 이전 등에 대한 인센티브도 주어져야 한다"고 말했다. 양 수석은 "집값이 하락해야 한다면 매물이 쌓여야 한다"며 "과거 문재인 정부때 경험했듯이 세제 강화, 규제 강화를 했을 때 오히려 매물잠김 현상이 심각해졌다. 갭투자 차단이 목적이라면 정부의 현재 기조가 유지되는게 맞지만 거래 정상화는 쉽지 않다고 생각한다"고 덧붙였다. 공급 확대를 위한 다양한 의견도 제시됐다. 이광수 대표는 "재건축을 해야 하는데 규제 완화를 하다보니까 너도 나도 다 해서 시장의 불안 요인이 된다"며 "총량규제를 하자. 예를 들어 서울에서 2만 가구만 하는 것이다. 공공분양을 많이 하거나 용적률을 많이 올릴수록, 분양가가 낮을수록 먼저 하게 하는 것"이라고 제안했다. 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 "정부의 어떤 대책을 보더라도 공공분양, 공공임대, 민간분양은 있지만, 민간임대가 이재명 정부 동안 몇 호나 지어질 건지, 어떤 유형으로 지어질 것인지 내용이 아예 존재하지 않는다"고 지적했다. 채상욱 대표는 "민간장기임대를 건설을 통해서 공급하는 사업자를 집단적으로 육성하는 시스템 등을 도입해서 민간 분양과 분절시킬 것을 제안한다"고 밝혔다. 양지영 수석은 "최근 입주한 강남권을 위주로 해서 관리처분인가부터 해서 입주, 준공까지 8년에서 10년이 걸린다. 과거에는 5~7년 정도가 걸렸다면 3년 이상이 더 걸린다"며 "무엇보다도 이주비 대출이라는 걸림돌이 상당히 크다. 강남권에서는 1군 건설사가 있기 때문에 기존 대출과 추가 이주비 대출까지 받을 수 있지만 그 외 지역의 경우 기본 이주비 대출만으로 할당해야 하기 때문에 사업 진행이 쉽지 않다"고 짚었다. 주택 대출을 강화해야 한다는 의견도 나왔다. 이광수 대표는 "공정한 대출 구조조정이 이뤄져야 한다"며 "대출규제는 신규 대출자에 대해서만 이뤄진다. 기대출자에 대해서도 똑같이 적용돼야 한다"고 말했다.

경기 의정부시가 지하철 8호선의 의정부 연장 사업을 정부 계획에 반영하기 위해 행정력과 시민 역량을 집중하고 있다. 의정부시는 21일 민락국민체육센터에서 지하철 8호선 연장 촉구 범시민 결의대회를 개최했다. 이날 행사에는 지역 주민 500명쯤이 참석해 8호선 의정부 연장 사업을 '제5차 광역교통 시행계획(2026~2030년)'에 반영할 것을 정부에 강력히 요구했다. ◆ 15km 구간 5개 역 신설... 사업비 1조8784억 원 추산 의정부 동부지역은 그동안 대규모 주택공급 정책으로 주거단지가 조성됐으나 상대적으로 철도 교통 인프라가 부족하다는 지적을 받아왔다. 이에 시는 별내별가람역에서 청학, 고산, 민락, 의정부경전철 어룡역을 거쳐 지하철 1호선 의정부역까지 연결하는 약 15km 구간 연장안을 추진 중이다. 해당 노선이 확정될 경우 총 5개 역이 신설될 예정이며, 총사업비는 1조8784억 원 수준으로 추산된다. 의정부시는 이미 경기도를 거쳐 국토교통부 대도시권광역교통위원회에 신규 사업 반영을 건의한 상태다. ◆ B/C 0.7 수준... "수도권 순환망 완성 등 종합 고려 필요" 의정부시 자체 조사 결과 비용 대비 편익(B/C)은 0.7 수준으로 집계됐다. 이는 사업성 기준치인 1에는 미치지 못하는 수치다. 다만 시는 수도권 순환철도망 완성, 정부 주도 주택공급에 따른 광역교통 개선 필요성, 반환 공여지 개발 촉진 등을 감안할 때 국가 차원의 정책적 배려가 가능할 것으로 전망하고 있다. ◆ 8월 말까지 서명운동... 김원기 시장 “모든 행정력 집중” 시는 다음 달 31일까지 온·오프라인을 통해 범시민 서명운동을 이어갈 계획이다. 수집된 건의서와 연명부는 국토교통부와 대도시권광역교통위원회에 전달될 예정이다. 김원기 의정부시장은 “시민 목소리가 정부에 전달될 수 있도록 서명운동에 적극 동참해 달라”며 “8호선 의정부 연장이 제5차 광역교통 시행계획에 반영될 수 있도록 모든 행정력을 집중할 것”이라고 밝혔다.