코미디언 강재준·이은형 부부가 마포구 망원동 자가 주택을 ‘비거주 1주택’으로 남겨둔 채, 서대문구 가재울뉴타운의 한 대단지 아파트로 거처를 옮겼다. 이는 단순한 생활권 이동을 넘어, 자산 가치는 지키면서 아이의 보행 안전과 정주 환경을 최우선으로 고려한 3040 세대의 전략적 주거 이동으로 풀이된다. ◆ “아이 풀어놓아도 안심”… 1만 2천 가구의 안심 생태계 지난 12일 이들 부부는 유튜브 채널 ‘기유TV’을 통해 이사 이유를 직접 밝혔다. 이들은 “단지 내에 현조를 딱 풀어놓으면 차가 안 다녀서 너무 좋다”며 “아파트 단지 전체가 산책길이라 동네 아이들이 알아서 모여 놀고, 형·누나들이 함께 어울리는 모습이 너무 행복하다”고 전했다. 실제 가재울뉴타운은 전체 약 1만 2000여 가구가 모인 매머드급 주거 벨트다. 강재준·이은형 부부가 선택한 단지는 서울 강북권에서 보기 드문 ‘완전 평지’ 지형을 갖추고 있다. 유해 시설 없이 깨끗하게 관리된 보행 환경과 단지 내 초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 입지는 학부모들이 이곳을 ‘육아의 성지’로 꼽는 이유다. 강재준 역시 “DMC 인근에 살 때부터 이 동네가 아이 키우기 좋다는 얘기를 많이 들었다”고 언급하며 새로운 보금자리에 대한 높은 만족감을 드러냈다. ◆ ‘비거주 1주택’ 전략… 세금 리스크와 실거주 사이의 균형 이번 이사는 3040 세대 사이에서 확산 중인 ‘소유와 거주의 분리’ 현상을 보여준다. 이들은 망원동 자가 주택을 매각해 취득세와 양도세 리스크를 감당하는 대신, ‘비거주 1주택’ 상태를 유지하며 세금 부담을 피하는 전략을 택했다. 대신 전세 자금을 활용해 가재울뉴타운의 완성된 인프라를 누리는 방식을 취했다. 현재 이 단지 전용면적 84㎡ 기준 매매 호가는 17억원대 안팎에 형성돼 있다. ◆ ‘살기 좋은 집’의 새로운 기준… 가족의 행복이 우선 가재울뉴타운은 1만 2000여 가구의 배후 수요를 바탕으로 상권과 편의시설이 형성되어 있다. 최근 연예계에서도 사생활 보호를 우선시하던 과거의 주거 트렌드에서 벗어나, 보행 환경과 생활 인프라가 갖춰진 대단지를 선호하는 경향이 뚜렷해지고 있다. 강재준·이은형 부부의 사례 역시 무리한 매수 대신 가족의 생애 주기와 자산 운용의 효율성을 모두 고려한 실속 있는 선택으로 풀이된다. 이들의 행보는 부동산 규제 속에서 소유권을 유지하면서도 육아라는 실질적 가치를 최우선으로 확보하려는 최근의 주거 방식을 보여주는 사례로 평가된다. 2017년 4월 8일 결혼한 강재준·이은형 부부는 7년 만인 2024년 8월 6일 아들 강현조군을 품에 안았다.

대한주택관리사협회는 정부의 공동주택 관리비 제도 개선 방안 발표 다음날인 22일 입장문을 통해 우려의 목소리를 냈다. 협회는 제도 도입의 취지에는 공감하는 태도를 보이면서도, 정부의 접근 방식이 현장의 현실을 충분히 반영하지 못하고 있다는 입장을 밝혔다. 협회는 이날 입장문에서 “정부 현장조사에서 적발된 일부 위반사례는 관리 업무의 복잡성이나 단순 행정 착오에서 비롯된 경우가 많다”며 “이를 업계의 고질적·구조적 비리로 규정하는 데 유감을 표한다”고 말했다. ◆ “관리비 인상은 물가 상승 범위 내”…현장 방어 협회는 현장의 노력이 과소평가되고 있다는 점을 강조했다. 대부분의 공동주택 현장이 관계 법령을 엄격히 준수하고 있다는 주장이다. 협회는 “대부분의 현장은 공동주택관리법령, 공동주택 회계 처리기준 등 각종 관계 법령과 기준 등을 엄격히 준수하고 있다”며 “최근 국제분쟁 등에 따른 물가 상승에도 관리비 인상폭이 물가상승률 범위 내에서 관리되는 점이 이를 방증한다”고 덧붙였다. ◆ 처벌 강화가 능사일까…“현장 질 저하 우려” 협회는 비리 주택관리사에 대한 자격 취소와 형벌 강화 등 처벌 수위만 높이는 현 정부의 방식에 대해 신중한 접근을 요구했다. 이러한 과도한 규제가 현장의 위축 효과를 불러올 수 있다는 우려다. 협회는 “비리 주택관리사에 대한 자격 취소와 형벌 강화 등 처벌 수위만 높이는 방식은 과도한 위축 효과를 초래해 주택관리의 질을 저하할 수 있다”며 “업무 과부하를 해소하고 전문성을 발휘할 수 있는 환경 조성이 선행돼야 한다”고 목소리를 높였다. ◆ 정부의 개선안 무엇이 달라지나 앞서 정부는 전날 공동주택 관리비 비리 근절을 위한 제도 개선 방안을 발표했다. 핵심은 위반 행위에 대한 형사처벌 수위를 대폭 높이는 것이다. 개선안에 따르면 주택관리사가 비리로 재산상 손해를 입히거나 부당이득을 취할 경우 자격이 취소된다. 또한 관리비 장부를 작성하지 않거나 거짓으로 작성할 경우 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금에 처해지는 등 처벌의 강도가 한층 높아질 예정이다.

서울 한강변의 핵심 정비사업지로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발 수주전이 본격적인 막을 올렸다. 대형 건설사 간의 자존심을 건 맞대결이 재개되면서 시장의 관심이 쏠린다. 21일 롯데건설은 성수4지구 재개발 시공사 입찰에 참여하기 위해 입찰보증금 500억 원을 전액 현금으로 선납했다고 밝혔다. 보증금 납부 마감일인 22일을 하루 앞두고 선제적으로 자금을 투입하며 강력한 수주 의지를 드러낸 것으로 풀이된다. ◆ 1.3조 원 규모 한강변 랜드마크 대전... 대우와 롯데 2파전 압축 성수4지구 재개발은 성수동2가 1동 일대 8만8928㎡ 부지를 정비하는 대형 프로젝트이다. 이곳에는 지하 6층에서 지상 64층 규모의 공동주택 1439가구와 부대 복리시설이 들어설 예정이다. 총 공사비만 1조3628억 원에 달해 올해 정비사업 시장의 최대어 중 하나로 꼽힌다. 이번 입찰은 롯데건설과 대우건설의 2파전으로 압축되는 분위기이다. 먼저 움직인 롯데건설에 이어 대우건설 역시 마감일인 22일쯤 보증금 납부를 마칠 것으로 예상된다. 롯데건설은 “조합원 이익을 최우선으로 성수4지구만을 위한 사업조건을 제안할 예정”이라며 “초고층 시공 기술력을 비롯해 세계적 파트너사들과 협업으로 설계와 브랜드 등 모든 면에서 성수4지구는 대한민국 대표 랜드마크 단지로 완성하겠다”고 말했다. 업계에서는 롯데건설이 최고 64층에 달하는 초고층 설계 역량과 글로벌 파트너십을 강조해 표심을 잡겠다는 전략을 세운 것으로 보고 있다. 특히 단독 제안 모델을 통해 조합원의 실질적 이익을 극대화하겠다는 계산으로 해석된다. ◆ 서울시 제동으로 얼룩졌던 1차전... 갈등 봉합 후 재입찰 사실 성수4지구의 시공사 선정 과정은 순탄하지 않았다. 당초 지난 2월 9일 입찰이 마감됐으나 조합이 대우건설의 제출 서류 미비를 이유로 입찰 무효를 결정하면서 파행을 겪었다. 이후 조합이 재입찰을 공고했다가 취소하는 등 혼선이 이어졌고 대우건설의 홍보 행위를 둘러싼 규정 위반 논란까지 겹치며 양측의 갈등이 깊어졌다. 대우건설이 조합에 공식 사과하며 사태는 일단락되는 듯했다. 하지만 감독기관인 서울시가 특별 점검에 나선 결과 판이 다시 뒤집혔다. 서울시는 건설사들의 홍보 규정 위반뿐만 아니라 조합이 입찰 무효를 결정하고 재입찰을 공고하는 과정에서도 절차적 위반이 있었다고 판단했다. 결국 서울시의 행정 지도로 기존 입찰은 전면 무효화됐고 이번 재입찰 절차가 다시 열리게 되었다. ◆ 성수동 초고층 스카이라인 바뀐다... 향후 전망은 부동산업계에서는 이번 성수4지구 수주전의 결과가 향후 성수전략정비구역 전반의 개발 속도와 시공사 선정 흐름에 이정표가 될 것으로 내다보고 있다. 규정 위반 논란으로 한 차례 홍역을 치른 만큼 양사 모두 이번 재입찰에서는 한층 정교하고 합법적인 조건 조율에 집중할 것이라는 관측이다. 시공사 입찰 최종 마감일은 오는 26일 오후로 예정되어 있다.

서부산권 개발 사업과 교통망 확충이 이어지는 가운데 사상구 엄궁동에 들어서는 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’가 오는 5월 23일부터 일부 타입의 선착순 계약을 시작한다. 이번 선착순 계약 대상에는 84㎡A 타입 등이 포함된다. 최근 부산 부동산 시장은 사상·강서권을 비롯한 서부산권 개발 이슈가 이어지고 있다. 사상구 일대는 사상~하단선(2027년 준공 예정)을 포함해 엄궁대교, 승학터널, 서부산행정복합타운 등 교통망 및 생활 인프라 관련 사업이 추진 중이다. 사상드림스마트시티 사업도 계획되어 있다. 엄궁역 트라비스 하늘채는 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 지하 5층~지상 최고 36층, 총 1,670세대 규모로 건립된다. 이 중 전용면적 59~155㎡, 1,061세대가 일반분양 물량이다. 인근 단지와 함께 주거 밀집 지역을 형성할 것으로 예상된다. 단지는 부산도시철도 사상~하단선 엄궁역과 직접 연결되는 역세권 입지로 계획됐다. 노선이 개통되면 2호선 사상역과 1호선 하단역 환승을 통해 부산 주요 지역으로 이동할 수 있다. 향후 엄궁대교와 승학터널 사업도 교통 여건에 영향을 줄 것으로 보인다. 단지는 평지 입지에 조성된다. 주변에는 롯데마트, 엄궁전통시장 등 생활 편의시설이 위치하며 엄궁초등학교가 인접해 있다. 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립도 추진 중이다. 단지는 최고 36층 설계가 적용되며 주차 공간은 세대당 약 1.5대 수준으로 계획됐다. 세대 내부는 4베이 위주 구조를 적용하고 일부 세대에서는 낙동강과 승학산 조망이 가능하다. 드레스룸, 팬트리, 전 세대 개별창고 등이 제공된다. 커뮤니티 시설로는 스카이라운지, 실내골프연습장, 북카페, 사우나, 키즈카페 등이 계획됐다. 계약 조건은 분양가의 5%이며, 1차 계약금 1,000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 적용된다. 견본주택은 부산 사상구 괘법동 일원에 위치하며 입주는 2030년 2월 예정이다.

수도권 아파트 시장에서 매매와 전세가 서로를 밀어 올리는 동반 고공행진이 이어지고 있다. 21일 한국부동산원이 발표한 2026년 5월 3주(18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사를 보면 전국 매매가격지수는 지난주 대비 0.07% 올랐고 전세가격지수 역시 0.11% 상승했다. 시장의 흐름을 보면 매매는 수도권(0.17%) 중심의 차별화 장세가 강한 반면 전세는 수도권(0.19%)과 서울(0.29%)은 물론 지방(0.03%)까지 동반 오름세를 기록하며 전국적인 전세난 확산 우려를 키우고 있다. ◆ 관망세가 키운 전세 품귀… 서울 매매·전세 상승 폭 확대 서울 아파트 시장은 거래량 자체는 주춤하지만 정비사업 기대감이 있거나 정주 여건이 좋은 단지를 중심으로 상승 계약이 체결되는 흐름이다. 매매가격은 이번 주 0.31% 오르며 상승세를 지속했다. 강북 14개 구 지역은 매매 평균 0.34% 상승했다. 성북구가 종암동과 길음동의 대단지 위주로 0.49% 오르며 시세를 주도했다. 서대문구는 남가좌동과 홍제동 위주로 0.46%, 강북구는 미아동과 번동 주요 단지를 중심으로 0.45% 상승했다. 강남 11개 구 지역은 평균 0.29% 올랐다. 관악구가 봉천동과 신림동 주요 단지 위주로 0.45% 상승했고 강서구는 가양동과 방화동 위주로 0.43%, 송파구는 잠실동과 신천동의 랜드마크 대단지 위주로 매수세가 유입되며 0.38% 올랐다. 전세 시장은 임차 수요가 꾸넌히 이어지는 가운데 역세권 대단지를 중심으로 임차 문의가 급증하며 서울 전체 전셋값을 0.29% 끌어올렸다. 특히 송파구가 잠실동과 거여동 주요 단지 위주로 0.51% 폭등하며 서울에서 가장 높은 전셋값 상승률을 보였다. 강북권에서는 성동구가 하왕십리동과 옥수동 대단지 위주로 0.49% 올랐고 성북구 역시 길음동과 돈암동 중소형 규모 위주로 0.47% 상승하며 뒤를 이었다. ◆ 전세마저 광명 0.72% 폭등… 경기·인천 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 경기 지역은 매매(0.12%)와 전세(0.15%) 모두 특정 거점 지역의 가파른 상승세가 전체 지수를 견인했다. 철저하게 호재가 있는 곳으로만 자금이 쏠리는 차별화 장세다. 가장 뜨거운 곳은 광명시다. 광명시는 하안동과 광명동 위주로 정비사업 및 주거환경 개선 기대감이 크게 반영되며 매매가 0.68% 폭등한 데 이어 전셋값 역시 0.72% 폭등하며 수도권 최고 상승률을 갈아치웠다. 성남 분당구와 안양 동안구 역시 매매가가 각각 0.48%씩 오르며 경기 지역 상승세를 주도했다. 분당구는 야탑동과 정자동의 역세권 단지 위주로, 안양 동안구는 비산동과 관양동 위주로 강세를 나타냈다. 전세 시장에서는 화성 동탄구가 영천동과 반송동 주요 단지 위주로 0.42% 올랐고 안양 동안구도 0.38% 상승했다. 인천은 전세가격이 지난주 0.09%에서 이번 주 0.12%로 오름폭을 키웠다. 연수구가 연수동과 청학동 소형 규모 위주로 0.17% 올랐고 남동구와 서구가 각각 0.13% 상승하며 전반적인 강세를 보였다. ◆ 세종 매매·전세 ‘디커플링’… 지방 시장은 여전히 냉골 반면 지방 아파트 시장은 여전히 침체의 늪에서 벗어나지 못하며 수도권과의 격차를 키웠다. 5대 광역시는 매매가격이 0.03% 하락했고 8개 도 지역은 0.00% 보합을 기록했다. 가장 극명한 디커플링(탈동조화) 현상을 보인 곳은 세종시다. 세종시는 매매 시장에서 다정동과 조치원읍의 중소형 규모 위주로 매물이 누적되며 일주일 만에 하락 전환(-0.11%)됐다. 하지만 전세 시장에서는 오히려 종촌동과 아름동 중소형 규모 위주로 수요가 몰리며 0.12% 상승했다. 집값 하락 우려에 매매 수요가 전세로 대거 전환된 결과라는 해석이 나온다.

정부가 아파트와 연립주택 등 공동주택의 관리비 비리를 근절하기 위해 전방위적인 제도 개선에 나선다. 앞으로 관리비 비리를 저지른 주택관리사는 시장에서 영구 퇴출당하며, 관리비 장부를 거짓으로 작성하면 형사처벌을 받게 된다. 21일 국토교통부는 민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스(TF) 안건 중 하나로 이러한 내용을 담은 공동주택 관리비 제도개선 방안을 발표했다. 이번 대책은 입주자대표회의나 관리주체의 비리로 인해 관리비가 불투명하게 인상될 수 있다는 우려를 해소하기 위해 마련됐다. 정부는 최근 진행한 관리비 집행 실태 점검 결과를 바탕으로 강력한 처벌 기준과 투명성 제고 방안을 도입할 방침이다. 우선 관리주체의 일탈을 막기 위해 기존의 회계감사 예외 규정이 없어진다. 그동안은 입주자 동의가 있으면 회계감사를 받지 않을 수 있었으나 앞으로는 모든 공동주택이 의무적으로 감사를 받아야 한다. 주택관리사가 공동주택 관리 과정에서 비리를 저질러 주민에게 재산상 손해를 입히거나 부당이득을 취한 경우 처벌 수위가 대폭 높아진다. 정부는 가장 높은 수위의 행정처분인 ‘자격취소’ 제도를 도입해 해당 주택관리사를 시장에서 영구 퇴출하기로 했다. 관리비 관련 위반 사항에 대한 형사처벌 체계도 강화된다. 관리비 장부를 작성하지 않거나 거짓으로 작성한 경우 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있다. 장부 열람이나 교부를 거부할 때도 1년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금이 부과된다. 관리주체가 주민에게 관리비 내역 제공 의무를 위반하면 1000만 원 이하의 과태료를 물어야 한다. 아파트 공사나 용역 발주 과정에서 발생하는 고질적인 담합을 막기 위해 입찰제도 관리도 엄격해진다. 천재지변이나 안전사고 등 긴급한 경우나 특정 기술이 필요한 때를 제외하면 수의계약을 맺을 수 없다. 보험이나 공산품 등은 수의계약 대상에서 아예 제외된다. 기존에 관행적으로 연장되던 청소와 경비 용역도 사업수행실적 등을 고려해 제한적인 경우에만 수의계약이 허용된다. 이번 대책은 정부의 강력한 현장 조사 결과에 따른 후속 조치다. 국토부는 지방정부와 함께 지난 3월 25일부터 4월 9일까지 전국 16개 시도의 공동주택단지 19곳을 대상으로 현장 조사를 실시했다. 조사 결과 현장 지도와 시정 38건, 과태료 부과 사전통지 등 총 59건의 위반 사항이 확인됐다. 주요 적발 사례를 보면 관리비 부과내역이나 외부 회계감사 결과, 공사 용역 계약서 공개를 장기간 미루거나 누락한 경우가 많았다. 회계서류와 장부를 보관하지 않거나 관리비를 용도 외로 사용한 사례도 있었다. 경쟁입찰 유찰을 핑계로 수의계약 대상이 아닌 업체와 임의로 계약을 체결한 정황도 포착됐다. 부동산 전문가들은 이번 제도 개선으로 아파트 관리비 집행의 투명성이 한층 높아질 것으로 내다봤다.

서울 송파구의 대표적인 노후 대형 상가인 잠실 장미종합상가가 골목형상점가로 새롭게 지정됐다. 이번 지정으로 전통시장과 동일한 혜택을 받게 되어 고물가로 침체된 주변 상권에 새로운 활력이 돌 것으로 전망된다. 21일 송파구는 신천동 장미아파트단지 내에 위치한 잠실 장미종합상가를 제4호 골목형상점가로 지정했다고 밝혔다. 골목형상점가는 온누리상품권 가맹점 등록을 비롯해 정부와 지방자치단체가 주관하는 다양한 소상공인 지원 사업에 참여할 수 있는 자격을 얻게 된다. 장미상가는 신천동 7번지 장미아파트 A·B상가에 자리 잡은 생활밀착형 상권이다. 음식점과 의류점, 교육서비스업, 미용업 등 주민 생활과 직결된 다양한 업종의 점포 412개가 촘촘하게 모여 있다. 현재 상인회에 등록된 회원은 256명 규모다. 그동안 이곳은 유동 인구가 많은 대형 상권임에도 전통시장법상 유통산업발전법에 따른 전통시장이나 상점가로 분류되지 않아 온누리상품권 취급이 불가능했다. 그러나 이번 골목형상점가 지정을 통해 대다수 점포에서 온누리상품권 결제가 가능해지면서 인근 주민들의 이용 편의성이 크게 높아질 것으로 보인다. 상인들 역시 일시적인 매출 증대 효과를 누릴 수 있을 것으로 관측된다. 골목형상점가 지정에 따른 혜택은 상품권 취급에만 국한되지 않는다. 장미상가는 앞으로 중소벤처기업부와 서울시 등이 공모하는 전통시장 활성화 사업에 신청할 수 있는 자격을 확보했다. 구 관계자는 “이번 지정이 고물가와 소비 위축으로 어려움을 겪는 상인들에게 실질적인 도움이 되길 바란다”며 “앞으로도 골목상권들을 적극적으로 발굴해 지역 경제 뿌리를 튼튼히 만들어가겠다”고 말했다.

지방에서 인천공항을 비롯한 주요 공항과 인근 거점 도시로 이동하기가 한층 편리해질 전망이다. 전남 해남과 완도 등 그동안 대중교통 연계가 부족했던 지역에서도 환승 없이 공항까지 직행하는 버스 노선이 마련된다. 20일 국토교통부는 고속버스 11개와 시외버스 12개 등 총 23개 노선을 신설한다고 발표했다. ◆ 해남·완도서 인천공항 직행… 시외·고속 23개 노선 신설 새로 만들어지는 시외버스 노선 12개 중 8개는 공항을 오가는 노선으로 채워졌다. 구체적으로는 인천공항∼인천∼해남∼완도 노선과 화순∼장성∼인천공항, 인천공항∼영암∼해남, 부안∼서천∼인천공항 등이 포함됐다. 인천공항뿐 아니라 지방 공항을 잇는 노선도 대폭 늘어난다. 김해공항∼전주∼익산∼군산 노선과 청주공항∼청주북부∼김천∼구미∼동대구 노선, 전주∼완주혁신도시∼청주공항, 서산∼당진∼청주북부∼청주공항 노선 등이 운행을 시작할 예정이다. 국토교통부 관계자는 “이번 공항버스 노선 신설이 지난 2월 제11차 국가관광전략회의에서 논의된 지방공항과 관광 활성화 정책의 일환”이라고 설명했다. 공항 접근성을 높여 외국인 관광객의 지방 유치를 돕고 지역 주민의 해외여행 편의를 동시에 잡겠다는 구상이다. 일반 시외버스와 고속버스 노선도 확충된다. 시외버스는 서울경부터미널∼평창, 유성∼경주∼포항 노선 등이 신설된다. 고속버스는 서산∼전주, 청주∼당진, 청주∼보령, 평택∼창원 등 4개 노선이 새로 개설되며 나머지 7개 노선은 기존 운행 노선에서 정차지와 종점이 일부 변경된다. ◆ ‘독점 방지’ 운행 기한 11년 제한… 미운행 시 면허 취소 강력 제재 정부는 특정 버스 사업자가 노선을 독점하는 폐단을 막기 위해 제도적 안전장치를 마련했다. 이번에 신설되는 노선의 운영 기간은 노선버스 차령에 해당하는 11년으로 제한된다. 국토교통부는 향후 노선의 필요성과 운송 실적 등을 종합적으로 고려해 갱신 여부를 최종 결정할 방침이다. 시장 교란 행위에 대한 제재도 강화된다. 노선 인가를 받고도 1년 안에 운송을 개시하지 않으면 인가가 철회된다. 버스 회사가 무단으로 운행을 하지 않거나 임의로 휴업하는 경우에는 다른 사업자에게 운행 기회를 넘겨 승객 불편을 최소화하기로 했다. 정부는 무단 미운행이나 임의 경로 변경 등 면허 내역을 위반한 사업자에 대해 노선권을 폐지할 수 있도록 여객자동차 운수사업법 시행령 등을 개정할 계획이다. 그동안 일부 사업자가 노선만 선점한 뒤 수요가 적다는 이유로 운행을 기피하던 관행을 뿌리 뽑겠다는 취지다. 박재순 국토교통부 교통물류실장은 “앞으로도 국민들이 버스를 보다 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 지역에 필요한 노선을 확충하겠다”고 강조했다. 아울러 “버스의 공공성을 강화하기 위한 다양한 방안을 지속해서 추진하겠다”고 덧붙였다.

GS건설이 경기도 오산시에서 5650억원 규모의 대규모 공동주택 신축공사를 수주하며 중장기 성장 동력을 확보했다. 19일 GS건설은 하나자산신탁과 오산 양산4지구 도시개발사업 공동주택 신축공사 계약을 체결했다고 공시했다. 이번 계약금액은 5650억850만원으로 이는 부가가치세를 제외한 금액이다. GS건설의 2025년말 연결재무제표 기준 최근 매출액인 12조4503억4668만5794원과 비교하면 약 4.54%에 해당하는 대규모 프로젝트다. 이번 사업은 경기도 오산시 양산동 220번지 일원의 오산 양산4지구 도시개발구역 내 공동주택용지에 들어선다. 총 2개 블록으로 나누어 대규모 주거 단지를 조성하는 사업이다. 1블록에는 최고 27층 규모의 공동주택 1069세대와 부대 복리시설이 지어진다. 2블록 역시 최고 27층 높이로 공동주택 714세대와 부대 복리시설이 함께 들어설 예정이다. 두 블록을 합치면 총 1783세대의 대단지 아파트가 오산 양산동 일대에 들어서게 된다. 공사 대금 지급 조건은 공사 진척도에 따라 대금을 받는 기성불 방식이다. 초기 계약금이나 선급금은 없는 조건이다. 전체 공사 기간은 향후 실제 공사를 시작하는 실착공일로부터 37개월로 책정됐다.

서울에서 무리하게 대출을 받아 집을 사는 것보다 임대주택에 거주하는 청년들의 결혼 확률이 더 높다는 국책연구기관의 분석이 나왔다. 19일 국토연구원 부동산시장정책연구센터 박진백 부연구위원 연구진은 국토정책브리프 제1063호 ‘인구구조 전환에 따른 부동산시장 영향과 향후 과제’를 통해 이 같은 연구 결과를 밝혔다. 연구진이 서울시 주거실태조사 미시자료를 활용해 주택 점유 형태가 결혼과 출산에 미치는 영향을 분석한 결과 임차 거주가 결혼 확률을 높이는 것으로 나타났다. 임대주택 유형 중에서도 특히 공공임대에 거주할 때 결혼 유인 효과가 가장 컸다. 공공임대에 거주하는 30세 이하 청년층의 경우 자가나 민간임대 등 다른 주거 형태와 비교해 결혼 확률이 169.2% 늘어나는 것으로 분석됐다. 다만 이러한 효과는 연령대가 높아질수록 자산 축적 여건 등이 달라지며 다소 감소하는 경향을 보였다. 35세 이하에서는 57.3% 늘었고, 40세 이하에서는 40.3% 증가를 기록했다. 반면 서울에서 내 집을 소유한 채 거주하는 자가 가구는 임대 거주자보다 결혼할 확률이 약 19.2% 줄어드는 것으로 나타났다. 연령별로 보면 30세 이하에서는 통계적으로 유의한 결괏값이 나오지 않았으나 나이가 들수록 감소세가 뚜렷했다. 35세 이하는 26.2% 감소했고 40세 이하는 23.9%, 40세 초과는 18.1% 각각 줄었다. 청년 시기 소득 대비 과도한 대출을 일으켜 집을 사게 되면 매달 원리금 상환 부담이 있고 가계의 가용 자금이 부족해져 결혼을 미루거나 포기하는 요인으로 작용하게 되는 것으로 해석될 수 있다. 한편 민간임대 거주 가구의 결혼 확률은 전체적으로 16.4% 늘었다. 40세 이하는 18.6% 늘었고 40세 초과는 17.1% 증가해 청년층보다 중장년층에서 통계적으로 더 유의미한 영향력을 보였다. 주거 형태가 결혼에는 직접적인 영향을 미쳤으나 출산 여부 자체에 미치는 효과는 통계적으로 명확히 확인되지 않았다. 그러나 임대 유형을 공공과 민간으로 세분화하면 결과가 상반됐다. 공공임대 거주는 출산 결정에 긍정적인 반면 민간임대는 부정적인 영향을 주는 것으로 조사됐다. 공공임대 거주 가구는 자가 가구와 비교해 자녀를 1명에서 3명 이상 낳는 모든 구간에서 출산 가능성이 유의미하게 높았다. 자녀 수가 많은 다자녀 가구일수록 그 효과는 더 확대됐다. 이와 달리 민간임대 거주 가구는 집을 소유한 가구보다 출산 가능성이 낮았다. 민간임대는 자녀 수가 많아질수록 부정적인 영향이 심화되는 모습을 보였다. 특히 주택의 면적도 출산에 영향을 줬다. 공공임대는 주택 면적이 넓을수록 출산 효과가 강화된 반면 민간임대는 면적이 좁을 때 출산 가능성이 약화됐다. 박 부연구위원은 “서울처럼 주택 가격이 높은 지역에서 과도한 대출로 자가를 마련할 경우 결혼과 출산 등 가족 형성에 부담으로 작용할 수 있다”며 “청년층의 가정을 유도하기 위해서는 중대형 공공임대 주택 공급을 확대할 필요가 있다”고 제언했다.