수도권에서 월 300만 원을 버는 직장인이라면 매달 약 55만 원을, 500만 원을 버는 가구라면 92만 원을 월세로만 지출하고 있는 것으로 나타났다. 전월세 물량 부족 현상에 따라 임대료가 지속적으로 상승하면서 무주택 가구의 주거비 부담이 가중되고 있다. 한국은행이 24일 발표한 ‘2026년 상반기 금융안정보고서’에 따르면, 수도권 임차 가구의 소득 대비 임대료 비율(RIR)은 2024년 기준 18.4%에 달했다. 이는 전국 평균(15.8%) 및 광역시(15.2%)를 상당폭 웃도는 수준이다. 대출에 따른 이자지급액도 매년 가파르게 상승하고 있다. 수도권 무주택 가구의 이자지급액은 2020년 222만 원에서 지난해 321만 원으로 5년 새 45% 급증했다. 한은 관계자는 “무주택 가구의 부채 상환 부담이 절대적으로 큰 것은 아니지만 수도권 전월세 가격 상승 등으로 주거 비용 부담이 늘고 있다”며 “주거 취약계층을 중심으로 정책 지원을 이어갈 필요가 있다”고 조언했다. 반면 다주택자의 대출 건전성은 악화하고 있는 것으로 조사됐다. 최근 집값 상승으로 순자산 규모는 늘었으나 부채 비율은 상대적으로 무주택자나 1주택자보다 높게 나타났다. 실제로 다주택 가구의 금융자산 대비 부채 비율은 1.92배로 무주택 가구(0.55배), 1주택 가구(1.53배)보다 많았다. 다주택자의 대출 연체율도 상대적으로 높은 편이다. 올해 1분기 말 기준 다주택자의 연체율은 0.73%로 1주택자(0.7%)보다 높으며, 특히 3주택자 이상 차주의 연체율은 1.35%에 이르렀다. 3주택자 이상 차주가 보유한 주택의 수도권 비중이 67.3%에 달해 대출 부실이 현실화되면 부동산 시장에 악영향을 줄 수 있다는 지적이 나온다. 한은은 “비교적 재무구조와 채무 상환 능력이 양호한 실거주 목적의 1주택 가구에는 상환 능력 범위 내 대출 접근성을 유지해야 한다”며 “다주택 가구는 시장 금리에 큰 영향을 받을 수 있는 만큼 선제적인 건전성 관리 강화와 질서 있는 주택 매도를 유도해야 한다”고 설명했다. 이 밖에 한은은 가상자산 시장과 주식 시장 간 연계성이 강화되어 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다고 조언했다. 한은은 “글로벌 가상자산 시장이 투자 주체의 다변화 등 구조 변화로 전통 금융 시장에 더 영향을 끼치고 있다”며 “우리나라도 비트코인과 코스피 간 관계가 최근 비교적 높아 모니터링해야 한다”고 설명했다. 향후 기관 및 법인의 가상자산 시장 참여가 확대될 경우 가상자산 가격 변동 충격이 포트폴리오 조정을 유발해 주식·외환시장 수급에 영향을 미칠 수 있다는 것이 한은의 분석이다.

수도권 부동산 시장에서 경기 남부 핵심 주거지인 화성시 동탄구의 과열 양상이 깊어지고 있다. 전세가격이 급등하고 매물이 급감하자 세입자들이 인근 지역으로 밀려나는 주거 이동 현상이 뚜렷하다. 매매가격 역시 가파르게 오르면서 계약금의 배를 돌려주고서라도 계약을 깨뜨리는 ‘배액배상’ 사태가 속출하고 있다. 24일 한국부동산원 자료를 보면 올해 1~5월 동탄구의 아파트 전세가격은 5.88% 상승했다. 경기도 평균 상승률인 2.24%의 두 배를 웃도는 수준으로 경기 남부 최고치다. 현장에서는 보름 사이에 전셋값이 1억 원쯤 뛰는 단지가 나타나고 있다. 물량 자체도 부족하다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 2월 313건이던 동탄구 전세 매물은 6월 16일 기준 232건으로 25.9% 감소했다. 이로 인해 동탄구의 아파트 평균 전세가격은 4억5610만 원선까지 올랐다. 이는 인접한 오산시 아파트 평균 매매가격인 3억4343만 원과 평택시의 2억7274만 원보다 높은 수준이다. 전세 부담이 커지자 세입자들이 오산·평택이나 교통 호재가 집중되는 병점역 일대 신축 아파트로 눈을 돌리는 ‘옆세권’ 이주 행렬이 본격화되는 모습이다. 동탄 시장의 과열 배경에는 규제 풍선효과가 자리 잡고 있다. 정부가 서울 강남권과 성남시 분당구 등을 규제지역으로 묶자, 대기업 반도체 공장을 배후에 둔 비규제지역 동탄구로 투자 자금이 유입된 결과다. 동탄구의 올해 아파트 호당 평균 실거래가는 지난해 대비 9.3% 상승한 8억1276만 원을 기록 중이다. 집값이 하루가 다르게 뛰자 매도인들이 계약 취소를 통보하는 사례도 늘었다. 향후 가격 상승 기대감이 배액배상 부담보다 크다는 판단 때문이다. 올해 상반기 구리, 남양주, 수원 등 수도권 주요 비규제지역에서 발생한 매매계약 해제 건수는 총 1248건이다. 이 중 화성시 동탄구 한 곳에서만 전체의 28%에 달하는 351건이 발생했다. 비규제지역 계약 취소 물량 10채 중 3채쯤이 동탄구에서 쏟아진 셈이다. 이 같은 비규제지역의 매수 광풍과 계약 취소 속출 사태에 대해 우리은행 부동산리서치랩 함영진 랩장은 시장의 정책적 리스크를 경고했다. 함 랩장은 “현재 주택법상 조정대상지역이나 투기과열지구 지정은 주택가격 상승률, 청약 경쟁률, 거래량 등을 종합적으로 고려한다”며 “통계상 화성 동탄구와 구리시 등은 이미 일부 정량지표에서 규제지역 지정 요건을 충족했거나 기준선에 근접한 상황이다”라고 분석했다. 시장 과열이 지속될 경우 정부가 이들 지역을 겨냥해 규제 카드를 꺼내 들 확률이 높다는 의미다. 이어 “규제지역으로 지정되는 순간 대출 한도가 줄고 세금 부담과 청약 문턱이 높아진다”며 “풍선효과에 기대어 진입한 수요는 동력을 잃고 가격 지속성이 떨어질 수밖에 없다”고 설명했다. 함 랩장은 “단기적인 시세차익이나 유행을 좇는 갭투자 방식의 접근은 대단히 위험한 시점이다”라며 “향후 정책 변화 가능성을 염두에 두고, 철저하게 실거주 가치와 장기적인 지역 인프라 경쟁력을 기준으로 신중하게 접근해야 한다”고 제언했다.

청와대가 최근 과열되는 부동산 시장을 안정시키기 위해 가용한 모든 부지를 동원한 특단의 공급 대책을 마련 중인 것으로 나타났다. 김용범 청와대 정책실장은 24일 서울 프레스센터에서 열린 관훈토론회에 참석해 부동산 공급 대책과 관련해 “닥치고 (주택을) 지어야 한다”며 “이를 위한 특단의 방안을 논의해야 한다”고 밝혔다. 주택 공급을 최우선 과제로 삼고 전방위적인 부지 확보에 나서겠다는 뜻으로 풀이된다. ◆ 그린벨트·폐교까지 ‘샅샅이’... 전방위 공급 확대 관측 정부는 서울 시내 주택 공급을 늘리기 위해 기존의 규제 틀을 뛰어넘는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 김 실장은 환경 보호나 제조 기반 유지를 이유로 그린벨트 해제나 공업지구 활용을 반대하는 목소리에 대해 “충분히 할 수 있는 말”이라면서도 “그렇게 다 반대하면 청년들은 어디 가서 살겠나”라고 반문했다. 이에 따라 정부 안팎에서는 개발 제한 구역 해제 조율을 포함해, 도심 내 폐교나 공공분야가 보유한 유휴 부지를 전수조사하는 작업이 이뤄지고 있다는 관측이 나온다. ◆ 세제 개편 수백 번 시뮬레이션... 맘카페 의견도 수렴 부동산 세제 개편 역시 막바지 조율 단계에 접어든 것으로 보인다. 김 실장은 세금 제도 개편과 관련해 “(세제 개편) 시뮬레이션을 수백 번 하고 있다”고 설명했다. 정부는 특히 보유세와 거래세의 미세조정 방향을 두고 고심하는 모양새다. 김 실장은 “나라마다 제도의 특성이 있는 걸 감안해, 납득할 수 있는 수준으로 정하려 한다”고 언급했다. 정부는 정책의 수용성을 높이기 위해 맘카페 회원 등 직접적인 이해관계자들을 포함한 일반 국민의 목소리를 폭넓게 들을 예정이다. 필요하다면 공개 토론회 등을 거쳐 신중하게 최종안을 결정한다는 방침이다. ◆ ‘진보 정부 잔혹사’ 소문에는 “게으른 관찰” 일축 한편 김 실장은 시장 일각에서 제기되는 ‘진보 정부에서 집값이 더 오른다’는 주장에 대해 “사실과 거리가 있다”며 강하게 일축했다. 그는 과거 노무현 정부 시절의 집값 상승에 대해 “김대중 정부 당시 외환위기를 극복하는 과정에서 공급이 부족했던 점과 2002년 전후 4년 동안의 기록적인 경기 호황 등이 복합적으로 영향을 미친 것”이라고 분석했다. 현재 시장 상황도 공급절벽과 주식시장 호황이 맞물려 당시 초기 상황과 유사성이 보이지만, 이를 단순히 정권의 정치적 성향 문제로만 해석하는 것은 단편적인 접근이라는 지적이다. 정부는 내달 중순 주요 부처 관계자와 전문가, 일반 국민이 참여하는 ‘부동산 국민 대토론회’를 열어 의견을 수렴한다. 이를 바탕으로 내달 말쯤 세제와 공급 정책을 아우르는 종합 부동산 대책을 최종 발표할 것으로 전망된다.

DK아시아(디케이아시아)는 한국기업평판연구소가 발표한 6월 ‘하이엔드 주거 브랜드평판’ 순위에서 로열파크씨티가 3위를 기록했다고 밝혔다. 한국기업평판연구소(소장 구창환)는 10개 하이엔드 주거 브랜드를 대상으로 2026년 5월 23일부터 6월 23일까지 수집된 빅데이터 821만 957건을 분석한 결과를 발표했다. 세부 카테고리별로는 브랜드 소비 14.62% 하락, 브랜드 이슈 7.35% 하락, 브랜드 소통 6.01% 하락, 브랜드 확산 10.87% 하락하며 4개 지표가 모두 하락세를 보였다. 다만 주거 브랜드에 대한 소비자들의 관심이 전반적으로 위축된 가운데서도 개별 브랜드 간 순위 경쟁은 이어진 것으로 분석됐다. 하이엔드 브랜드는 기존 주거 브랜드보다 한 단계 높은 주거를 표방하며, 새로운 라이프스타일과 보다 자유로운 소비를 지향하는 소비자층을 대상으로 하는 브랜드로 설명된다. 로열파크씨티는 6월 브랜드평판지수 133만 2,182를 기록했다. 1위 현대건설 디에이치는 참여지수 35만 5,180, 미디어지수 41만 1,116, 소통지수 53만 1,511, 커뮤니티지수 62만 7,816으로 브랜드평판지수 192만 5,622를 기록했다. 커뮤니티지수는 10개 전체 브랜드 중 가장 높았다. 2위 롯데건설 르엘은 참여지수 16만 8,886, 미디어지수 25만 758, 소통지수 50만 762, 커뮤니티지수 57만 3,617로 브랜드평판지수 149만 4,024를 기록했다. 소통지수와 커뮤니티지수는 디에이치에 이어 전체 브랜드 중 두 번째로 높은 수치로 집계됐다. 3위 DK아시아 로열파크씨티는 참여지수 11만 3,560, 미디어지수 27만 7,251, 소통지수 43만 7,309, 커뮤니티지수 50만 4,063으로 브랜드평판지수 133만 2,182를 기록했다. 전월 131만 9,189 대비 0.98% 소폭 상승하며 3위를 유지했다. 미디어지수는 상위 3개 브랜드 중 가장 높았다. 6월 전체 순위는 현대건설 디에이치, 롯데건설 르엘, DK아시아 로열파크씨티, 두산에너빌리티 트리마제, DL이앤씨 아크로, 포스코이앤씨 오티에르, 대우건설 푸르지오 써밋, 두산건설 위브더제니스, 호반건설 써밋, SK에코플랜트 드파인 순으로 집계됐다. 구창환 한국기업평판연구소 소장은 “카테고리 전체 지표가 하락한 가운데서도 로열파크씨티와 르엘이 상승세를 기록한 것은 라이프스타일에 대한 소비자 관심이 일부 이어지고 있음을 보여주는 결과로 볼 수 있으며, 커뮤니티 시설과 브랜드 소통 전략이 향후 하이엔드 주거 브랜드 경쟁력을 결정짓는 요인이 될 수 있다”고 밝혔다. 한편 선시공 후분양 아파트로 조성한 1,500세대 규모 DK아시아의 신검단 로열파크씨티Ⅱ 가운데, 회사의 임대용 보유분 383세대가 정부의 주택 공급 확대 기조에 맞춰 분양으로 전환해 시장에 나온다. 이번 분양은 실제 완공된 주거 공간과 조경, 도시 기반시설, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인한 뒤 청약할 수 있는 후분양 방식이라는 점이 특징이다. 지난 3월 공급한 ‘검암역 로열파크씨티 리미티드 197’은 평균 8.54대 1, 최고 28.6대 1의 경쟁률을 기록하며 분양을 완료했다. 신검단 로열파크씨티Ⅱ 리미티드 383 청약은 6월 25일 시작해 26일 당첨자를 발표한다. 청약 통장 보유 여부와 관계없이 국내 거주 만 19세 이상이면 전국 어디서나 청약 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 계약 기간은 6월 27일~29일까지다. 공급 물량은 전용 74㎡와 84㎡다. 모두 판상형으로 설계했고 시공은 대우건설이 맡았다. 시스템에어컨과 빌트인 냉장고, 세대 창고 등 주요 옵션을 기본 제공한다.

한성숙 국무총리 후보자가 보유하고 있던 주택 2채를 추가로 매각하며 최종적으로 ‘1주택자’가 됐다고 23일 공식 밝혔다. 고위 공직자 인사청문회의 최대 쟁점으로 꼽히는 다주택 논란을 선제적으로 해소하겠다는 의지로 풀이된다. 이날 한 후보자 인사청문 준비단에 따르면, 한 후보자는 서울 강남구 역삼동 소재 오피스텔을 15억 원에 처분했다. 이에 앞서 전날에는 경기 양평의 전원주택을 5억 원에 매매 완료했다. 부동산 매매 기준 시점은 잔금 지급이 모두 완료된 날이다. 특히 이번 매각은 최근 부동산 경기 침체 등을 반영해 이른바 ‘손절’ 형태로 체결됐다. 역삼동 오피스텔의 경우 최초 취득가액보다 5억 7000여만 원 낮은 가격에, 양평 전원주택은 2억 8000만 원가량 손해를 보고 매 계약을 마무리한 것으로 알려졌다. 한 후보자는 이번 주택 처분에 대해 “고위 공직자로서 짊어져야 할 무거운 책임감을 깊이 절감하고 있다”라며 “정부의 부동산 정책 기조를 선도적으로 이행하기 위해 이 같은 결정을 내렸다”라고 강조했다. 앞서 한 후보자는 지난달 6일 20년간 보유해 온 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트(전용 151㎡)를 52억 원에 매도해 약 29억 5000만 원의 시세 차익을 거둔 것으로 나타났다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료일을 사흘 앞두고 시세보다 4억 원 이상 낮게 급매 처분한 것이다. 과거 중소벤처기업부 장관 청문회 때부터 다주택 논란이 이어지자 잔여 주택 처분을 공언했던 한 후보자는, 이번 추가 매각을 통해 최종적으로 서울 종로구 삼청동 단독주택 1채만 남기게 됐다.

서울 전월세 가격이 지속적으로 상승하는 가운데 정부가 내놓은 부동산 대책이 오히려 시장의 불안을 자극하고 있다는 비판이 제기됐다. 23일 경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 오전 10시 30분쯤 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 정부의 서민주거지 임대차시장 안정대책 수립을 강력히 촉구했다. 이번 회견은 정부의 무제한 매입임대와 비주택 리모델링, 정비사업 활성화 정책이 시장에 미치는 부작용을 경고하기 위해 마련됐다. ◆ 서울 아파트 매물은 줄고 보증금은 뛰고 경실련이 분석한 자료를 보면 현 정부 취임일인 지난해 6월 4일부터 이달 4일까지 1년 동안 서울 주택 시장의 매물 감소세가 뚜렷하게 나타났다. 서울 아파트 전세 매물은 2만5000호에서 1만7000호로 31% 급감했으며 월세 매물 역시 1만9000호에서 1만5000호로 19% 줄었다. 같은 기간 매매 매물도 8만1000호에서 6만1000호로 25% 감소한 것으로 집계됐다. 매물이 줄어들자 거래 가격은 자연스럽게 올랐다. 지난 4월 기준 서울 아파트의 평균 전세보증금은 6억9000만원으로 전년 동기의 6억4000만원과 비교해 8% 증가했다. 월세 시장도 상황은 비슷하다. 월세보증금은 2억7000만원에서 2억9000만원으로 8% 상승했고 월세액은 153만원에서 166만원으로 9% 뛰었다. ◆ “정비사업 활성화가 이주 수요 자극해 시장 불안 유발” 경실련은 최근 나타난 전월세 가격 상승이 여러 요인이 겹친 결과라면서도 정부와 서울시의 정책 방향에 일차적인 책임이 있다고 분석했다. 정부가 재개발과 재건축을 활성화하고 용적률을 완화하면서 기존 아파트의 가격 상승 기대를 무리하게 자극했다는 취지다. 특히 정비사업 확대에 따른 이주 수요가 매매와 전월세 시장의 불안정을 심화시키는 핵심 원인으로 지목됐다. 경실련은 무분별한 정비사업의 위험성을 경고했다. 기자회견에서 경실련은 “정비사업에서 조합이 관리처분인가를 받으면 기존 주민들은 다른 지역으로 이주하게 된다”라며 “이주가구들이 서울 인근 지역이나 경기도로 이동하며 전월세시장 불안을 가중하고, 매매가격 상승 압력으로 이어질 수 있다”라고 설명했다. 실제로 서울시 도시정비사업 통계에 따르면 2021년부터 지난해까지 5년간 정비사업으로 인해 사라진 기존 가구수는 약 5만4000호에 달한다. 대규모 멸실 주택이 발생하면서 갈 곳을 잃은 세입자들이 다른 지역으로 밀려나 주변 임대차 시장까지 흔들고 있다는 해석이 가능하다. ◆ 비아파트 매입 대책의 딜레마와 월세화 가속 정부가 비아파트 공급 위축을 해결하기 위해 발표한 빌라와 오피스텔 무제한 주택매입 정책도 도마 위에 올랐다. 정부는 향후 2년간 서울과 경기 등 규제지역에 신축약정매입 5만4000호, 기존주택매입 1만2000호를 공급하겠다는 계획을 세웠다. 그러나 시민단체의 시각은 냉정하다. 경실련은 “신축약정매입은 기존 주택을 철거한 뒤 새로 지은 주택을 정부에 공급하는 방식”이라며 “이 과정에서 기존 거주자의 이주 수요가 발생하고, 도심 주택가격 상승을 유발해 비아파트 전월세 가격 상승 요인으로 작용할 수 있다”라고 지적했다. 공급을 늘리겠다는 정책이 오히려 단기적인 주거 불안을 심화시키는 역설적인 상황을 초래할 수 있다는 관측이다. 비아파트 시장의 신뢰 붕괴도 심각한 수준이다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 서울 비아파트 전세 비율은 2019년 55%에서 지난해 27%로 27%포인트 급감했다. 반면 월세 계약 비율은 같은 기간 45%에서 73%로 27%포인트 늘었다. 전세 사기 포비아와 고금리 여파로 서민들의 주거비 부담이 월세 형태로 가중되고 있는 구조로 풀이된다. ◆ 금융 규제 강화와 공공임대 확충이 해법 경실련은 전면적인 정책 전환을 촉구하며 무분별한 철거 중심의 정비사업 대신 저층 주거지에 대한 주거환경 개선 사업이 우선되어야 한다고 제안했다. 이와 함께 장기공공임대주택과 토지임대부 기본주택의 대대적인 공급이 필요하다는 입장이다. 임대차 시장을 정상화하기 위한 구체적인 규제 카드도 제시됐다. 경실련은 “유주택자와 고가주택에 대한 전세대출을 중단하고 잔액 규모를 점진적으로 축소해야 한다”고 주장했다. 또한 전세반환보증제도의 보증 범위를 단계적으로 줄이고, 담보인정비율에 LTV를 적용해 60%까지만 보증할 것을 요구했다. 아울러 “반환보증보험 가입을 임대인이 사전에 의무화하도록 제도를 고쳐야 한다”고 덧붙였다.

올 가을 결혼을 앞둔 직장인 이모 씨(32)는 최근 서울 성북구의 전용면적 59㎡ 아파트를 매입하기로 계약을 맺었다. 당초 전세를 알아봤지만 마땅한 매물이 없는 데다 전셋값마저 치솟자 대출을 가득 끼고 매매로 선회한 것이다. 이 씨는 “대출 규제가 까다롭지만 9억원 이하 중저가 단지는 특례 대출 등을 활용해 진입할 수 있었다”며 “전세난이 언제 끝날지 몰라 차라리 내 집을 마련해 마음 편히 시작하는 게 낫다고 판단했다”고 털어놨다. 정부의 고강도 대출 규제와 전세난이 맞물리면서 서울 외곽 지역의 중저가 아파트 시장이 달아오르고 있다. 자금 여력이 부족한 무주택 실수요자들이 상대적으로 진입장벽이 낮은 15억원 이하 단지로 대거 몰리는 분위기다. 이 과정에서 노원구와 도봉구, 강북구 등 중저가 단지가 밀집한 지역을 중심으로 이른바 ‘키 맞추기’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 23일 부동산업계에 따르면 한국부동산원이 발표한 6월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주와 동일한 0.27% 상승률을 기록했다. 서울 아파트값은 71주 연속 오름세를 이어가는 중이다. 서울 25개 자치구 가운데 13개 구에서 상승폭이 확대됐다. 성북구는 종암동과 길음동 중소형 단지를 중심으로 0.40% 오르며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 이어 은평구 0.37%, 서대문구 0.31%, 강남구 0.31%, 노원구 0.25%, 관악구 0.23%, 금천구 0.22% 등 외곽 지역을 중심으로 강세가 지속되는 흐름이다. ◆ 15억원 이하 중저가 쏠림... 노원구 거래량 급증 최근 15억원 이하 중저가 아파트 거래 비중은 눈에 띄게 늘었다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 올해 2월부터 5월 16일까지 신고된 서울 아파트 거래의 81.6%가 15억원 이하로 집계됐다. 이는 직전 3개월 평균인 78.2%보다 3%포인트 이상 증가한 수치다. 가격대별로 6억원 이하 거래 비중은 20.7%에서 23.6%로 확대됐다. 6억원에서 9억원 구간 역시 26.3%에서 28.7%로 늘어났다. 반면 15억원에서 25억원 구간은 15.1%에서 13.2%로 줄었고 25억원 초과 거래도 감소세를 보였다. 지역별로는 노원구를 중심으로 거래가 집중되는 관측이 나온다. 노원구는 지난 4월 아파트 거래량이 920건으로 서울 자치구 평균의 3배를 웃돌았다. 토지거래허가 신청 건수 역시 올해 들어 가장 많은 수준을 기록한 것으로 확인됐다. 외곽 지역 일부 단지에서는 신고가 경신 사례도 잇따르는 상황이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 중랑구 신내동 ‘신내역금강펜테리움센트럴파크’ 전용면적 84㎡는 지난 13일 10억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 성북구 길음동 ‘길음뉴타운9단지래미안’ 전용면적 84㎡ 역시 지난달 12일 14억6000만원에 거래되며 최고가를 다시 기록했다. 1년 전 11억원대 중후반이던 시세와 비교하면 단기간에 큰 폭으로 오른 셈이다. ◆ 5년 반 만에 최고치 전세수급지수... 매매 전환 가속화 부동산 시장에서는 서울 외곽 지역 집값 상승세가 당분간 이어질 것이라는 전망이 우세하다. 전세 매물 부족과 전셋값 상승이 장기화하면서 일부 임대 수요가 매매로 전환되는 흐름이 갈수록 뚜렷해지고 있기 때문이다. 실제 서울 아파트 전세 수급 불균형도 심화하는 양상이다. 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주 서울 아파트 전세수급지수는 122.5를 기록했다. 이는 2021년 2월 셋째 주 122.8 이후 약 5년 반 만에 가장 높은 수준이다. 전세수급지수는 수요와 공급의 균형을 나타내는 지표로 100을 넘으면 수요가 공급보다 많다는 의미를 뜻한다. 월세 시장 역시 비슷한 흐름이다. 월세수급지수는 지난달 서울 기준 114.8로 전월 대비 5.1포인트 상승했다. 올해 들어 1포인트 안팎에 머물던 상승폭이 크게 확대된 결과다. 전문가들은 전·월세 불안이 매매 수요를 자극하며 외곽 지역을 중심으로 가격 격차 축소 흐름이 이어지고 있다고 진단한다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “보유세 강화의 대상은 서울 강남을 중심으로 한 고가 아파트인데, 지금 신혼부부나 젊은 직장인들이 매수를 주도하며 집값이 오르는 지역들은 경기 남부, 서울 노도강 등 외곽 지역이고, ‘반도체 머니’로 살 수 있는 집도 주로 15억~20억 이하 매물들이고 대부분 실수요 목적일 것”이라며 “정부가 반도체 호황으로 늘어난 세금을 공급 확대에 투입하는 게 더 효과적”이라고 강조했다.

HD현대삼호 전남 영암 조선소에서 안벽 접안 작업 중 근로자가 숨지는 중대재해가 발생했다. 23일 HD한국조선해양은 자회사인 HD현대삼호에서 중대재해가 발생했다고 공시했다. 사고는 지난 22일 HD현대삼호 1돌핀안벽 B선석에서 발생했다. 선박을 안벽에 접안시키는 과정에서 계류 로프(Mooring Rope)가 작업 중이던 근로자를 충격한 것으로 알려졌다. 이 사고로 근로자 1명이 숨졌다. HD현대삼호 측은 사고 발생 직후 고용노동부에 관련 사실을 보고했으며, 현재 사고가 발생한 구역의 현장을 보존하고 무어링 로프를 사용하는 전체 작업에 대해 전면 작업중지 조치를 내렸다. 회사 관계자는 “고용노동부의 조사가 예정되어 있으며, 조사에 적극 협조할 것”이라며 “재발 방지를 위해 전사 안전특보를 발령하고 특별 안전보건교육을 실시할 예정”이라고 밝혔다. 한편, 고용노동부와 경찰은 정확한 사고 경위를 조사하는 한편, ‘중대재해처벌법’ 및 ‘산업안전보건법’ 위반 여부에 대한 검토에 착수할 예정이다.

GS건설이 글로벌 인프라 투자사와 손잡고 3조원 규모의 국내 신재생에너지 개발사업 확대에 나선다. GS건설은 아이스퀘어드 캐피털과 국내 태양광·배터리에너지저장장치(BESS) 사업 추진을 위한 합작법인(JV) 설립 업무협약(MOU)을 체결했다고 22일 밝혔다. 양사는 합작법인 설립을 통해 국내 BESS 사업을 중심으로 2035년까지 총 1.5GW 규모의 에너지 전환 자산을 개발·확보할 계획이다. 이 중 태양광 발전 자산은 약 820㎿ 규모로 확대할 방침이다. 관련 사업의 예상 총사업비는 약 3조원으로 추산된다. 양사가 합작법인을 통해 일부를 직접 투자하고, 나머지는 프로젝트파이낸싱(PF) 등 외부 자금을 활용해 조달하는 방안을 검토하고 있다. GS건설은 신규 사업 기회 발굴을 비롯해 부지 확보, 인허가, 초기 사업구조 수립 등 개발 업무를 담당한다. 아울러 국내외 신재생에너지 사업에서 축적한 경험과 기술 역량을 바탕으로 프로젝트 관리와 기술 자문을 담당할 계획이다.

천하람 개혁신당 원내대표는 22일 여의도 국회 본청에서 열린 최고위원회의에서 이재명 대통령의 부동산 정책 기조를 비판하며 공급 확대 중심으로의 정책 전환을 요구했다. 천 원내대표는 최근 리얼미터 여론조사에서 대통령 지지율의 부정평가가 긍정평가를 앞서는 ‘데드크로스’가 나타난 점을 언급하며, 정부가 중도 확장이나 실용 노선 대신 강성 지지층을 의식한 이념적 정책을 선택하고 있다고 우려를 표명했다. 특히 부동산 분야에서 기존 입장과 달리 규제 중심의 전형적인 민주당식 정책으로 선회했다며, 이재명 대통령이 ‘매운맛 문재인’이 되었다고 주장했다. 특히 김용범 대통령실 정책실장이 부동산 시장 안정 대책으로 보유세 및 양도소득세 강화를 거론한 것에 대해 정면으로 반박했다. 천 원내대표는 “주식 투자나 성과급 등으로 번 돈으로 부동산을 사는 것을 왜 막아야 하는지 이해하기 어렵다”며 “정부가 시중에 푼 유동성은 괜찮고 민간 자금만 문제 삼는 것은 모순”이라고 말했다. 또한 “보유세와 양도세를 함께 올리는 정책은 문재인 정부 때 이미 경험했다”며 “매물은 잠기고 월세는 오르는 결과를 낳아 결국 임차인만 고통받게 된다”고 지적했다. 이어 천 원내대표는 현재 국내 주택 공급 여건이 심각하게 악화하고 있다고 진단했다. 그는 주택 인허가, 착공, 준공, 입주 예정 물량이 전반적으로 감소세를 보이고 있는 상황에서, 공급 정책을 총괄할 국토교통부 주택공급추진본부장과 한국토지주택공사(LH) 사장이 모두 공석인 점을 문제 삼았다. 그는 “LH 사장은 8개월째 공석인데 후보자의 다주택 여부가 인선의 걸림돌이 되고 있다는 이야기까지 나온다”며 “공급 정책을 총괄할 책임자들이 없는 상황에서 용산과 태릉CC, 과천 등 기존 공급 대책을 반복하는 것은 현실성이 떨어진다”고 비판했다. 끝으로 천 원내대표는 “전문가들도 공급 확대가 해법이라고 입을 모으고 있다”며 민주당 강성 지지층을 의식한 세금 인상보다 현실성 있는 공급 대책을 최우선으로 추진할 것을 정부에 강력히 촉구했다.