올해 7월까지 20세 미만 미성년자가 사들인 주택 규모가 115건, 259억 700만 원에 달하는 것으로 집계됐다. 미취학 아동을 비롯한 초·중·고교생이 주택 시장의 매수 주체로 나선 데다, 10년간 혼자 20건 넘게 주택을 사고판 사례까지 확인되면서 편법 증여와 투기 의혹이 제기된다. ◆ 올해 미성년 주택 매수 115건… 10대 거래가 대부분 25일 국회 재정경제기획위원회 소속 더불어민주당 문진석 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 10세 미만이 사들인 주택(아파트·연립 다세대·단독 다가구)은 총 12건으로 집계됐다. 거래 금액은 24억 4200만 원이다. 같은 기간 10대가 매수한 주택은 103건, 거래액은 234억 6500만 원을 기록했다. 20세 미만 전체로 넓히면 115건, 총 259억 700만 원 규모에 달한다. 성인 세입자보다 나이가 훨씬 어린 미성년 집주인이 꾸준히 유입되는 구조다. ◆ 부동산 광풍 2021년 정점 찍고 진정… 전체 거래 비중은 0.029% 미성년자의 주택 거래는 부동산 시장이 과열됐던 2021년에 정점을 찍은 뒤 전반적인 안정세를 보이고 있다. 10세 미만 거래 건수는 2017년 54건에서 2021년 277건까지 늘었으나, 지난해 23건으로 4년 연속 감소했다. 올해 7월까지 집계된 12건 추세를 고려하면 연말까지도 전년과 비슷하거나 밑돌 것으로 전망된다. 10대 주택 거래 역시 2017년 270건에서 2021년 939건으로 치솟았다가 2024년 139건까지 축소됐다. 다만 지난해 150건으로 소폭 반등한 데 이어 올해도 7개월 만에 100건을 넘어섰다. 전체 주택 거래 가운데 20세 미만이 차지하는 비중은 2021년 0.152%, 2022년 0.157%로 최고치를 기록한 이후 줄곧 낮아져 올해 0.029% 수준을 유지하고 있다. ◆ 10년간 27채 매매한 미성년자 등장… 편법 투자 정황 의심 단순 상속이나 세대 간 증여 수준을 넘어선 투기 정황도 드러났다. 최근 10년간 주택 거래가 가장 많았던 20세 미만 미성년자는 총 27건을 사고팔았으며, 거래 금액은 15억 3700만 원에 달했다. 두 번째로 거래가 많았던 미성년자는 23건을 매매하면서 25억 800만 원을 투입한 것으로 파악됐다. 문진석 의원은 “10년간 주택을 스무 건씩 사고판 미성년자가 있다는 것은 단순 상속이나 증여로 설명되지 않는다”며 “미성년자 명의를 내세운 부동산 투자가 아닌지, 자금 출처부터 따져봐야 한다”고 강조했다.

서울 주택 시장에서 20년 넘은 구축 아파트의 매매가격 상승률이 5년 이하 신축 아파트를 제쳤다. 한동안 시장을 주도하던 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축 아파트) 선호 기조가 주춤한 사이 강북권 재건축 추진 단지를 중심으로 저평가 인식과 정비사업 기대감이 맞물린 결과로 해석된다. 25일 한국부동산원의 연령별 아파트 매매가격 지수에 따르면, 지난달 서울의 20년 초과 아파트 매매가격 지수는 102.6을 기록했다. 이는 5년 이하 신축 아파트 지수(101.9)를 웃도는 수치로, 전 연령대 아파트 가운데 가장 높은 상승률이다. 지난달 20년 초과 구축 아파트는 전달(101.4) 대비 1.21% 뛰었다. 같은 기간 5년 이하 신축 아파트가 0.88%(101.0→101.9) 오른 것과 비교하면 오름폭이 0.33%포인트 더 컸다. ◆ 강북권 재건축 속도전에 동북권 1.78% 급등 상승 흐름을 이끈 곳은 강북권이다. 노원·도봉·강북·성북구가 포함된 동북권의 20년 초과 아파트 매매가격 지수는 7월 101.7에서 8월 103.6으로 1.78% 올랐다. 이는 서울 전 권역과 모든 연령대를 통틀어 전월 대비 가장 큰 상승폭이다. 강북 일대는 신축 공급이 상대적으로 적은 데다 노원구 상계동 등 주요 단지의 정비사업 속도가 붙으면서 매수세가 유입된 것으로 풀이된다. 마포·은평·서대문구가 속한 서북권 역시 20년 초과 아파트 지수가 103.3으로 집계돼 5년 이하 신축(101.1)을 앞질렀다. 신축 단지의 진입 장벽이 높아지자 인접한 구축 단지로 수요가 옮겨붙는 일명 ‘키 맞추기’ 현상이 나타난 것으로 보인다. 마포구의 한 공인중개사는 “한동안 신축 아파트값이 많이 오르면서 최근 20년 이상 구축 아파트 가격이 키 맞추기 양상을 보인 영향도 있는 것 같다”고 말했다. ◆ 강남권은 엇갈린 흐름… 8·3 세제개편안 여파 반면 강남 3구(강남·서초·송파)와 강동구가 위치한 동남권은 정반대 흐름을 보였다. 동남권에서는 5년 이하 신축 아파트 지수가 101.5로 전월 대비 0.6% 상승하며 강세를 유지했다. 그러나 동남권의 20년 초과 아파트 지수는 100.89로 전월(100.9) 대비 0.01% 떨어졌다. 정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 실거주 비율이 낮고 투자 수요가 쏠렸던 초고가 재건축 단지에서 매물이 늘어난 영향이다. 실제로 강남구 압구정동 현대아파트와 대치동 은마아파트 등 주요 재건축 단지에서는 종전 시세 대비 5억~10억 원 이상 낮춘 급매물이 나오면서 지수 하락을 이끈 것으로 관측된다.

기준금리가 0.25%포인트 인상되면 6개월 뒤 전국 아파트 매매가격이 1.2%가량 하락한다는 분석이 나왔다. 금리 인상 충격이 시차를 두고 주택시장을 압박하는 가운데, 서울 주택 매입 시 대출 의존도가 23%를 넘어서며 차주의 상환 부담과 금융 건전성 악화 우려가 커지고 있다. 국토연구원은 23일 발표한 ‘금리 상승기 주택시장 변동성 분석과 시사점’ 보고서를 통해 1999년 5월부터 올해 8월까지 금리 변화가 주택시장에 미친 영향을 분석한 결과를 공개했다. 분석 대상 기간 중 금리 상승국면은 7회(144개월), 하락국면은 7회(184개월)였다. ◆ 금리 인상 충격, 6개월 뒤 ‘정점’ 찍고 하향 안정 분석 결과에 따르면 금리 상승국면에서 0.25%포인트의 금리 인상 충격이 가해졌을 때 전국 아파트 매매가격은 6개월 뒤 1.2% 떨어져 가장 큰 하락 폭을 나타냈다. 이어 12개월 후에는 1.1%, 24개월 후에는 0.9% 하락하는 것으로 추정됐다. 전체 기간을 대상으로 분석했을 때는 6개월 뒤 0.5%, 12개월 뒤 0.9%, 24개월 뒤 1.2% 하락해 시차가 지날수록 누적 하락 폭이 점진적으로 확대되는 흐름을 보였다. 연구원은 “금리 인상이 주택 가격에 미치는 영향이 일정한 시차를 두고 나타나는 만큼 기준금리뿐 아니라 시장금리와 주택담보대출 금리 변화가 주택 가격과 거래에 미치는 영향을 지속적으로 점검해야 한다”고 밝혔다. ◆ 임대보증금 줄고 대출 급증... 서울 주택 매입 빚 의존도 23.6% 주택 가격 하락과 대출 원리금 상환 부담 증가는 취약차주의 연체 가능성을 키우는 뇌관으로 지목된다. 특히 서울 주택 매입 자금 구조에서 금융기관 대출 비중이 급격히 불어난 점이 위험 요인으로 꼽힌다. 국토연구원이 서울 주택 매입자금 조달 구성을 분석한 결과, 임대보증금 비중은 2021∼2022년 27.1%에서 2023∼2025년 16.1%, 올해 1∼4월에는 6.6%로 급감했다. 반면 금융기관 대출 비중은 같은 기간 15.7%에서 22.6%, 23.6%로 확대됐다. 연구원은 금리 상승으로 주택가격 하락과 가계 상환 부담이 맞물릴 경우 채무 상환능력이 떨어져 연체율이 상승할 수 있다고 경고했다. 연구원은 “금융기관 대출뿐 아니라 정책금융, 기업·개인사업자 대출, 전세보증금, 증여 및 가족 간 차입 등 다양한 경로를 통한 주택시장 자금 유입을 점검하고 특정 경로를 통해 과도하게 자금이 유입돼 시장 변동성을 확대하지 않도록 관리할 필요가 있다”고 덧붙였다.

정부의 8월 부동산 대책 발표 이후 서울 주택시장에서 뚜렷한 ‘양극화 디커플링’(탈동조화) 현상이 나타나고 있다. 보유세와 양도세 강화의 직격탄을 맞은 강남권 고가주택은 매물이 쌓이며 하락세로 돌아선 반면, 세 부담이 덜한 서울 외곽 중·저가 아파트에는 매수세가 몰려 가파른 오름세를 지속하는 모양새다. 한국은행은 22일 오전 10시쯤 발표한 ‘금융안정 상황’ 보고서를 통해 “(부동산) 보유세·양도세제 개편으로 공시가격 수준에 따라 세부담 증가폭이 차등화되면서 시장의 반응이 주택가격별로 다르게 나타났다”라고 밝혔다. ◆ 강남 3구 꺾이고 외곽은 3%대 급등 정부가 지난 7월 대토론회에 이어 8월 안정 대책을 내놓은 이후, 고가주택 밀집 지역은 가격 조정 국면에 진입했다. 지난 7월 27일 대비 이달 14일까지 아파트 매매가 변동률을 살펴보면 강남구는 1.28%, 서초구는 0.94%, 송파구는 0.34% 각각 하락했다. 과세 부담이 커진 다주택자와 고가 1주택자들이 매물을 내놓은 영향으로 풀이된다. 반면 상대적으로 가격 진입장벽이 낮은 지역은 풍선효과가 두드러졌다. 같은 기간 중랑구는 3.46% 치솟았으며 성북구(3.36%), 서대문구(3.15%), 강북구(2.92%) 등도 일제히 3% 안팎의 높은 상승률을 기록했다. 서울 아파트 전체 매물은 대책 발표 6주 경과 시점 기준 7만 호로 집계됐다. 이는 과거 주요 부동산 대책 발표 후 평균치(7만 호)와 동일한 수준이다. 주간 매매가격 상승률은 0.16%로 과거 평균(0.10%)을 다소 웃도는 것으로 파악됐다. ◆ 다주택자 매도 결심, 결국 ‘상승 기대치’가 가른다 한은은 실거주 요건 강화와 내년·내후년 다주택자 양도세 중과 한시 완화 조치가 기존 주택의 매도 공급을 늘리는 유인책이 될 것으로 전망했다. 신규 주택 공급까지 상당한 시간이 소요되는 만큼, 기존 매물이 얼마나 시장에 풀리는지가 집값 안정을 가를 분수령으로 꼽힌다. 관건은 ‘집값이 더 오를 것’이라는 시장의 기대심리다. 한은 분석에 따르면 향후 5년간 연평균 아파트 가격 상승률이 3.5%(수도권 기준) 수준으로 안정될 것으로 기대할 경우, 내년 중 집을 팔겠다고 나설 다주택 가구 비중은 19.8%로 추산됐다. 그러나 기대 상승률이 최근 서울 아파트 상승세인 8.2% 수준까지 치솟을 경우, 매도 유인을 갖는 가구 비중은 8.9%로 급감하는 것으로 나타났다. 추가 상승에 대한 확신이 크면 세제 혜택이 주어지더라도 매물을 거둬들이고 버티기에 들어갈 수 있다는 의미다. ◆ 가계대출 총량 관리·선별적 PF 공급 요구 가계부채와 금융 건전성 지표는 표면적으로 둔화세를 보이고 있다. 8월 들어 금융기관들의 가계대출 취급액이 총량한도에 도달하면서 대출 증가세는 일시적으로 주춤해졌다. 그러나 서울 외곽과 경기 일부 지역의 집값 강세가 이어지고 있어, 가계대출 총량 목표가 상향될 경우 대출 증가세가 다시 불붙을 수 있다는 경고가 나온다. 올해 2분기 말 기준 부동산금융 익스포저 잠정치는 4307조 7000억 원 규모다. 부동산 관련 대출이 2792조 5000억 원, 보증 1114조 7000억 원, 금융투자상품 400조 5000억 원으로 집계됐다. 명목 국내총생산(GDP) 대비 부동산 대출 비율은 94.4%로 전년 말 대비 8.4%포인트 하락하며 2024년 정점 이후 안정화 추세를 보였다. 한은은 수도권 주택시장 불안을 완화하기 위해 정부가 거시건전성 규제를 강화하고 기대심리 관리에 정책 우선순위를 둬야 한다고 지적했다. 아울러 대규모 주택공급 과정에서 금융 부실 위험이 재확산하지 않도록 생산성과 사업성에 기반한 엄격한 자금공급 원칙을 견지해야 한다고 덧붙였다.

현대건설이 2027년 하반기 운영을 목표로 국내 최초 인공지능(AI) 전용 데이터센터 건설에 본격 착수했다. 현대건설은 최근 에이아이팩토리포항피에프브이가 발주한 ‘포항 AI 데이터센터 신축공사’의 본계약을 완료하고 사전 제작 콘크리트(PC) 설치 작업을 시작했다고 21일 밝혔다. 지난 6월 착공한 포항 AI 데이터센터 신축공사는 경북 포항 남구 오천읍 광명일반산업단지에 수전 용량 40㎿ 규모의 AI 전용 데이터센터를 건립하는 프로젝트다. 기존의 범용 연산 중심 데이터센터와 달리 대규모 데이터를 실시간 분석·처리하는 AI 작업에 특화된 그래픽처리장치(GPU) 기반 고성능 데이터센터다. 엔비디아의 최신 AI 칩 ‘베라 루빈’ 기반 GPU 서버에 대응하고자 일반 클라우드 데이터센터 대비 전력 밀도가 약 10배 높은 초고집적 환경을 구현했다. 공사 기간은 16.5개월이다. 현대건설은 짧은 공기를 맞추기 위해 슬래브, 벽체, 계단 등을 포함한 구조체 전체를 PC 공법으로 사전 제작하는 방식을 국내 최초로 적용했다.

“집 두 채를 갖고 있지만 몇 년째 가격이 거의 오르지 않았어요. 두 채를 모두 팔고 2억원까지 대출받아 더 나은 곳으로 갈아타야 할까요?” 경기 고양시 일산에 사는 50대 김모씨는 일산 아파트 두 채를 보유하고 있다. 한 채에는 직접 거주하고 있고 다른 한 채는 전세를 놓고 있지만, 두 아파트 모두 최근 몇 년간 집값 상승폭이 크지 않아 자산 가치에 대한 고민이 깊어졌다. 김씨는 두 채를 모두 처분한 뒤 최대 2억원을 대출받아 상대적으로 입지가 좋은 아파트로 갈아타는 방안을 고민하고 있다. 현재 생활권과 부부의 직장, GTX 호재 등을 고려해 일산 내 다른 아파트를 우선 후보로 생각하고 있다. 하지만 은퇴를 앞둔 시점에 새로운 대출을 받는 것도 부담된다. 김씨는 “50대 후반에 2억원이라는 빚을 새로 지면서까지 갈아타는 것이 노후 대비 측면에서 현명한 선택인지 고민된다”며 “노후자금으로 마련해 둔 주식 4억원과 비상금은 최대한 건드리지 않고 싶다”고 말했다. 심형석 미국 IAU 교수 겸 법무법인 조율 수석전문위원은 세계일보 유튜브 <잘살아보세>에서 현재 생활권에 얽매여 다시 일산 내 아파트를 매수하기보다는 ‘사는 곳’과 ‘자산으로 보유할 곳’을 분리해 생각할 필요가 있다고 조언했다. 심 교수는 “사는 곳과 내가 구입해 보유하는 아파트를 조금 분리할 필요가 있다”며 “두 채를 정리하고 2억원 정도 대출을 받으면 예산은 6억~7억원이 될 수 있다”고 말했다. 그는 김씨의 가용 예산을 고려해 서울 연신내역 주변을 투자 대안으로 제시했다. 다만 재개발 사업 초기 단계는 위험 요소가 큰 만큼, 사업이 상당 부분 진행된 입주권을 검토할 것을 권했다. 심 교수는 “재개발 초기 단계는 상당한 리스크가 있다”며 “연신내역 주변에는 관리처분인가를 받은 입주권 가운데 6억~7억원 정도로 매입할 수 있는 물건이 있어 이를 검토해볼 만하다”고 말했다. 또 다른 선택지는 자녀에게 일부 자산을 증여하고 고양 창릉 3기 신도시 청약을 활용하는 방안이다. 심 교수는 “연령을 고려하면 자녀 증여도 고민해야 할 시기”라며 “큰딸이 직장생활을 오래 했고 소득 여건이 된다면 현금을 일부 증여해 고양 창릉에서 분양받는 방안도 생각해볼 수 있다”고 덧붙였다. 가격 상승이 더딘 아파트 두 채를 활용해 노후 자산을 재편하는 방법은 세계일보 유튜브 <잘살아보세>에서 확인할 수 있다.

정부가 2030년까지 공적주택 119만 호를 공급하고, 청년과 신혼부부, 중산층까지 장기 거주할 수 있는 ‘보편형 공공임대’를 신규 도입한다. 저소득·취약계층 위주였던 기존 공공임대 정책의 축을 품질과 보편성을 갖춘 일반 무주택자의 주거 선택지로 전환하겠다는 구상이다. 국토교통부는 21일 이 같은 내용을 뼈대로 한 향후 5개년 주거복지 청사진인 ‘주거안정플랜’을 발표했다. 2030년까지 장기공공임대주택 재고를 250만 호 이상으로 늘려 전체 주택 재고의 10% 수준을 공공임대로 채운다는 목표다. 이번 대책은 수도권 전·월세 시장 안정을 겨냥해 전체 물량의 77%인 92만 호를 수도권에 배치했다. 중장기 공급 계획에 따른 공급 공백을 줄이고자 2026년 4분기부터 2027년 말까지 전국 15만 호(수도권 10만 호)를 실제 입주 가능한 물량으로 조기 공급할 계획이다. 단기적인 전·월세 시장 불안을 선제적으로 차단하려는 조치로 풀이된다. 가장 두드러진 변화는 보편형 공공임대 도입이다. 역세권과 도심 등 선호 지역에 건설형 17만 5000호와 매입형 1만 8000호를 합쳐 총 19만 호를 확충한다. 공급 규모는 택지 기준 전용 55~85㎡(23~34평형), 도심 기준 전용 40~60㎡(18~25평형) 위주로 구성하며, 1인 청년 가구에도 전용 30㎡(14평형) 이상을 공급한다. 전체 물량의 50% 이상은 만 19~39세 청년에게 우선 배정하며, 지역별 수요에 따라 최대 70%까지 높인다. 특화 공유공간을 갖춘 청년전용타운도 1만 1000호 조성한다. 거주 기간은 기본 6년에서 최장 20년까지 보장된다. 입주자의 경제적 여건에 따라 보증금 비율을 20~100% 범위에서 자율 선택할 수 있도록 해 초기 자금 부담을 낮췄다. 신축 단지의 주거 품질도 민간 수준으로 끌어올린다. 공공주택지구 내 중형 평형 공급 비율 상한을 기존 20% 미만에서 40% 이하로 2배 확대했다. 기존 전용 31㎡ 원룸형 통합공공임대에는 발코니 확장형 평면을 적용해 실사용 면적을 약 5㎡(1.5평쯤) 넓힌다. 부천대장과 남양주왕숙 등 5개 지구 약 2000호에 우선 적용한다. 층간소음을 줄이기 위해 바닥구조 1등급을 적용하고, 인공지능(AI)·사물인터넷(IoT) 스마트케어 기능을 탑재한 에어컨·세탁기·냉장고 등 빌트인 가전을 대폭 확충한다. 기존 2베이 중심 평면은 3·4베이로 개선해 채광과 통풍을 높인다. 준공 30년이 지난 노후 영구임대 1만 3000호는 전용 30~84㎡의 중대형 단지로 전면 재건축한다. 올해 서울 노원구 하계5단지 착공을 시작으로 2027년 상계마들, 2028년 중계1단지, 이후 가양·수서 단지로 이어진다. 재건축이 어려운 준공 15년 이상 단지는 연간 1만 호씩 실내 전면 리모델링을 시행한다. 청약과 자격 검증 문턱도 낮춘다. 통합시스템을 구축해 신청부터 입주자 선정까지 걸리는 기간을 기존 150일쯤에서 40일 수준으로 줄인다. 재계약 시 자산 기준을 완화하고, 청약통장 등 청년 주거 자산형성 상품에 납입된 금액은 자산 심사 대상에서 제외한다. 2028년부터는 AI가 선호 지역과 예상 경쟁률을 안내하는 맞춤형 추천 서비스도 본격 도입한다. 전문가들은 정책의 성패가 단순한 공급 수치 발표를 넘어 도심 핵심 부지 확보와 실수요자의 실제 입주로 이어질 수 있는지에 달렸다고 짚는다. 역세권 토지 매입 비용, 최근 급등한 공사비, 한국토지주택공사(LH)와 지방공사의 재정 건전성이 복합적인 변수로 작용하기 때문이다. 중산층으로 수혜 대상을 넓히는 과정에서 주거취약계층의 몫이 축소되지 않도록 세심한 관리도 필요하다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “주거안정플랜의 성패는 ‘몇 만호를 발표했느냐’보다 국민이 원하는 지역에서, 원하는 품질의 주택에, 실제로 입주할 수 있느냐에 달려 있다”고 강조했다. 이어 “공공임대 정책도 이제 많이 짓는 것만으로는 충분하지 않다”며 “주거복지의 질적 전환은 총 ‘119만호’라는 숫자가 아니라 국민의 실제 주거 선택지를 얼마나 넓히느냐로 평가받아야 할 것”이라고 제언했다.

포스코이앤씨가 10월 충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에 ‘더샵 천안라크원’(사진)을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층∼지상 최고 37층, 10개동, 총 1290가구다. 전용 84∼118㎡ 중대형 평면으로 구성된다. 이 단지가 들어서는 성성생활권은 성성호수공원을 중심으로 새 주거지역이 조성되고 있는 곳이다. 개발이 끝나면 약 2만5000가구 규모의 주거타운이 들어설 예정이다. 단지에서 약 500m 떨어진 곳에는 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정이고, 고속철도(KTX) 천안아산역과 천안나들목(IC)도 이용할 수 있다. 삼성SDI 천안사업장과 천안일반산업단지도 가깝다. 전 가구를 남향 위주로 배치하고, 전용 84㎡A·102㎡·118㎡에는 거실과 방을 전면에 나란히 배치한 ‘4베이 구조’를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 특히 전용 118㎡는 전 가구를 남서향으로 배치해 대부분 세대에서 성성호수공원을 조망할 수 있도록 했다. 코스트코와 이마트 등 생활편의시설도 가깝다. 견본주택은 10월 개관할 예정이다.

대우건설이 충남 천안시 서북구 성정동에 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’(사진)를 공급한다. 단지는 지하 3층∼지상 35층, 10개동, 총 1438가구로 전용 59∼114㎡로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 1485만원이다. 생활 편의성과 교통 여건도 갖췄다. 천안 원도심과 두정·불당 생활권을 함께 누릴 수 있다. 이마트와 신세계백화점, 단국대학교병원 등이 가깝고 경부고속도로 천안 나들목(IC)과 1호선 두정역·천안역 이용도 편리하다. 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 산업단지도 인접해 있다. 단지에는 자연과 사람이 어우러지는 ‘레이어드 파크’ 조경 콘셉트를 적용해 잔디광장과 수경시설, 숲속산책로 등을 조성할 예정이다. 피트니스센터와 GX클럽, 골프클럽, 사우나를 비롯해 카페와 작은도서관, 공유오피스, 문화센터, 키즈클럽, 게스트하우스 등도 들어선다. 채광·통풍과 수납을 고려한 평면을 적용하고, 스마트 월패드와 실시간 에너지 모니터링 시스템도 갖춘다. 재당첨 제한과 전매제한, 실거주 의무는 적용되지 않으며 당첨자는 이달 22일 발표한다.

DL이앤씨가 경기 화성시 동탄구 오산동에 ‘e편한세상 동탄역 어반원’(사진)을 분양하고 있다. 이 단지는 아파트 610가구와 주거형 오피스텔 240실로 구성된다. 오피스텔은 전용 34·59㎡ 규모다. 무엇보다 수도권광역급행철도(GTX)·SRT 동탄역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지가 강점이다. 동탄역 인근에는 롯데백화점과 트레이더스 홀세일 클럽, 상업시설 등이 모여 있다. 경부고속도로와 동탄대로, 수도권제2순환고속도로를 통한 차량 이동도 편리하다. 교통 여건은 앞으로 더 개선될 것으로 보인다. GTX-A 삼성역 연장과 동탄인덕원선 개통이 예정돼 있다. 경부고속도로 동탄터널 상부에는 축구장 12배 규모의 공원도 조성될 예정이다. 오피스텔은 1.5룸과 2룸으로 구성하고 남동·남서향 위주로 배치했다. 라운지카페와 멀티룸 등 커뮤니티 시설도 마련된다. 앞선 청약에서는 평균 12.68대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한이 적용되지 않으며 전매도 가능하다. 입주는 2028년 7월 예정이다.