외국인 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 보증사고가 늘고 있는 것으로 드러났다. 보증금 미반환 사례는 중국인이 가장 많았다. 보증금을 둘러싼 문제가 불거지자 이들의 출국을 제한하는 등 제도 강화가 필요하다는 목소리가 나온다. 1일 국회 국토교통위원회 소속 김희정 국민의힘 의원(부산 연제구)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출 받은 자료에 따르면 외국인 집주인의 보증사고(임대보증금·전세보증금)는 지난해 53건, 사고액은 무려 140억원에 달하는 것으로 집계됐다. 연도별로 보면 △2021년 3건(5억원) △2022년 4건(7억원) △2023년 30건(68억원) 등 지난해까지 보증사고 건수와 금액이 꾸준히 늘고 있다. 보증금을 돌려주지 않은 외국인 집주인들을 국적별로 살펴보면 중국인이 39명으로 가장 많았다. 미국인도 14명, 캐나다 3명, 일본 2명 등 순이었다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못하자 HUG가 세입자에게 대신 보증금을 돌려준 ‘대위변제’도 덩달아 늘었다. HUG의 대위변제 건수는 △2021년 1건(3억원) △2022년 2건(3억원) △2023년 24건(53억원) △2024년 39건(99억원)이었다. 올해는 지난달까지 23건(53억원)을 기록했다. 변제액이 매년 늘고 있지만 회수율은 20%대에 그쳤다. HUG는 2021년부터 올해 8월까지 외국인 임대인 대신 변제한 보증금 211억원 중 155억원(임대보증금 75억원·전세보증금 80억원)을 회수하지 못했다. 김희정 의원은 “일부 악성 외국 임대인의 보증사고를 국민 세금으로 대신 갚아주는 형국”이라며 “보증사고를 낸 외국인의 출국을 제한하는 등 제도 강화가 필요하다”고 말했다. 한편 HUG의 전세보증금반환보증에 가입하면 집주인(임대인)에게 보증금을 돌려받지 못했을 때 HUG로부터 보증금을 대신 받을 수 있다. 요건은 임대차 계약기간이 끝난 날로부터 1개월이 경과했음에도 임차보증금을 반환받지 못한 경우 또는 임대차 계약 기간 중 경매 또는 공매가 실시되어 배당절차에서 임차인이 전세보증금을 반환받지 못한 경우다. 기한은 보증 사고 발생(계약 종료 후 1개월 경과 등) 신고는 보통 계약 종료일로부터 3개월 이내에 접수해야 한다. 기한 내에 접수하지 않으면 보증이 자동 해지될 수 있다. 이때 보증 이행(대위변제)을 받기 전까지는 전출(이사)을 하면 안 된다. 보증금 회수를 위해 임차권등기명령을 신청하고 등기가 완료된 후 이사를 나가야 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있다. HUG 보증이행 청구 시 임차권등기 완료를 요구하는 경우가 많기 때문이다.

건설 현장에 로봇이 본격적으로 투입되기 시작했다. 삼성물산 건설부문(삼성물산)은 최근 서울 서초구 반포3주구 재건축 현장에서 ‘RAEMIAN Robot Week 2025’를 열고 주택 건설용 로봇 5종을 시연했다고 1일 밝혔다. 이번에 선보인 로봇은 ▲자율주행 지게차 ▲자재 이동 로봇 ▲청소 로봇 ▲살수 드론 ▲웨어러블 로봇 등이다. 모두 사람 대신 위험하거나 반복적인 작업을 수행하며 생산성과 안전성을 높이는 데 초점이 맞춰졌다. 자율주행 지게차와 자재 이동 로봇은 야간 시간대 자재를 자동 운반해 주간 공정을 방해하지 않고, 분배된 자재를 엘리베이터 호출·탑승 후 세대 내부까지 전달한다. 살수 드론은 고층 해체 구조물에 근접하지 않고도 물을 뿌려 먼지를 줄이고 안전을 강화한다. 주차장 청소 로봇은 야간에 현장을 스스로 청소해 쾌적한 작업 환경을 유지한다. 웨어러블 로봇은 천장 도장이나 배관 등 장시간 상부 작업에서 근골격계 부담을 줄여 근로자의 효율성을 높인다. 삼성물산은 이번 행사를 통해 국내 로봇 개발사들과 협업해 실제 건설 현장을 테스트베드로 제공, 현장 맞춤형 로봇 기술을 선보였다고 설명했다. 현장에서 로봇과 엘리베이터를 연결하는 통신 모듈 실증도 함께 진행됐다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 “건설 현장에 특화된 로봇 생태계를 구축하기 위한 첫걸음”이라며 “생산성을 높이는 동시에 근로자 안전을 지키는 로봇 활용을 확대해 나가겠다”고 말했다.

올해 수도권 신도시 공공분양 청약 시장은 극명한 온도 차를 보였다. 일부 단지는 수만명이 몰리며 ‘로또 아파트’로 불렸지만, 같은 신도시 안에서도 입지와 교통 여건에 따라 경쟁률과 청약통장 납입금액 커트라인은 큰 차이를 보였다. ◆최고 경쟁률 단지, 하남 교산…249가구에 7만명 몰려 1일 업계에 따르면 올해 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지는 경기도 하남 교산 ‘푸르지오 더 퍼스트’였다. 지난 3월 249세대 공급에 7만5300명이 지원해 수백대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 사전청약 당첨자의 본청약 전환율이 84%에 달해 주목을 받았다. 전용 59㎡A 분양가는 5억7167만원으로 2021년 사전청약 당시보다 약 8500만원 올랐지만, 인근 시세(약 9억원) 대비 여전히 4억원 가까운 차익이 기대되는 ‘로또 단지’로 꼽혔다. ◆서울 가까운 부천대장, 88가구에 2만명 ‘운집’ 뒤를 이은 곳은 부천대장 A8블록 공공분양이다. 88가구 공급에 2만617명이 지원했다. 이곳은 3기 신도시 중 서울과 가장 가까운 입지를 자랑한다. 대장홍대선을 이용하면 홍대입구역까지 20분 내 접근이 가능하다. 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력이 있었다. 대기업 입주 예정으로 자족 기능도 확보할 전망이다. 전문가들은 “직주근접성과 합리적인 분양가가 수요자들의 발길을 끌었다”고 평가한다. 가장 낮은 경쟁률을 보인 곳은 남양주 왕숙 A1블록이다. 139세대 공급에 9884명이 몰려 71대 1을 기록했다. GTX-B노선, 지하철 9호선 연장, 경춘선 등 3개 철도망이 연결될 ‘트리플 역세권’이 예정돼 있지만, A1블록은 왕숙역과 떨어진 북쪽 입지라 상대적으로 인기가 낮았다는 분석이다. ◆납입금액 커트라인 1위는 ‘고양 창릉’ 청약 당첨자들의 통장 납입금액(평균 커트라인)을 보면 가장 높은 곳은 고양 창릉 S-6블록(608만원)이었다. 이곳은 자유로·제2자유로 등 도로망과 지하철 3호선(원흥·삼송역), 경의중앙선(한국항공대역) 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 집중됐다. 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트는 380만원으로 경쟁률 1위 단지답게 높은 수준을 기록했다. ◆‘젊은 부자의 도시’ 동탄, 의외로 낮은 문턱 삼성의 배후 주거지로 ‘젊은 부자의 도시’로 불린 동탄2신도시는 오히려 납입금액이 낮았다. 꿈의숲 자연앤 데시앙(152만원), 포레파크 자연앤 푸르지오(94만원)로 비교적 진입 장벽이 낮았던 것. 청약통장에 94만원만 있어도 동탄 아파트 분양이 가능했다는 얘기다. 비록 인근 ‘동탄 롯데캐슬’처럼 시세차익 11억원을 기록한 사례와는 거리가 있었다. 신규 분양 단지 역시 주변 시세보다 약 2억원 저렴해 여전히 ‘알짜’로 평가됐다. 수도권 공공분양 중 청약통장 납입금액 커트라인이 가장 낮았던 곳은 남양주 왕숙 A1블록(32만원)이었다. GTX 등 개발 호재에도 불구하고 입지 차이가 청약 성패를 가른 셈이다. ◆전문가들 “입지·교통·시세차익이 성패 가른다” 올해 수도권 공공분양 결과는 분명한 교훈을 남겼다. 단지별 청약 성패는 입지와 교통망, 분양가와 시세 차익에 의해 갈렸다. 동일 신도시 내에서도 역세권과 비역세권, 남측과 북측의 차이가 경쟁률과 커트라인에 그대로 반영됐다. 업계 한 관계자는 “공공분양의 경우 분양가 상한제로 기본적인 가격 경쟁력은 확보돼 있다”며 “결국 수요자들은 교통망 완성도와 생활 인프라 접근성에 따라 선택을 달리한다”고 분석했다.

국방부가 성남 서울공항 일대 비행안전구역을 조정하면서 수도권 일부 군사시설보호구역(보호구역)이 대폭 해제·완화됐다. 이번 조치로 서울·인천·경기 지역 약 400만㎡가 개발 가능 구역으로 전환돼 재건축·재개발 사업에 숨통이 트일 전망이다. 30일 국방부는 김포·강화·성남·용인·서울 강남·강동·광진·송파·중랑구 등 9곳의 보호구역을 조정했다고 밝혔다. 김포 걸포3지구(28만㎡)와 강화군 관광단지·산업단지 인근(40만㎡)은 제한보호구역에서 해제됐다. 강화군의 일부 지역(2.3만㎡)은 통제보호구역에서 제한보호구역으로 완화됐다. 서울기지(K-16·성남 서울공항) 주변 비행안전구역도 크게 손질됐다. 2013년 활주로 각도 변경으로 일부 구역이 해제됐지만, 이번에 미조정된 327.7만㎡가 추가로 해제 또는 완화됐다. 가장 큰 수혜 지역은 성남 분당구 야탑·이매동 일대다. 비행안전구역 등급이 2등급에서 6등급으로 낮아지면서 고도제한이 풀렸다. 기존 15층 이하(45m)로 묶였던 아파트가 앞으로는 최대 48층(154m)까지 재건축할 수 있게 된 것이다. 국방부가 건축물 높이 산정 기준을 ‘가장 낮은 지표면’에서 ‘자연 상태의 지표면’으로 바꾼 것도 고도 확대에 힘을 보탰다. 이로써 탑마을 선경·대우, 아름마을 태영·건영·한성·두산·삼호·풍림·선경·효성, 이매촌 진흥 등 10여 개 단지가 재건축 추진 여건을 크게 개선했다. 성남 수정·중원구 구도심 재개발 지역도 고도제한 해소로 사업성이 높아질 것으로 보인다. 서울 송파구 가락동 탄천 인근, 농수산물 도매시장 일대, 헬리오시티 일부(22만5000㎡)도 고도제한이 완화됐다. 석촌동 저층 주거지 역시 재개발 가능성이 커졌다. 정부는 이번 군사시설보호구역 완화와 맞물려 1기 신도시 재건축에도 속도를 내고 있다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 ‘미래도시펀드’(12조원 규모)를 본격 가동해 노후 계획도시 정비사업에 필요한 초기 사업비와 공사비 대출을 지원한다. HUG가 대출을 보증하고 모(母)펀드·자(子)펀드를 별도로 운용해 안정성을 높일 방침이다.

현대엔지니어링이 경기도 용인시 처인구 삼가동에 선보이는 기업형 민간임대주택 ‘힐스테이트 용인포레’가 금일부터 우선공급 청약접수를 실시한다. 지난 25일 오픈한 주택홍보관에는 대거 인파가 몰리며 높은 관심을 실감케 한 만큼, 우선공급 청약 열기도 뜨거울 것으로 전망된다. 힐스테이트 용인포레의 우선공급 청약은 9월 30일(화)과 10월 1일(수) 양일간 홈페이지를 통해 접수할 수 있다. 용인시 거주 만 19세 이상 무주택자 본인(50%)과 주택 소유 여부와 무관(30%)하게 가능하고, 청약통장 가입여부 역시 따지지 않는다. 우선공급 청약자의 당첨자 발표일은 10월 2일(목)이다. 향후 일정으로는 추석 연휴가 지나고 10월 13일(월) 한국부동산원 청약홈을 통해 일반공급 청약을 실시할 예정이다. 일반공급(20%)은 거주지 제한이나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약통장이 필요 없이 신청할 수 있다. 또한 우선공급 낙첨자 역시 일반공급에 지원할 수 있다. 일반공급 청약자의 당첨자 발표일은 10월 16일(목)이며, 이후 10월 20일(월)부터 25일(토)까지 6일간 우선공급 및 일반공급 당첨자의 정당계약이 진행된다. 한편, 힐스테이트 용인포레는 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 지하 5층~지상 최고 38층, 13개 동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 총 1,950가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 784가구 ▲84㎡ 1166가구다. 단지는 기업형 민간임대주택으로 조성되는 만큼, 수요자의 부담이 최소화되는 것이 가장 큰 강점으로 여겨진다. 8년간 안정적 거주가 가능하며, 임대료 상승률도 해당법령에 따라 5% 이내로 제한돼 있어 비용 부담이 상대적으로 적어 장기적인 주거 계획이 가능하다. 또한 주택수에 포함되지 않아 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 관련 세금 부담이 없고, 주택도시보증공사(HUG) 임대보증 가입으로 보증금 반환 리스크가 사실상 차단돼 가격 안정성과 함께 전세사기 우려도 적다. 입지 여건도 뛰어나다. 에버라인(용인경전철) 시청·용인대역이 인접해 있고, 이를 통해서는 수인분당선, GTX-A노선도 편리하게 이용할 수 있다. 이에 따라 판교, 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나다. 또한 바로 옆에 삼가초가 자리한 초품아 입지를 갖췄으며, 역북2근린공원(조성 중)이 단지와 인접해 형성될 예정이어서 쾌적한 주거생활도 기대된다. 이 밖에도 용인시청, 용인세무서, 용인문화원, 보건소, 롯데시네마, 이마트 등 용인시청 권역의 다양한 편의시설도 가깝게 누릴 수 있다. 힐스테이트 용인포레는 주택시장을 이끌어가는 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 차별화된 설계도 돋보인다. 우선 4Bay 판상형 위주의 평면 구성과 함께 드레스룸, 알파룸 등 특화 공간을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 확대했다(일부 타입 제외). 특히 알파룸은 입주자의 필요에 따라 홈오피스, 자녀 공부방, 취미 공간, 손님 맞이 방 등으로 다양하게 활용할 수 있어 주목된다. 또한 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프 등 스포츠시설을 비롯해, 독서실, 작은도서관, 맘스카페, 맘스스테이션, 경로당 등 다채로운 커뮤니티가 마련되며, 조경으로는 수변시설이 포함된 그린커뮤니티마당, 산소테라피가든, 실버커뮤니티가든, 어린이놀이터, 유아놀이터 등이 도입돼 쾌적함을 더할 예정이다. 힐스테이트 용인포레의 주택홍보관은 경기도 용인시 처인구 중부대로 일원(더와이스퀘어 1층)에 마련돼 있으며, 입주는 오는 12월 예정이다.

송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 무순위 청약(일명 ‘줍줍’) 1가구 모집에 11만 명이 넘는 신청자가 몰렸다. 당첨 시 최대 10억 원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 흥행 요인으로 꼽힌다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날인 29일 진행된 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 전용 105㎡ 1가구 무순위 청약에 총 11만 3874명이 접수했다. 단지는 계룡건설이 시공했으며, 청약 자격은 서울 거주 무주택 세대 구성원인 성년에게 주어졌다. 분양가는 2019년 공급 당시 책정된 8억 9508만 원으로, 최근 같은 면적이 18억 3000만 원에 거래됐다. 현재 시세는 20억 원에 근접해 있다. 강남권 입지와 저렴한 분양가 덕분에 당첨자는 최대 10억 원의 차익을 얻을 수 있다. 여기에 전매 제한이 종료됐고, 실거주의무도 없다. 당첨자는 잔금만 납부하면 곧바로 전세를 놓는 것도 가능하다 보니 많은 인파가 몰린 것으로 분석된다. 당첨자는 10월 2일 발표된다. 서류 접수는 13일, 계약은 14일로 예정돼 있다. 계약 후 30일 이내에 잔금을 완납해야 하며, 입주는 11월 진행된다. 다만 계약을 포기할 경우 10년간 재당첨이 제한된다. 부동산 업계는 무순위 청약 열기가 이어질 것으로 내다본다. 분양가가 과거 기준으로 책정돼 시세 대비 수억 원 저렴한 데다, 서울 핵심 지역 내 공급 부족이 수요를 자극하고 있기 때문이다.

DL이앤씨는 대구광역시 동구 신천동 일원에 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’를 공급 중이다. 옛 동대구 고속버스터미널 부지에 들어서는 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 지하 5층~지상 24층 4개 동, 전용면적 79~125㎡ 총 322가구 규모로 건립된다. 지하 1층~지상 4층에 계약면적 약 2.9만여㎡의 대규모 상업시설도 조성하며, 입주민은 이를 편리하게 누릴 수 있다. ◆ 단지 안에서 동대구역, 신세계백화점 이어지는 출입구 누려 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 타 단지에서는 누리기 힘든 차별화된 주거 여건을 갖췄다. 단지 맞은편에 대구 지하철 1호선, KTX·SRT, 대경선 등 4개 노선이 지나는 동대구역을 편리하게 이용할 수 있다. 특히 단지 출입구 경관광장(101동, 102동 사이)에서부터 동대구역과 신세계백화점으로 이어지는 출구가 신설되면 더욱 편리하게 이동이 가능할 전망이다. 현재 내년 하반기 준공 예정으로 공사가 진행 중이다. 풍부한 생활인프라도 강점이다. 단지 건너편에 위치한 신세계백화점과 연접해 있는 메리어트호텔 이용이 편리하고, 입주민들이 이를 더욱 용이하게 누릴 수 있도록 연계한 혜택도 제공할 예정이다. 또한 단지 지하 1층~지상 4층에 조성하는 대규모 상업시설 내 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 단지에서 진입이 용이한 동대구로를 따라가면 대구 지방법원을 비롯해 금융, 행정 등의 시설이 밀집해 있는 범어네거리로도 이동이 편리하고, ‘대구의 대치동’으로 불리는 범어동 학원가도 이용할 수 있다. ◆사람 몰리는 ‘터미널’ 부지 개발… 굵직한 개발호재도 품어 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 대구의 중심으로 떠오른 동대구에서도 가장 핵심 입지인 옛 동대구 고속터미널 부지 개발로 공급된다. 대구 시민들의 애환과 추억이 담긴 고속터미널이 랜드마크로 재탄생 하는 만큼 지역민들의 관심도 높다. 또한 건너편에 위치한 동대구역 복합환승센터를 이용하려는 유동인구가 많고, 향후 4호선(엑스코선)이 개발되면 더블 초역세권으로 거듭나 대구를 대표하는 교통 메카로 자리잡을 전망이다. 이외에도 동대구역에는 △대구지하철 5호선(순환선) △대구·경북 대순환 철도 △신공항 순환철도 등 굵직한 개발호재가 다수 추진 중이다. 이처럼 빠르게 미래가치를 선점할 수 있는 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 올해 하반기 입주를 앞두고 있는 후분양 아파트다. 후분양 아파트는 공사 진행 과정을 직접 눈으로 확인할 수 있어 신뢰감이 높고, 부실 시공 등에 대한 위험도 비교적 낮다는 평가다. ◆열기 잇는다…지역 內 선호도 높은 ‘e편한세상’ 브랜드 단지 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 대구에서 선호도 높은 ‘e편한세상’ 브랜드 단지로 우수한 상품성도 자랑거리다. 단지 내 커뮤니티로는 스크린 골프룸, 멀티룸(주민회의실), 키즈 스테이션, 시니어 라운지, 어린이집이 들어설 예정이다. 또한 경관조명도 아파트 외관디자인에 접목시켜 현대적인 화려함이 더해진 매력적인 야경을 연출할 것으로 기대된다. e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 2024년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)을 6년 연속 유지 중이고, 국토교통부가 발표하는 건설사 시공능력평가에서도 5위에 이름을 올린 DL이앤씨의 공급으로 시공에 대한 안정성은 물론 브랜드 프리미엄에 대한 기대감도 높다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 12회 수상, 소비자가 선정한 품질만족 대상 7년 연속 수상 등 매해 수요자들의 신뢰를 쌓으며, 명실상부 명품 브랜드임을 증명하고 있다. 분양 관계자는 “단지 안에서 지하철 출입구를 이용할 수 있다 보니 편의성 측면에서 높은 평가가 이어지고 있고, 신세계백화점, 메리어트호텔 등 주변 생활 편의시설도 많다”며 “대구 시민들의 정서가 담긴 동대구 고속터미널 부지가 지역을 대표할 랜드마크로 탈바꿈하면서 지역민들의 기대가 높은 만큼 이에 부응할 수 있도록 최선을 다 할 것”이라고 말했다.

DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 일원에 ‘아크로 드 서초’를 10월 공급할 예정이라고 22일 밝혔다. 이 단지는 지하 4층~지상 39층 아파트 16개동, 전용면적 59~170㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다. 아크로 드 서초는 서초동 내 대표적인 재건축 5개 단지 중 하나인 서초신동아 1, 2차 아파트를 재건축해 조성하는 단지다. 강남 핵심지역에 입지해 교통과 학군, 생활편의시설 등 우수한 주거환경을 갖춘 데다, DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘아크로’가 적용된 단지로 차별화된 상품성이 돋보인다. 특히 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격에 선보일 전망이다. ◆ 2호선·신분당선 더블역세권 단지..뛰어난 생활·교육 환경 갖춰 아크로 드 서초는 지하철 2호선과 신분당선역인 강남역까지 직선거리로 약 600m 거리에 위치한다. 지하철 2·3호선 교대역과 3호선 양재역도 가깝다. 강남을 대표하는 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로(서초IC) 등으로 접근이 쉽다. 강남역에서 광역버스와 공항버스 등을 이용하면 수도권 곳곳으로 편리하게 이동할 수 있다. 뛰어난 학군도 주목을 받는다. 단지는 서이초와 맞닿아 있으며 길 건너편에는 서운중이 위치한 학세권 단지다. 교육1번지라 불리는 대치동 학원가도 인근에 위치해 뛰어난 교육환경을 갖췄다. 다양한 편의시설도 누릴 수 있다. 강남 신세계백화점과 이마트, 코스트코 등 대형 상업시설을 비롯해 예술의 전당, 강남 세브란스병원, 가톨릭대 성모병원, 한전아트센터 등이 단지 반경 2km 내에 위치한다. ◆ 경부간선도로 지하화 사업 등 개발호재..수혜 따른 미래가치 기대 아크로 드 서초는 주변으로 굵직한 개발이 이어지고 있어 미래가치가 기대된다. 인근 옛 국군정보사사령부 부지에 ‘서리풀 복합개발’ 사업이 진행 중이다. 서울시와 서초구에 따르면 이곳에 업무복합단지와 미술관, 박물관, 공연장 등이 들어선다. 오는 2030년 준공이 목표다. ‘경부간선도로 지하화 사업(양재~한남)’도 주목할 만하다. 사업이 완료되면 잠원IC부터 한남대교 남단까지의 상습적인 교통 정체 완화로 통행시간 단축이 기대된다. 지하화에 따라 지상부에는 보행이 가능한 친환경 복합문화공간이 들어설 전망이다. ◆ 아크로만의 하이엔드 조경 및 커뮤니티..입주민 자부심 높여 아크로 드 서초는 DL이앤씨의 아크로 브랜드를 적용한 만큼 높은 상품성과 차별화된 설계가 돋보인다. 아크로는 부동산 플랫폼 다방의 ‘하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사’에서 4년 연속 1위를 차지한 바 있다. 단지에는 아크로의 정체성을 담은 ‘아크로 가든 컬렉션’이 적용된다. 단순한 녹지 공간을 넘어 입주민의 품격 있는 삶을 고려한 조경 설계가 이뤄진다. 단지 품격을 올려주는 웰컴가든, 일상 속 여유를 담은 수경형 정원 워터오르간 램프가든, 물소리를 들으며 휴식하는 티라운지 캐스케이드 램프가든 등 다채로운 테마의 조경 공간이 단지 곳곳에 배치된다. 하이엔드 커뮤니티 ‘클럽 아크로’에는 프라이빗 스크린 골프라운지와 스크린 골프룸, 실내수영장, 사우나, 피트니스, 필라테스룸 등 입주민의 웰니스 라이프를 위한 공간이 마련된다. 또한 실내놀이터인 키즈 라운지, 안전한 등하원을 위한 키즈 스테이션, 개인 독서실 스타일의 프라이빗 스터디룸 등 다양한 공간이 조성된다. 특히 특별한 휴식을 제공하는 스카이 라운지(2개소)가 설치되며, 단지별 특화시설인 그랜드 라이브러리와 비거리 골프룸, 올데이다이닝까지 아크로만의 최상위 라이프스타일에 걸맞는 차별화된 커뮤니티도 조성돼 입주민들의 자부심을 높여줄 계획이다. ◆ 층간소음 최소화 위한 혁신 기술 도입..에너지절약 시스템 적용 아크로 드 서초에는 층간소음을 대폭 줄여주는 ‘D-사일런트 플로어(D-Silent Floor)’가 적용된다. 이 기술은 소음과 진동을 최소화하는 마감 몰탈 및 완충재 등 DL이앤씨만의 혁신 기술을 집약해 만든 층간소음 저감 바닥구조다. 여기에 단지에는 층간소음 알림 시스템인 ‘D-사일런스 서비스(D-Silence Service)’도 도입된다. 이 서비스는 아파트 거실에 설치된 센서가 일정 수준 이상의 바닥 진동을 감지하면 월패드로 자동 알림을 보낸다. 층간소음을 예방하는 효과와 함께 이웃 간 분쟁 해결도 실질적인 도움을 준다. 이 외에도 지열 시스템, 태양광 발전 시스템 등 커뮤니티와 공용부의 관리비 절감을 돕는 에너지절약 시스템도 적용된다. 아울러 아크로 드 서초는 세대당 1.58대(단지별 상이)에 달하는 강남에서 보기 힘든 넉넉한 주차공간을 확보했다. 이를 스마트 시스템과 연계해 편리한 주차를 돕는 ‘AI 주차유도 관제시스템’도 적용된다. DL이앤씨 관계자는 “아크로 드 서초는 서초2동 독수리 5형제로 불리는 재건축 단지의 마지막 단지로 고객의 큰 관심을 받아왔다”며 “그동안 강남에서 아크로가 분양시장에 한 획을 그어왔던 만큼 이번에도 새로운 이정표를 만들어낼 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. 한편 아크로 드 서초는 사이버 주택전시관으로 운영될 예정이다. 입주는 오는 2029년 1월 예정이다.

현대엔지니어링(대표이사 주우정) 경상북도 의성군 주거 취약 가정에 모듈러 주택을 기증하고, ‘기프트하우스 시즌11’ 집들이 행사를 진행했다고 30일 밝혔다. 지난 29일 경상북도 의성군 점곡면에서 진행된 집들이 행사에는 현대엔지니어링 김민석 지속가능경영팀장, 의성군 김주수 군수, 사단법인 함께 웃는 세상 서충환 사무국장 등이 참석해 입주를 기념하고 수혜자와 함께 내부를 둘러봤다. 현대엔지니어링은 ‘기프트하우스’을 통해 지난 2015년부터 산불, 홍수, 화재 등의 재난과 주택 노후화 등으로 주거에 어려움을 겪고 있는 주거취약계층에게 자체 개발 모듈러 주택을 선물하고 있다. 이번 ‘기프트하우스 시즌11’에는 지난 3월 발생한 산불로 피해를 입은 의성군의 기초생활수급 가정을 선정해 49.5㎡(약 15평형)의 모듈러 주택을 기증했다. 모듈러 주택은 방 2개와 거실 및 주방, 화장실로 구성되어 3인 가족이 편안하고 따뜻한 추석을 보낼 수 있게 되었다. 또한 입주에 앞서 깨끗한 집을 선물하기 위해, 현대엔지니어링 임직원 봉사단 5명이 의성군을 방문해 모듈러 주택 내부를 청소하고 외부 환경정화 활동을 펼치기도 했다. 현대엔지니어링은 지난 11년간 기프트하우스 활동을 통해 전국 19개 지자체에 모듈러 주택 41동을 기증했으며, 2023년부터는 임직원 및 대학생 봉사단과 함께 전국 각지의 노후주택 106가구를 대상으로 집수리 봉사활동도 진행했다. 현대엔지니어링 관계자는 “산불로 삶의 터전을 잃은 가정에 안전한 보금자리를 선물할 수 있어 뜻깊다”며, “앞으로도 지속적인 사회공헌 활동을 통해 더 많은 이웃에게 희망을 전하겠다”고 말했다.

서울 아파트값이 16개월째 오름세를 이어가며 강남권 평균 매매가격이 처음으로 18억 원을 넘어섰다. 송파·분당 등 주요 지역을 중심으로 상승 폭이 확대되면서 수도권 아파트 가격도 동반 강세를 보이고 있다. KB국민은행 KB부동산이 29일 발표한 9월 전국주택가격동향에 따르면, 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.08% 상승했다. 아파트 매매가격은 0.10% 오르며 지난달(0.03%)보다 오름폭이 커졌다. 단독주택(0.01%), 연립주택(0.03%)도 소폭 올랐다. 서울은 주택 매매가격이 0.52%, 아파트 매매가격이 0.82% 상승했다. 지난달(0.60%) 주춤했던 상승 폭이 다시 확대되며 16개월 연속 오름세를 이어갔다. 구별로는 송파구(1.60%), 중구(1.54%), 강동구(1.53%), 광진구(1.52%), 성동구(1.47%), 용산구(1.29%) 등이 두드러졌다. 서울 아파트 평균 매매가격은 14억3621만 원으로 집계됐다. 강북 14개구는 10억2238만 원, 강남 11개구는 18억677만 원을 기록했다. 강남권 평균 매매가격이 2008년 관련 통계 집계 이후 처음으로 18억 원을 넘어선 것이다. 수도권 아파트 매매가격은 0.32% 올랐다. 경기(0.14%)는 성남 분당구(1.77%), 광명(1.23%), 성남 수정구(1.14%) 등에서 강세를 보였고, 인천은 보합세(0.00%)였다. 반면 5대 광역시는 -0.20%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 울산(0.22%)만 상승했고 부산(-0.27%), 대구(-0.27%), 광주(-0.25%), 대전(-0.21%)은 모두 하락했다. 전세 시장도 상승세가 이어졌다. 9월 전국 주택 전세가격은 0.04% 오르며 7개월 연속 상승했으나, 상승 폭은 2개월 연속 둔화했다. 서울 전세가격은 0.23% 올라 강동구(1.05%), 송파구(0.65%) 등이 강세였고 서초구(-0.10%), 강서구(-0.03%)는 하락했다. 수도권 아파트 전세가격은 0.22% 올라 26개월 연속 오름세를 이어갔다. 시장 심리도 개선됐다. 전국 매매가격 전망지수는 101.6으로 전월(97.5) 대비 4.1p 상승해 2개월 만에 다시 기준선(100)을 웃돌았다. 서울은 116.4로 전월(102.6) 대비 13.8p 급등하며 상승 전망이 우세해졌다. 한편, KB선도아파트 50지수는 126.4로 역대 최고치를 기록했다. 다만 상승 폭은 3개월 연속 둔화하며 ‘6·27 가계부채 관리방안’ 시행 이후 고가 단지 중심의 상승세가 다소 주춤한 모습이다.