서울시가 정비사업 기간을 단축해 2031년까지 31만 가구를 착공하겠다는 계획을 내놨다. 전체 물량의 64%가 한강벨트와 강남 3구 등 수요 집중 지역에 배치되지만, 추가 토지거래허가구역(토허제) 지정은 하지 않겠다는 입장이다. 다만 토허제는 투기 과열 시 마지막 단계로 지정되는 제도이며, 그 이전에는 조정대상지역이나 투기과열지구 같은 선행 규제가 먼저 적용된다. 오세훈 서울시장은 29일 시청 브리핑에서 “집값 상승의 근본 원인은 제때 공급이 이뤄지지 않은 데 있다”며 “단기적으로 불안 요인이 나타날 수 있으나, 장기적으로는 서울시의 공급 확대가 가격 안정화에 가장 중요한 역할을 할 것”이라고 강조했다. 서울시가 제시한 31만 가구 목표는 현재 지정된 472곳의 정비구역과 신속통합기획 후보지를 토대로 산출한 수치다. 오 시장은 “갈등을 해소할 수 있는 전담 조직을 시청과 구청에 두고 속도감 있게 추진하겠다”며 자신감을 보였다. 다만 전체 물량의 64%가 특정 지역에 집중되면서 양극화 우려도 나온다. 이에 대해 최진석 주택실장은 “특정 지역만 공급을 늘리겠다는 취지는 아니다”라며 “사업성이 낮은 지역에는 보정계수를 적용해 균형 있게 추진할 것”이라고 설명했다. 토지거래허가구역(토허제) 지정 가능성도 관심사다. 국토교통부가 최근 공급대책을 통해 토허제 지정 권한을 갖게 되면서 한강벨트 일부 자치구가 추가 지정될 수 있다는 전망이 나오지만, 오 시장은 “서울시 차원에서 추가 지정은 없다”고 못박았다. 최 실장 역시 “토허제는 신중히 검토해야 할 사안”이라며 “서울시가 공급 메시지를 확실히 내는 것이 시장 안정에 더 효과적”이라고 덧붙였다. 일각에서는 정부가 수요 억제를, 서울시는 공급 속도를 내세우면서 정책 방향이 충돌할 수 있다는 관측도 있다. 그러나 최 실장은 “정부는 정부의 역할을, 서울시는 지자체로서 할 수 있는 최선의 노력을 하고 있다”며 “특별히 충돌되는 부분은 없다”고 선을 그었다. 민간 중심의 이번 대책과 달리 서울주택도시공사(SH)의 역할에 대한 질문도 이어졌다. 최 실장은 “31만 가구에 포함되지 않은 모아타운, 공공재개발·재건축, 신속통합기획 후보지 등이 별도로 진행 중”이라며 “다만 이 물량이 모두 확정된 것은 아니다”라고 말했다.

서울 영등포구 신길동에 거주하는 직장인 김모(39)씨는 올가을 분양시장 소식을 손꼽아 기다리고 있다. 청약통장을 오래 준비해온 그는 ‘더샵신풍역’ 분양 소식을 듣고 관심 단지를 꼼꼼히 살펴보는 중이다. 김씨는 ‘전용 84㎡ 새 아파트를 기다려온 만큼 이번에는 꼭 청약에 도전할 생각’이라고 말했다. 29일 직방(대표 안성우)에 따르면 2025년 10월 전국 분양 예정 물량은 3만 8,091세대로, 지난해 같은 달(1만 9145세대)보다 99% 늘었다. 일반분양 물량도 2만 3797세대로 집계돼 전년 동월(1만 4575세대) 대비 63% 증가할 전망이다. 분양을 기다려온 수요자들에겐 가을 성수기를 맞아 선택지가 한층 넓어진 셈이다. 앞서 9월에는 계획된 3만여 세대 중 2만 993세대가 실제 공급돼 70%의 실적률을 기록했다. 일반분양도 1만 3384세대가 공급되며 68% 수준을 나타냈다. 추석 연휴 전 분양 일정을 차질 없이 마무리하려는 분위기 속에 상당수 단지가 예정대로 분양공고를 낸 영향이다. 10월 역시 비슷한 흐름이 이어질 것으로 보인다. 긴 연휴가 끼어 있음에도 건설사들이 성수기 분양 기회를 놓치지 않기 위해 서둘러 일정을 맞추면서 공급 규모가 전년보다 크게 확대됐다. 권역별로는 수도권이 2만 5,134세대(66%)를 차지하며 지방(1만 2957세대)을 압도한다. 경기도가 1만 8295세대로 가장 많고, 서울(4291세대), 인천(2548세대) 순이다. 지방에서는 부산(2700세대), 충남(2370세대), 경남(2265세대), 경북(2166세대) 등이 뒤를 잇는다. 주요 단지를 보면 서울에서는 ▲영등포구 신길동 더샵신풍역(2054세대) ▲서초구 서초동 아크로드서초(1161세대) ▲동작구 사당동 힐스테이트이수역센트럴(931세대)이 분양에 나선다. 경기에서는 ▲광명시 힐스테이트광명11(4291세대) ▲성남 분당구 정자동 더샵분당티에르원(873세대) ▲파주 운정아이파크시티(3250세대) ▲안양 자이헤리티온(1716세대) ▲평택 브레인시티비스타동원4BL(1600세대) 등이 대규모 공급을 예고했다. 인천에서는 ▲미추홀구 시티오씨엘8단지(1349세대) ▲인하대역수자인로이센트(1,199세대)가 예정돼 있다. 지방에선 ▲부산 동래푸르지오에듀포레(1481세대), ▲사상구 더파크비스타동원(852세대), ▲대구 북구 금호워터폴리스 대방엘리움F2BL(746세대), ▲충북 청주 두산위브더제니스청주센트럴파크(1618세대), ▲충남 천안 휴먼빌퍼스트시티(1541세대) 등이 분양을 앞두고 있다. 김은선 직방 랩장은 “새 아파트 선호도가 여전히 높아 실수요자들의 관심이 커질 것”이라며 “가을 성수기에 쏟아지는 물량이 시장의 선택지를 넓히는 기회가 될 것”이라고 내다봤다.

KCC가 공식 창호 대리점의 비교 견적을 통해 고객들이 합리적인 가격으로 시공이 가능한 O2O(On-line to Off-line) 플랫폼을 선보였다. KCC(대표 정재훈)는 이 회사의 공식 창호 전문 네트워크 ‘이맥스 클럽(Emax Club)1) 홈페이지’를 오픈하고 본격적인 서비스 제공에 나섰다고 29일 밝혔다. 특히 이 플랫폼의 핵심 기능인 ‘스마트 견적 시스템’은 '역경매' 개념을 도입해, 고객들이 여러 대리점을 찾아다니며 견적을 비교하지 않아도 클릭 한번으로 비교 견적이 가능하다. 스마트 견적 시스템 외에도 소비자들은 플랫폼을 통해 여러 대리점 및 제품 정보를 쉽고 상세하게 확인할 수 있으며, 실제 시공 사례와 후기를 통해 다양한 정보를 종합적으로 고려해 대리점을 선택할 수 있게 됐다. KCC 관계자는 “이맥스 클럽은 KCC가 대리점의 창호 가공 기술과 사후 관리(A/S) 등 다양한 측면에서 엄격한 기준을 적용해 우수한 대리점을 인증하는 프로그램이다”며 “앞으로도 고객 중심의 서비스를 지속 확대해 창호 시장에서 찾아볼 수 없었던 차별화된 플랫폼으로 확장시켜 나갈 계획”이라고 밝혔다.

한국토지주택공사(LH)는 경기 시흥하중지구 A4블록(조감도) 신혼희망타운(공공분양)을 분양한다. 총 584가구 규모의 혼합단지(공공분양+행복주택)로, 이번 공급 물량은 공공분양 390가구다. 사전청약 당첨자에게 178가구, 일반분양으로 212가구를 공급한다. 최고 25층, 총 11개동으로 건설되며 주택형은 전용 55㎡ 308가구, 전용 56㎡ 82가구로 구성됐다. 단지 내 다함께돌봄센터 등 육아 친화 커뮤니티 공간도 조성된다. 분양가 상한제 적용 단지로 분양가격은 약 3억8000만원, 3.3㎡당 평균 분양가는 1506만원이다. 전매제한 3년이 적용되나 거주 의무는 없다. 접수는 29일부터 사전청약 당첨자, 본청약(일반청약) 대상자순으로 진행된다. 당첨자 발표는 다음 달 17일, 계약체결은 2026년 1월27일부터다. 입주는 2028년 7월 예정이다.

GS건설은 다음 달 경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원에 ‘수지자이 에디시온’(조감도)을 분양한다. 수지자이 에디시온은 지하 3층~지상 25층, 6개동 규모로, 전용면적 84㎡~152㎡P 총 480가구로 조성된다. 타입별 일반분양은 △84㎡A 107가구 △84㎡B 38가구 △84㎡C 224가구 △84㎡D 70가구 △120㎡A 39가구 △144㎡P 1가구 △152㎡P 1가구다. 수지자이 에디시온은 신분당선 동천역과 수지구청역이 도보 이용이 가능한 위치로 판교와 강남 접근성이 높다. 동천역에서 판교역까지 3개 정거장, 강남역까지 7개 정거장이면 도달할 수 있다. 풍덕초, 수지중·고, 죽전고 등이 단지 가까이 있고, 수지구청역 일대에 밀집한 학원가 이용도 편리해 우수한 교육여건도 갖췄다. 신세계 사우스시티, 스타필드마켓, 현대백화점 판교점도 차량으로 쉽게 접근할 수 있어 생활 인프라도 탄탄하다.

대우건설 컨소시엄은 부산 강서구 강동동 4434번지 일원(에코델타시티 11블록)에 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’(투시도)를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1370가구로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡A 133가구 △59㎡B 95가구 △59㎡C 272가구 △59㎡D 234가구 △59㎡E 112가구 △84㎡A 41가구 △84㎡B 302가구 △84㎡C 181가구로 구성된다. 분양가 상한제 적용 단지로 3.3㎡당 평균 분양가는 1605만원이다. 계약금 5% 중 1차 계약금 500만원 정액제를 적용해 수요자들의 자금 부담을 덜었다. 입주는 2028년 9월 예정이다. 단지가 들어서는 부산 에코델타시티는 국내 최대 규모의 스마트시티 국가시범도시로 사업이 완료되면 인구 약 7만6000명과 주택 약 3만가구를 수용할 수 있다.

삼성물산이 생성형 인공지능(AI), 정보통신(IT) 기술 등 다양한 솔루션을 통합한 플랫폼 사업을 확대하면서 사용자 경험 혁신과 함께 지속 성장을 꾀하고 있다. 삼성물산은 2023년 8월 차세대 주거생활 플랫폼 ‘홈닉’(사진)에 이어 지난해 10월 상업용 빌딩 플랫폼 ‘바인드’를 출시해 스마트 빌딩 구축에 속도를 내고 있다. ‘홈닉’은 주거 생활 서비스를 한 번에 이용할 수 있는 통합 홈플랫폼이다. 홈그라운드 메뉴를 통해 관리비 확인, 설문조사 등이 가능하며 입주자대표회의 소통 기능과 첨단 보안 시스템 등을 제공한다. IoT(사물인터넷) 기기 제어, 커뮤니티시설 예약, 방문 차량 등록 등 다양한 편의기능도 있다. ‘바인드’는 상업용 빌딩에서 필요한 다양한 서비스를 통합 구현한다. 디지털 트윈 기술을 기반으로 빌딩을 스마트하게 관리할 수 있는 기능도 다수 포함됐다.

BS한양은 인천 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역 1구역 도시개발사업을 통해 ‘인하대역 수자인 로이센트’(투시도)를 다음 달 분양한다. 단지는 인천 미추홀구 용현동 604-7번지 일원에 지하 2층~최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개동 총 1199가구로 조성된다. 일반분양 물량은 959가구다. 타입별로 전용면적 △84㎡A 208가구 △84㎡B 513가구 △84㎡G 43가구 △84㎡H 25가구 △101㎡ 170가구로 구성된다. 수요가 많은 전용 84㎡와 함께 인천에서 희소성이 높은 전용 101㎡가 포함된 것이 특징이다. 단지는 인하대역이 도보 거리에 있어 교통 편의성이 우수하다. 인근 송도역에 인천발 KTX도 내년 개통 예정이다. 월곶∼판교선도 2029년 개통을 앞두고 있다. 추진 중인 수도권 광역급행철도(GTX)-B 청학역이 개통되면 서울 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 인하대역 주변으로 형성된 대규모 상권 등 생활 인프라와 교육환경도 장점이다.

포스코이앤씨는 경남 김해 신문동 신문1지구 도시개발구역 A17-1블록에 ‘더샵 신문그리니티 2차’(조감도)를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84~93㎡ 총 695가구로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 452가구 △84㎡B 139가구 △84㎡C 74가구 △93㎡ 30가구 등 수요자 선호도가 높은 중·대형으로 이뤄져 있다. 28~30일 3일간 정당계약을 진행하며 재당첨 제한, 거주의무기간, 전매제한이 없고 계약금 1차 500만원 정액제를 제공해 초기 자금 부담을 덜었다. 여기에 중도금 60% 전액 무이자가 제공돼 총 계약금을 완납하면 입주까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련이 가능하다. 2차의 경우 1차 분양 당시 수요자들의 의견을 반영한 상품들을 적용해 경쟁력이 높다. 전 세대를 남향 위주로 배치했고, 단지 바로 남측이 고층 건물이 들어설 수 없는 단독주택용지로 계획되어 있어 막힘없는 영구 조망이 가능하다. 모든 가구에 유리 난간이 시공돼 탁 트인 개방감도 확보했다.

DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 1333번지 일원에 ‘아크로 드 서초’(투시도)를 다음 달 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 39층 아파트 16개동, 전용면적 59~170㎡ 총 1161가구로 조성된다. 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다. 단지는 서초동 내 대표적인 재건축 5개 단지 중 하나인 서초신동아 1·2차 아파트를 재건축해 조성됐다. 강남 핵심지역에 입지해 교통과 학군, 생활편의시설 등 우수한 주거환경을 갖춘 데다, DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘아크로’가 적용된 단지로 차별화된 상품성이 돋보인다. 특히 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격에 선보일 전망이다. 아크로 드 서초는 지하철 2호선·신분당선 강남역까지 직선거리로 약 600m 거리에 있어 다양한 편의시설을 누릴 수 있다. 지하철 2·3호선 교대역과 3호선 양재역도 가깝다. 교육 1번지라 불리는 대치동 학원가도 인근에 있어 뛰어난 교육환경을 갖췄다는 평가다.